🏡 Свое жилье – одна из базовых вещей, без которой не может обойтись ни один человек, ни в одном уголке мира. 

На ближайшей информационной встрече поговорим о недвижимости в Беларуси: 

✅ Особенности рынка недвижимости 
✅ Старый/новый жилой фонд 
✅ География жилья 
✅ Регионы, города, районы 
✅ Особенности приобретения недвижимости благодаря ПК “Инновационный технологии кооперации” 

💡 Что вы получите после встречи? 
✔️ Полное понимание разнообразных вариантов приобретения жилья в зависимости от ваших целей 
✔️ Информацию о выгодах приобретения недвижимости через Кооператив 
✔️ Четкий план действий для выбора и покупки своего дома или квартиры 

📌 На эту встречу можно записаться по телефону: +375 29 156 04 32 

#программавместе

💡 А вы знали,  что не обязательно идти в банк просить кредит для приобретения квартиры, искать поручителей и волноваться вдруг не одобрят?


Сегодня уже давно никого не пугает слово кооператив. А многие просто нас ищут.
А именно потому, что для получения рассрочки в ПК “Инновационные технологии кооперации” при приобретении недвижимости достаточно иметь просто паспорт с любым гражданством и точно знать, что ты хочешь.

📌 Если вы хотите узнать как приобрести квартиру в собственность в рассрочку, имея на руках самый главный документ - паспорт, запишитесь на консультацию по тел. +375 29 156 04 32

#программавместе

💡 Что же такое ПК "Инновационные технологии кооперации?

Почему очень важно остановиться на данном вопросе?  Потому что в большинстве случаев, люди, которые знакомятся с нашей программой задают много вопросов, которые ассоциируются у них с рыночной экономикой, что не совсем правильно в процессе изучения.

Любой Кооператив, будь то потребительский, производственный или строительный, представляет одну из разновидностей хозяйственной деятельности РБ. У нас их три: государственная, коммерческая и кооперация. И каждая из этих разновидностей занимает свою нишу в экономике страны.

Когда мы говорим о государственной собственности, мы понимаем, что речь идет о наших крупнейших предприятиях, таких как МТЗ, МАЗ, БЕЛАЗ и многих других. Нам привычно понятие "бизнес", благодаря которому мы пользуемся многочисленными товарами и услугами.

А вот кооперация как бы находится в тени. И когда мы анализируем само понятие кооперация мы сначала задумываемся, а потом приходят ассоциации, например, с ЖСК или гаражными и дачными сообществами. Кто постарше, тот вспоминает чудо сельхозкооперативные магазины, где цены чуть повыше, чем в гастрономах, но зато качество, как на Комаровском рынке. Или знаменитые 90-е тоже дают нам припоминание о кооперативных платьях, обуви, которые наполнили тогда различные торговые точки.

🛠Конечно все мы в школе изучали историю, и понятие коллективизация как-то не вызывает восторга у тех, кто помнит эту тему. Но, мало кто знает, что сегодня многие колхозы перешли на более высокую ступень объединения усилий и ресурсов. У нас есть ряд успешных СПК (сельскохозяйственных производственных кооперативов), продукцией которых наполняются наши магазины всеми нами любимой мясо-молочкой. Например, в СПК им. И.П. Сенько имеется 3 производственных участка растениеводства, 4 молочнотоварных комплекса, 2 фермы по выращиванию крупного рогатого скота, свиноводческий комплекс, мясоцехи и многое другое.

🤝 Если мы говорим о потребительской кооперации, то здесь настолько много путей развития, что дух захватывает. Тут и закупка для членов кооператива различных товаров и услуг по выгодным ценам, возможности создания образовательных площадок, и разработка необходимых социально-потребительских программ, и создание своих собственных различных унитарных предприятий и создание своего кооперативного бизнеса.

Какие же вопросы на сегодняшний день решает ПК "Инновационные технологии кооперации" На наш взгляд - самый важный. Это обеспечение членов Кооператива своим жильем.

🏡 И наша социально-потребительская программа "Вместе" в решении этого вопроса, обратите внимание, опять-таки располагается посередине. Да, мы не обеспечиваем, как государство льготами в процессе финансирования приобретения жилья. Но по сравнению с коммерческими финансовыми инструментами, здесь совершенно щадящие условия, которые дают возможность получить квартиру в собственность в рассрочку на 10 лет и достаточно весомо уменьшить сумму переплат.

Что же хотелось бы сказать в заключении. Да, пока у нас одно направление, которое все больше привлекает внимание у многих, кто с нами знакомиться, но я точно знаю, что мы на одной программе не остановимся.

