🌆 Каким должен быть идеальный ЖК во Владивостоке?

🟠С паркингом. Жить во Владивостоке без личного автомобиля крайне проблематично. Идеально – паркинг, в который можно спуститься на лифте прямо со своего этажа.

🟠С кладовыми. Мест для хранения вещей всегда не хватает: велосипеды, лыжи, мангалы и многое другое лучше хранить вне квартиры.

🟠С двором без машин. Это прямо классно и весьма непривычно, к сожалению, для Владивостока. Красивый, уютный двор со скамейками, зеленью, детскими и спортивными зонами, с качелями и дорожками, с площадками для выгула собак.

🟠С системным подходом к управлению коммерческими помещениями на первых этажах зданий: это когда помещения не продаются застройщиком, а грамотно сдаются «по списку»: пункты выдачи заказов, магазины у дома, кофейни, салоны красоты, детские студии и т.д. А то у вас будет «миллион» «алкашек», если помещения застройщик просто продаст. А закрытый двор плюс кафешки с парикмахерскими – это прямо хорошо.

🟠С комплексной системой безопасности/видеонаблюдения на всех этажах, включая паркинги, в лифтах, во входной группе, на всей территории вокруг домов. Это снимает массу проблем с воровством, вандализмом, «закладками» и т.п.

🟠С классной управляющей компанией. Желательно от застройщика. Если застройщик исполнит все вышеобозначенные пункты (особенно п.4), то он уже классный. Консьерж в доме – как элемент классности.

🟠С развитой социальной инфраструктурой. В районе 1 км пешей доступности должны быть: детский сад, школа, взрослая и детская поликлиника.

🟠С дорогами с тротуарами и освещением внутри микрорайона, с системой ливневой канализации.

🟠С остановками общественного транспорта внутри микрорайона. Да, п.1. про личный автомобиль, но общественный транспорт должен быть «под рукой».

К сожалению, пока во Владивостоке мы не можем назвать хоть один ЖК с таким набором. Но уверены, что они появятся. Хотите что-то дополнить, то ждем ваших комментариев.

Фото: Дом.РФ.

☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»

📈 Представляем рейтинг субъектов Дальневосточного Федерального округа по количеству проданных квартир в новостройках за апрель 2024 года.

За апрель больше всего квартир в новостройках в ДФО было продано в Приморском крае — 881 штук. На графике также изображён ТОП-5 ЖК по продажам лидирующего региона.

По данным Про Дома (18+)

☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»

📣 Как мы и анонсировали, по просьбам наших читателей, представляем планировки от ЖК «Сингапур» и немного о самом проекте заодно

Застройщик: ОСК7, входит в объединение строительных организаций «Регион». Адрес ЖК: ул.Лесная, 1в – это на самом выезде «из города» в районе «Зари», с правой стороны, чуть дальше заправки. ЖК расположен на главной трассе Владивостока. С одной стороны, наличие прямо под окнами шумящей круглые сутки дороги так себе соседство. С другой стороны, быстро и удобно выезжать за пределы города, рядом остановки общественного транспорта в обе стороны.
Несколько смущает также заезд/выезд от ЖК, хотелось бы разделить потоки.

🟡 На общем стилобате расположатся три внешне необычные башни по 24 этажа плюс двухуровневая парковка: 555 квартир (1,2,3-комнатные от 31,6 кв.м. до 145,6 кв.м. Без отделки ) и 298 мест в паркинге. Гостевых всего 5 машиномест. Двор без машин, 2 детские площади и 5 спортивных. Высота потолков 2,8 м. Ключи от всех трех башен должны выдать 30.09.2026 года. Отопление электрическое. Распроданность по данным Наш.Дом.РФ – 23%, средняя цена 1 кв.м. – 138 тыс.руб. На Farpost в актуальных объявлениях цена 1 кв.м. – от 147 тыс. руб до 212 тыс. руб.

👀Дом подобной формы вы уже могли видеть в районе ТЦ «Седанка-Сити» - ул. Полетаева, 23а. Обращает на себя внимание, что в нескольких квартирах, которые в настоящее время продаются на Farpost.ru в том доме уже с ремонтом, лоджии объединены с комнатами, что еще раз подтверждает наш тезис, что лоджии создают больше проблем, чем востребованы.

Планировки в ЖК «Сингапур» лучше смотреть по отдельности по каждой квартире. Ниже будет визуализация дизайн-проектов по всем планировкам от застройщика. Наше субъективное мнение: лоджии нам не нравятся, лучше просто большие окна; планировки неправильной формы - ... а зачем? Какой в этом смысл? Но если кому-то скучно жить в «обычных» квадратах, то, возможно, должны быть проекты и под такие запросы.

✍️ Как всегда ждем ваших комментариев.

☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»