💃🏻🕺🏼 Что мы все о семейных да о семейных. Давайте посмотрим, что предлагается на общих основаниях.
💬 Обсуждаем с клиентом сейчас следующие условия:
1. СПб, Красногвардейский р-н
Чистовая отделка
Ключи в 26 году
ПВ 827 000
Платеж 36 500
2. ЛО, Новосаратовка
Отделка чистовая в подарок
Ключи до сентября 2028
ПВ 963 000
Платеж 45 300
3. ЛО, Новоселье
Предчистовая отделка
Дом сдан, ключи сразу
ПВ 978 000
Платеж 47 600
@profiagent #ипотека #новостройки #субставка
1. СПб, Красногвардейский р-н
Чистовая отделка
Ключи в 26 году
ПВ 827 000
Платеж 36 500
2. ЛО, Новосаратовка
Отделка чистовая в подарок
Ключи до сентября 2028
ПВ 963 000
Платеж 45 300
3. ЛО, Новоселье
Предчистовая отделка
Дом сдан, ключи сразу
ПВ 978 000
Платеж 47 600
@profiagent #ипотека #новостройки #субставка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Завершаю уходящий год тёплой сделкой.
Семейная ипотека. Сбербанк. За столом — Татьяна. Павел в полях, как и подобает настоящему добытчику, а в коридоре маму ждут два сынишки — в роли группы поддержки.
Такие моменты особенно хорошо напоминают, ради чего вообще всё это.
🥳 Мы успели зайти до грядущих изменений по семейной ипотеке в 2026 году.
2-комнатная квартира в Мурино с пешей доступностью до метро.
Формат — инвестиция, 💵 ставка 6%, цена 9,5 млн ₽.
Спокойно, без суеты, по заранее продуманному плану.
И знаете, что для меня в этом году было особенно ценно?
Значит, клиенты растут финансово, начинают мыслить шире и смотреть на недвижимость как на инструмент.
💟 И мне искренне приятно расти вместе с ними, быть частью их решений, их команды, их стратегии.
Хочу сказать большое спасибо Татьяне и Павлу — за доверие, спокойствие, разумный подход и умение делать дела дистанционно.
И отдельное спасибо всем, кто был со мной в этом году:
тем, кто купил,
тем, кто купил повторно,
и тем, кто только присматривается и готовится.
Текущие запросы и сделки, которые сейчас в работе, остаются в приоритете — мы просто плавно переходим в следующий год.
Продолжаем работать. Продолжаем держать марку. Продолжаем делать всё по-человечески.
Совсем скоро поделюсь планировками и локациями, из которых мы выбирали, а также добрым отзывом Татьяны — для меня такие слова всегда особенно тёплые.
Год подходит к концу.
И он был хорошим.
@profiagent #история_сделки #клиенты_абрамян #семейная_ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
📍 Выбирали из 3-ёх основных локаций:
1. Новоселье: от 8 млн ₽
2. Новосаратовка: от 8,2 млн ₽
3. Мурино: от 9,1 млн ₽
💱 Ставки дифференцированные: чем ниже процент (от 3,5%), тем дороже стоимость. Бывают исключения.
p.s. кстати, Вы в курсе, что официально никаких изменений, по крайней мере на январь, не внесли. Есть вероятность, что на первый месяц условия сохранятся.
👍🏻 - я в курсе
🔥 - отлично, буду знать
#новоселье #новосаратовка #мурино #новостройки_спб #ленобласть
1. Новоселье: от 8 млн ₽
2. Новосаратовка: от 8,2 млн ₽
3. Мурино: от 9,1 млн ₽
💱 Ставки дифференцированные: чем ниже процент (от 3,5%), тем дороже стоимость. Бывают исключения.
p.s. кстати, Вы в курсе, что официально никаких изменений, по крайней мере на январь, не внесли. Есть вероятность, что на первый месяц условия сохранятся.
👍🏻 - я в курсе
🔥 - отлично, буду знать
#новоселье #новосаратовка #мурино #новостройки_спб #ленобласть
Еще больше отзывов по ссылке и хэштегу #отзывы_абрамян
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥰2
📚 Новая книга в 2025 году.
Развитие интеллекта и расширение кругозора, а так же словарного запаса - задача каждого продавца. Это позволяет налаживать общение с разными людьми, ведь слово - это наш инструмент.
Чем больше тем вы способны поддержать в беседе, чем больше идей можете обсудить, тем больше шансов, что будете интересны собеседнику не как продажник, а как человек. Вы же помните #мысль_дня - люди идут за людьми.
📖 Поэтому, находите 15 минут по утрам после зарядки и читайте. Только чтение способно возвысить вас на новый уровень и помочь стать сильнейшим лидером. Невежественные, но способные люди - устаревают.
🔎 Ищите про мое чтение и книги по хэштегу #книги_абрамян
Канал @profiagent
Развитие интеллекта и расширение кругозора, а так же словарного запаса - задача каждого продавца. Это позволяет налаживать общение с разными людьми, ведь слово - это наш инструмент.
Чем больше тем вы способны поддержать в беседе, чем больше идей можете обсудить, тем больше шансов, что будете интересны собеседнику не как продажник, а как человек. Вы же помните #мысль_дня - люди идут за людьми.
📖 Поэтому, находите 15 минут по утрам после зарядки и читайте. Только чтение способно возвысить вас на новый уровень и помочь стать сильнейшим лидером. Невежественные, но способные люди - устаревают.
🔎 Ищите про мое чтение и книги по хэштегу #книги_абрамян
Канал @profiagent
Каждая Ваша рекомендация сопровождается комплиментом в знак благодарности за доверие!
Спасибо 🫶🏻
p.s. сегодня 25 000 ₽ отправились к Михаилу! С наступающим🎄
#комплименты_абрамян
⚡️- так держать
👍🏻 - тоже хочу
Спасибо 🫶🏻
p.s. сегодня 25 000 ₽ отправились к Михаилу! С наступающим
#комплименты_абрамян
⚡️- так держать
👍🏻 - тоже хочу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎁 Отличный подарок петербуржцам к новому году: +2 новых станции метро.
Планово идем к Saint-Petersburg City 🌆
@profiagent #санкт_петербург #метро_спб
Планово идем к Saint-Petersburg City 🌆
@profiagent #санкт_петербург #метро_спб
🔥2
Мой 2025-й начинался лучше, чем продолжился.
💩 Есть ощущение, что он запомнится мне, как один из самых сложных и неприятных. Было ли тяжело? Да.
Отвечая себе на вопрос «что стало для меня самым запоминающимся в этом году», я понимаю:
— я не сломался под перегрузом,
— не ушёл в отрицание,
— не начал компенсировать,
— сохранил курс и способность планировать.
💪🏻 Поэтому я с гордостью называю этот год resilience achievement — результатом устойчивости. Ведь именно трудности приводят нас к поистине верным решениям.
Самыми адскими оказались весна и начало лета. Период, когда мои цели вступили в жёсткую схватку с антицелями. Было ощущение постоянной внутренней борьбы. Но, как известно, после дождя выходит радуга.🌈 Ближе к осени ситуация начала выравниваться. А за третий и четвёртый квартал личных достижений стало больше, чем за весь год до этого.
🏆 Благодаря спорту и вниманию к себе я чувствую себя хорошо. И именно это состояние позволило мне пройти этот год с поднятой головой. Сегодня я закрываю эту главу и начинаю новую — с внутренней силой.
🐎 В новом году я желаю вам, мои золотые, мчаться галопом на огненной лошади к новым достижениям и уровням по карьере.
Я искренне желаю вам счастья — если вы ещё в поиске. И желаю сохранить его — если вы уже счастливы сегодня. Потому что, как ни крути, счастье — самая важная часть нашей жизни.
🎄 Я желаю вам находить новые хобби, новые смыслы, новые места. Это могут быть города и страны, а может — люди, знакомство с которыми однажды изменит вашу жизнь к лучшему.
Расширяйте границы. Ломайте стереотипы. Осваивайте новые знания и навыки — не ради гонки, а ради возможностей, которые они открывают.
🐴 Сделайте 2026 год годом прорыва.
Спасибо всем, кто был рядом со мной в этом году — клиентам, друзьям, подписчикам. Вы — часть моего пути, и я это очень ценю.
🎅 До новых встреч в новом году.
@profiagent #с_наступающим
💩 Есть ощущение, что он запомнится мне, как один из самых сложных и неприятных. Было ли тяжело? Да.
Отвечая себе на вопрос «что стало для меня самым запоминающимся в этом году», я понимаю:
— я не сломался под перегрузом,
— не ушёл в отрицание,
— не начал компенсировать,
— сохранил курс и способность планировать.
💪🏻 Поэтому я с гордостью называю этот год resilience achievement — результатом устойчивости. Ведь именно трудности приводят нас к поистине верным решениям.
Самыми адскими оказались весна и начало лета. Период, когда мои цели вступили в жёсткую схватку с антицелями. Было ощущение постоянной внутренней борьбы. Но, как известно, после дождя выходит радуга.
Цитата: «Пока ваше здоровье в порядке, кажется, что у вас тысячи проблем. Но как только оно пошатнётся — все они уходят на второй план, и остаётся только одна».
🏆 Благодаря спорту и вниманию к себе я чувствую себя хорошо. И именно это состояние позволило мне пройти этот год с поднятой головой. Сегодня я закрываю эту главу и начинаю новую — с внутренней силой.
Я искренне желаю вам счастья — если вы ещё в поиске. И желаю сохранить его — если вы уже счастливы сегодня. Потому что, как ни крути, счастье — самая важная часть нашей жизни.
Расширяйте границы. Ломайте стереотипы. Осваивайте новые знания и навыки — не ради гонки, а ради возможностей, которые они открывают.
Спасибо всем, кто был рядом со мной в этом году — клиентам, друзьям, подписчикам. Вы — часть моего пути, и я это очень ценю.
@profiagent #с_наступающим
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤🔥1🥰1
На предстоящий год ставлю перед собой одну единственную цель, что на фото. Лучше и не скажешь! 😅
#цели_абрамян
#цели_абрамян
🔥3
Мы вошли в новый год, а вместе с ним — в обновлённую налоговую реальность.
Если в этом году Вы планируете продавать квартиру, важно понимать: старые привычки больше не работают.
Как и раньше, НДФЛ возникает, если квартира была в собственности меньше минимального срока:
— 3 года — для наследства, дарения от близких, приватизации или единственного жилья;
— 5 лет — во всех остальных случаях.
Но главное нововведение, которое многие пока не осознали:
Теперь налог всё чаще считают не от цены сделки, а от кадастровой стоимости.
Регионы получили право применять коэффициент до 1, а это значит: в ряде случаев налог считают почти от полной кадастровой стоимости, даже если вы продали дешевле рынка.
Есть вероятность, что именно с этим в 2026 году люди начнут «попадать» на ровном месте.
Ставки НДФЛ тоже считаем по-новому — по прогрессивной шкале:
— 13% — с дохода до 2,4 млн ₽,
— 15% — с суммы выше.
После продажи:
— декларацию 3-НДФЛ подаём до 30 апреля,
— налог платим до 15 июля.
Хорошая новость — закон всё ещё позволяет сократить налог, если действовать грамотно:
- можно либо применить вычет до 1 млн ₽,
- либо учесть подтверждённые расходы на покупку квартиры (один вариант на выбор).
И напомню, когда налог не платится вообще:
— если прошёл минимальный срок владения;
— если доход от продажи до 1 млн ₽;
— если квартира продана по цене покупки (и не ниже 70% кадастра);
— если у семьи двое и более детей, и деньги идут на улучшение жилищных условий.
Поэтому правило номер один в новом году: сначала считаем — потом продаём. А не наоборот.
Если планируете сделку — лучше разобраться заранее, чем удивляться позже.
@profiagent #налоги #фнс #польза_абрамян
Если в этом году Вы планируете продавать квартиру, важно понимать: старые привычки больше не работают.
Как и раньше, НДФЛ возникает, если квартира была в собственности меньше минимального срока:
— 3 года — для наследства, дарения от близких, приватизации или единственного жилья;
— 5 лет — во всех остальных случаях.
Но главное нововведение, которое многие пока не осознали:
Теперь налог всё чаще считают не от цены сделки, а от кадастровой стоимости.
Регионы получили право применять коэффициент до 1, а это значит: в ряде случаев налог считают почти от полной кадастровой стоимости, даже если вы продали дешевле рынка.
Есть вероятность, что именно с этим в 2026 году люди начнут «попадать» на ровном месте.
Ставки НДФЛ тоже считаем по-новому — по прогрессивной шкале:
— 13% — с дохода до 2,4 млн ₽,
— 15% — с суммы выше.
После продажи:
— декларацию 3-НДФЛ подаём до 30 апреля,
— налог платим до 15 июля.
Хорошая новость — закон всё ещё позволяет сократить налог, если действовать грамотно:
- можно либо применить вычет до 1 млн ₽,
- либо учесть подтверждённые расходы на покупку квартиры (один вариант на выбор).
И напомню, когда налог не платится вообще:
— если прошёл минимальный срок владения;
— если доход от продажи до 1 млн ₽;
— если квартира продана по цене покупки (и не ниже 70% кадастра);
— если у семьи двое и более детей, и деньги идут на улучшение жилищных условий.
2026 — не год импровизации в сделках. Налог с продажи теперь — это не «мелкий нюанс», а полноценная часть финансовой модели.
Поэтому правило номер один в новом году: сначала считаем — потом продаём. А не наоборот.
Если планируете сделку — лучше разобраться заранее, чем удивляться позже.
@profiagent #налоги #фнс #польза_абрамян
❤4
Праздник, который не про суету, не про достижения и не про планы. Он про дом, тепло, близких людей и внутренний покой.
добрых слов, терпения, поддержки и умения слышать друг друга.
Пусть дом будет не просто местом, а пространством, куда хочется возвращаться. Где детям спокойно, взрослым надёжно, а вечера наполнены теплом.
Сил — чтобы справляться с вызовами.
Мудрости — чтобы отличать важное от лишнего.
И веры — в себя, в близких и в то, что всё обязательно складывается правильно.
С Рождеством вас и ваши семьи 🤍
Берегите друг друга.
@profiagent #рождество #новый_год
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Признавайтесь, успели облениться? За 2 недели праздников я старался максимально сократить экранное время, посвятив его свежему воздуху, сну и близким.
Начну с важного напоминания грядущих ограничений по семейной ипотеке. Пусть станет новостью для тех, кто был не в курсе.
❗️С 1 февраля 2026 года в программе «Семейная ипотека» меняются условия.
Что нового?
• Один кредит на семью. Сейчас муж и жена могут взять 2 отдельные льготные ипотеки. После января — только одна совместная.
• Только свои. Сейчас можно привлечь созаемщика с ребенком «со стороны» (не обязательно родственника). После изменений созаемщиками смогут быть только муж и жена.
p.s. начать год с крупной для себя покупки — хорошая примета 😊
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Я думал, что это просто спам. Оказалось — нет.
Вчера мне начал активно звонить Т-банк. Я сначала отмахнулся. Подумал: праздники закончились, активизировались колл-центры.
Потом пришли уведомления: «кредит не одобрен», «одобрили кредитную карту», «по заявке отказ».
Внутри появилось странное тревожное ощущение. Я перезвонил в банк по официальному номеру.
И услышал фразу, от которой стало не по себе:
«От вашего имени вчера подавалась заявка на кредит наличными».
Я ничего не подавал.
В этот момент ты вдруг понимаешь, насколько ты уязвим. