А еще вчера вступил в силу долгожданный закон, который был очень нужен 🔥

Теперь не нужно ехать в другой регион, чтобы сделать регистрацию. Можно оформить доверенность и по ней гарантировано окажут услугу.

В свете миграции предпринимателей в регионы с низкими налоговыми ставками - это спасение!) И дополнительный плюс, если продаете квартиру покупателю из другого региона. По доверенности теперь можно сделать все максимально под ключ 👌🏼

🗞️Хорошие новости:

С 1 июля 2024 года срок ответа на обращение в банк составит 15 дней, вместо положенных по 59фз 30 дней.

Конечно, есть лазейка продлить сроки еще на 10 дней, но это уже нужно будет обосновать.

Наконец-то Росвоенипотека и многие остальные залогодержатели-банки начнут гасить обременения быстрее👍

Сегодня снова несколько людей пришли с моей статьи в Тинькофф.

Долго и сложно я ее писала, но статья стала моей визитной карточкой для участников торгов🤝🏼✅

Там море пользы, причем прикладной, четко по пунктам с документарным подтверждением.

Если еще не читали, то вот ссылка:

https://journal.tinkoff.ru/auction-buying-risks/?fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAAaYZ3kgu0clirJ4OUDqbTnk0Mz9pB93OcmzhonGF-LJE7Smbd9y88OsvEeo_aem_klrgcqqCLqIhPTZGyM7VyQ%23comments#one

Хочу сделать бесплатный видео-урок для всех 🔥по одной из тем торгов.

Напишите свои пожелания в комментарии о чем рассказать, какую тему выбрать.

Друзья, плюшка готова!

Абсолютно бесплатно для всех❗️

Я подготовила для Вас проект заявления/жалобы в Росреестр с обоснованием почему ФУ может подписывать договор за всех долевых собственников и почему нотарис не нужен при обращении взыскания на жилье, даже если там маткапитал и есть детские доли.

Все, что вам нужно - это внести пароли и явки: ФИО и даты.

Документ Pdf, но текст оттуда свободно копируется в word.

Пользуйтесь🤝

Сказать "спасибо" можно любым эмодзи к посту)

Убытки просто так не взыскиваются.

Нельзя просто сказать суду, что за время выселения вы могли сдавать квартиру и запросить с должника сумму аренды. Предоставить заключение о среднерыночной стоимости аренды тоже не подойдет.

Нельзя взыскать проценты за пользование денежными средствами, потому что вчера ставка была 14, а сегодня 18.

Нельзя сказать, что Росреестр затягивал с регистрацией и за это время клиент на покупку квартиры ушел.

Все доказательства мы готовим еще до момента подачи заявки на торги❗️

Эти способы проверены годами. Я взыскиваю убытки и с Росимущества и с приставов. До Росреестра пока руки не дошли, но я на пути:)

И когда ко мне обращаются о взыскании убытков уже после покупки квартиры с торгов на стадии дела о выселении или признания торгов недействительными, то, увы, уже практически ничего сделать нельзя.
Бывают случаи, но это 1 на 10 запросов.

Как и обещала, будет БЕСПЛАТНОЕ видео по вопросам, которые вы задали парой постоы выше.

А еще будет платное, где я выдам все пароли и явки, что сделать и как сделать, чтобы взыскать убытки можно было 100%.

Полезно такое?

Еще одна моя мысль для рассуждений для вас. По ней можно понять глубину моего исследования в подготовке бесплатного видео🤝🏼 И очень хочу показать этим как все неоднозначно и как толковые юристы дотошно трактуют и исследуют нормы права.

Итак.

Управляющий в извещении пишет: продается квартира, 5 арестов приставов и ипотека.

Состоялся протокол. Вы победитель. И управляющий содействует вам в погашении арестов. Гасит их и вы выходите на заключение договора.

❓Вопрос: насколько законы действия управляющего? В конкурсной документации были аресты, цена и количество участников на торгах сформированы с учетом обременений.

А вот договор заключен уже на имущество, которое таких обременений не имеет.

Понимаете? Это два разных объекта. Фактически при содействии управляющего победитель получает объект, который по своим признакам отличается от того, который выставлен на торги.

Интерессное рассуждение, не находите? 😉 Задумывались когда-нибудь об этом?