Привет, друзья, из солнечного Тайланда! 🌴
Да, я работаю даже на отдыхе 😅
Поэтому сегодня расскажу о проблемах строительства в Азии⬇️
Желание обосноваться возле берегов моря - распространенная мечта, но всегда ли мы знаем об особенностях строительства в разных странах?
🌴Давайте рассмотрим пример азиатского региона - Тайланд.
Важно осознавать, что здесь стоимость земли высока, что влечет за собой строительство жилья с относительно небольшой площадью.
Столкнуться с незавершенным строительством также здесь не редкость, так как местное законодательство не предусматривает надежных гарантий или страховых механизмов для защиты покупателей, как это принято, например, в России😐
Что касается качества строительства и отделки, то оно часто оказывается средним или даже низким.
Это связано с тем, что большинство жилья строится с целью последующей сдачи в аренду, тогда как местные предпочитают проживать за городом в компактных домах.
Интересный контраст встречается в повседневной жизни тайцев: они настолько неприхотливы в вопросах жилья, что зачастую рядом с простыми жилищами можно увидеть дорогие внедорожники, на которых они с комфортом ездят (а иногда даже спят в них)🤷🏼
🤔Что же делать, если мечту о жизни у моря хочется сделать реальной?
Пару советов:
Будьте внимательны при выборе застройщика☝🏼
Ищите компанию с четким планом работ по действующему строительству объектов на ближайшие 5 лет и с несколькими проектами в активе.
Рассмотрите варианты долгосрочной аренды на период до 30 лет, а не покупку в собственность.
И всегда проверяйте местоположение объекта непосредственно на месте.
Да, я работаю даже на отдыхе 😅
Поэтому сегодня расскажу о проблемах строительства в Азии⬇️
Желание обосноваться возле берегов моря - распространенная мечта, но всегда ли мы знаем об особенностях строительства в разных странах?
🌴Давайте рассмотрим пример азиатского региона - Тайланд.
Важно осознавать, что здесь стоимость земли высока, что влечет за собой строительство жилья с относительно небольшой площадью.
Столкнуться с незавершенным строительством также здесь не редкость, так как местное законодательство не предусматривает надежных гарантий или страховых механизмов для защиты покупателей, как это принято, например, в России😐
Что касается качества строительства и отделки, то оно часто оказывается средним или даже низким.
Это связано с тем, что большинство жилья строится с целью последующей сдачи в аренду, тогда как местные предпочитают проживать за городом в компактных домах.
Интересный контраст встречается в повседневной жизни тайцев: они настолько неприхотливы в вопросах жилья, что зачастую рядом с простыми жилищами можно увидеть дорогие внедорожники, на которых они с комфортом ездят (а иногда даже спят в них)🤷🏼
🤔Что же делать, если мечту о жизни у моря хочется сделать реальной?
Пару советов:
Будьте внимательны при выборе застройщика☝🏼
Ищите компанию с четким планом работ по действующему строительству объектов на ближайшие 5 лет и с несколькими проектами в активе.
Рассмотрите варианты долгосрочной аренды на период до 30 лет, а не покупку в собственность.
И всегда проверяйте местоположение объекта непосредственно на месте.
- Павел, а я как раз задумался о том, чтобы инвестировать в строительство виллы на Бали, но сам никогда не был в Азии. На что нужно обратить внимание при стройке?
Строительство в Азии — это настоящий вызов, но и возможность проявить мастерство. Итак, давайте поговорим о ключевых моментах, которые нужно учесть.
🌬 Вентиляция и изоляция:
Влажность воздуха здесь зашкаливает, и если неправильно подойти к вентиляции и изоляции, последствия будут плачевными. Нужно использовать материалы, которые «дышат», но при этом отлично сопротивляются плесени и грибку. Например, вентилируемые фасады и крыши, а также специальные влагостойкие изоляционные материалы.
💧 Гидроизоляция:
Это не просто важно, это жизненно необходимо! Все, от фундамента до кровли, должно быть надежно защищено от воды. Используйте многослойные гидроизоляционные системы, чтобы обеспечить долговечность конструкций.
