Владимир Путин дал поручения, касающиеся развития стройотрасли и жилищного строительства, в том числе индивидуального.

В части ИЖС поручено:
✅ до 10 сентября Правительство подготовит предложения по расширению ипотечной программы по строительству объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляемому гражданами самостоятельно;
✅ регионы с 2023 года смогут предоставлять участки под ИЖС с обязательством построить индивидуальный жилой дом и зарегистрировать права на него;
✅ производители домокомплектов получат господдержку. Как и производители отечественных стройматериалов.

Сфера частного домостроения получает все больше серьезного внимания со стороны власти, как это произошло с "большой" стройкой.

Чтобы быстро и выгодно продать квартиру, дом, участок, отправьте нам свою заявку на сайте www.progal.ru
Или позвоните в ПРОГАЛЬ: +7(812)382-08-02

Продаем земельные участки в лесном массиве около Всеволожска от 6 до 15 соток.

Чистая природа. В десяти минутах Всеволожск со всей необходимой социальной инфраструктурой.
Вид разрешенного использования участков - "ведение садоводства" - позволяет строить на них жилые дома. Сейчас ведутся работы по обустройству дорог и системы водоотведения, после чего будут выполняться работы по установке столбов и монтажу системы электроснабжения.

Цена 100тыс.руб/сотка. Далее цена будет подниматься. Торопитесь сделать выгодную покупку участка!

Подробная информация, схема участков, цены и контакты на сайте
http://vsev-land.tilda.ws

Поучительная ситуация. Пример по Москве, но актуально для СПб и других регионов. Разбор проблемы с субсидированной ипотекой в новостройке.

https://telegra.ph/KAK-POTERYAT-3-MLN-08-30

Классическая дача рядом с Лемболовским озером. 40 км от СПб, массив Васкелово. Садовый дом в два этажа на участке 11 соток.
Дом из бревна, 2000гп, единственный хозяин. Готов для круглогодичного проживания. Две комнаты, кухня, русская печь с плитой, водопровод от скважины. Внутренняя отделка деревом с элементами резьбы.
На участке отличная баня с террасой, две больших теплицы, хозпостройки. Участок угловой, огорожен, ровный, разработанный, с плодоносящим садом (яблони, смородина, клубника и пр.). Подъезд асфальт, зимой дороги чистят.
Развитый садоводческий массив, многие живут постоянно, есть магазин с товарами первой необходимости.
В 5 минутах пешком от дома (!) красивое Юшкеловское озеро, а большое Лемболовское озеро с золотым пляжем на расстоянии 1 км.
Отличное транспортное сообщение, до ж/д станции Васкелово 1 км, до платформы 54 км - 800м.
Участок и дом в собственности, межевание проведено, документы готовы к сделке.

http://progal.ru/detail.aspx?id=56060

В самом центре престижного Карельского перешейка предлагаем место для комфортного зимнего проживания и летнего отдыха всей семьи.
На участке 9 соток два зимних дома и летняя кухня.
Основной дом 170 кв.м. На первом этаже прихожая, холл, кухня-гостиная, спальня, раздельный санузел. На втором этаже холл с камином и две просторные спальни. Есть еще спальное место с панорамным видом на мансардном этаже. Дом подключен к зимнему водопроводу и канализации. Второй этаж отделан полностью, первый на 80%.
Из дома вход в банный комплекс с парной, комнатой отдыха, купелью и душем.
Второй дом-студия 30 кв.м, каркасный 150мм. Большая комната с печью-камином и кухонным уголком. Есть отдельная душевая.
Участок ухожен, растут молодые и взрослые деревья, есть ягодные кусты, цветники. Огорожен по периметру, парковка на 2-3 машины.
Рядом множество озер, светлый сосновый лес, очень много грибов и ягод, отличная рыбалка!

http://progal.ru/detail.aspx?id=56066

Отличный загородный дом рядом с лесом и озером!
В 1,5 км от жд/ст. Горьковское, рядом с пос. Лебяжье, на земельном участке 15 соток 3-этажный дом из бруса 183 кв.м на цокольном этаже со встроенным гаражом. В доме 5 комнат, 2 веранды с видом на лес, 2 камина, кирпичная печь, электроконвекторы в каждой комнате, душевая, сауна. Электроснабжение 3-фазное 12 кВт, водоснабжение от колодца с чистой питьевой водой подведено в дом.
На живописном участке в окружении леса с соснами и елями расположены зоны отдыха, игровые площадки.
До Лебяжьих озер 2,5 км. Отличная рыбалка. Вокруг грибные и ягодные леса. В садоводстве охрана, детская площадка, магазин, дороги зимой чистят.
Дом и участок в собственности, документы готовы к продаже.

