Что будет в новом своде правил “Тепловая защита зданий. Основные положения”

Минстрой России разместил для публичного обсуждения на сайте проект нового свода правил “Тепловая защита зданий. Основные положения”.

Проект учитывает изменения в законодательстве в части перехода на параметрическое нормирование в строительстве и дает возможность проектировщикам в ходе реализации проекта выбирать из множества альтернативных решений наиболее эффективные.

Кроме того, в дополнение к своду правил “Тепловая защита зданий. Основные положения.” планируется разработать свод правил “Тепловая защита зданий. Правила проектирования”.

Такие изменения помогут легче и быстрее внедрять в отрасль инновационные подходы и соблюдать требования к безопасности объекта.

В каких случаях для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не будет требоваться подготовка рабочей документации

Правительство РФ разработало проект постановления, в соответствии с которым рабочая документация не потребуется, если
— для строительства, реконструкции ОКС не требуется получение разрешения на строительство;
— в соответствии с законодательством РФ ‎не требуется проведение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Такое решение даст возможность осуществлять одностадийное проектирование путем объединения рабочей и проектной документации.

Сейчас проект постановления представлен для публичного обсуждения. Будем держать в курсе итогов.

22 октября - вебинар "Промышленное строительство: как вернуть упущенные сроки?" Подробности
Место проведения: Онлайн


23 октября - "Современные решения для систем водоснабжения, водоочистки и пожаротушения" Подробности
Место проведения: Челябинск, ул. Труда 153, отель «Малахит»

24 октября - «СИЛА ПЛАТФОРМЫ» – форум о проектировании и цифровизации в строительстве. Подробности
Место проведения: г. Москва, Раменский бульвар, д. 1 (ИНТЦ МГУ «Воробьевы горы» – кластер «Ломоносов»)

24 октября - «Особенности подготовки проектной документации и определения стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия» Подробности
Место проведения: Онлайн

25 октября - Актуальные вопросы проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий объектов капитального строительства с учетом требований к подготовке исходно-разрешительной документации. Анализ типовых ошибок Подробности
Место проведения: Онлайн

28 октября - Современные бетоны и технологии в области строительства (авторский курс) Подробности
Место проведения: Онлайн

_______________________________________________________________

14 ноября - Национальная премия Лидеры проектирования 2024. Подробности
Место проведения: г. Москва, Triumph Event Hall

Какое мероприятие планируете посетить? #ПИР_афиша

Чтобы профессия проектировщик звучала гордо

Когда мы создавали Премию, то не понаслышке знали, что профессия проектировщик сегодня остается недооцененной по сравнению с другими профессиями отрасли.

Мы проводили опрос среди 470 проектировщиков России и выяснили:

— коллеги в крупных городах зарабатывают почти вдвое больше, чем в регионах;

— большинство проектировщиков работают по 10 часов в день, то есть регулярно перерабатывают, чтобы иметь соответствующий доход.

Поэтому одной из ключевых целей Премии ставили популяризацию профессии проектировщика и повышение ее престижа.

Только обмениваясь опытом, показывая уровень своих проектов экспертам и профессионалам сферы, получая обратную связь, мы сможем расти сами и развивать профессию.

⚡️ Подать заявку и стать номинантом Премии можно до 31 октября. Для этого нужно собрать стандартный пакет документов, а оргкомитет номинации подскажет, как это сделать максимально просто.

Присоединяйтесь! И пусть профессия проектировщик станет более престижной и востребованной не зависимо от региона.

Может ли BIM применяться на стройке

Рассказывает Александр Осипов — эксперт по BIM, генеральный директор Академии BIM.

Как бы ни было скучно, опять начну с определения Construction Model из BIM Dictionary:

«Строительная модель (CModel) – это объектная 3D-модель, созданная подрядчиком или строительной командой для целей анализа строительства, планирования строительства и проектирования объекта».

За сухим определением кроется суть строительства, представляющего собой сложный комплексный процесс со множеством участников, каждый из которых преследует собственные цели.

Но сегодня поговорим не о планировании, а о фактически выполненных работах и о том, как BIM-модель помогает не потерять деньги.

Представим обычную стройку, где каждый день выполняются сотни работ, и в конце месяца подрядчики подают эти объемы к закрытию.

➡️ Работы выполнены, необходимо зафиксировать фактическое положение конструкций или систем, и геодезист делает исполнительную съемку (как правило, в формате dwg, в ней нужно отразить отклонения от проектного положения).

➡️ Этот файл передается на следующий шаг, где специалист ПТО проверяет объемы согласно исполнительным съемкам, готовит паспорта, результаты испытаний (если необходимо) и подает их в виде известных всем КС-2, КС-3 и/или других форм.

➡️ Далее специалисты Заказчика начинают изучать весь пакет документов, подтверждают их комплектность и правильность расчета фактических объемов и при отсутствии замечаний передают эти документы на оплату.

Несмотря на некоторые отличия и нюансы в разных компаниях, в целом он идет по похожей схеме.

Где же подвох?

Он может быть в исходных данных, которые поступили в виде рабочей документации, а также в оперативности получения исполнительных схем и расчете фактических объемов.

Зачастую стройка начинается сразу после получения РНС, так что всей рабочей документации, тем более увязанной между собой, ни у Заказчика, ни у Генподрядчика/подрядчиков нет. Тем не менее проектирование продолжается.