🔨 Материалы:
Тропические дожди и высокая влажность могут быстро разрушить не те материалы. Поэтому выбирайте те, которые противостоят коррозии и гниению. Нержавеющая сталь, пропитанное дерево, керамическая плитка — вот наши лучшие друзья в азиатском климате.
🐜 Термиты и вредители:
Да, эти ребята любят тепло и влажность. Необходимо обязательно обрабатывать древесину и другие уязвимые материалы антисептиками и инсектицидами, чтобы избежать нежелательных "гостей".
🌿 Природная среда:
Не забываем о том, что строим в гармонии с природой. Интеграция зеленых технологий, таких как зеленые крыши, и использование местных материалов помогает нам снизить экологический след, а также сделать ваш дом максимально эстетичным.
💪 Прочность конструкции:
Землетрясения, тайфуны и другие природные катаклизмы не редкость. Уделите особое внимание прочности конструкций, используйте армированный бетон, гибкие металлические соединения и тщательно продумывайте конструктивные решения.
Строительство во влажном климате Азии — это постоянное обучение и адаптация. Однако, когда видишь результаты своего труда, стоящие перед лицом стихии, понимаешь, что все усилия того стоят😌
Строительство в Азии — это настоящий вызов, но и возможность проявить мастерство. Итак, давайте поговорим о ключевых моментах, которые нужно учесть.
🌬 Вентиляция и изоляция:
Влажность воздуха здесь зашкаливает, и если неправильно подойти к вентиляции и изоляции, последствия будут плачевными. Нужно использовать материалы, которые «дышат», но при этом отлично сопротивляются плесени и грибку. Например, вентилируемые фасады и крыши, а также специальные влагостойкие изоляционные материалы.
💧 Гидроизоляция:
Это не просто важно, это жизненно необходимо! Все, от фундамента до кровли, должно быть надежно защищено от воды. Используйте многослойные гидроизоляционные системы, чтобы обеспечить долговечность конструкций.
🔨 Материалы:
Тропические дожди и высокая влажность могут быстро разрушить не те материалы. Поэтому выбирайте те, которые противостоят коррозии и гниению. Нержавеющая сталь, пропитанное дерево, керамическая плитка — вот наши лучшие друзья в азиатском климате.
🐜 Термиты и вредители:
Да, эти ребята любят тепло и влажность. Необходимо обязательно обрабатывать древесину и другие уязвимые материалы антисептиками и инсектицидами, чтобы избежать нежелательных "гостей".
🌿 Природная среда:
Не забываем о том, что строим в гармонии с природой. Интеграция зеленых технологий, таких как зеленые крыши, и использование местных материалов помогает нам снизить экологический след, а также сделать ваш дом максимально эстетичным.
💪 Прочность конструкции:
Землетрясения, тайфуны и другие природные катаклизмы не редкость. Уделите особое внимание прочности конструкций, используйте армированный бетон, гибкие металлические соединения и тщательно продумывайте конструктивные решения.
Строительство во влажном климате Азии — это постоянное обучение и адаптация. Однако, когда видишь результаты своего труда, стоящие перед лицом стихии, понимаешь, что все усилия того стоят😌
- Павел, а в твоей компании есть гарантия на работы? Большинство организаций, с которыми я сталкивался отказываются давать гарантии.
Привет, друзья!
Сегодня поговорим о важном аспекте любого ремонта – гарантии на выполненные работы. Понимаю, каждый из нас хочет быть уверенным, что ремонт прослужит долго и без неприятных сюрпризов.
Что же такое гарантия на ремонтные работы?
Гарантия – это обязательство исполнителя устранить возникшие в процессе эксплуатации недостатки в выполненных работах в течение определенного срока бесплатно.
Гарантийный срок устанавливается соглашением сторон и должен быть прописан в договоре.
📑Какие работы подлежат гарантии?
Гарантия распространяется на все виды работ. Это могут быть работы по электрике, сантехнике, отделке, установке окон и дверей и прочее.
✍️ Какие документы подготавливает моя компания “ПРОФМАСТЕРОФ”, когда мы начинаем работу с заказчиком?
1. Договор.
Все начинается с заключения договора, где должны быть четко прописаны условия гарантии: сроки, перечень работ и материалов, на которые она распространяется.
2. Акт выполненных работ.
