«А как проверить кредитную историю? На Госуслугах?»

Да, начать нужно именно с Госуслуг — это самый простой и безопасный путь.

Важно понимать: на Госуслугах вы не увидите саму кредитную историю, но там можно узнать ГДЕ именно она хранится.

Как это работает:

1️⃣ Заходите на Госуслуги
2️⃣ Даёте команду в поисковик "выписка по кредитной истории", выбираете "узнать бюро"
3️⃣ В ответ получаете список бюро кредитных историй (БКИ), где есть ваши данные

А дальше — самое главное 👇
Переходите на сайты этих БКИ, авторизуетесь через Госуслуги и запрашиваете кредитный отчёт напрямую.

📌 В каждом БКИ
— 2 раза в год отчёт бесплатный,
— видно все заявки, отказы, попытки оформить кредит, даже если вы их не подавали.

Именно так я и увидел попытки по себе.

Если коротко:
Госуслуги → узнать, где хранится КИ → зайти в БКИ → проверить отчёт.

Ничего сложного. Но это тот случай, когда лучше проверить один раз сейчас, чем разбираться с последствиями потом.

@profiagent #польза_абрамян #кредитная_история

📖 1-я в этом году

Вы всегда можете ознакомиться с моей библиотекой прочитанных книг по хэштегу #книги_абрамян

Рынок учит инвестора вовремя фиксировать прибыль 😀

@profiagent

Сегодня день прорыва блокады Ленинграда.

Мы с сыном говорили об этом, глядя на его рисунок. Я поймал себя на мысли, как сложно подобрать слова.

С одной стороны — правда: холод, голод, смерть, 872 дня.
С другой — ребёнок, который должен понять главное, не испугавшись мира.

Я сказал ему так:
— Людям было очень тяжело. — Но они держались друг за друга. — И потому город выжил.

История — это не учебник. Это то, что мы передаём дальше своими словами своим детям.

Делайте чуть больше, чем от Вас ожидают

#мысль_дня

За это мне никто не платит. Но я всё равно делаю.

Привожу в порядок квартиру клиента, который живёт в другом регионе.

Предыдущие арендаторы съехали. В целом — чисто, но…

Я не могу привести новых людей
в квартиру, за которую мне будет стыдно.

Риэлтор — это не про “показал и ушёл”.
Это про ответственность за результат

#аренда_спб #заботливый_риэлтор

С 1 февраля

Будет повышена сумма материнского капитала:
- на первого ребёнка - 737 тыс. руб;
- на 2-го - 237 тыс;
- на 2-го, если не получали на 1-го - 974 тыс.
Остатки МСК тоже будут проиндексированы на 6,8%.

Семейная ипотека. Теперь в сделке должны участвовать оба супруга, также теперь возможно рефинансирование комбо семейной ипотеки.

@profiagent #маткап #индексация #новости_абрамян

С 1 февраля семейная ипотека перестала быть зоной компромиссов.

Правила стали жёстче, но честнее. Теперь это не история про «обойти» или «договориться», а про ответственность и расчёт.

Про брак и участие супруга

Если вы состоите в официальном браке, включение супруга в сделку стало обязательным.

Без исключений, нотариальных согласий и брачных договоров, которыми раньше можно было закрыть вопрос. С этого момента супруг — созаёмщик. Не потому что так хочет банк, а потому что так теперь устроена система.

Исключений немного.

Супруг не включается в сделку только если он иностранный гражданин или участник военной ипотеки. Во всех остальных случаях — вы заходите в семейную ипотеку вместе. Даже если супруг не родитель ребёнка. Даже если его доход не нужен банку. Факт брака важнее аргументов.

Про ранее оформленные льготные ипотеки

Здесь важна дата.

Всё, что было оформлено до 23 декабря 2023 года, не учитывается. Всё, что после, — считается.
Если у одного из супругов уже есть льготная ипотека, взять новую семейную можно только при выполнении трёх условий:

— предыдущий кредит полностью погашен
— в семье появился ещё один ребёнок
— оба супруга участвуют в сделке

Других вариантов нет.

Про детей и право на семейную ипотеку

С 1 февраля ипотека жёстко «привязана» к ребёнку.

- Нужен СНИЛС.
- Нужна постоянная регистрация ребёнка и родителя по одному адресу.

Один ребёнок — одна семейная ипотека.

При разводе право на программу получает тот родитель, с кем ребёнок проживает и зарегистрирован официально. Не на словах. По документам.

Про военную и гражданскую семейную ипотеку

Взять их «по очереди» больше не получится.

Если семья уже воспользовалась семейной ипотекой — не важно, гражданской или военной — второй раз зайти можно только по тем же правилам:
- погашение,
- новый ребёнок,
- совместное участие.
Система закрыла эту дверь.

Про сокрытие брака

Есть ещё один момент, о котором многие предпочитают не думать.

Сокрытие факта брака больше не приводит к отказу. Оно приводит к повышению ставки. Это будет зафиксировано в договоре. Тихо, формально и очень дорого.

Мой вывод простой.

Государство больше не играет в доверие.
Семейная ипотека стала действительно семейной.
Без лазеек, без серых зон, без «а вдруг проскочим».

Поэтому сегодня важно не просто спрашивать «дают или не дают», а понимать, как выглядит ваша семейная и ипотечная история целиком. Потому что теперь банк смотрит именно на неё.

Если нужно разобрать вашу ситуацию спокойно и без сюрпризов — лучше сделать это до подачи заявки. В этой игре выигрывает тот, кто считает ходы заранее.

@profiagent #семейная_ипотека #новые_правила #законы_рф #квартиры_от_застройщика