Лично меня, как Председателя очень вдохновляет мысль о том, что наш Кооператив вскоре затронет и другие сферы жизни наших членов Кооператива. Поможет им получать разноплановое образование, приобретать автомобили, отправляться в путешествия, пользоваться оздоровительными программами и многое другое.

Всё это возможно только тогда, когда мы все вместе этого захотим, объединим ресурсы и усилия. 

Именно поэтому наша потребительская программа приобретения недвижимости называется ВМЕСТЕ ❤️

#отпредседателя

Часто задаваемые вопросы

Нам часто задают вопрос по поводу ежемесячных платежей, что конечно, очень правильно. Думаем, что отвечая на этот вопрос, будет уместно произвести сравнительный анализ платежей по ипотеке в банке и по рассрочке в Кооперативе.

И давайте сравним! 🤔

📌 Кредит на жилье в банке:
💰 Сумма: 100 000 руб.
📅 Срок: 10 лет
📈 Ставка: 17,5%

📊 Рассчитаем:
🔹 Ежемесячный платёж ~ 1 766 руб.
🔹 Переплата составит 112 920 руб. – это больше, чем половина стоимости жилья!
🔹 Переплата за 20 лет составит 260 532 руб. при ежемесячном платеже 1 502 руб.

Рассрочка на жилье в Кооперативе:
💰 Сумма: 100 000 руб.
📅 Срок: 10 лет
📈 Ставка: равна ставке рефинансирования Нацбанка РБ (на данный момент 9,5%)

📊 Рассчитаем:
🔹 Ежемесячный платёж ~ 1 339 руб.
🔹 Переплата составит 58 067 руб.

⚠️ Риски задержки платежей если вы финансируетесь в банке:
🔸 Пеня и штрафы, увеличивающие долг
🔸 Угроза изъятия жилья за просрочки
🔸 Испорченная кредитная история, закрывающая доступ к новым займам

💡 Есть ли риски в Кооперативе при задержке платежей?

Если вы хотите узнать:
🔹есть ли риски в Кооперативе
🔹как иметь в собственности квартиру 
🔹как избежать грабительских переплат
🔹как не оказаться человеком с испорченной кредитной историей -
запишитесь на консультацию по тел. +375 29 156 04 32

#вопросответ

🌍 Роль кооперации в мире🤝

Кооперация — это не просто экономическая модель и один из видов хозяйственной деятельности любого государства. Это в какой-то степени способ жизни, основанный на объединении усилий, взаимопомощи, доверии и справедливости.

🔹 Почему это важно?
✔️ Объединяет людей для достижения общих целей
✔️ Помогает получать жилье, товары и услуги без лишних переплат
✔️ Защищает от финансовых рисков и нестабильности
✔️ Развивает местные сообщества и создает новые рабочие места

💡 По всему миру миллионы людей выбирают путь кооперации, потому что вместе легче, выгоднее и надёжнее.

🔥 История показывает, что кооперация работает даже в самые сложные времена. Когда экономика нестабильна, когда рынки покидают крупнейшие коммерческие организации, объединенные сообщества находят выход и, поддерживая друг друга,  как правило, вместе преодалевают любые трудности.

Наверное мы не ошибемся если скажем, что многие слышали про Приорбанк. Но далеко не все знают, что это дочка Райфайзенбанка.

Кто же он Фридрих Райффайзен, основатель крупнейшего банка в мире? И какое отношение он имеет к кооперации?

🤝Райффайзен родился в бедной семье фермера, но благодаря упорству получил образование и стал мэром небольшого города Вейербуш. Видя, как тяжело живется простым сельским труженикам, он начал создавать кредитные общества, которые сначала работали на пожертвования богатых. Однако Райффайзен быстро понял что это кратковременный ресурс, помогающий разоряющимся фермерам. А устойчивой система стала только тогда, когда произошло объединение фермеров в кооперативы с дальнейшим объединением финансов Райффайзен.

🏦 Создание кооперативных банков
Фридрих Райффайзен разработал принципы кооперативного кредитования, которые позволяли людям объединять свои ресурсы, получать и выдавать кредиты на справедливых условиях. В 1872 году он создал первый региональный кредитный союз, а позже открыл центральный офис. Несмотря на личные трагедии, он продолжал свою работу, помогая тысячам людей получить доступные финансовые услуги, что способствовало ускорению развития в экономике в общем.

А к XX веку группа Raiffeisen превратилась в одну из крупнейших банковских сетей по всему миру. Но самое главное – принципы Райффайзена живут и сегодня: кооперация, взаимопомощь, справедливость и доступность финансов.