После завершения ремонта составляется акт, который подтверждает, что работы выполнены и приняты заказчиком.
3. Гарантийный талон или сертификат.
Это документ, который выдается заказчику и подтверждает гарантийные обязательства исполнителя.
📏 На какой срок дается гарантия?
Гарантия на работы в моей компании “ПРОФМАСТЕРОФ” - 5 лет.
🛑 Что делать, если возникли проблемы в гарантийный период?
Свяжитесь по номеру, указанному в договоре и сообщите о проблеме. Наша команда максимально оперативно в поставленные сроки проведет анализ текущей ситуации. При этом недочеты устраняются в течении одной недели 😌
Я дорожу каждым своим заказчиком, проектом, своей репутации и уверен в своей команде, поэтому в “ПРОФМАСТЕРОФ” мы даем гарантию в пять лет😌
Друзья, а если у вас есть вопросы - записывайтесь ко мне на консультацию!
Она совершенно бесплатная😌
Привет, друзья!
Сегодня поговорим о важном аспекте любого ремонта – гарантии на выполненные работы. Понимаю, каждый из нас хочет быть уверенным, что ремонт прослужит долго и без неприятных сюрпризов.
Что же такое гарантия на ремонтные работы?
Гарантия – это обязательство исполнителя устранить возникшие в процессе эксплуатации недостатки в выполненных работах в течение определенного срока бесплатно.
Гарантийный срок устанавливается соглашением сторон и должен быть прописан в договоре.
📑Какие работы подлежат гарантии?
Гарантия распространяется на все виды работ. Это могут быть работы по электрике, сантехнике, отделке, установке окон и дверей и прочее.
✍️ Какие документы подготавливает моя компания “ПРОФМАСТЕРОФ”, когда мы начинаем работу с заказчиком?
1. Договор.
Все начинается с заключения договора, где должны быть четко прописаны условия гарантии: сроки, перечень работ и материалов, на которые она распространяется.
2. Акт выполненных работ.
После завершения ремонта составляется акт, который подтверждает, что работы выполнены и приняты заказчиком.
3. Гарантийный талон или сертификат.
Это документ, который выдается заказчику и подтверждает гарантийные обязательства исполнителя.
📏 На какой срок дается гарантия?
Гарантия на работы в моей компании “ПРОФМАСТЕРОФ” - 5 лет.
🛑 Что делать, если возникли проблемы в гарантийный период?
Свяжитесь по номеру, указанному в договоре и сообщите о проблеме. Наша команда максимально оперативно в поставленные сроки проведет анализ текущей ситуации. При этом недочеты устраняются в течении одной недели 😌
Я дорожу каждым своим заказчиком, проектом, своей репутации и уверен в своей команде, поэтому в “ПРОФМАСТЕРОФ” мы даем гарантию в пять лет😌
Друзья, а если у вас есть вопросы - записывайтесь ко мне на консультацию!
Она совершенно бесплатная😌
Дорогие друзья!
Пусть морозные узоры на окнах вдохновляют нас на новые проекты, а падающий снег напоминает о чистом листе, который предоставляется каждому с наступлением Нового года😌
Сердечно поздравляю вас с наступающим 2024 годом и предстоящим Рождеством!🎄
Это волшебное время, когда каждый из нас надеется на чудо, строит планы и верит в лучшее. Пусть эти праздники принесут в ваш дом тепло, уют и гармонию🎄
От лица всей своей компании “ПРОФМАСТЕРОФ” и от себя лично хочу пожелать вам крепкого здоровья, стабильности и благополучия.
Пусть в новом году все ваши начинания будут успешными, строительные проекты – надежными и долговечными, как крепость😉
Я рад, что вы с нами, и благодарю за доверие, оказанное моей компании в уходящем году😌
Обещаю, что и в новом году буду работать над тем, чтобы предоставлять вам только лучшие услуги и решения☝🏼
Поднимем бокалы за наши общие успехи и за новые, еще более амбициозные цели!🥂
С Новым годом и Рождеством!🥳
Пусть морозные узоры на окнах вдохновляют нас на новые проекты, а падающий снег напоминает о чистом листе, который предоставляется каждому с наступлением Нового года😌
Сердечно поздравляю вас с наступающим 2024 годом и предстоящим Рождеством!
