🌲 Есть ощущение, что рынок загородной Недвижимости сейчас меняется быстрее, чем люди успевают это заметить.

🏘️ Если раньше “поехать за город” — это была дача или база отдыха, то сейчас запрос другой: тишина + природа + сервис уровня города.

И на этом фоне происходит интересная вещь.

🏕️ По Ленинградской области:

— турпоток стабильно растёт
— при этом качественных отелей (4–5*) — всего около 20%
— дефицит — порядка 2500 номеров

🤑 То есть люди готовы платить за уровень, а предложений банально не хватает.

И вот под эту логику выходит проект в Рощино.

Не как “ещё один апарт-комплекс”,
а именно как попытка попасть в сегмент 4⭐️ с инфраструктурой:

— акватермальный комплекс ~1300 м²
— ресторан, бар, коворкинг
— конференц-залы
— управление Vertical Hotels

💡 Плюс интересная деталь:
часть номеров — под классическую отельную модель, часть — формат “для себя” (жить или сдавать).

Почему это важно:

SPA и загородный формат дают не сезонную, а круглогодичную загрузку.
А значит — более стабильную экономику.

При этом по рынку:

— загрузка SPA-отелей — 70%+
— средний чек выше примерно на 10%

🏗️ Сейчас это ещё стадия старта продаж (18 мая).
То есть, редкая опция — зайти не “на пике”.

Лично я на такие проекты смотрю не через “красиво / не красиво”, а через 3 вещи:

есть ли спрос
есть ли дефицит
есть ли логика роста

☯️ Здесь — совпадает.

Информация в карточках говорит сама за себя. А я ещё вернусь с этой темой.

У вас есть время подготовиться финансово ко дню старта и войти туда, где красиво, выгодно и привлекательно.

@profiagent #ленобласть #рощино #инвест_отель #загородный_курорт