🧨Маткапитал выдается с 2007 года, но это не значит, что опасаться стоит каждого собственника с ребенком после 2007 года рождения.
❗️ Не нужно бояться участия маткапитала в приобретаемом жилье, если у продавца один ребёнок, родившийся до 2020 года.
В этот период (2007-31.2019) маткапитал выдавался только на второго ребёнка.
Если у продавца два ребёнка, то это тоже не криминально.
☑️ Делюсь полезной ссылкой на получение за пару минут справки из ПФР.
Она покажет, потрачен маикапитал или еще цел. Во втором случае смело покупаем квартиру к такого собственника⬇️
https://www.gosuslugi.ru/10055/8
🔥 И, конечно, помним, что если жилье залоговое, то маткапитал не имеет никакого значения. Берем квартиру не раздумывая.
В этот период (2007-31.2019) маткапитал выдавался только на второго ребёнка.
Если у продавца два ребёнка, то это тоже не криминально.
Она покажет, потрачен маикапитал или еще цел. Во втором случае смело покупаем квартиру к такого собственника
https://www.gosuslugi.ru/10055/8
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥17👏2
Еще один пример.
Когда расторгаете договор купли-продажи, нужно применять последствия расторжения или недействительности.
Таких случаев очень много. И у них есть корни. Это определение Верховного суда, из которого покупатели и участники торгов любят выдергивать фразу «суд обязан применить последствия недействительности сделки, даже если об этом не заявлялось».
Вроде как черным по белому написано, да?
🤦🏻♀️ Но снова нет:) Здесь в чат входят правила толкования норм права, из которых эта фраза приобретает совершенно другой оттенок.
Учитывайте и этот момент. Всегда заявляйте реституцию!
🔥 Накидайте огонечков, если такие посты полезны. Буду периодически освещать эти тонкости.
Когда расторгаете договор купли-продажи, нужно применять последствия расторжения или недействительности.
Таких случаев очень много. И у них есть корни. Это определение Верховного суда, из которого покупатели и участники торгов любят выдергивать фразу «суд обязан применить последствия недействительности сделки, даже если об этом не заявлялось».
Вроде как черным по белому написано, да?
🤦🏻♀️ Но снова нет:) Здесь в чат входят правила толкования норм права, из которых эта фраза приобретает совершенно другой оттенок.
Учитывайте и этот момент. Всегда заявляйте реституцию!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥65👏1🤔1
Принимаю поздравления 🎉
Взыскала с Росимущества только что
1 000 000 🍋 рублей!
🔥 Если объект ликвидный, но там люди с бессрочным правом пользования, то зачем расторгать сделку, если можно компенсировать себе неудобства вот так 👌🏼
Взыскала с Росимущества только что
1 000 000 🍋 рублей!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥31👏9😱1
У клиента есть классный ликвидный и супер маржинальный объект. Но с одним нюансом - там зарегистрированы люди с бессрочным правом проживания.
Мы уже знаем, что такое возможно.
Зачем расторгать сделку, если у объекта миллион плюсов?
💰 Комнату можно сдать.
В Москве, например, за 30к в месяц - легко!
Но и просто так оставлять квартиру тоже не хотелось. фактически деньги все равно заморожены на некоторый период.
Для понимания - идею я вынашивала больше года:) Не все интересные мысли приходят в моменте. Иногда нужно дождаться некоторых изменений в законе 😁
Так вот, убытки на стороне покупателя есть? Есть. Деньги ведь отданы, а в квартире прошлый собственник с семьей продолжает жить как ни в чем не бывало.
📝 Я собрала весь список неудобств, красиво упаковала их в нормы права и, что самое главное, подготовила доказательную базу - почему и как возникают убытки.
Итого: и объект в собственности клиента и еще 1 000 000🍋 сверху.
Цена квартиры 2 млн на дату покупки
Цена по рынку 8 млн на текущую дату
Взыскан 1 млн
При цене 1 млн за квартиру, которая легко уйдет за 8, можно и подождать, и арендатора заселить и еще много разных вариаций 😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥19👏5🤔3
Forwarded from Лушникова и торги
«Прекратить нельзя утратить»: как юридически правильно формулировать требование о снятии с регистрационного учёта должников
В недавнем выпуске с Юлией Азаровой мы обсуждали нюансы, которые возникают при снятии должников с регистрационного учёта. Выяснилось, что правильная формулировка в требовании, которое мы направляем в суд, должна звучать так: «признать должника прекратившим право пользования». А не «утратившим», как пишут в своих требованиях многие наши коллеги и подписчики.
