🚩В 2020 году совместно с генпроектной организацией ООО "МонАрх" во главе с известным архитектором и автором проекта Шемазашвили К.Д. мы разработали конструктивную часть проектной документации на жилые многоквартирные дома в г.Байкальске.
📌Комплекс зданий состоит из 4-х восьмиэтажных блок-секций.
Здания каркасные железобетонные с диафрагмами жесткости на ленточном фундаменте.
📌Изначально задумывалось запроектировать 2 типа блок-секций, а по факту вышло 4.
📌В процессе проектирования было много изменений, задача по планировкам постоянно оптимизировалась. Планировки прорабатывались под программу переселения, поэтому как такового типового этажа в проекте нет. В том числе и в конструктивном исполнении, так как и проемы в диафрагмах, и консоли балконов отличаются на разных этажах.
Количество этажей сначала планировалось 9, но в процессе приспособления под местные градостроительные нормы уменьшилось до 7.
📌Из других особенностей:
🔹 Район строительства относится к горным и малоизученным районам, для которых расчетное значение снеговой нагрузки принимается по информации от Росгидромета по отдельному запросу. Оно составляет 2.5 кПа.- Сейсмичность площадки строительства - 9 баллов, что накладывает дополнительные требования к конструктивным и планировочным решениям и в общем ведет к удорожанию строительства.
🔹Проектная документация проходила ГлавГосЭкспертизу. Назначенные эксперты - из разных регионов страны. Ведущий эксперт по конструкциям - из г. Хабаровск. Другие разделы: Москва, Казань, Ханты-Мансийск, Красноярск, Екатеринбург, С-Петербург, Саратов. Бывало, утром отрабатывали вопросы с Хабаровском, а рабочие совещания с коллегией экспертов из Москвы проходили в 21..23 часов по Иркутскому времени.
🔹Кроме стандартных расчетов потребовалось: рассчитать кронштейны фасадных навесных систем на динамические нагрузки от ветра и сейсмики, рассчитать и законструировать балласт ливневого накопительного резервуара от всплытия в обводненном массиве грунта, выполнить расчет толщины защитных слоев арматуры в бетоне на требуемый предел огнестойкости.
📌В результате проделанной работы наша команда (раздел КР) одной из первых получила положительное заключение ГлавГосЭкспертизы.
Проект был очень плотный, насыщенный и трудоемкий, с большим количеством изменений, из категории "Огонь, вода и медные трубы".
📌Специалисты, работавшие над проектом отлично справились!

Отдельно отличились усердием и трудолюбием Сирина Дарья и Бочарова Ксения🔥

🚩В каждом городе можно встретить здания, которые не только украшают его облик, но и являются важными свидетелями истории и культуры. Эти архитектурные памятники несут в себе наследие прошлых эпох, отражая стиль и вкусы своего времени.

📌Сохранение зданий — объектов культурного и исторического наследия играет важную роль в поддержании исторической памяти и культурной идентичности. Они напоминают нам о прошлом, позволяя лучше понять развитие общества, его ценности и достижения. Кроме того, такие здания привлекают туристов, способствуя развитию культурного и познавательного туризма.

📌Методы обеспечения сохранности:
🔹Реставрация позволяет восстановить первоначальный облик здания, сохраняя его историческую ценность.
🔹Консервация направлена на предотвращение дальнейшего разрушения, сохраняя текущее состояние здания.
🔹Адаптация к современным требованиям обеспечивает функциональность здания, не нарушая его исторической ценности.

📌Некоторые здания ОКН, с которыми мы работали (про часть из них написано в предыдущих постах):
🔹Застройка ул. Карла Маркса (Карла Маркса, 49). Здание, изначально особняк принадлежало Преловской А.К., и также использовалось как доходное. Время строительства - 1901г. В 2023..2024 годах выполнялись работы по реконструкции. Генпроектировщик ООО "Наследие". Решенные нами задачи - расчет, КР стадии П, РД.
🔹"Особняк №1 Облисполкома", ныне гостиница "Ретро" по адресу г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1 лит. Б. Изначально это был жилой дом для ответственных работников аппарата Восточно-Сибирского крайисполкома, построенный в 1934 году архитектором Иваном Ефимовым. В 2013-2014 годах мы разрабатывали раздел КР (КЖ, КМ) в рамках реконструкции и реставрации этой гостиницы. Сопровождали экспертизу проектной документации, вели авторский надзор за работами.
🔹«Здание губернской тюрьмы, где содержались в заключении народники, польские революционеры, социал-демократы и большевики» с датировкой 1862-1917 гг. В 2014 году с генпроектной организацией ООО "Иркутскархпроект" мы выполняли расчеты, раздел КР стадии "Проект".
🔹Здание "Александровского Централа" в с. Александровское, Боханского района Иркутской области. Обследовательские и проектные работы для консервации проводились нами в сентябре 2020 года.
🔹Жилой дом по адресу Байкальская ул.; 56; лит.А; А1 в г. Иркутске. Дата постройки 1800-е гг. Под генподрядом ООО "Наследие" мы выполняли обследование и проектировали восстановление конструкций.
🔹"Здание Русско-Азиатского банка". Год постройки 1910. Адрес: Ленина ул.; 38; лит.А/уг. Маркса ул. Под руководством Окунькова Николая Николаевича мы выполняли обследование деревянной стропильной системы и проектировали ее усиление.

📌С декабря 2024 года наша компания получила лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

🎉Поздравляем с Новым 2025 годом!!! Успехов, здоровья, прекрасного настроения! Праздники проходят быстро, но пускай частичка праздничного настроения останется с нами на весь год!!!🎄✨🎆🎅🤶

📌Чтобы создать себе такое настроение без повода, в любое время года можно подарить себе или близким красивый и вкусный торт!

📌В 2014 году нам предложили разработать рабочую документацию на возведение стального каркаса кондитерской фабрики Мария в г. Иркутске по ул. Сарафановская.

📌Двухэтажное здание представляет собой стальной каркас с крестовыми связями. Фундаменты - монолитные железобетонные отдельно-стоящие. Колонны - стальные двутавры 35Ш1, балки перекрытия и покрытия - стальные балочные двутавры различного сечения, перекрытия - монолитные железобетонные по профлисту. Лестницы монолитные железобетонные по стальным косоурам. Ограждающие конструкции - "сэндвич" панели.

📌Мы очень любим работать со стальными конструкциями и с удовольствием взялись за работу.

📌Документация разрабатывалась на основе проектной документации стадии Проект, выполненной сторонней организацией.

📌В итоге мы выполнили разделы КМД на стальной каркас и КЖ на железобетонные перекрытия по профлисту и лестничные марши.

📌Строительство кондитерской фабрики происходило летом того же года, и мы осуществляли авторский надзор за работами.

📌И вот уже более 10 лет кондитерская фабрика "Мария" радует иркутян и жителей области своей продукцией: тортами, пирогами и пирожными.