Новые пошлины за регистрацию права на недвижимость могут на год приостановить сделки купли–продажи комнат в коммуналках и машино–мест в паркингах. За регистрацию такой недвижимости покупателям придётся доплатить сотни тысяч рублей.

https://www.dp.ru/a/2025/01/22/obshhestvo-v-shoke--sdelki

Выдача и прием заявок по сельской ипотеке приостановлены всеми банками, участвовавшими в программе. С учетом нынешнего уровня ключевой ставки субсидирование сельской ипотеки обходится чрезмерно дорого.

https://realty.rbc.ru/news/679a4cee9a7947841d0b531b

С 1 февраля 2025 года материнский капитал проиндексирован на 9,5% (уровень инфляции). Сумма сертификата на первого ребенка оставит 690 266,95 ₽. При рождении второго ребенка семья, которая ранее использовала сертификат, дополнительно получит 221 895,10 ₽. А если на первого ребенка маткапитал не получался, то при рождении второго выплата составит сразу 912 162,09 ₽.
Для тех, кто получал сертификат в прошлые годы, остаток средств на сертификате тоже будет увеличен на 9,5%.

Подробная информация о материнском капитале на сайте СФР -
https://sfr.gov.ru/grazhdanam/msk/

В 2025 году в России заработала прогрессивная шкала на доходы физических лиц (НДФЛ). Изменения затронут сделки с недвижимостью. До этого с продажи недвижимости физлица уплачивали налог по ставке 13%. С 1 января вводится дополнительная ставка в размере 15%.
РБК-Недвижимость рассказывает, когда наступает обязанность по уплате НДФЛ, в каких случаях налог с продажи уплачивать не надо, как рассчитать налог и уменьшить его.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/60080b219a79478d5382aa31

Продается 3-комнатная квартира в кирпичном доме, расположенном в одном из самых зеленых районов Санкт-Петербурга, в трех минутах ходьбы от Пискаревского парка и сада Жореса Алферова.

Общая площадь 54,4 кв.м, комнаты 16,6 + (10,7 + 9,5) кв.м, кухня 7,9 кв.м. Раздельный санузел. Застекленный балкон. Хорошие стеклопакеты, широкие подоконники. Из окон открывается вид на сквер, окна выходят на две стороны.

Удобный второй этаж. Лифт есть, но и пешком легко. Чистая парадная, спокойные соседи. Во дворе расположена школа, совсем рядом три детских садика.

Вдоль улицы всегда есть место для парковки. Рядом с домом расположена охраняемая стоянка. Тихий, безопасный зеленый квартал со множеством мест для неспешных прогулок.

До станций метро "пл.Мужества" и "Академическая" 10 минут транспортом. Удобный выезд нам КАД.

https://progal.ru/detailflat.aspx?id=29604

Центральный Банк России на сегодняшнем заседании принял решение не изменять ключевую ставку.
Решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% ЦБ объяснил тем, что текущее инфляционное давление остается высоким, а рост внутреннего спроса по-прежнему значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг.

Радует, конечно, что ставку не повысили.
Но сохранение ключевой ставки ЦБ означает для рынка недвижимости замораживание на ближайшее время ситуации по ипотечным ставкам, которые сегодня по сути запретительные.

📣Управление Росреестра по Ленинградской области информирует о начале комплексных кадастровых работ федерального значения на территории Ленинградской области. Данные работы пройдут в 17 муниципальных районах ЛО до конца 2025 года. ККР направлены на уточнение границ земельных участков, установление или уточнение местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, а также исправление реестровых ошибок, что позволит повысить точность и актуальность сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

📝Полный список кадастровых кварталов, попадающих под комплексные кадастровые работы, доступен по следующей ссылке.

Правообладатели объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтенных, вправе предоставить имеющиеся материалы и документы, а также заверенные копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на указанные объекты недвижимости, кадастровому инженеру – исполнителю комплексных кадастровых работ.

Кроме того, правообладатели земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в течение тридцати рабочих дней со дня публикации извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ (размещенного на официальном сайте филиала ППК «Роскадастр» по Ленинградской области: https://kadastr.ru/) могут предоставить сведения об адресе электронной почты и (или) почтовом адресе для связи с правообладателем.

Это необходимо для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости и последующего уведомления о завершении подготовки проекта карты-плана территории и проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков.

Важно отметить, что правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению данных работ и обязаны обеспечить доступ к объектам в установленное графиком время.

https://blog.domclick.ru/novosti/post/sber-snizil-stavki-po-ipoteke
Сбербанк снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1-1,5% в зависимости от размера первоначального взноса.

Пожилым россиянам лучше всего жить в Москве и Санкт-Петербурге. Таковы результаты рейтинга качества жизни людей старшего возраста, который подготовил исследовательский проект «Если быть точным». Главный показатель в нем — ожидаемая продолжительность жизни для 55-летних: по итогам 2023 года в среднем по стране она составила рекордные 24,5 года, а в Москве и Петербурге – 29,8 и 26,5 года соответственно. 

https://www.kommersant.ru/doc/7584577