Опубликовано Постановление Конституционного суда по погашению уголовных арестов.

Основное направление мысли как и у Верховного суда: потерпевшие встают в реестр требований кредиторов и получают удовлетворение за счет продажи имущества как и все, в зависимости от того, в какой они очереди.

Есть ряд исключений из правил.

Мое внимание больше всего привлекло вот что:

После признания юридического лица банкротом арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по заявлению арбитражного управляющего или любого из конкурсных кредиторов принимает в порядке, установленном для рассмотрения обособленных споров, решение о
включении в реестр требований кредиторов требований лица, заявившего в уголовном деле гражданский иск, в связи с которым на имущество
юридического лица, признанного банкротом, наложен арест. Данное решение может быть принято вне зависимости от наличия согласия на это лица,
заявившего в уголовном деле гражданский иск.

Как раз сейчас я представляю интересы покупателей в делах о погашении арестов. И это важный пункт, которым интересуются судьи: встали потерпевшие в реестр или нет.

Полагаю, что при покупке объекта с уголовным арестом, теперь нужно просить ФУ подать соответствующее заявление о включении всех потерпевших в реестр и затем уже можно гасить такой арест.

❗️Имейте ввиду, что если приговора по уголовному делу нет, то разрешение вопроса о погашении ареста нужно будет ждать до конца рассмотрения дела вступления приговора в законную силу.

На этот случай Конституционный суд даже предусмотрел приостановление рассмотрения банкротного дела.

На Дзене вышла моя статья с развернутым ответом на вопрос, должен ли пристав включать в лот по продаже земельного участка строения, которые находятся на нем.

Отразила мнения трех инстанций и позицию Верховного суда.

https://dzen.ru/a/aUOS6d3jbySPyojh

Сохраняйте 👍

❤️❤️❤️❤️❤️ состоится сегодня
в 1️⃣8️⃣🔘0️⃣0️⃣.

Наше время будет ограничено, сразу перейдем к теме и разбору вопросов по банкротным торгам. Нет времени на раскачку))

Поэтому, присоединяйтесь к эфиру с самого начала. 100% будет много пользы.

Ссылка будет и у меня и у Алёны в канале ближе к 18 часам.
До встречи🙌

Друзья, по сегодняшнему эфиру кодовое слово «АЗаец» дает скидку 15% на чек-лист по продаже единственного залогового жилья.

Также на сайте есть 2 новогодних предложения - это скидки на 5 чек-листов и на 2, каждый из которых вы можете выбрать сами 🔥 выбираете, кладете в корзину и оплачиваете любым удобным способом. Они сразу же придут Вам на указанную почту 👍

Ссылка на чек-листы на сайте: https://проверитьнедвижимость.рф/rieltoru-i-investoru/

На вопросы по чек-листам я всегда с большой радостью отвечу, пишите мне напрямую @prof156

Задаток или аванс при покупке квартиры: что выбрать, чтобы не потерять свои деньги? + бонус таблица📌

Подробно рассказала в чем их отличия и подготовила удобную табличку, которая легко поможет определиться, что выбрать в зависимости от обстоятельств конкретной сделки.

После победы на торгах мы все продаем недвижимость на вторичке. Поэтому, информация будет полезна любому инвестору.

Прочитать можно здесь:

На дзене

Помотреть можно здесь:

🌐Вконтакте
🤪На Дзене
📺На Ютубе
🎞На Рутубе

Друзья, Андрей Недвига наконец-то завел свой канал с классными историями инвестора в недвижимость с торгов. Мой 100% рекомендасьен, у него крутая практика, подписывайтесь: https://t.me/nedvigatorg ✅

Ни хао, Дедушка Мороз 🎅

2026 год для меня начнется на 5 часов раньше, чем в Москве.
Это целых 300 минут в подарок, чтобы успеть покорить еще больше вершин!

Пусть наш путь, друзья, будет только взлетным. А все вложения стократно прибыльными.

С праздником 🎄

Ранее делилась с вами лайфхаком, которым я приобщаю в материалы судебного дела не заверенные нотариусом переписки и письма:

вставляю их скриншотами в иск и в возражения.

Да, суд не может оценивать их именно как доказательства, но и не прочитать тоже не может. А из прочтения суду многое станет ясно и он найдет способ как запросить надлежащие доказательства.

Потому что если вы будете говорить о том, что есть переписка и хотите ее продемонстрировать, то это не примут. Следовательно, настоящую картину произошедшего суд так и не узнает.

Часто это переписки с Росимуществом, которые просят не подписывать ДКП/протокол. Или переписки с управляющим, который многое обещает, после чего все отрицает.

Есть и еще один способ, которым я пользуюсь. Применяю аналогию права из законодательства и практики по интеллектуальным спорам.

В Постановлении пленума ВС от 23.04.2019 № 10 есть такой пункт:

"Допустимыми доказательствами являются в том числе сделанные и заверенные лицами, участвующими в деле, распечатки материалов, размещенных в информационно-телекоммуникационной сети (скриншот), с указанием адреса интернет-страницы, с которой сделана распечатка, а также точного времени ее получения. Такие распечатки подлежат оценке судом при рассмотрении дела наравне с прочими доказательствами (статья 67 ГПК РФ, статья 71 АПК РФ)".

Т.е., участник дела сам может заверить переписку, не потритив на нотариуса 25000-50000 рублей.

В арбитраже часто срабатывает этот лайфхак, пользуйтесь👍

На эти новогодние праздники я приобрела несколько юридических обучений, чтобы еще глубже изучать объекты с торгов и выявлять риски.

Это 100% одно из лучших вложений и практика всегда тому доказательство.

У вас тоже есть возможность сохранить и преумножить свои деньги, не вложившись в проблемный объект. Подготовленные мною материалы содержат 80% ответов на все вопросы по проверке лотов.

Без этих знаний нельзя проверить объект. В чек-листах есть ответы на все вопросы об арестах, выселении, проверке судебных дел, анализе должника, преимущественном праве и многом другом.

В них все про арестованные и банкротные торги. Именно эта информация- база, которая научит вас отделять рискованные объекты от хороших маржинальных лотов.

Пока еще действует новогодняя акция на 2 и 5 чек-листов.

Не упустите эту возможность, она последняя 🔥

Скачать их можно здесь ⬇️

https://проверитьнедвижимость.рф/rieltoru-i-investoru/