Недвижимость СПб и ЛО - ПРОГАЛЬ
119 subscribers
585 photos
2 videos
1 file
237 links
Агентство недвижимости "Прогаль".
Продажа недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
www.progal.ru
Download Telegram
Для истинных ценителей чистой природы Карельского перешейка предлагаем участок 50 соток, расположенный в лесном массиве поселка Моторное-Береговое около Ладожского озера.

Участок не разработан, просто лес. Электричество 15 кВт, круглогодичный подъезд. Тихое место, хутор. До берега Ладожского озера 15 минут пешком. Межевание проведено, собственность более 5 лет, категория - земли населенных пунктов, назначение - ЛПХ.

Это побережье Ладоги от Владимировской бухты до Приозерска привлекательно для отдыха на природе. Не случайно рядом с предлагаемым участком территория бывшего пионерского лагеря. Сейчас на этом побережье организуются рекреационные проекты, базы отдыха, корпоративные загородные резиденции, открыт 4-звездочный отель Владимировский, яхтенный причал (водные прогулки на остров Коневец).

На машине от СПб 125 км, сначала по Новоприозерскому шоссе, потом по дороге вдоль Ладоги. Ходит автобус от Приозерска.

Оценили перспективу своего домовладения около Ладоги? Звоните, приезжайте посмотреть, успейте купить!
Есть варианты участков рядом. Возможно купить пять участков для застройки под продажу или аренду.

Ленинградская обл., Приозерский р-н, пос. Моторное, урочище Береговое.
3 млн руб.
+7(981)851-48-24
👍51🤩1
Ровный сухой участок ИЖС 15 соток в центре Всеволожска, в микрорайоне Румболово.

Тихий микрорайон коттеджной застройки. При этом до центра Всеволожска, до администрации всего 600м. Рядом развлекательный парк Песчанка.

Межевание проведено, собственность оформлена, более 5 лет. Возможна ипотека, в том числе льготная на строительство ИЖС.

9,1 млн руб.
+7(921)419-52-79
👍42🔥2
Forwarded from Домклик
🗣️ Итоги отмены массовой льготной ипотеки: оценка игроков рынка

Год назад, в июле 2024-го, перестала действовать массовая льготная ипотека: завершилась программа «Господдержка» и ужесточились условия «Семейной ипотеки».

🎯Каких целей удалось достичь благодаря этому, а каких нет, и принесли ли изменения пользу рынку и покупателям? Своим мнением на этот счет поделились эксперты.

Основные выводы звучат так:

➡️Сокращение госпрограмм уменьшило спрос на ипотеку, сделав рынок менее перегретым, при этом цены на недвижимость остаются высокими, хотя темпы их роста и замедлились.

➡️Отмена «Господдержки» и изменение условий «Семейной ипотеки» вкупе с повышением ключевой ставки значительно снизили доступность жилья.

➡️Растут издержки девелоперов, им приходится одновременно справляться с увеличением себестоимости, снижением покупательской активности и ожиданиями со стороны клиентов.

Подробную оценку экспертов читайте в материале ⬅️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3
Выдача ипотечных кредитов сокращается по всем направлениям, но на рынке загородной недвижимости спад приобрел рекордные масштабы. По данным «Дом.РФ», за первые шесть месяцев 2025 года количество кредитов на строительство и покупку частных домов снизилось на 75% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В денежном выражении падение составило 69%.
Серьезный удар по рынку ипотеки на ИЖС нанесен отменой массовой льготной ипотеки 1 июля 2024 года. Дополнительным фактором затем стал переход на работу с застройщиками ИЖС по эскроу-счетами. Многие подрядчики оказались не готовы к новым требованиям, особенно при необходимости привлекать на время строительства дома проектное финансирование по высокой рыночной ставке после резкого роста ключевой ставки ЦБ.

https://tass.ru/nedvizhimost/24547657
🤔3😢21
Поздравляем с Днём Дачника всех причастных к этому прекрасному занятию!

