Property 18 | Недвижимость Таиланда для инвестиций и жизни
622 subscribers
1.62K photos
103 videos
358 links
Здесь лучшие условия на покупку квартир и апартаментов в Таиланде ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ и интересное о местном рынке недвижимости🔝

🫶 Паттайя, Бангкок, Пхукет, Самуи

По всем вопросам пишите @property_18
Download Telegram
Получили интересное исследование американской аналитической компании Mordor Intelligence с прогнозом развития рынка недвижимости Таиланда до 2028 года. Сделали для вас краткую выжимку👉

Рынок жилой недвижимости в Таиланде будет расти в среднем на 10,42% в год в течение следующих 5 лет.

По данным Информационного центра недвижимости Таиланд (REIC), рынок переживает значительный рост из-за увеличения иностранных инвестиций в этот сектор.

Китайцы даже в период пандемии продолжали интересоваться рынком Таиланда, на них в 2021 году пришлась половина всех сделок.

Правительство Таиланда принимает жизненно важные шаги для увеличения продаж на рынке. Например, Банк Таиланда (BoT) объявил о расширении отношения кредита к стоимости (LTV) для ипотечного кредитования, чтобы позволить покупателям жилья занимать до 100% от общей стоимости дома. Тут речь про локальный рынок, конечно же, но нам это важно, чтобы понимать общую тенденцию - рынок будет расти, правительство делает все для его стимулирования.

Sansiri Public Co. Ltd, Property Perfect, Pruksa Holding, Supalai Company Limited, Ananda Development — крупнейшие компании, работающие на рынке жилой недвижимости в Таиланде.
🔥2👍1
#продажаПаттайя

Последняя студия в кондо по специальной цене со скидкой 🔥

Один из самых востребованных кондо на Джомтьене, сдан в начале этого года. В продаже осталась последняя студия, застройщик отдает по цене как на начальной стадии строительства.

💳 Стоимость за 23,5 кв. м. с мебелью – 67 000 $

Высотное здание с шикарной отделкой в 500 метрах от пляжа. Вся инфраструктура как и полагается –фитнес, сауна, бассейн, красивые сады на террасах с видом на море, зоны для отдыха и загара, магазины, паркинг и охрана 24/7.

Вся мебель входит в стоимость, квартира готова для жизни, супер предложение👌

Пишите нам в личку «ХОЧУ СТУДИЮ» и мы пришлем все подробности 🤗
2
Друзья, решили ввести новую рубрику – #словарьИнвестора

Будем рассказывать о терминах, которые полезно знать, если интересуетесь инвестициями в недвижимость.

📝 Первый в списке – Due Dilligence или “дью диллидженс” (дословно – обеспечение должной добросовестности).

Так называется процедура всесторонней проверки объекта недвижимости перед его покупкой 🧐

Такая процедура помогает обезопасить покупателя от всевозможных рисков, будь то переплата или покупка объекта с обременениями. Таким образом, Due Diligence позволяет избежать «подводных камней» и обезопасить инвестиции.

Наша команда проводит всестороннюю экспертизу всех объектов, которые есть в базе и предлагаются к покупке. Вы также можете обратиться к нам, чтобы проверить любой интересующий вас проект, чтобы быть уверенными в вашем выборе.

Пишите в лс, и мы сделаем для вас бесплатную консультацию по процессу Due Dilligence 🙌
3
Друзья🤗 Стараемся писать поровну про Паттайю и Пхукет, рассказывать о новых объектах, давать аналитику, делиться интересным о культуре Таиланда.

Но нам важно спросить у вас, о чем больше всего хотите читать на нашем канале? Пожалуйста, пройдите опрос выше 🙌
#продажаПхукет

💎 Botanica Forestiqueлюксовые виллы для ценителей эстетики, отсюда в прямом смысле слова не хочется уходить! Проект будет готов в ноябре 2023 года.

Поселок состоит из 65 вилл на просторных участках площадью 424-567 кв.м.
Роскошная архитектура не оставит равнодушным никого, над проектом работают лучшие дизайнеры.
4 спальни и 5-6 ванных комнат в каждом доме.

Приватная территория каждого дома включает сад и открытый бассейн, которые позволят вам не просто наслаждаться жизнью, а быть на вершине! В соседстве – только успешные люди с такой же любовью к эстетике.

📍Стоит отметить отличное расположение вилл:
от Botanica Forestique в пешей доступности вся необходимая инфраструктура, а до самых лучших пляжей острова можно добраться на автомобиле за 5 минут.

В этом месте ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ и, конечно, отдыхать 😊Приезжать на долгосрок и в отпуск, проводить время с семьей или с друзьями.

Пишите нам в личные сообщения кодовое слово BOTANICA и мы пришлем подробности 👌
👍3
⚡️Понедельник начинаем с важных новостей!

