Спрос на жилье в России по итогам 2022 года будет на 10–20% ниже, чем в прошлом году. Такой прогноз дал в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Это снижение, по его словам, будет соответствовать нормальным рыночным реалиям, поэтому «ничего здесь страшного нет».

Вчера в рамках общественных слушаний стартовал приём замечаний и предложений к проекту нового Генерального плана Санкт-Петербурга.

Генеральный план – это важнейший документ, который определит ключевые направления развития города на ближайшие десятилетия. Расчётный срок, исходя из которого разрабатывался проект – до 2040 года. При этом в него заложен прогноз развития города ещё на десять лет – до 2050 года.

От Генерального плана зависит, насколько комфортным для проживания и работы будет Петербург, как будет совершенствоваться социальная сфера, какие будут созданы условия для развития промышленности и бизнеса, насколько эффективно сможет работать транспорт.

С проектом Генерального плана можно ознакомиться с 4 по 10 августа на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре https://kgainfo.spb.ru/34661/

С 4 по 10 августа любой житель Петербурга может подать предложения и замечания по внесению изменений в подготовленный проект генплана. После рассмотрения этих замечаний специалистами администрации города генплан будет вынесен для окончательного рассмотрения и утверждения в Законодательном собрании Петербурга.

Порядка 45 млн россиян хотят построить индивидуальное жилье, объемы жилищного строительства выросли за прошлый год на 25%, и необходимо продумать меры для доступности гражданам возведения домов. Об этом заявил председатель правительства Михаил Мишустин на форуме «Среда для жизни: свой дом» и «Развитие малых городов и исторических поселений» в Тамбове.
«Особенно после пандемии, когда многие уехали за город, в индивидуальные дома... Нужно все сделать, чтобы это было удобно, комфортно людям. И конечно же, доступность таких технологий — это вот за нами», — сказал Михаил Мишустин во время посещения выставки, посвященной развитию строительной отрасли.

Однако, как следует из совместного исследования «Дом.РФ» и ВЦИОМ, две трети горожан, желающих переехать в индивидуальный дом, не могут себе этого позволить из-за нехватки денежных средств.

В зеленом уютном садоводстве между поселками Песочный и Белоостров, рядом с Западной Лицей на участке 8 соток расположены жилой дом с баней.
В доме три комнаты (25+12+8,4), кухня 13,5кв.м, санузел. Электричество 10кВт, отопление печное, для кухни газ от баллона, вода из колодца заведена в дом и в баню. Участок благоустроен, хороший забор.
В садоводстве есть газ, магазин, детская и спортивная площадки, купальный водоем, охрана. Рядом лес. До Санкт-Петербурга (пос. Песочный) 4 км.
Собственность на участок и дом оформлена, межевание проведено.

Цена 8 млн руб.
Телефон: +7(921)926-84-94
http://progal.ru/detail.aspx?id=56062

Готово заключение с предложениями и замечаниями по проекту Генплана Петербурга. В нем более 7 тыс. страниц.
А Вы подали свои предложения в Генплан?

https://nsp.ru/33890-zaversilos-obshhestvennoe-obsuzdenie-proekta-genplana-peterburga

Владимир Путин дал поручения, касающиеся развития стройотрасли и жилищного строительства, в том числе индивидуального.

В части ИЖС поручено:
✅ до 10 сентября Правительство подготовит предложения по расширению ипотечной программы по строительству объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляемому гражданами самостоятельно;
✅ регионы с 2023 года смогут предоставлять участки под ИЖС с обязательством построить индивидуальный жилой дом и зарегистрировать права на него;
✅ производители домокомплектов получат господдержку. Как и производители отечественных стройматериалов.

Сфера частного домостроения получает все больше серьезного внимания со стороны власти, как это произошло с "большой" стройкой.

Чтобы быстро и выгодно продать квартиру, дом, участок, отправьте нам свою заявку на сайте www.progal.ru
Или позвоните в ПРОГАЛЬ: +7(812)382-08-02

Продаем земельные участки в лесном массиве около Всеволожска от 6 до 15 соток.

Чистая природа. В десяти минутах Всеволожск со всей необходимой социальной инфраструктурой.
Вид разрешенного использования участков - "ведение садоводства" - позволяет строить на них жилые дома. Сейчас ведутся работы по обустройству дорог и системы водоотведения, после чего будут выполняться работы по установке столбов и монтажу системы электроснабжения.

Цена 100тыс.руб/сотка. Далее цена будет подниматься. Торопитесь сделать выгодную покупку участка!

Подробная информация, схема участков, цены и контакты на сайте
http://vsev-land.tilda.ws

Поучительная ситуация. Пример по Москве, но актуально для СПб и других регионов. Разбор проблемы с субсидированной ипотекой в новостройке.

https://telegra.ph/KAK-POTERYAT-3-MLN-08-30

Классическая дача рядом с Лемболовским озером. 40 км от СПб, массив Васкелово. Садовый дом в два этажа на участке 11 соток.
Дом из бревна, 2000гп, единственный хозяин. Готов для круглогодичного проживания. Две комнаты, кухня, русская печь с плитой, водопровод от скважины. Внутренняя отделка деревом с элементами резьбы.
На участке отличная баня с террасой, две больших теплицы, хозпостройки. Участок угловой, огорожен, ровный, разработанный, с плодоносящим садом (яблони, смородина, клубника и пр.). Подъезд асфальт, зимой дороги чистят.
Развитый садоводческий массив, многие живут постоянно, есть магазин с товарами первой необходимости.
В 5 минутах пешком от дома (!) красивое Юшкеловское озеро, а большое Лемболовское озеро с золотым пляжем на расстоянии 1 км.
Отличное транспортное сообщение, до ж/д станции Васкелово 1 км, до платформы 54 км - 800м.
Участок и дом в собственности, межевание проведено, документы готовы к сделке.