Меня заинтересовала эта тема, и я спросила у нашего юриста Марины, что она может сказать по этому поводу. Вот её ответ:
— Юлия всё сказала правильно. Требовать нужно именно прекращения права пользования.
Для интереса я подняла наши прежние иски, когда мы снимали должников с регистрационного учёта. Во всех требованиях заявлено «прекращение права пользования». Но был интересный момент: в судебном решении по одному из наших требований суд написал «признать должника утратившим право пользования». Возможно, у суда есть какое-то стандартное решение, и судья не особо вникал в нюансы дела, просто использовал шаблон. Получается, сам суд не всегда разграничивает эти понятия.
Если начать погружаться в тему, можно найти Постановление Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса». Но в нём не поясняется разница между «прекращением» и «утратой» права пользования. Однако суд всё же разделяет эти два понятия, опираясь на текст Пленума.
Кроме Пленума, есть жилищный кодекс и нормы, регламентирующие снятие с регистрационного учёта лиц, у которых больше нет права пользоваться жильём. Происходит это так. Бывает, квартира находится не в собственности — есть договор социального найма, то есть квартира государственная и в ней прописаны несколько людей. Допустим, часть из них съехала, но кто-то остался. И этот оставшийся решает приватизировать квартиру. А чтобы это сделать, нужно признать не проживающих с ним лиц утратившими право пользования. Например, утратить это право могут бывшие члены семьи.
Таких исков немало, я бы сказала, не меньше, чем наших исков по выселению. Может, поэтому суды иногда не видят разницы.
Что касается нормы, которая регулирует выселение бывших членов семьи бывшего собственника, в ней употребляется фраза «прекращение права пользования». Жилищный кодекс в своих формулировках чётко разграничивает вот эти понятия.
У нас нет договора социального найма, мы всегда работаем с правом собственности. Соответственно, правильная юридическая формулировка в нашем случае — это «прекращение права пользования».
Ребята, надеюсь, мы с нашим юристом целиком раскрыли тему, и вы разобрались, в чём разница между прекращением и утратой права пользования. Но если у вас остались вопросы, пишите⤵️
В недавнем выпуске с Юлией Азаровой мы обсуждали нюансы, которые возникают при снятии должников с регистрационного учёта. Выяснилось, что правильная формулировка в требовании, которое мы направляем в суд, должна звучать так: «признать должника прекратившим право пользования». А не «утратившим», как пишут в своих требованиях многие наши коллеги и подписчики.
Меня заинтересовала эта тема, и я спросила у нашего юриста Марины, что она может сказать по этому поводу. Вот её ответ:
— Юлия всё сказала правильно. Требовать нужно именно прекращения права пользования.
Для интереса я подняла наши прежние иски, когда мы снимали должников с регистрационного учёта. Во всех требованиях заявлено «прекращение права пользования». Но был интересный момент: в судебном решении по одному из наших требований суд написал «признать должника утратившим право пользования». Возможно, у суда есть какое-то стандартное решение, и судья не особо вникал в нюансы дела, просто использовал шаблон. Получается, сам суд не всегда разграничивает эти понятия.
Если начать погружаться в тему, можно найти Постановление Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса». Но в нём не поясняется разница между «прекращением» и «утратой» права пользования. Однако суд всё же разделяет эти два понятия, опираясь на текст Пленума.
Кроме Пленума, есть жилищный кодекс и нормы, регламентирующие снятие с регистрационного учёта лиц, у которых больше нет права пользоваться жильём. Происходит это так. Бывает, квартира находится не в собственности — есть договор социального найма, то есть квартира государственная и в ней прописаны несколько людей. Допустим, часть из них съехала, но кто-то остался. И этот оставшийся решает приватизировать квартиру. А чтобы это сделать, нужно признать не проживающих с ним лиц утратившими право пользования. Например, утратить это право могут бывшие члены семьи.
Таких исков немало, я бы сказала, не меньше, чем наших исков по выселению. Может, поэтому суды иногда не видят разницы.
Что касается нормы, которая регулирует выселение бывших членов семьи бывшего собственника, в ней употребляется фраза «прекращение права пользования». Жилищный кодекс в своих формулировках чётко разграничивает вот эти понятия.