Это волшебное время, когда каждый из нас надеется на чудо, строит планы и верит в лучшее. Пусть эти праздники принесут в ваш дом тепло, уют и гармонию
От лица всей своей компании “ПРОФМАСТЕРОФ” и от себя лично хочу пожелать вам крепкого здоровья, стабильности и благополучия.
Пусть в новом году все ваши начинания будут успешными, строительные проекты – надежными и долговечными, как крепость😉
Я рад, что вы с нами, и благодарю за доверие, оказанное моей компании в уходящем году😌
Обещаю, что и в новом году буду работать над тем, чтобы предоставлять вам только лучшие услуги и решения☝🏼
Поднимем бокалы за наши общие успехи и за новые, еще более амбициозные цели!
С Новым годом и Рождеством!🥳
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏5🔥2
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА ГРАНИЦЕЙ - так много вопросов и так мало ответов😅
Друзья, тема в самом деле очень интересная, поэтому я решил написать серию постов о Тайланде.
Сразу скажу, будет полезно не только тем, кто рассматривает Таиланд как страну для инвестиций в недвижимость😉
🌴Таиланд после пандемии - как там сейчас?
После длительного периода закрытых границ, который длился почти два года, Таиланд снова принимает туристов. Это открытие, конечно, дает толчок для возрождения местного рынка недвижимости, который испытал непростые времена во время пандемии.
Но...
😷 Пандемия коснулась многих сфер экономики, и строительный сектор в Таиланде не стал исключением. Спад туризма и снижение продаж привели к тому, что многие застройщики оказались на грани банкротства.
До пандемии в стране наблюдалось активное строительство, но из-за резкого снижения потока туристов и покупательской активности многие проекты оказались заморожены.
В Таиланде нет строгой регуляции в сфере строительства, что иногда приводит к возникновению "диких" застроек😢
Огромное количество недостроенной, “брошенной” недвижимости - не большие виллы, пятиэтажки и даже целые отели обездвижены и зарастают плесенью... Хочу сказать - зрелище это плачевное...
Особенно, когда понимаешь, что это чьи - то деньги.
При том - не маленькие🫣
Все ли так плохо?
Нет, сейчас есть и плюс во всей этой истории⬇️
В то время как во многих странах мира наблюдается дикий рост цен на недвижимость и строительные материалы, Таиланд в вопросе цены остается на уровне 2019 года!💰
И это создает уникальные возможности для покупателей, желающих вложиться в недвижимость по более привлекательным ценам. Ведь сейчас, когда туристы возвращаются, и экономика Таиланда начинает восстанавливаться, можно наблюдать постепенный рост цен на недвижимость☝🏼
Так что - это хороший сигнал для инвесторов, которые ищут возможности для вложений.
Тайланд сейчас - это тот самый подходящий момент для изучения рынка и поиска интересных предложений🤔
Однако, как и в любых инвестициях, важно тщательно оценить все риски и выбрать надежного застройщика☝🏼
Действовать нужно с холодной головой и осторожно - про подводные камни я позже расскажу😌
Друзья, а если у вас есть опыт покупки недвижимости в Таиланде или вы хотите узнать больше, поделитесь своими мыслями или вопросами в комментариях️⬇️
Друзья, тема в самом деле очень интересная, поэтому я решил написать серию постов о Тайланде.
Сразу скажу, будет полезно не только тем, кто рассматривает Таиланд как страну для инвестиций в недвижимость😉
🌴Таиланд после пандемии - как там сейчас?
После длительного периода закрытых границ, который длился почти два года, Таиланд снова принимает туристов. Это открытие, конечно, дает толчок для возрождения местного рынка недвижимости, который испытал непростые времена во время пандемии.
Но...
До пандемии в стране наблюдалось активное строительство, но из-за резкого снижения потока туристов и покупательской активности многие проекты оказались заморожены.
В Таиланде нет строгой регуляции в сфере строительства, что иногда приводит к возникновению "диких" застроек
Огромное количество недостроенной, “брошенной” недвижимости - не большие виллы, пятиэтажки и даже целые отели обездвижены и зарастают плесенью... Хочу сказать - зрелище это плачевное...
