В Госдуму внесен законопроект, уточняющий в Налоговом кодексе порядок взимания налогов при продаже земельного участка, образованного на месте другого участка, которым ранее владел собственник.

Изменения уточняют и упорядочивают действующий порядок. Сейчас при продаже участка владелец освобождается от уплаты налогов, если он был собственником данного объекта меньше минимального предельного срока. Однако порядок исчисления такого срока отсутствует, следовательно, собственник все равно платит налог, если участок — предмет сделки был образован на месте другого, находившегося в собственности у того же лица.

Законопроект предполагает, что на участок, предназначенный для индивидуального строительства, размещения гаража или садоводства и образованный в результате раздела или объединения, распространяется срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.

Если участок образован путем объединения земель, то срок владения им исчисляется с даты приобретения в собственность (бессрочное пользование, наследуемое владение) последнего из исходных участков.

Законопроект № 730818-8 вносит изменения в пункт 2 статьи 217.1 НК РФ.

Кстати, что не так давно был утвержден большой закон с изменениями в Налоговый кодекс, в т.ч. там в статью 217.1 были внесены изменения касательно уточнения срока владения жилым помещением (долями в нем) в случае его разделения/выделения/объединения. Теперь уточняется вопрос срока владения по земле.

Если закон будет принят, он вступит в силу через месяц со дня публикации, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.

#законопроекты

я бы прочитал решение суда, и искал бы там такую фразу: представлял ли ответчик иной отчёт или ходатайства об новой экспертизе для определения НМЦД. Из обзора Судебной практики Президиумом ВС РФ от 22 мая 2013 г. - ст.56 и 58 ФЗ №102 об Ипотеке регулируют вопросы, когда цена заложенного имущества существенно отличается от его рыночной стоимости на момент реализации.
Таким образом, нужно следить за заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации. Но если должник активный - купишь или по рынку или отменят. Дополнительно значит будет вставлять палки при выселении и снятии с рег учета, вещи его особождать трудно будет, может развод организует - как доп арест. С учётом процентных ставок - лучше просто на вклад деньги положить.