У нас нет договора социального найма, мы всегда работаем с правом собственности. Соответственно, правильная юридическая формулировка в нашем случае — это «прекращение права пользования».
Ребята, надеюсь, мы с нашим юристом целиком раскрыли тему, и вы разобрались, в чём разница между прекращением и утратой права пользования. Но если у вас остались вопросы, пишите⤵️
🔥10
Безусловно, скачанный договор тоже может быть юридически верным.
Но дело в том, что он не защитит вас, если что-то пойдет не так.
Смотрите.
Два варианта пункта в договоре:
Представьте ситуацию - продавец будет тянуть с передачей. В чем смысл первого условия? Ну обязан он, да. Но передаст как сможет, месяца через два. Что тогда? А ничего!
Во втором случае он хорошенько заплатит за то, что нарушил договор
Или, например, такая ситуация.
🔸В договоре из интернета будет указано, в какой срок продавец должен освободить квартиру.
🔸В моем договоре прописано, что продавец оплачивает покупателю стоимость камеры хранения и транспортировки имущества до таковой. Да, еще и то, что покупатель сам может выбрать какой камерой хранения пользоваться.
Думаю, разница очевидна
И есть пример еще интереснее.
Допустим, вы вносите аванс. По идее в случае расторжения договора он возвращается покупателю.
В договорах из интернета так и прописано.
А как были продавцу, чтобы обезопасить себя? Он ждал, терял время и отказывал другим.
В этом случае я всегда прописываю, что с покупателя взымается штраф. Но чтобы этот штраф не взыскивать десятки лет, знаю что указать в договоре, чтобы даже не пришлось возвращать сумму аванса.
Вроде как по закону положено вернуть, но есть хитрость, как этот закон обойти😉
Очевидно, что юридический договор - это ваша защита 🛡️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍3
Думаю подготовить видео-пост про заочное решение.
Рассказать, почему его стоит опасаться участникам торгов и покупателям вторички, а также разъясню, как должники научились им пользоваться.
Толковые судьи, с которыми я «на короткой ноге» все как один это утверждают.
Нужно рассказать или уже из каждого утюга сказано про это?
Если нужно, поставьте 🔥 или 👍🏼
Рассказать, почему его стоит опасаться участникам торгов и покупателям вторички, а также разъясню, как должники научились им пользоваться.
Толковые судьи, с которыми я «на короткой ноге» все как один это утверждают.
Нужно рассказать или уже из каждого утюга сказано про это?
Если нужно, поставьте 🔥 или 👍🏼
🔥48👍4
🏡 (часть 2) Теперь про отмену заочки на основании которой квартира попала на торги.
Ключевое – оценить личность должника. Вдоль и поперек. Если он не активный, не конфликтный, обжился в другом месте и знает о продаже с торгов его жилья, то можно участвовать. При условии, что все вышеперечисленное вы сможете в дальнейшем доказать в суде (!) Пожалуйста, обратите на это внимание. Если доказать не сможете – покупать не нужно‼️
Думаю, все наслышаны о практике Верховного суда. В юридическом сообществе кипят страсти на эту тему.
🤯 Суть в том, что должник выжидает, пока пройдут торги и его пойдут выселять. Затем делает удивленный вид, что он не знал об обращении взыскания на его жилье, идет отменять заочку, предоставляет оценку об увеличении рыночной стоимости жилья и торги признают недействительными. Выше я приводила арифметику по выселению. Так вот, с заочкой по обращению взыскания это умножается на три, тк срок судебного разбирательства гораздо дольше.
⛔️ Плюсом вы гарантировано теряете жилье.
➕ Есть только одна ситуация, когда покупать квартиру по заочному решению безопасно – это обстоятельства, когда стоимость имущества не изменилась. В этом случае все упирается в потерю времени, но объект 100% сохранится за вами.
Постаралась отразить основные моменты. Если остались вопросы или что-то нужно объяснить шире, пишите в комментарии, я дополню ✔️
Ключевое – оценить личность должника. Вдоль и поперек. Если он не активный, не конфликтный, обжился в другом месте и знает о продаже с торгов его жилья, то можно участвовать. При условии, что все вышеперечисленное вы сможете в дальнейшем доказать в суде (!) Пожалуйста, обратите на это внимание. Если доказать не сможете – покупать не нужно‼️
Думаю, все наслышаны о практике Верховного суда. В юридическом сообществе кипят страсти на эту тему.