Строить надо, и объемы могут быть взяты по стадии проектной документации или Тендерной, поэтому точность объемов может варьироваться до 40%. Сам видел такие печальные примеры. Соответственно, происходит либо нехватка, либо перезакладка бюджета.

В случае с BIM-моделями мы получаем оперативную оценку объемов при постоянных изменениях и можем видеть, как меняется стоимость объекта при уточнении проектных решений.

Мировой опыт говорит, что торопиться тут не стоит, нужно дождаться РД. Но это не наш случай: нам надо строить быстрее! И неважно, что потом пойдут допы.

Теперь про исполнительную документацию

Я не раз сталкивался с ситуациями, когда подрядчик просто штампует печать «Исполнительная документация», не меняя ни размеров, ни привязок, ни высот. Потом при передаче объектов в эксплуатацию, встают вопросы, связанные с обслуживанием инфраструктурных систем здания.

А как считаются объемы?

Кто-то реально пересчитывает геометрию конструкций по 2D чертежам, а кто-то, закрывает по закупленным материалам и смонтированным конструкциям\системам. 

Рассмотрим, как может быть выстроена эта процедура при использовании BIM-моделей (причем это не теория, а практика сегодняшнего дня):

1️⃣ Загружаем в систему график строительства и выгруженные из BIM-моделей объемы, которые подрядчик должен реализовать.

2️⃣ Подрядчик проверяет BIM-модель в части предстоящих работ на коллизии и наличие отверстий в бетонных конструкциях. При отсутствии отверстий можно уточнить эти места у Заказчика и проектировщика, чтобы избежать в дальнейшем алмазного бурения и усиления конструкций.

3️⃣ Подрядчик выполняет работы согласно календарному графику, уточняя при необходимости сложные места в этих самых BIM-моделях.

4️⃣ Геодезист подрядчика по стандартной схеме делает исполнительные съемки и передает их в отдел ПТО.

5️⃣ Специалист ПТО, самостоятельно или с помощью BIM-специалиста, подгружает исполнительные съемки в модель и  «режет» конструкции на захватки, уточняя габариты и заполняя атрибуты, такие как дата выполнения работ и другие. В процессе «нарезки» формируются спецификации с фактически выполненным объемом, который вносится в систему учета факта и синхронизируется с системой формирования актов выполненных работ.

7️⃣ Вся исполнительная документация формируется в BIM-инструменте с подгруженными геодезическими схемами и передается в облачную среду общих данных в нативных и открытых форматах.

Совсем немного пунктов, но они позволяют не потерять объемы, оперативно передать их Заказчику, загрузить исполнительные модели и документацию в единое хранилище и получить своевременно оплату за выполненные работы в отчетный период. 

Мне нравится работать с подрядчиками на строительной площадке, которые пробуют BIM-технологии, хотят получить дополнительную выгоду и стремятся при реализации объекта уложиться  в планируемые сроки и бюджет.  

Применяйте BIM на стройке, приглашайте специалистов, которые помогут вам разобраться в технологии, так вы не допустите многих потерь и будете только в плюсе.

Суть изменений, связанных с отменой СТУ
Часть 1/5

С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Мы организовали встречу с замминистра Музыченко С.Г. и обещали по итогам дать разъяснения по теме. Встречайте первый пост:

Прокомментировать суть изменений попросили Дмитрия Григорьева — Технического директора «Эрго Инжиниринг групп»

Итак, что изменилось:

❌ в старой редакции необходимо было
— полностью соблюсти обязательный перечень (или СТУ),
— добровольный можно было использовать как обоснование,
— остальные решения необходимо было обосновать через ч.6 ст.15

✅ в новой редакции возможно в равной степени обосновать проектные решения любым способом – СП/ГОСТ, СТО,
иностранные стандарты, ч.6.ст.15, обосновать исследованиями, моделированием, расчетами/испытаниями,
оценкой риска, НО ОБОСНОВАТЬ НЕОБХОДИМО ВСЕ РЕШЕНИЯ!

Таким образом заставить соблюсти СП или ГОСТ в новой редакции нельзя, но если ты не обосновал их иными требованиями, значит не исполнил тех.регламент.

О чем это на практике:

Новая редакция убирает определенный административный барьер в виде согласования Минстроя и в тоже время повышает личную ответственность проектировщика при более широком выборе проектных решений.

Продолжим обсуждение темы в следующую среду. Остаемся на связи!

Станьте BIM-компанией года!

BIM перестал быть красивой 3D-картинкой для строительных компаний, а утвердился как важный инструмент организации, автоматизации и сопровождения строительства.

BIM-компания года — одна из специальных номинаций Премии ЛИДЕРЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ.

Если у вас есть успешный опыт в BIM-проектировании, расскажите о нем и станьте номинантом Премии. Например, вы можете поделиться:

— Как ваша компания освоила методологию BIM.
— Реализацией важного проекта.
— Опытом BIM-менеджеров: непосредственно процессом или созданием команды.
— Какие облачные серверы вы используете.
— На чем основан BIM-стандарт в вашей компании.
— Не только успехами, но и провалами, которые помогли сделать выводы и усовершенствовать технологию и многим другим.

⚡️До 31 октября оставляйте заявку на участие в номинации, и уже 14 ноября на церемонии награждения мы узнаем, кто станет BIM-компанией года.

☝️ Хотя участвовать и презентовать свою компанию жюри — это уже победа.