Заботливый Риэлтор | Эрик Абрамян
196 subscribers
2.48K photos
356 videos
12 files
453 links
РИЕЛТОР | НЕДВИЖИМОСТЬ | САНКТ-ПЕТЕРБУРГ |

• 5 лет опыта
• Все виды сделок: коммерция, жилая, земля
• Урегулирование Сложных Ситуаций
• Услуги для бизнеса
• Все виды Страхования (+ КАСКО, ОСАГО)

@abramyan_erik
📞 +7 (965) 784-01-54
Download Telegram
🤩 Недвижимость премиального уровня — это не только адрес, метраж и вид из окна.

Это ещё и то, какой жизнью человек будет жить внутри этого пространства.

💍 Поэтому я изучаю не только дома, но и интерьерную среду: бренды, материалы, стили, салоны, дизайнеров и команды, которые могут быть полезны моим клиентам после покупки.

🤩 На этой неделе — американская эстетика, Ralph Lauren Home и продолжение знакомства с Galery 46.

Не реклама.
Профессиональная насмотренность риэлтора, который работает с образом жизни, а не только с квадратными метрами.

👀 Следите за статусами @abramyan_erik в ближайшее время приоткрою занавес на ценник брендовой посуды, мебели и аксессуаров.

#премиальная_недвижимость #коллекционная_недвижимость #элитная_недвижимость #дизайн #бренды #ralph_lauren
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
Секрет успеха не в том, чтобы быть лучше всех, а в том, чтобы каждый день просто делать свое дело

#мысль_дня
🔥2
⚰️ Большинство сделок не уходит к другим агентам.
Они умирают в состоянии “ещё подумаю”.

Самое дорогое решение в недвижимости — это отсутствие решения.

И проблема не в том, что люди не понимают рынок.
Проблема в том, что они пытаются найти идеальный момент.

Спойлер: его не существует.


Есть только момент, когда ещё можно зайти в хороший вариант. И момент, когда уже поздно.

🤩 Вчера на показе клубных резиденций на Петровском острове был очень честный момент.
Супружеская пара, смотрим объект.
И муж в какой-то момент говорит:

“Жена мне ещё тогда говорила: давай брать здесь… когда цена была в два раза ниже. А я…”


И всё. В этой паузе был весь смысл…

Это классическая история не про то, что выбрали не тот объект, а про то, что не выбрали вообще.

👀 Пока человек “сравнивает и думает”, рынок не стоит. Хорошие варианты уходят первыми не потому что их “впарили”, а потому что их вовремя забрали.

А потом начинается знакомое: “а есть что-то похожее?”
Есть. Только уже в другой цене и с другими вводными.

🤨 Я в работе вижу это постоянно. И поэтому моя задача — не ускорить клиента. А не дать ему застрять в точке, где он теряет больше всего.

Потому что в недвижимости дорого обходятся не ошибки.
Дорого обходится пауза.

📩 Поделитесь этим постом с теми, кто Вам знаком по описанной ситуации и подписывайтесь на канал @profiagent

#клиенты_абрамян #психология_продаж #успеть_купить
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😍 Здесь каждый вечер можно любоваться золотыми отблесками на воде, простором залива, бескрайним небом — и всё это из вашего окна!

А теперь ещё и выгодные аргументы для принятия решения:
📌 Рассрочка до 2-х лет без удорожания
📌 Дозаказ отделки 2-х видов всего за 25 000 ₽ за м²

Всё ещё сомневаетесь? Приглашаю на проект, чтобы Вы лично оценили всю эту красоту!

Хотите персональную подборку лотов с такими видами?
Тогда пишите @abramyan_erik
потому что просто хотеть недостаточно. 😋

#видовые_квартиры #первая_береговая #васильевский_остров
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
Важнее знать как, чем знать что.

#мысль_дня
🔥1
Сегодня особенный день. 🎖
День памяти, силы духа и настоящего человеческого подвига.

Хочется пожелать самого важного: мира, тепла, спокойствия в душе и людей рядом, с которыми хочется делить жизнь.
Пусть в семьях будет любовь, в сердцах — благодарность, а в жизни — как можно больше светлых и тихих счастливых моментов.

С Днём Победы! 🎆

#день_победы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
3 часа съёмок. 📸
2 острова.
Десятки планировок, видов, деталей и нюансов, которые не видны в рекламных буклетах.

🔑 Я давно понял одну вещь:
в премиальной недвижимости решают не квадратные метры.
Решает ощущение места.

Как падает свет в гостиной.
Что ты видишь из окна утром.
Насколько тихо внутри, несмотря на город вокруг.

Поэтому я никогда не работаю по принципу «показать всё».
Моя задача — отобрать действительно достойное.

Следующим постом покажу, что сейчас есть в одном из самых интересных проектов Петровского и Васильевского островов: ⭐️
планировки, цены и условия, на которые действительно стоит обратить внимание.

👀 Если давно присматриваетесь к Петровскому или Васильевскому — следующий пост лучше не пропускать.

@profiagent #заботливый_риэлтор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☝🏻Выбирайте правильных застройщиков, мои золотые, которые продают образ жизни вместе с квадратными метрами

#рекомендации_абрамян
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏆 Вчера побывал на закрытом мероприятии «Гран-При» от одного из сильнейших девелоперов Петербурга.

▶️ И знаете, поймал себя на мысли: сегодня премиальная недвижимость — это уже давно не только про квадратные метры, фасады и красивые лобби.