🤯 Суть в том, что должник выжидает, пока пройдут торги и его пойдут выселять. Затем делает удивленный вид, что он не знал об обращении взыскания на его жилье, идет отменять заочку, предоставляет оценку об увеличении рыночной стоимости жилья и торги признают недействительными. Выше я приводила арифметику по выселению. Так вот, с заочкой по обращению взыскания это умножается на три, тк срок судебного разбирательства гораздо дольше.
⛔️ Плюсом вы гарантировано теряете жилье.
➕ Есть только одна ситуация, когда покупать квартиру по заочному решению безопасно – это обстоятельства, когда стоимость имущества не изменилась. В этом случае все упирается в потерю времени, но объект 100% сохранится за вами.
Постаралась отразить основные моменты. Если остались вопросы или что-то нужно объяснить шире, пишите в комментарии, я дополню ✔️
🔥37👏13😱1
Помимо бессрочников есть лица, которые могут жить в купленной вами квартире еще с десяток лет.
⠀
При этом в 90% случаев они не будут платить аренду и коммуналку😳
⠀
Это люди, которые арендовали жилье у прошлого собственника.
⠀
Арендаторы - это не безобидные люди, которые могут показать квартиру на вторичке. Это потенциальная угроза, потому что договор с ними расторгнуть нельзя до тех пор, пока не истечет его срок⚠️
⠀
Более того, арендовать жилье они будут на тех условиях, которые прописаны в договоре с прошлым собственником.
⠀
❗️ ❗️ А вот это уже хитрушка для должников, чье имущество продается с торгов. Как это обычно бывает:
⠀
Когда дело дошло запахло жареным, должник заключает договор найма (аренды) на срок, например, 10 лет при условии ежемесячной оплаты жилплощади в 1 рубль.
⠀
Естественно, все остальное идет ему в карман, а новый собственник получает кабальных арендаторов и убытки.
⠀
При этом в 90% случаев они не будут платить аренду и коммуналку😳
⠀
Это люди, которые арендовали жилье у прошлого собственника.
⠀
Арендаторы - это не безобидные люди, которые могут показать квартиру на вторичке. Это потенциальная угроза, потому что договор с ними расторгнуть нельзя до тех пор, пока не истечет его срок⚠️
⠀
Более того, арендовать жилье они будут на тех условиях, которые прописаны в договоре с прошлым собственником.
⠀
⠀
Когда дело дошло запахло жареным, должник заключает договор найма (аренды) на срок, например, 10 лет при условии ежемесячной оплаты жилплощади в 1 рубль.
⠀
Естественно, все остальное идет ему в карман, а новый собственник получает кабальных арендаторов и убытки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12😱5🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👏3
Огромное спасибо тем, кто ставит реакции и комментирует! Вы даете мне понять, что я все делаю не зря.
Спасибо за то, что находите секунду таким образом выразить благодарность, а не просто потребить. Для меня это очень ценно, благодарю!❤️🔥
Спасибо за то, что находите секунду таким образом выразить благодарность, а не просто потребить. Для меня это очень ценно, благодарю!❤️🔥
🔥39👍4😁2
На конференции клуба цивилистов подняли интересный вопрос о цене договора.
💰 Когда можно указать хоть 1 рубль без последствий, а когда только рыночную стоимость.
Подискутировали насчет формы договора, почему нельзя делать доп соглашения на неотделимые улучшения.
Дайте знать реакцией🔥 , если такие темы тоже полезны, я подготовлю пост.
Подискутировали насчет формы договора, почему нельзя делать доп соглашения на неотделимые улучшения.
Дайте знать реакцией
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥52
Я работаю с большим числом физиков, предпринимателей и компаний.
У всех полярно разный подход к делам: одни ждут гарантий, вторые четких ответов (покупать или нет), третьи страхуются справками о проверке, чтобы подтвердить добросовестность, четвертые хотят разобраться в ситуации.
Своей задачей как юриста я вижу не отговорить или получить согласие, а донести все риски, которые могут быть. Чтобы у вас была полная картина об объекте и продавце/покупателе/должнике.
Одни мои клиенты покупают по 40 квартир в месяц. Любой риск они встречают фразой «ну сможем же разобраться в суде?»😅 И для них такое норма, таков проход.
Есть клиент, который при малейшем найденном риске отказывается от покупки. Ему нужна реанимационная чистота в сделке.
Поэтому я никогда не дам ответ: покупать или нет. У всех разный подход к бизнесу или выбору жилья.