https://www.calend.ru/holidays/0/0/3635/
🎉62👍1🤩1
‼️ Президент России Владимир Путин подписал закон, предоставляющий скидку 50% близким родственникам при нотариальном удостоверении договора дарения недвижимости.
👉 Речь идет о таких родственниках, как супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
📎 Напомним, что с января 2025 года нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости между гражданами стало обязательным вне зависимости от степени родства участников сделки. В среднем стоимость нотариального удостоверения договора дарения недвижимости составляет для граждан 25-30 тысяч рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🤩1
😮 Видовая двухуровневая квартира с дизайнерским оформлением в стиле английского неоклассицизма в центре Ломоносова с видом на Финский залив.

На первом этаже расположена гостиная без малого 70 кв.м с барно-кухонной зоной, в зеркальных стенах которой отражаются закаты над заливом, а также прихожая, скромные размеры которой удачно раздвинуты зеркалами, брутальный санузел в черно-золотых тонах.

По лестнице из литого чугуна вы попадаете в холл второго этажа с подсветкой в стиле звёздного неба, а из холла в две изолированные спальни с мансардными окнами в настоящее небо.

Квартира продаётся с мебелью и снабжена всей необходимой техникой, индивидуальной системой отопления (двухконтурный газовый котел).

Люстра и почти все светильники итальянской фабрики NERVILAMP.

Эта уникальная квартира может стать не просто местом жизни для ценителя индивидуального дизайна, но и творческой студией или бизнес-резиденцией. Исторический центр Ломоносова, музей-заповедник Ораниенбаум в шаговой доступности.

Санкт-Петербург, Ломоносов, Еленинская ул, 24.
25,4 млн руб.
+7(921)756-05-30
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2🤩21
В центре престижного Карельского перешейка, в поселке Кирилловское, предлагаем для круглогодичного проживания 2-этажный дом с цокольным этажом на участке 13 соток рядом с сосновым лесом и в 500м от озера.

Дом 1999 года постройки. Площадь жилых этажей 200 кв.м, в которую включены:
- на 1-м этаже застекленная веранда, просторный холл, гостиная с камином 25 кв.м, кухня 19 кв.м, спальня 17 кв.м, раздельный санузел;
- на 2-м этаже 4 комнаты: 20,5 кв.м, 17 кв.м, 16,3 кв.м, 7 кв.м, просторный холл, открытая терраса, туалет. Дом продается с мебелью и бытовой техникой.

Площадь цокольного этажа 99 кв.м включает в себя гараж 57 кв.м, техническое помещение 23 кв.м и кладовую 19 кв.м.

Высота потолков первого этажа 3 метра, второй и цокольный этаж – по 2,5 метра. В окнах двойные стеклопакеты. Отопление электрическое, печь и камин. Теплые полы в холле первого этажа и в санузле. Водоснабжение холодное и горячее круглогодично, канализация септик, электричество 15кВт. В этом году подходит очередь на подведение магистрального газа.

Участок 13,2 сотки в собственности. Вокруг дома газон с элементами ландшафтного дизайна, вымощены дорожки, растут ели, сосны, туи. Есть свой виноградник, кусты смородины, слива, много цветов. Из дополнительных строений колодец, теплица, оборудованный домик с вольером для содержания домашней птицы, уличный туалет. Все чисто, аккуратно и с любовью ухожено. Автоматические ворота на въезде и в гараже.

Несомненным плюсом является расположение участка: всего 500 метров до Малого Кирилловского озера, 700 метров до магазинов и ж/д станции Кирилловское. В поселке хороший детский сад, детская площадка, медпункт, кафе, библиотека и церковь Ксении Петербургской. Средняя школа в соседнем поселке Кирпичное, детей организованно возит школьный автобус. Развитая инфраструктура позволяет комфортно проживать здесь постоянно, а в большом доме всегда будет место для друзей и гостей семьи.

От СПб по трассе «Скандинавия» всего 75км.

Ленинградская обл., Выборгский р-н, пос. Кирилловское.
14 млн руб.
Телефон: +7(950)028-46-30
👍3🔥21🤩1