Ленинградская обл., Выборгский р-н, СНТ Скиф
Цена 9,4 млн руб.
http://progal.ru/detail.aspx?id=56048

Управление Росреестра по Ленинградской области по итогам августа 2022 года сообщает, что количество новых домов, поставленных на кадастровый учёт на участках, выделенных под ИЖС, увеличилось на 1 538 домов общей площадью 227 865,1 кв.м. Общее количество учтённых домов на участках ИЖС за 8 месяцев 2022 года составило 11 599, общей площадью 1 591 456,8 кв.м. Для сравнения: за 8 месяцев 2021 года количество ИЖС составляло – 9 114, общей площадью 1 328 659,3 кв.м.

В августе 2022 г. количество учтенных жилых домов на садовых участках составило - 416, общей площадью 44 023,6 кв.м.

В итоге в августе 2022 г. поставлено на кадастровый учёт домов ИЖС и жилых домов на садовых участках – 1 954, общей площадью 271 888,7 кв.м. - самый высокий показатель с февраля 2022 г. За восемь месяцев 2022 года в Ленинградской области поставлено на учет 14 536 домов ИЖС и жилых домов на садовых участках.

В живописном месте поселка Орехово, в благоустроенном садоводстве продаем добротный дачный дом 75кв.м, расположенный на ухоженном участке 11 соток. Дом 2003 года, из бревна, на ленточном фундаменте. В отличном состоянии. В доме три большие комнаты и веранда. Электричество 10 кВт, газ от баллона. В садоводстве центральный летний водопровод от скважины с чистой питьевой водой.
Круглогодичный подъезд, 10 минут до ж/д станции 67км. Недалеко всесезонный курорт Игора и лесные озера, Большое Борково озеро.
Участок и дом в собственности, межевание проведено, ипотека возможна.

http://progal.ru/detail.aspx?id=56065

На участке 51 сотка элегантный коттедж, два гостевых дома и баня. Настоящее загородное поместье среди чистой природы Карельского перешейка у Мичуринского озера.

https://telegra.ph/Zagorodnaya-rezidenciya-u-Michurinskogo-ozera-08-05

Ставка по льготной ипотеке на новостройки не будет снижена ниже 7%, так как для этого нет оснований. Об этом сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев.
«Программа должна закончиться в конце 2022 года, мы об этом говорили, там, правда, есть другая позиция Минстроя. Осталось три месяца, чего снижать», — объяснил чиновник.
https://spb.cian.ru/novosti-minfin-ne-vidit-osnovanij-dlja-snizhenija-stavki-po-lgotnoj-ipoteke-na-pervichku-327098/

!!! А это значит, что для покупки квартиры в новостройке по льготной ипотеке остается мало времени. И чем его меньше, тем больше суматохи будет в этом сегменте, возможен спекулятивный рост цен.

Правительство дополнительно направит 56,2 млрд рублей из резервного фонда на реализацию льготных ипотечных программ. 35 млрд рублей на субсидирование программы «Льготная ипотека», 16,6 млрд — на субсидирование «Семейной ипотеки» и 4,6 млрд — на поддержание льготной ставки для участников «Дальневосточной ипотеки». Дополнительное финансирование позволит продолжить работу этих программ до конца 2022 года.
Ставки по льготным ипотечным программам:
«Льготная ипотека» — до 7% годовых;
«Семейная ипотека» — до 6% годовых;
«Дальневосточная ипотека» — до 2% годовых.

📉 После уменьшения Банком России в пятницу ключевой ставки с 8% до 7,5% годовых ожидается снижение коммерческими банками ставок по ипотеке. Но незначительно, примерно на те же 0,5% или даже меньше. При этом главным итогом развития событий будет ставка по ипотеке для вторичного рынка ниже 10%.
Сейчас спрос на ипотеку восстанавливается, но его сдерживают не только сами ипотечные ставки, но и выросшие цены на жилье, а также снизившийся уровень благосостояния населения.
🏠 Снижение ставок по ипотеке помогает оживить рынок недвижимости, но пока не существенно, о восстановлении на докризисный уровень в 2022 году речи не идет. 👍 Плюсом можно считать восстановление баланса спроса между вторичным и первичным рынками жилья, что позитивно для рынка в целом.

https://realty.rbc.ru/news/6324552c9a79475ad9bcef20

Хотите кусочек собственного леса? В продаже уникальный участок с домом в золотом треугольнике города Всеволожска (Мельничный ручей)!

35 соток (20 в собственности+15 в аренде) хвойного леса с плантациями черники, вереска, малины и грибов!

