Друзья, вновь проверял недавно вашу интуицию: «Как думаете, какую сумму заказчики оплатили за ремонт (работа и материалы)?»

В этот раз большинство проголосовавших накинули почти пол миллиона к фактической сумме затрат 😅

Дизайнерской ремонт в квартире 74 кв.м ⬇️

Стоимость работы и материалов составила 2 480 000₽🔥

- Павел, что может повлиять на стоимость работ? Что дает удорожание в ремонте?

Часто сталкиваюсь с тем, что дизайнеры не объясняют, а заказчик попросту не знает, что при реализации дизайнерского ремонта может повлиять на стоимость работ в бОльшую сторону.

Давайте разбираться⬇️
Расскажу основные моменты, дающие удорожание:

🔘 Теневой профиль потолка, он же “Euro Kraab”.
Данный профиль достаточно дорогой и в совокупности с работой прибавит к стоимости затрат примерно 2000₽ за один погонный метр периметра квартиры.

(Как посчитать периметр квартиры? Просто прибавьте к площади 30%, это и будет примерный периметр)

🔘 Декоративные молдинги стен, потолочные карнизы, декоративные рейки, гипсовые панели и панели из дюропласта (Дюропласт – разновидность пластика, но с улучшенными характеристиками) - все из перечисленного требует длительной и кропотливой работы.
При этом мастера лучше выбрать высокой категории, потому что зачастую это основные, акцентные элементы в дизайне☝🏻

🔘 Встраиваемый, интегрированный шинопровод и световые линии - данные элементы стоят дорого сами по себе☝🏻

🔘 Укладка инженерной доски и паркетной доски также влияют на стоимость.
Во - первых, сами материалы не из дешевых, а во - вторых, работа по укладке тоже достаточно дорогая, потому что в том числе требует высокой квалификации мастера!

🔘 Мелкоформатная плитка - чем мельче формат, тем дороже укладка.
Как вы могли догадаться, самое дорогое - это мозайка.

🔘 Скрытые смесители -сами по себе дороже внешних и при этом в 5-6 раз дороже в установке.
Также обратите внимание на бренд смесителя - советую брать проверенные, европейские бренды☝🏻

🔘 Теневой, парящий и скрытый плинтусы пола.
Установка таких плинтусов производится в несколько этапов и требует более сложной, а значит более дорогой, подготовки сопряженных поверхностей (стены, пол и др.).

В целом помните - большое количество красивых декоративных элементов также непременно увеличит стоимость работ и сроки☝🏻

Если говорить вкратце - то это все🙌🏼

Остались вопросы?🤔
Тогда записывайтесь ко мне на консультацию😌
Она бесплатная!

Ставь «+» в комментариях, выберем время⬇️

- Павел, как часто мне нужно проверять рабочих на объекте?

Мой ответ вас, возможно, удивит, но - НЕ нужно постоянно это делать! 🙅🏼

У меня в таких случаях сразу встречный вопрос - вы действительно разбираетесь во всех этапах ремонта?🤔

У вас есть необходимая специализация, чтобы производить промежуточные проверки и определить качество работы?🤔

Очень часто происходит следующим образом:

Заказчик ежедневно (!) приезжает на объект, бесконечно пишет и звонит прорабу, запрашивает видео с объекта и при этом еще дает советы😐

Упрощает или ускоряет это работу?
Конечно нет!🙅🏼

Более того, чаще всего такая активность со стороны заказчика приводит к конфликту с прорабом или даже уходу рабочих, потому что вместо того, чтобы качественно производить ремонт в вашем доме, работники тратят большое количество времени на то, чтобы объяснить почему нужно сделать так, а не иначе.

Представьте себя на месте мастера - вам наверняка было бы крайне не комфортно, если бы вас постоянно замучивали десятками вопросов, пока вы кропотливо занимаетесь какой - то работой?😕

Вы ведь нанимаете специалистов в первую очередь для того, чтобы сохранить свои время и нервные клетки🙌🏼

Поэтому мой вам совет - будьте спокойны, оговорите этапы приемки работ, примерные сроки и главное - доверьтесь команде профессионалов!😌

“Плати или мы уйдем!” 😰


Очень часто встречаю клиентов, кто подходит к ремонту основательно - подбирают список компаний, сравнивают между ними цены, приглашают отдельные строительные бригады и ориентируются в первую очередь на “лучшую” цену!