Особенно, когда понимаешь, что это чьи - то деньги.
При том - не маленькие🫣
Все ли так плохо?
Нет, сейчас есть и плюс во всей этой истории⬇️
В то время как во многих странах мира наблюдается дикий рост цен на недвижимость и строительные материалы, Таиланд в вопросе цены остается на уровне 2019 года!
И это создает уникальные возможности для покупателей, желающих вложиться в недвижимость по более привлекательным ценам. Ведь сейчас, когда туристы возвращаются, и экономика Таиланда начинает восстанавливаться, можно наблюдать постепенный рост цен на недвижимость☝🏼
Так что - это хороший сигнал для инвесторов, которые ищут возможности для вложений.
Тайланд сейчас - это тот самый подходящий момент для изучения рынка и поиска интересных предложений🤔
Однако, как и в любых инвестициях, важно тщательно оценить все риски и выбрать надежного застройщика☝🏼
Действовать нужно с холодной головой и осторожно - про подводные камни я позже расскажу😌
Друзья, а если у вас есть опыт покупки недвижимости в Таиланде или вы хотите узнать больше, поделитесь своими мыслями или вопросами в комментариях️⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
- Павел, а где по твоему мнению лучше всего брать недвижимость в Тайланде и почему? Мнений много, не понятно, что с этим делать😅
Друзья, ответ очевиден - о. Пхукет, причем южная его часть.
🔎 Почему стоит обратить внимание на южную часть Пхукета?
Юг Пхукета славится своими изысканными пляжами, которые считаются одними из лучших на острове. Это место стало мечтой для многих ищущих живописные виды и уединение.
Но не только красота природы делает этот район привлекательным для покупки недвижимости⬇️
🌤 Климатические преимущества:
- Стабильная погода: Южный Пхукет славится своим умеренным климатом.
- Меньше ветров: Защищенность от сильных ветров делает пребывание здесь более комфортным.
- Низкая вероятность дождей: В сравнении с другими районами, здесь меньше дождливых дней, что позволяет наслаждаться отдыхом без непредвиденных погодных сюрпризов.
Если вы решите приобрести квартиру в южной части Пхукета, вы не только инвестируете в недвижимость, но и в качество своей жизни😌
Живописные виды, превосходные пляжи и комфортная погода делают этот район о. Пхукет буквально идеальным для жизни или аренды туристам🌴
Друзья, ответ очевиден - о. Пхукет, причем южная его часть.
🔎 Почему стоит обратить внимание на южную часть Пхукета?
Юг Пхукета славится своими изысканными пляжами, которые считаются одними из лучших на острове. Это место стало мечтой для многих ищущих живописные виды и уединение.
Но не только красота природы делает этот район привлекательным для покупки недвижимости⬇️
- Меньше ветров: Защищенность от сильных ветров делает пребывание здесь более комфортным.
- Низкая вероятность дождей: В сравнении с другими районами, здесь меньше дождливых дней, что позволяет наслаждаться отдыхом без непредвиденных погодных сюрпризов.
Если вы решите приобрести квартиру в южной части Пхукета, вы не только инвестируете в недвижимость, но и в качество своей жизни😌
Живописные виды, превосходные пляжи и комфортная погода делают этот район о. Пхукет буквально идеальным для жизни или аренды туристам🌴
❤1
- Павел, я слышал, что юридически в Тайланде сложно что - либо оформить?
Да, друзья, прежде всего, помните, что Таиланд – это королевство с особой юридической системой, где ключевые роли играют король и парламент.
Важно знать, что большинство недвижимости в Таиланде приобретается в аренду на срок до 30 лет, а не в полную собственность, как мы привыкли☝🏼
💰Налоги: Если вы инвестируете в коммерческую недвижимость, будьте готовы к тому, что при её перепродаже вам придется уплатить налог около 30%.
Однако, при покупке права аренды на 30 лет и последующей перепродаже этого права, налоги вас обойдут стороной.
🏘Какую недвижимость выбрать?
Выбирая между апартаментами и виллами, учтите, что вилла может стоить в 10 раз дороже, но и доходность у неё соответствующая.