В Таиланде прошли выборы, большинство голосов набрала оппозиционная продемократическая партия Move Forward Party.

Молодой лидер партии Пита Лимчароенрат с 2020 года возглавлял протесты, направленные на свержение власти военной партии.

Контекст📝
В 2014 году в Таиланде произошел государственный переворот, после которого главой правительства стал глава Вооруженных сил генерал Прают Чан-Оча.

Эта новость означает перемены в настроениях тайского общества. Эксперты утверждают, что шанс очередного политического переворота и нового захвата власти военными минимален, потому что резонанс от победы новой партии огромен.

Ходят слухи, что новый премьер министр даст ход многим изменениям, которые положительно повлияют на экономику Таиланда и туристический поток. На повестке легализация казино и увеличение срока виз для российский туристов до 90 дней.

Внимательно следим за новостями 👀

#новостиРынка
🔥3
PRESALE проект в Паттайе

🔥Про этот объект ещё никто не слышал, делимся с вами – это даже не пресейл, а предпресейл🔥

В проекте запланировано 3 здания по 8 этажей.
Окончание 2027 год.

⚡️Цена до конца мая от 2,500$ или 85,000 бат за кв. м.

Планировки:
1 br (метражи 32,50,54)
2 br (метражи 50,54, 57 угловые, 64, 100, 108)
3 br (метражи 100,108)

Оплата:
50 000 резервация
До 30.06 - 25 % оплата (подписание контракта)
50 % - оплата равными платежами, до получения ключей 2027 год
25% оплата после получения ключей

❗️Не более 3 юнитов в одни руки

📍Локация район Джомтьен
https://maps.app.goo.gl/f3xkSfvCw7bbiq3Y6

Друзья, если хотите, чтобы мы помогли зарезервировать для вас лучшие юниты – скорее пишите в личные сообщения.
🔥1
🌴В последние зимние месяцы Таиланд стал вторым по посещаемости среди российских туристов.

Чтобы легально оставаться в Таиланде дольше, необходимо оформить соответствующую визу. Рассказываем, какие существуют варианты виз для граждан России👇

1. Туристическая виза (TR)
Туристическая виза является наиболее распространенной и популярной визой для российских туристов, желающих посетить Таиланд. Данная виза действительна на 60 дней с момента первого въезда в страну. В случае необходимости, ее можно продлить еще на 30 дней в иммиграционном офисе в Таиланде.

2. Виза на 6 месяцев (METV)
Виза на 6 месяцев (Multiple Entry Tourist Visa) дает возможность посетить Таиланд несколько раз за период действия визы. Это особенно удобно для тех, кто планирует частые поездки в Таиланд в течение полугода. Каждое пребывание в стране не может превышать 60 дней. Данную визу можно получить только в консульстве Таиланда в Москве.

3. Виза на 1 год (Non-Immigrant O)
Non-Immigrant O – это виза для долгосрочного пребывания в Таиланде, которая дает возможность находиться в стране до 90 дней за каждое посещение. Для получения данной визы необходимо предоставить документы, подтверждающие связи с Таиландом, такие как бизнес-интересы или брак с тайским гражданином.

4. Виза для работы (Non-Immigrant)
Non-Immigrant B – это виза для иностранных работников, приглашенных на работу в Таиланд. Для ее получения необходимо предоставить документы, подтверждающие намерение работать в Таиланде, а также согласие работодателя на прием на работу.

5. Виза для учебы (Non-Immigrant ED)
Non-Immigrant ED – это виза для тех, кто планирует учиться в Таиланде. Для ее получения необходимо предоставить документы, подтверждающие намерение учиться в Таиланде, а также приглашение от учебного заведения.

6. Пенсионная виза (Retirement Visa)
Пенсионная виза оформляется сроком на 12 месяцев. Сначала вы получите Non-Immigrant “O” на 3 месяца, а затем на нее пенсионную еще на 12 месяцев. Обязательные условия - возраст от 50 лет и наличие на счете тайского банка суммы более 800 000 бат за последние 3 месяца.

7. Элитная виза (Thailand Elite Visa)
Виза выдается на срок от 5 до 20 лет. Помимо возможности легально находится в Таиланде эта виза позволяет воспользоваться государственным консьерж-сервисом, обратиться в колл-центр по любым вопросам в любое время суток, получить помощь при открытии счета в банке и получении водительских прав, заказать лимузин-трансфер из аэропорта и многое другое. Стоимость – от 300 000 бат за члена семьи. Некоторые застройщики при покупке недвижимости дарят клиентам оформление такой визы в подарок.