http://progal.ru/detail.aspx?id=56060

В самом центре престижного Карельского перешейка предлагаем место для комфортного зимнего проживания и летнего отдыха всей семьи.
На участке 9 соток два зимних дома и летняя кухня.
Основной дом 170 кв.м. На первом этаже прихожая, холл, кухня-гостиная, спальня, раздельный санузел. На втором этаже холл с камином и две просторные спальни. Есть еще спальное место с панорамным видом на мансардном этаже. Дом подключен к зимнему водопроводу и канализации. Второй этаж отделан полностью, первый на 80%.
Из дома вход в банный комплекс с парной, комнатой отдыха, купелью и душем.
Второй дом-студия 30 кв.м, каркасный 150мм. Большая комната с печью-камином и кухонным уголком. Есть отдельная душевая.
Участок ухожен, растут молодые и взрослые деревья, есть ягодные кусты, цветники. Огорожен по периметру, парковка на 2-3 машины.
Рядом множество озер, светлый сосновый лес, очень много грибов и ягод, отличная рыбалка!

http://progal.ru/detail.aspx?id=56066

Отличный загородный дом рядом с лесом и озером!
В 1,5 км от жд/ст. Горьковское, рядом с пос. Лебяжье, на земельном участке 15 соток 3-этажный дом из бруса 183 кв.м на цокольном этаже со встроенным гаражом. В доме 5 комнат, 2 веранды с видом на лес, 2 камина, кирпичная печь, электроконвекторы в каждой комнате, душевая, сауна. Электроснабжение 3-фазное 12 кВт, водоснабжение от колодца с чистой питьевой водой подведено в дом.
На живописном участке в окружении леса с соснами и елями расположены зоны отдыха, игровые площадки.
До Лебяжьих озер 2,5 км. Отличная рыбалка. Вокруг грибные и ягодные леса. В садоводстве охрана, детская площадка, магазин, дороги зимой чистят.
Дом и участок в собственности, документы готовы к продаже.

Ленинградская обл., Выборгский р-н, СНТ Скиф
Цена 9,4 млн руб.
http://progal.ru/detail.aspx?id=56048

Управление Росреестра по Ленинградской области по итогам августа 2022 года сообщает, что количество новых домов, поставленных на кадастровый учёт на участках, выделенных под ИЖС, увеличилось на 1 538 домов общей площадью 227 865,1 кв.м. Общее количество учтённых домов на участках ИЖС за 8 месяцев 2022 года составило 11 599, общей площадью 1 591 456,8 кв.м. Для сравнения: за 8 месяцев 2021 года количество ИЖС составляло – 9 114, общей площадью 1 328 659,3 кв.м.

В августе 2022 г. количество учтенных жилых домов на садовых участках составило - 416, общей площадью 44 023,6 кв.м.

В итоге в августе 2022 г. поставлено на кадастровый учёт домов ИЖС и жилых домов на садовых участках – 1 954, общей площадью 271 888,7 кв.м. - самый высокий показатель с февраля 2022 г. За восемь месяцев 2022 года в Ленинградской области поставлено на учет 14 536 домов ИЖС и жилых домов на садовых участках.

В живописном месте поселка Орехово, в благоустроенном садоводстве продаем добротный дачный дом 75кв.м, расположенный на ухоженном участке 11 соток. Дом 2003 года, из бревна, на ленточном фундаменте. В отличном состоянии. В доме три большие комнаты и веранда. Электричество 10 кВт, газ от баллона. В садоводстве центральный летний водопровод от скважины с чистой питьевой водой.
Круглогодичный подъезд, 10 минут до ж/д станции 67км. Недалеко всесезонный курорт Игора и лесные озера, Большое Борково озеро.
Участок и дом в собственности, межевание проведено, ипотека возможна.

http://progal.ru/detail.aspx?id=56065

На участке 51 сотка элегантный коттедж, два гостевых дома и баня. Настоящее загородное поместье среди чистой природы Карельского перешейка у Мичуринского озера.

https://telegra.ph/Zagorodnaya-rezidenciya-u-Michurinskogo-ozera-08-05

Ставка по льготной ипотеке на новостройки не будет снижена ниже 7%, так как для этого нет оснований. Об этом сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев.
«Программа должна закончиться в конце 2022 года, мы об этом говорили, там, правда, есть другая позиция Минстроя. Осталось три месяца, чего снижать», — объяснил чиновник.
https://spb.cian.ru/novosti-minfin-ne-vidit-osnovanij-dlja-snizhenija-stavki-po-lgotnoj-ipoteke-na-pervichku-327098/

!!! А это значит, что для покупки квартиры в новостройке по льготной ипотеке остается мало времени. И чем его меньше, тем больше суматохи будет в этом сегменте, возможен спекулятивный рост цен.