Пик сезона в Таиланде приходится на российскую зиму, когда цены на аренду максимально высоки, а средняя доходность может достигать 15% в год от стоимости недвижимости.
🫰🏼Аренда: Несмотря на то, что виллы более дорогие и имеют меньшую клиентскую базу, их сдача в аренду может быть выгодной, хотя и сложнее по сравнению с апартаментами.
Обычно аренда в Таиланде длительная – от нескольких недель до года, причём краткосрочная аренда обходится дороже, что делает её привлекательной для сдачи.
🌴 Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Таиланда, подумайте о всех аспектах – от юридических тонкостей до сезонности и целевой аудитории.
И помните, что правильный выбор может принести вам не только удовольствие от владения кусочком тропического рая, но и весьма заманчивый доход!😉
Да, друзья, прежде всего, помните, что Таиланд – это королевство с особой юридической системой, где ключевые роли играют король и парламент.
Важно знать, что большинство недвижимости в Таиланде приобретается в аренду на срок до 30 лет, а не в полную собственность, как мы привыкли☝🏼
💰Налоги: Если вы инвестируете в коммерческую недвижимость, будьте готовы к тому, что при её перепродаже вам придется уплатить налог около 30%.
Однако, при покупке права аренды на 30 лет и последующей перепродаже этого права, налоги вас обойдут стороной.
🏘Какую недвижимость выбрать?
Выбирая между апартаментами и виллами, учтите, что вилла может стоить в 10 раз дороже, но и доходность у неё соответствующая.
Пик сезона в Таиланде приходится на российскую зиму, когда цены на аренду максимально высоки, а средняя доходность может достигать 15% в год от стоимости недвижимости.
🫰🏼Аренда: Несмотря на то, что виллы более дорогие и имеют меньшую клиентскую базу, их сдача в аренду может быть выгодной, хотя и сложнее по сравнению с апартаментами.
Обычно аренда в Таиланде длительная – от нескольких недель до года, причём краткосрочная аренда обходится дороже, что делает её привлекательной для сдачи.
🌴 Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Таиланда, подумайте о всех аспектах – от юридических тонкостей до сезонности и целевой аудитории.
И помните, что правильный выбор может принести вам не только удовольствие от владения кусочком тропического рая, но и весьма заманчивый доход!😉
❤4👍2
Инвестиции в недвижимость Таиланда, о. Пхукет
Что еще нужно знать?
🏠 Стоимость недвижимости в Таиланде начинается примерно от 3 миллионов Бат, что в пересчете на рубли составляет около 9 миллионов рублей за апартаменты площадью 30 м². Несмотря на кажущуюся доступность, важно учитывать риски, связанные с отсутствием государственного участия в строительстве.
🛠 При выборе застройщика стоит отдавать предпочтение тем, кто возводит крупные жилые комплексы и имеет несколько проектов одновременно. Это снижает риски по сравнению с мелкими застройщиками, у которых лишь один-два объекта в работе.
🤝 Население Пхукета отличается доброжелательностью и приветливостью к иностранцам, нет разделения людей по политическим или религиозным взглядам, что создает комфортную обстановку для жизни и отдыха.
💼 Также стоит упомянуть, что на острове существует значительное влияние теневого сектора.В прошлом итальянская мафия вложила значительные средства в местную недвижимость, что так или иначе оказывает влияние на рынок продажи земли сейчас.
(Никто с пистолетами не бегает, конечно, но не упомянуть об этом я не мог😅)
🌏 Что касается распределения населения по острову, то южная часть Пхукета более привлекательна для фрилансеров и рабочих, которые предпочитают спокойную и размеренную работу, в то время как северная часть привлекает другие категории жителей и туристов.
В заключение, инвестирование в недвижимость Таиланда может быть перспективным, но требует тщательного анализа рынка и выбора надежного застройщика.
Будьте внимательны и не забывайте о возможных рисках☝🏼
Что еще нужно знать?
🏠 Стоимость недвижимости в Таиланде начинается примерно от 3 миллионов Бат, что в пересчете на рубли составляет около 9 миллионов рублей за апартаменты площадью 30 м². Несмотря на кажущуюся доступность, важно учитывать риски, связанные с отсутствием государственного участия в строительстве.