Каркасный зимний жилой дом 2017 года постройки площадью 179 метров (8 комнат) + терраса 30 метров. Магистральный газ, центральный водопровод, 15 кВт электричества, локальный септик. Отопление на первом этаже теплые полы и радиаторы, на втором этаже радиаторы. Два санузла. Финская сауна. Шикарный камин с топкой SUPRA на две стороны, в кухню и гостиную. Выход на террасу из кухни и гостиной. Мебель кухонная с плитой и вытяжкой. Привносите свой дизайн в остальное пространство, расставляете ту мебель, которую вы хотите, те вещи, которые вам нравятся.

http://progal.ru/detail.aspx?id=56070

Рядом с пос. Сосново и центром отдыха Игора продается 2-этажный каменный жилой дом 200 кв.м в стиле Райта для постоянного проживания.
Построен в 2021 году по индивидуальному проекту с тщательно продуманной планировкой, по самым современным, энергоэффективным технологиям и идеально вписанный в существующий ландшафт. Первый этаж (90кв.м): открытая гостиная/кухня с панорамными окнами в пол, 3 спальни и 2 санузла, много света из огромных окон, вид на лес из окон в спальнях. Цокольный этаж (100кв.м): гостиная с подготовкой под камин, мини кухня, гостевая спальня. Все подготовлено под финишную отделку по Вашему вкусу.

Участок ИЖС 10 соток, сосны на участке, шикарное сухое место, песчаный грунт, безграничные зеленые просторы.

http://progal.ru/detail.aspx?id=56071

Если Вы или Ваши родственники, друзья собрались купить квартиру в новостройке, настоятельно предлагаем сначала обратиться к нам! Мы подберем вариант на лучших условиях! Звоните 382-08-02

Ключевая для центра Петербурга станция метро "Чернышевская" закрывается 25 октября на полтора года. Автобусные маршруты к другим станциям центра города усиливают. Десяткам тысяч живущих и работающих в центре петербуржцев придется менять привычки.

https://www.fontanka.ru/2022/10/24/71761892/

Сентябрь стал третьим месяцем подряд, когда в России наблюдалось снижение среднего размера ипотечного кредита: показатель сократился на 2,2% по сравнению с августом, до 3,7 млн руб. Такое продолжительное снижение средней величины ипотеки в России не фиксировалось семь лет, со времен кризиса в 2014–2015 годах. Тогда средний чек падал на протяжении декабря—марта и сократился на 6,1%, до 1,5 млн руб.

Эксперты объясняют снижение среднего размера ипотечного кредита в России несколькими факторами, в числе которых — падение потребительской активности и стремление сэкономить в условиях неопределенности. Кроме того, сейчас платежеспособность россиян такова, что даже с помощью ипотеки они могут позволить себе только дешевое жилье, говорят специалисты.

«Вполне возможно, что этот процесс будет продолжаться долго, но у заемщиков есть еще один ресурс, чтобы сделать кредит более доступным, — время. Средний срок ипотечного кредита сейчас составляет около 21 года, тогда как у многих банков предельный срок — 30 лет», — отмечает совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин.

Рядом с Лемболовским озером продается классическая дача.
Летний дом в два этажа и дровяная баня на ухоженном участке 11 соток.
В доме две комнаты, кухня, русская печь с плитой, водопровод от скважины. Внутренняя отделка деревом с элементами резьбы.
На участке баня с террасой, две больших теплицы, хозпостройки. Участок угловой, огорожен, ровный, разработанный, с плодоносящим садом (яблони, смородина, клубника и пр.). Подъезд асфальт, зимой дороги чистят.
Развитый садоводческий массив Васкелово. В 5 минутах пешком красивое Юшкеловское озеро, а большое Лемболовское озеро с золотым пляжем на расстоянии 1 км.
Отличное транспортное сообщение: до ж/д станции Васкелово 1 км, до платформы 54 км - 800м, до СПб 40 км по Новоприозерскому шоссе.

http://progal.ru/detail.aspx?id=56060

Летний дом со всеми удобствами на участке 13 соток в 35км от Петербурга.

Дом из бруса в отличном состоянии. На первом этаже прихожая, кухня, гостиная, душ и туалет. На втором этаже спальня.
Участок на склоне, что позволило создать красивые террасы. Весь утопает в зелени, много взрослых деревьев: ели, сосны, березы. Вокруг атмосфера спокойствия и уединенности. Есть мангальная зона с каменным очагом.
Дом на тихой улочке в СНТ «Симагино». До остановки автобуса 10 минут пешком, ходит от м.Беговая и от м.Парнас.

Ленинградская область, Выборгский р-н, СНТ Симагино.
Цена 3,95 млн руб.
Звоните +7(950)028-46-30

http://progal.ru/detail.aspx?id=56064