Это про образ жизни.
Про окружение.
Про людей рядом.
Про ощущения, которые появляются после покупки.

Можно просто купить квартиру.
А можно — попасть в среду, где появляются новые знакомства, интересы, события и эмоции.

👍 И мне нравится, что некоторые застройщики начинают создавать то, чего рынку долго не хватало — настоящее комьюнити резидентов.

Так, например, 16 апреля для жителей комплексов была организована тренировка по паделу.

🥇 Спорт, азарт, движение, живое общение и атмосфера, в которой люди собираются не потому что «надо», а потому что им действительно близок этот ритм жизни.

Откровенно говоря, именно за такими проектами, на мой взгляд, будущее.

Смотрите, как это было — в ролике 🎥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥1
Вот она многогранная жизнь агента:

- во вторник скучаешь в офисе на звонках
- в среду в костюме снимаешь рилс элитных жк
- в четверг запиваешь текилу пивом за рулем гоночных булидов
- а в субботу ты под организацию 5 км марша застройщиком выгоняешь из себя дурь 🤣

#жизнь_абрамян
1
Каждый раз, выполняя свое обещание, Вы укрепляете веру в себя

#мысль_дня
😳 Интересно наблюдать, как меняется само понимание luxury.

🤩 Раньше роскошью считались: дорогой ремонт, бренд, центр города, высокий этаж.

🍀 Сейчас для многих настоящим premium становится другое:
— тишина
— приватность
— природа
— сервис
— возможность восстановиться

И рынок очень тонко начинает это чувствовать.
Поэтому проекты формата курорт сейчас вызывают у меня большой интерес. 🧐
Потому что спрос на спокойствие в ближайшие годы, как мне кажется, будет только расти.

🚩 Один из таких проектов как раз сегодня выходит в старт продаж.
Как всегда, на старте лучшие цены, ну вы и сами знаете!

ℹ️ Справочно:
Соседний ЖК стартовал год назад с минимальной ценой 7 млн, а сейчас цены — от 10,4 млн рублей

@profiagent #апартаменты #для_жизни #суточная_аренда #курортная_недвижимость #ленобласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💡 Поймал себя на мысли, что мы уже живём внутри этого тренда, даже если не знаем самого термина.

Если коротко, longevity — это про стремление жить дольше через качество жизни.

Не просто «дожить до старости», а сохранить:
— энергию
— здоровье
— ясность ума
— активность
— внутреннее состояние

❗️ И знаете, что интересно?
Мир постепенно начинает перестраиваться именно вокруг этой идеи.

Раньше роскошь выглядела так:
дорогая машина, бренд, демонстрация статуса, жизнь “на максималках”.

🧘🏼‍♀️ Сегодня всё чаще настоящий luxury — это:
— тишина
— хороший сон
— природа
— спорт
— восстановление
— чистый воздух
— низкий уровень стресса
— возможность иногда замедлиться

То есть новым premium становится не «жить громче», а жить качественнее.

И, честно говоря, именно поэтому сейчас так меняется:
недвижимость, архитектура, загородный формат, wellness-индустрия, курорты и сама логика того, где и как люди хотят жить.

🤽🏻‍♂️ Потому что человек всё чаще выбирает не квадратные метры, а состояние, в котором он будет жить ближайшие годы.

И есть ощущение, что это только начало очень большого мирового сдвига. 🌍

#profiagent #лонгживити #интересное_абрамян
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Такое ощущение, что все, кто подходил под семейную ипотеку, уже успели ей воспользоваться.

Квартиры куплены.
Ключи получены.
Stories с переездом выложены 😄

И на этом фоне становится особенно интересно наблюдать за людьми, которым жильё всё ещё нужно, но под семейную ипотеку они уже не попадают.

Потому что стандартная ипотека последние пару лет выглядела как:
«Ну… удачи вам» 🤝

Но рынок — штука хитрая.

Когда продажи начинают буксовать, некоторые крупные застройщики внезапно вспоминают, что клиенту вообще-то тоже должно быть выгодно.

📌 И именно поэтому прямо сейчас на рынке есть несколько действительно интересных программ по стандартной ипотеке.

Без вот этого любимого девелоперского фокуса:
— «низкая ставка»
— и +20% к стоимости квартиры сверху 🙊

В карточках как раз собрал такие варианты.

Да, речь буквально про 1-2 крупных компании.
Но зато с нормальными локациями, адекватными условиями и выбором по районам.

❗️ И что важно: я почти никогда не публикую «рекламную теорию». Обычно это реальные кейсы клиентов, в которых кто-то из вас может неожиданно узнать собственную ситуацию.

Поэтому если давно сидите с мыслью:
«Блин… ну сейчас-то мне точно ничего нормального не светит»
не спешите хоронить идею раньше времени.

Рынок периодически подкидывает интересные окна возможностей тем, кто внимательно смотрит по сторонам.

🖤 Ну а мои услуги для вас, как и всегда, бесплатны.

Так что не стесняйтесь задавать вопросы. Иногда один диалог может сэкономить несколько миллионов или пару лет жизни.

@profiagent #стандартная_ипотека #новостройки #спб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С возрастом всё меньше читаешь книги ради знаний.

И всё чаще — ради новых взглядов на уже знакомые вещи.

📚 Четвертая в этом году — «Психология лидерства».

Любопытно проверить, насколько лидерство — это врождённое качество, а насколько навык, который можно развивать.

#книги_абрамян
🔥1