По итогу выбирают бригаду с оплатой “по факту”, потому что на первый взгляд как будто бы это выгоднее...

… и попадают при этом в ловушку😕

Бригада приступает к работе на объекте, берет аванс на материал, примерно обозначив стоимость...а когда один из этапов ремонта завершен выясняется, что цена несколько выше, чем оговаривалась изначально.

Работники апеллируют непонятным обычному человеку списком дополнительных работ, клиент немного торгуется и платит, рабочие продолжают ремонт😐

Далее ситуация повторяется вновь и возникает конфликт.

Часть работ уже выполнена, время и деньги потрачены и разорвать отношения с текущей бригадой означает, что нужно будет искать новую😐

Ведь заказчик получает “железный аргумент” - “плати или мы уйдем”😰

При этом новой команде строителей зайти на брошенный в процессе объект достаточно сложно, а еще, вероятнее всего, работники предоставят целый список замечаний и недоработок, которые нужны исправить.

И получается, что клиент хотел сэкономить, но дважды заплатил🤨

Друзья, если ваш главный ориентир - цена, то вы можете забыть о хорошем качестве, адекватных сроках и сохранении своих нервов.

❗️Если вы действительно хотите сэкономить - выбирайте компании с полным циклом работ, всеми необходимыми квалификациями, возможностью заключить договор и точной сметой работ с фиксированной ценой!

Отвечаю на ваши вопросы ⬇️

“А у меня сантехнику сам установил плиточник, вроде нормально...”

Ключевое слово здесь - «вроде»🤨
Потом выясняется, что в 8 из 10 случаев неверно собрана схема сантехники или хозяин дома мучается из - за протечки😐

Давайте посмотрим с другой стороны - вы ведь не доверите стоматологу вырезать аппендицит?
Хотя они оба - врачи😅
Как и, наверняка, не хотели бы увидеть в управлении самолетом водителя такси?😉

Немаловажный факт - хороший плиточник не будет заниматься установкой сантехники, как и не должен хороший сантехник уметь укладывать плитку☝🏻

Если работник берется за все виды работ - стоит задуматься об уровне его квалификации🤔

В моей компании “ПРОФМАСТЕРОФ” работают только профильные специалисты и каждый их них занимается строго своим направлением!

Ведь в мире каждый мастер должен быть на своем месте.
И мир строительства и ремонта - не исключение🙌🏼

От этого зависит качество и долговечность выполненной работы.
Не рискуйте и не экономьте на специалистах - ошибка может обойтись вам во много раз дороже☝🏻

Помните, профессионал своего дела всегда знает все нюансы и тонкости своей работы😌

И доверие в вопросе выбора специалиста очень важно!
Но подходить к выбору нужно все же с холодной головой😉

Несколько распространенных убеждений/вопросов от клиентов строительной компании:

❗️ «Ой, это долго! А вот другие сделают нам быстрее…»

И даже, скорее всего, “дешевле”.
Только вот, в каждом ремонте есть определенный набор технологических операций, при нарушении которого у вас возникнут проблемы с качеством… а вот проявят себя эти проблемы не сразу😕

Что же касается цены⬇️
Поверьте, ни одна строительная компания в ущерб себе не станет экономить ваши деньги.

В большинстве случаев сэкономят именно на вашем проекте, убрав часть нужных работ.

В конце такой истории ремонта вы получите ответ: “а что вы хотели за такие деньги и сроки?”😰

Еще один интересный момент, от которого сотрудник строительной компании может слегка «опешить»😅⬇️

❓ Вопрос: «а сколько будет стоить наш ремонт?», который сопровождается визуализацией дизайн - проекта, проще говоря, красивой нарисованной картинкой.

И у меня на подобные сообщения сразу встречные вопросы: можно ли узнать, сколько будет стоить ремонт автомобиля по фотографии двигателя?🤔
Или стоимость лечения зубов по видео? 😅

Что - то мне подсказывает, что нет😉

Также и с ремонтом - нужен подробный план с описанием видов и объема работ☝🏻

И будьте осторожны - оценить стоимость проекта по картинкам возьмется только непрофессионал! 🙅🏼
А это зачастую грозит переплатой...

