❓Могу ли я продать свою комнату в коммунальной квартире постороннему лицу, если у меня конфликт с другим собственником, и я планирую переезд?

💬Вы можете продать свою комнату в коммунальной квартире постороннему лицу, но с соблюдением закона. Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РФ и ст. 250 Гражданского кодекса РФ, у вашего соседа-собственника есть преимущественное право покупки.

▶️Для продажи вы обязаны:

1. Письменно уведомить соседа о намерении продать комнату с указанием цены и условий.
2. Если в течение месяца сосед не купит комнату или не пришлёт письменный отказ, вы получаете право продать её любому лицу.
3. При нарушении этой процедуры сосед может в течение трёх месяцев через суд перевести на себя права покупателя.

📝Личные неприязненные отношения не отменяют преимущественного права покупки.

#разъясняем #праваграждан #ГКРФ #закон

🛵 Скутеры и мопеды снова на дорогах. А вместе с ними и заблуждение, что техника с двигателем до 50 кубов — это почти как велосипед.

Объясняем, нужны ли права, техосмотр и страховка для управления таким транспортом и за какие нарушения могут оштрафовать.

▶️ Какие права нужны

Чтобы управлять мопедом или скутером с объёмом двигателя до 50 куб. см или электромотором мощностью от 0,25 до 4 кВт включительно, нужно водительское удостоверение.

Достаточно категории М, получить которую можно с 16 лет. Если у вас есть любая другая — например, А или В, — дополнительно оформлять категорию М не надо.

▶️ Требуются ли регистрация и техосмотр

Скутеры и мопеды до 50 куб. см в настоящее время регистрировать в ГАИ не нужно.

Проходить техосмотр владельцам таких скутеров и мопедов также не требуется.

▶️ За что могут оштрафовать водителя

— За управление без прав предусмотрен штраф от 5 тыс. до 15 тыс. рублей.

— За езду без застёгнутого мотошлема — штраф 1500 рублей. Это касается как водителя, так и пассажира.

Важно помнить: водитель мопеда или скутера обязан двигаться по правому краю проезжей части в один ряд либо по полосе для велосипедистов и всегда в мотошлеме. Допускается движение по обочине, если это не создаёт помех пешеходам.

▶️ Когда нужна страховка

Для скутеров и мопедов до 50 куб. см полис ОСАГО не требуется.

▶️ Однако страховка обязательна, если:

— объём двигателя мототранспортного средства превышает 50 куб. см;
— развивает скорость более 50 км/ч;
— мощность электромотора больше 4 кВт.

В этих случаях технику необходимо зарегистрировать, а за отсутствие полиса штрафуют на 800 рублей. При повторном нарушении в течение года сумма вырастет до 3–5 тыс. рублей.

Госавтоинспекция России

#объясняемрф
#транспортнаясфера
#безопасность

⚡ Подписаться на Объясняем.рф | Читать нас в MAX