Наш Кооператив конечно же не банк, но принцип очень похож. Все члены Кооператива, объединив усилия и средства, помогают друг другу реализовать одну из самых важных целей каждого: иметь свое жилье.

Как это происходит, мы рассказываем на наших информационных встречах, на которые можно записаться по тел. +375 29 156 04 32

#кооперация

Вопрос: Какие гарантии, что я с помощью Кооператива смогу получить квартиру?

Ответ: Обязанность Кооператива действовать в соответствии со всеми нормативными документами. Одним из ключевых которых является «Положение о целевой социально-потребительской программе «Вместе». Приобретение недвижимости для члена Кооператива происходит при условиях, прописанных в Договоре о присоединении к программе в порядке очереди.

✔️ При выполнении всех условий, Кооператив обязан приобрести выбранный членом Кооператива объект недвижимости исходя из предварительно заявленной стоимости и передать его в собственность члену Кооператива в установленные Положением и Договором сроки.

✔️ К теме гарантии мы можем добавить также, что Кооператив действует в соответствии с законом 93-З РБ «О потребительской кооперации» от 25 февраля 2002 г., является некоммерческой организацией, не занимается предпринимательской деятельностью, а значит, не подвержен влиянию рыночной экономики и такому серьезному процессу, как банкротство.

#вопросответ

Кооперация — это не только экономика, но и простая человеческая поддержка

Помогать друг другу — это так естественно, ведь вместе любое дело осуществляется легко и просто.

На этот пост нас сподвигло знакомство с нашей гостьей, которая услышав про нашу кооперативную систему, рассказала свою историю, которая, казалось бы, к Кооперативу не имеет никакого отношения.

🤝 Ей на даче предстояло выкопать целое поле картошки. Она понимала, что эта работа займет у неё несколько дней, потребует много сил и терпения. Но тут на помощь сначала пришел один сосед с лопатой. А через некоторое время подтянулась почти вся деревня. Вместе они справились всего за полдня, превратив тяжелый труд в теплое и дружное занятие. К тому же, вместе работать веселее. А после они еще и всей компанией собрались за общим столом, радуясь плодам своего труда.

А как вы считаете, относятся ли к нам такие истории, которые говорят о содружестве, сплоченности и поддержке?
Доброта и сплочённость делают нашу жизнь проще, богаче и наполненней. Кооперация — это не только про финансы, но и про поддержку, доверие и единство.

💡 Если в одиночку у вас не получается решить свой жилищный вопрос - значит вам точно к нам!

Более подробно о том, как кооперация в этом помогает, можете узнать на ближайшей информационной встрече.
Записаться можно по тел. +375 29 156 04 32

#кооперация

📉 Что будет, если курс доллара повысится?

Ответ:
Изучая рынок недвижимости, мы обратили внимание на определенную закономерность: как правило при повышении курса доллара, понижается стоимость недвижимости и начинает опять расти только тогда, когда происходит нивелирование инфляционных процессов.

Также на случай появления таких ситуаций в кооперативе сформирован резервный фонд, который позволяет снизить риски внешних факторов.

#вопросответ

Поговорим о важном

А именно: о юридических аспектах и нормативных документах,  сопровождающих целевую социально-потребительскую программу ВМЕСТЕ.

✔️ПК "Инновационные Технологии Кооперации" зарегистрирован в Едином Государственном Регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и ведет свою деятельность в соответствии с Законом 93-З о потребительской кооперации и статьей 116 Гражданского кодекса РБ (регистрация очень просто проверяется через запрос в ЕГР).

✔️Основным учредительным документом Кооператива является Устав,  который сформирован в соответствии с вышеупомянутыми государственными нормативными документами и также зарегистрирован в ЕГР.

✔️Нужно сказать, что согласно Уставу и законодательству РБ, высшим органом управления является общее собрание членов Кооператива. Исполнительную власть представляют Председатель и Правление. Контроль над юридической и финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива осуществляет Ревизионная комиссия.

✔️Нашу программу ВМЕСТЕ сопровождают следующие внутренние нормативные документы, условия которых были обсуждены, одобрены юридическим отделом,  ревизионной комиссией, и в итоге утверждены общим собранием членов ПК "Инновационные Технологии Кооперации" (Протокол 1/24 от 10.02.24г.):

🔸 Положение о взносах
🔸 Положение о целевой социальной-потребительской программе ВМЕСТЕ
🔸 Договор о присоединении к ЦСП ВМЕСТЕ

Мы настоятельно рекомендуем при присоединении к программе ВМЕСТЕ очень внимательно изучать необходимые нормативные документы.