Как вам такая рубрика постов?
Рассказывать про жизнь строительной компании изнутри? 😅
Накидайте огоньков, если интересно⬇️

- Я не понимаю, почему должен платить аванс?! Хочу рассчитаться по факту выполненных работ!

Такие возражения я слышу достаточно часто и могу сказать одно - ни одна компания, с качественным штатом специалистов, не начнет работы без авансового платежа!🙅🏼

Почему? 🤔
Все прозрачно просто⬇️

Компании необходимо выплачивать своим сотрудникам аванс и заработную плату вовремя и, мне кажется, этот факт не нужно оспаривать, ведь он достаточно весомый и вполне понятный любому человеку.

Также в некоторых процессах необходимы силы подрядных организаций, которым нужно платить за конкретную выполненную работу.

От начала этапа ремонта до его завершения пройдет определенное время, потом заказчику еще необходимо будет принять данный этап работ, но сотрудникам уже нужно платить🤷🏼

При большом объеме заказов у компании возникает кассовый разрыв, который достаточно проблематично вести😕

Любая серьезная организация старается таких разрывов избежать и при этом платить своим работникам вовремя в должном объеме, потому что каждый сотрудник - ценный специалист.

Поэтому, если какая - то компания готова к фактической оплате после всех выполненных работ - нужно задуматься, работать с данной организацией или нет🤫

Скорее всего договоренность о пост оплате приведет либо к низкому качеству, либо к удорожанию работ.
А может и к первому, и ко второму😕

- Я договорился о цене работы, а чистовой материал закуплю в процессе…

Что здесь не так?
Давайте разбираться⬇️

• Предположим, мастер сделал вам разводку сантехники, а вы привезли для установки смесители скрытого монтажа...

• Работник все подготовил к укладке ламината на пол, а вы привезли кварц винил...

• Стены зашпаклеваны и готовы к поклейке обоев, а вы вдруг решили, что их нужно покрасить...

Что объединяет вышеперечисленные ситуации? 🤔

Правильно!
Нужно переделывать разводку, под кварц винил необходим наливной пол и с покраской стен, как вы могли догадаться, тоже ничего не выйдет🫣

Перечислять подобные ситуации можно долго, на моем опыте их было очень много, но помимо того, что все нужно будет переделывать, есть кое - что еще, что их объединяет - это удорожание работ и затягивание сроков ремонта!😕

Еще немаловажный факт - всегда есть вероятность, что мастер попросту не умеет работать с тем материалом, который вы вдруг решили купить вместо оговоренного заранее😕

Поэтому, друзья, продумывайте и обговаривайте все заранее! 🙌🏼

И обязательно фиксируйте на бумаге - составляйте договор и ведомость с описанием работ☑️

Про квалификацию мастеров ⬇️

Распространённое заблуждение:
«Хотим сделать ремонт и заодно поменять окна в нашей новой квартире, ведь наверняка от застройщика они не качественные?»

ЭТО МИФ! 🙅🏼

Сейчас окна в новой квартире можно не менять, ведь основные судебные иски застройщики получали именно за оконные блоки😕
Поэтому уже давно “научились” ставить окна правильно и более того, заказывать их в крупных компаниях с гарантией!

НО!⬇️
Обращать внимание нужно на то, как сделаны откосы и на примыкание подоконников - здесь зачастую есть погрешности и моя компания часто занимается их устранением☝🏻

Мы производим демонтаж и дальнейшую правильную установку откосов и подоконников😌

Кстати, хочу пригласить вас на день открытых дверей в мою компанию “ПРОФМАСТЕРОФ”, который состоится 5 ноября с 13:00 до 16:00
по адресу: проспект Октября, д. 128/3

Вас будет ждать роскошный фуршет, фотозона и профессиональный фотограф!

Я лично отвечу на все ваши вопросы и развею все мифы о ремонте😉

Друзья, отвечаю на ваши вопросы ⬇️

Друзья, всех приветствую и напоминаю, что «День открытых дверей» в «ПРОФМАСТЕРОФ» состоится 5 ноября с 13:00 до 16:00
по адресу: проспект Октября, д. 128/3

Вас будет ждать роскошный фуршет, фотозона и профессиональный фотограф! 😌

Приходите обязательно 😌
Познакомимся, пообщаемся, отвечу на все волнующие вас вопросы🙌🏼