Решение принимает только клиент. И моя ответственность в том, чтобы донести всю информацию, каждую деталь и тончайший нюанс.
Тогда вы сможете принять взвешенное решение🤝🏼
У всех полярно разный подход к делам: одни ждут гарантий, вторые четких ответов (покупать или нет), третьи страхуются справками о проверке, чтобы подтвердить добросовестность, четвертые хотят разобраться в ситуации.
Своей задачей как юриста я вижу не отговорить или получить согласие, а донести все риски, которые могут быть. Чтобы у вас была полная картина об объекте и продавце/покупателе/должнике.
Одни мои клиенты покупают по 40 квартир в месяц. Любой риск они встречают фразой «ну сможем же разобраться в суде?»😅 И для них такое норма, таков проход.
Есть клиент, который при малейшем найденном риске отказывается от покупки. Ему нужна реанимационная чистота в сделке.
Поэтому я никогда не дам ответ: покупать или нет. У всех разный подход к бизнесу или выбору жилья.
Решение принимает только клиент. И моя ответственность в том, чтобы донести всю информацию, каждую деталь и тончайший нюанс.
Тогда вы сможете принять взвешенное решение🤝🏼
👍25🔥1👏1
Вчера проверяла клиенту объект по которому торги в понедельник. И это тот самый случай, когда хорошо, что в последний момент.
Арестовка. Есть судебное решение о продаже квартиры начала 2023 года.
⚠️ И именно вчера должник подал заявление об изменении начальной продажной цены квартиры.
При толковом юристе у него много шансов. Цена за 1,5 года выросла и это прямо повлияет на торги, которые будут признаны недействительными.
🎁 В этой связи всем МОИМ КЛИЕНТАМ по арестовке я буду БЕСПЛАТНО перепроверять эту информацию в день торгов.
От вас: за 2 дня до торгов сообщение-напоминание.
От меня в день торгов в 9.00 по МСК информация. Если вы из региона с иным часовым поясом, то информацию предоставлю накануне.
Хочу, чтобы мои клиенты могли спать абсолютно спокойно 🤝🏼
Арестовка. Есть судебное решение о продаже квартиры начала 2023 года.
При толковом юристе у него много шансов. Цена за 1,5 года выросла и это прямо повлияет на торги, которые будут признаны недействительными.
От вас: за 2 дня до торгов сообщение-напоминание.
От меня в день торгов в 9.00 по МСК информация. Если вы из региона с иным часовым поясом, то информацию предоставлю накануне.
Хочу, чтобы мои клиенты могли спать абсолютно спокойно 🤝🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26🔥5👏3
Квартира за 1 рубль. Так можно?
Убегая от налогов, продавцы занижают стоимость жилья в договорах. Про юридическую составляющую способов занижения (расписки, доп.соглашения) мы с вами уже говорили. Сегодня обсудим риски указания заниженной цены в договоре.
➕ Начнем с хорошего. Нет никакого мерила, установленного законом или сформированного судебной практикой, которое бы определяло насколько можно занизить стоимость.
Заголовок этой темы не ради красного словца. Вы действительно можете прописать цену объекта в 1 рубль✅
Ни суд ни законодатель не вправе вмешаться в ваши договорные отношения касаемо цены договора.
Вот в санкционирую составляющую - да. А в цену - нет.
Под санкцией понимаются, например, штрафы и неустойки. Если вы пропишите в ДКП, что при расторжении договора покупатель уплачивает продавцу штраф в размере 7 млн рублей, то здесь судья вас остепенит:)
Многие так или иначе слышали о снижении неустойки. Когда договоры предусматривают миллионные неустойки, а суды снижают их до пары тысяч. Вот это самый яркий пример того, в какую часть ДКП может вмешаться суд.
В остальном стороны свободны в заключении договора (опять же, с точки зрения свободы условий договора не рассматриваем сейчас сделки купли-продажи между ИП и физиком, юр лицом и физиком, там все сложнее).
В чем же тогда риск занижения?
⚠️ В банкротстве.
Если один из цепочки собственников начинает банкротиться, то суд проверяет эту сделку. И вот там уже будет иметь значение за сколько была продана квартира.
И здесь уже есть потолок занижения - 30%.
Если цена ниже рынка на дату сделки, то расторгнуть договор сложности не составит.
Это к вопросу, зачем проверять всю цепочку сделок. Потому что срок давности здесь не год или три года, как считают многие.