🛠 При выборе застройщика стоит отдавать предпочтение тем, кто возводит крупные жилые комплексы и имеет несколько проектов одновременно. Это снижает риски по сравнению с мелкими застройщиками, у которых лишь один-два объекта в работе.
🤝 Население Пхукета отличается доброжелательностью и приветливостью к иностранцам, нет разделения людей по политическим или религиозным взглядам, что создает комфортную обстановку для жизни и отдыха.
💼 Также стоит упомянуть, что на острове существует значительное влияние теневого сектора.
(Никто с пистолетами не бегает, конечно, но не упомянуть об этом я не мог😅)
🌏 Что касается распределения населения по острову, то южная часть Пхукета более привлекательна для фрилансеров и рабочих, которые предпочитают спокойную и размеренную работу, в то время как северная часть привлекает другие категории жителей и туристов.
В заключение, инвестирование в недвижимость Таиланда может быть перспективным, но требует тщательного анализа рынка и выбора надежного застройщика.
Будьте внимательны и не забывайте о возможных рисках☝🏼
❤1
Как клеить обои правильно? Секреты идеального ремонта😉
Вы решили обновить интерьер и столкнулись с задачей поклейки обоев?
Тогда эти несколько советов для вас:
✅Подготовка стены - залог успеха
Прежде чем приступить к поклейке, удостоверьтесь, что стена полностью просохла после шпаклевки. Флизелиновые и другие "не дышащие" обои на влажной поверхности могут привести к появлению плесени. Тщательно высушите стены!
✅Грунтовка - ваш лучший друг
Не экономьте на качественной грунтовке. Она обеспечивает надежное сцепление обоев со стеной. Начинайте клеить от окна, чтобы избежать теней на швах. Поклейте 2-3 полосы и дайте им высохнуть в течение двух суток. Это позволит выявить возможные проблемы со швами и клеем заранее.
✅Выбираем клей мудро
Забудьте про ПВА для обоев! Он блокирует воздухопроницаемость стен и со временем желтеет, оставляя неприятные пятна. К тому же, удалить его в будущем будет очень сложно. Выбирайте специализированный клей для обоев.
А также:
- Закончите все пыльные работы перед поклейкой обоев.
- Установите двери и пол после поклейки обоев.
- Монтируйте дверные наличники после того, как обои будут на месте.
- Клейте обои в одном направлении для совмещения узора.
- Избегайте нахлеста швов.
- Используйте валик или шпатель для прокатки стыков после поклейки.
Следуйте этим простым правилам, и ваши стены будут выглядеть безупречно! 😎
А если у вас есть свои секреты идеальной поклейки обоев, делитесь ими в комментариях! ⬇️
Вы решили обновить интерьер и столкнулись с задачей поклейки обоев?
Тогда эти несколько советов для вас:
✅Подготовка стены - залог успеха
Прежде чем приступить к поклейке, удостоверьтесь, что стена полностью просохла после шпаклевки. Флизелиновые и другие "не дышащие" обои на влажной поверхности могут привести к появлению плесени. Тщательно высушите стены!
✅Грунтовка - ваш лучший друг
Не экономьте на качественной грунтовке. Она обеспечивает надежное сцепление обоев со стеной. Начинайте клеить от окна, чтобы избежать теней на швах. Поклейте 2-3 полосы и дайте им высохнуть в течение двух суток. Это позволит выявить возможные проблемы со швами и клеем заранее.
✅Выбираем клей мудро
Забудьте про ПВА для обоев! Он блокирует воздухопроницаемость стен и со временем желтеет, оставляя неприятные пятна. К тому же, удалить его в будущем будет очень сложно. Выбирайте специализированный клей для обоев.
А также:
- Закончите все пыльные работы перед поклейкой обоев.
- Установите двери и пол после поклейки обоев.
- Монтируйте дверные наличники после того, как обои будут на месте.
- Клейте обои в одном направлении для совмещения узора.
- Избегайте нахлеста швов.
- Используйте валик или шпатель для прокатки стыков после поклейки.
Следуйте этим простым правилам, и ваши стены будут выглядеть безупречно! 😎
А если у вас есть свои секреты идеальной поклейки обоев, делитесь ими в комментариях! ⬇️