В заключение важно сказать – выбор визы зависит от целей вашего визита и длительности пребывания в Таиланде. Поэтому перед оформлением визы, необходимо тщательно изучить все требования и условия получения заветного штампа, чтобы избежать неприятностей в будущем.

Агентство недвижимости Property 18 оказывает клиентам всестороннюю поддержку по визовым и банковским вопросам. Чтобы получить бесплатную консультацию, пишите нам в личные сообщения.
👍1
#продажаПхукет

Fantasea Condo в 800 метрах от пляжа Камала🔥

Локация пользуется спросом у туристов – район начал застраиваться давно, поэтому здесь достаточно богатая инфраструктура.

Цены от 73 000$
Строительство только началось, в ближайшее время будет повышение прайса⚡️

📌Срок завершения проекта – 4 квартал 2024 года.

В проекте 1 и 2 спальные квартиры по 26,75 и 47 кв.м.

Сам кондоминиум включает в себя бассейн, фитнес зал и парковку для автомобилей.

Застройщик реализовал на Пхукете 5 достойных проектов👌

Есть программа гарантированного дохода – 5% на 3 года. У девелопера своя управляющая компания, при работе с ней обещают 9% годовых.

❗️Возможна рассрочка на 1 год и 8 месяцев❗️

Пишите в личные сообщения, чтобы мы прислали подробности 🤗
👍1
Друзья, мы пропали, но не просто так! Возвращаемся с хорошими новостями.

Обещали детиться инсайдами о развитии территорий Таиланда – выполняем 😎

Очень рекомендуем обратить внимание на новый быстроразвивающийся район – Bangsare. Опытные специалисты называют его Паттайей 10 лет назад. А мы считаем, что уже через 10 лет здесь будет куда круче. Почему он так интересен?

Район Bang Sare расположен недалеко от Паттайи, южнее пляжа Na-Jomtien, вблизи достопримечательностей, излюбленных туристами и местными жителями: военный пляж, парк Nongnooch, винодельня Silverlake, аквапарки и парки развлечений.

Правительством Королевства Таиланд согласован план по развитию Восточного Экономического коридора, согласно которому до 2029 года в этом районе будут введены в эксплуатацию многочисленные инфраструктурные объекты, которые позволят району Bang Sare стать новым престижным районом в провинции Chonburi.

Несколько фактов:
Здесь УЖЕ построена скоростная автомагистраль прямиком до Бангкока.
Появится новое направление железнодорожного сообщения со скоростными поездами, соединяющего аэропорт U-Tapao со столичными Suvarnabhumi и DonMueang.

Чтобы не быть голословными, прикладываем статью об этом из газеты Bangkok Post.

Это не все поинты, сюда уже пришли громадные инвестиции, и тайцы продолжают работать в этом направлении. Расскажем в следующих постах🔜
1
#проИнвестиции

🔥Есть одна любопытная инвестиционная стратегия – многие называют ее "выжидающий инвестор".

Суть в том, чтобы выкупить землю и продать ее через какое-то время после повышения цены. Индекс цены на землю в Таиланде растет в среднем на 10% в год. Успех, конечно, сильно зависит от удачной локации – близости к морю, инфраструктуре, в конце концов, от уверенности в том, что государственные органы выдадут разрешение на строительство на земле. Но если вы обладаете знанием о перспективности района – профит обеспечен, цена вырастет быстро и существенно. А еще эта стратегия нам нравится тем, что она простая и исключает некоторые риски, которые возможны при инвестициях в кондо или виллу.

⚡️Совсем скоро мы сформируем готовые инвест проекты под ключ, как раз под эту стратегию. Следите за новостями или пишите прямо сейчас в личные сообщения, чтобы узнать подробности.
👍1
⚡️Продолжаем рассказывать о глобальных изменениях в районе Bang Sare.

В план по развитию входит масштабное расширение аэропорта U-Tapao, что улучшит транспортную доступность региона для туристов и жителей, а также станет дополнительным бустером развития экономики. К 2029 году аэропорт начнёт принимать до 60 млн туристов в год.

В этом месяце аэропорт уже запустил первые рейсы совместно с крупнейшей авиакомпанией Emirates ✈️

Конечно, расширение аэропорта — это только начало больших перемен в районе Bang Sare. Следите за нашими обновлениями и будьте в курсе всех событий ⤵️
🔥2
Эксперты предсказывают небывалый рост цен на недвижимость в Таиланде 🔥

Спрос на недвижимость в стране улыбок со стороны жителей России вырос за год на 24%. По статистике самые активные покупатели – жители Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска.

В связи с высоким спросом эксперты ожидают рост цен в среднем на 15-17% за год, а на популярном Пхукете – аж на 30-50%.

Очень хорошее время, чтобы приобрести квартиру или дом в Таиланде 😎

#новостиРынка