Почему же мы решили коснуться данного аспекта?

Я наверное все таки не ошибусь, если скажу, что быть защищенным, это именно то, чего ожидает каждый человек, который в определенные этапы своей жизни решает важные вопросы.
И что может стать более важным, чем иметь гарантии, защиту и спокойствие, в период решения жилищного вопроса?
И когда у вас на руках находится пакет документов, сформированный в соответствии с законодательством - это как раз один из самых весомых моментов в области гарантий и защищенности.

И если ГРАМОТНО отнестись к пониманию юридической стороны, а именно: познакомиться с необходимыми разделами законодательства, вдумчиво изучить документы кооператива, задать кучу вопросов, если не все понятно,  привлечь независимую юридическую поддержку, то тогда вы увидите, что ваш жилищный вопрос будет решаться наиболее удобным и законодательно обоснованным вариантом.

Личные консультации по возникшим вопросам, я провожу по четвергам с 10.00 до 18.00.
Записаться можно по телефону  +375447712454

#отпредседателя

Как вы думаете, что произойдет с коммерческой компанией, если руководством допускаются стратегические, тактические и финансовые ошибки?

Думается, что вы уже ответили на этот вопрос: чаще всего банкротство.

Конечно, к серьезным испытаниям могут привести и внешние факторы: экономический кризис, форс-мажорные обстоятельства. Или, например, очень тяжело стало многим компаниям вести свой бизнес в период пандемии. Многим из них тогда была предоставлена помощь в виде финансовых каникул, но к сожалению, всё равно не все справились с финансовой нагрузкой  и вынуждены были уйти с рынка.

🤝Потребительские кооперативы, конечно же, не являются коммерческими организациями, но на них тоже могут влиять различные факторы, которые тормозят процесс развития.
И в этой фразе ключевое слово - ТОРМОЗЯТ,  а не банкротят.

Вот так произошло в конце 2019 года с нашим Кооперативом, который очень серьезно о себе заявил на рынке недвижимости, и каждые 1,5-2 месяца приобретал квартиры для наших членов Кооператива, окунулся в финансово-хозяйственную паузу.

Здесь сыграл роль и ковид, и стратегическая ошибка прошлого руководства, связанная с недоработанной, но предложенной к использованию IT программой.

📝 После общего собрания новое Правление, проведя глубочайший анализ работы Кооператива до экономической паузы, сделало вывод, что, в какой-то мере, недальновидные действия сейчас уже бывшего председателя, стало именно тем внешним фактором, который привел к своеобразным финансовым каникулам, что означало минимальную активность и перерыв в деятельности.

Это дало возможность новому руководству пересмотреть стратегию, произвести оптимизацию процессов и подготовиться к новым достижениям.

И сегодня наша организация, благодаря тому, что является Потребительским Кооперативом, а не коммерческой структурой, не только не вышла из рынка,  не только сохранила свой потенциал, но и создала уникальную программу, которая дает возможность огромному количеству людей сегодня очень легко и комфортно решить свой жилищный вопрос.

+375 29 156 04 32

#кооперация

Уважаемые подписчики, у нас открыты комментарии

Будни Кооператива

Конечно же Кооператив живет жизнью, которая не всегда заметна. Это разработка и анализ стратегии и тактики, организация делопроизводства и хозяйственной деятельности, кропотливая работа юридического отдела.
И если подробно писать обо всем этом, то, конечно же, рассказывать придется долго.

Но во всей этой рутине появляются яркие, приятные моменты.

🔥Например, недавно вышел наш новый сайт, подготовке которого было уделено очень много внимания нашим отделом информационных технологий. https://vmestecoop.taplink.ws

А вот на недавние события нас сподвигли именно сами члены Кооператива, которым очень хочется рассказывать, чуть ли не всему миру, о том, какая же у нас замечательная жилищная программа, но сталкиваются с недопониманием и недоверием. И тогда пришла мысль, что рассказывать надо грамотно и правильно.

И 6 апреля, заметьте, в воскресенье, самые активные и неуемные члены Кооператива собрались на обучающий курс, который раскрывает секреты современной профессии SMM-менеджера.

🤝 Когда мы видели воодушевленные лица наших участников курса, которые затаив дыхание слушали очень молодого, но очень грамотного преподавателя, специалиста IT-технологий, то в очередной раз понимали, что Кооператив, это то сообщество, которое всегда будет работать для людей.

#событияновости