А 10 лет❗️
Убегая от налогов, продавцы занижают стоимость жилья в договорах. Про юридическую составляющую способов занижения (расписки, доп.соглашения) мы с вами уже говорили. Сегодня обсудим риски указания заниженной цены в договоре.
Заголовок этой темы не ради красного словца. Вы действительно можете прописать цену объекта в 1 рубль
Ни суд ни законодатель не вправе вмешаться в ваши договорные отношения касаемо цены договора.
Вот в санкционирую составляющую - да. А в цену - нет.
Под санкцией понимаются, например, штрафы и неустойки. Если вы пропишите в ДКП, что при расторжении договора покупатель уплачивает продавцу штраф в размере 7 млн рублей, то здесь судья вас остепенит:)
Многие так или иначе слышали о снижении неустойки. Когда договоры предусматривают миллионные неустойки, а суды снижают их до пары тысяч. Вот это самый яркий пример того, в какую часть ДКП может вмешаться суд.
В остальном стороны свободны в заключении договора (опять же, с точки зрения свободы условий договора не рассматриваем сейчас сделки купли-продажи между ИП и физиком, юр лицом и физиком, там все сложнее).
В чем же тогда риск занижения?
Если один из цепочки собственников начинает банкротиться, то суд проверяет эту сделку. И вот там уже будет иметь значение за сколько была продана квартира.
И здесь уже есть потолок занижения - 30%.
Если цена ниже рынка на дату сделки, то расторгнуть договор сложности не составит.
Это к вопросу, зачем проверять всю цепочку сделок. Потому что срок давности здесь не год или три года, как считают многие.
А 10 лет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥15🤔3👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥14
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥10
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍5😱3🤔1
Последнее видео про срок оспаривания сделки. Посмотрите обязательно!
Сможете дать ответ всем, кто считает, что через год или три квартиру покупать у текущего собственника безопасно.
Сможете дать ответ всем, кто считает, что через год или три квартиру покупать у текущего собственника безопасно.
👍10
В юриспруденции тоже есть мода.
Например, сейчас это мода на астрент - взыскание судебной неустойки. Мы пользуемся этим уже почти 10 лет, но широкая общественность почему-то только начинает))
💵 А теперь про связь моды с деньгами.
Объясню на примере.
Суд внес решение: взыскать деньги с Росимущества, штраф с продавца или убытки с собственника квартиры.
Ответчик решение не исполняет.
Помимо процентов за пользование денежными средствами, договорной неустойки и индексации можно вменить уклонисту еще и астрент.
У коллег есть кейсы, когда он был равен 5 000 в день. До тех пор, пока должник не заплатит все до копеечки. Хорошая арифметика получается)
Я всегда за то, чтобы взыскать по полной все возможные санкции. Во-первых, это деньги. Во-вторых, это побуждает должника действовать.
Такие штрафы я называю судебной МФО, когда проценты настолько огромные, что ответчик обязательно находит способ поскорее заплатить😁
Например, сейчас это мода на астрент - взыскание судебной неустойки. Мы пользуемся этим уже почти 10 лет, но широкая общественность почему-то только начинает))
Объясню на примере.
Суд внес решение: взыскать деньги с Росимущества, штраф с продавца или убытки с собственника квартиры.
Ответчик решение не исполняет.
Помимо процентов за пользование денежными средствами, договорной неустойки и индексации можно вменить уклонисту еще и астрент.
У коллег есть кейсы, когда он был равен 5 000 в день. До тех пор, пока должник не заплатит все до копеечки. Хорошая арифметика получается)
Я всегда за то, чтобы взыскать по полной все возможные санкции. Во-первых, это деньги. Во-вторых, это побуждает должника действовать.
Такие штрафы я называю судебной МФО, когда проценты настолько огромные, что ответчик обязательно находит способ поскорее заплатить😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15🔥6
❓ Вопрос к участникам торгов.
Купили квартиру, в ней вещи должника, который не планирует их вывозить или тянет. Каким способом решаете проблему:
Купили квартиру, в ней вещи должника, который не планирует их вывозить или тянет. Каким способом решаете проблему:
Anonymous Poll
18%
На склад отвожу и плачу месяц
6%
На склад и оплачиваю пока не заберёт
47%
Выкидываю
14%
Приставы забирают
8%
Росимущество забирает
14%
Продаю покупатель с вещами
2%
Отвожу себе на дачу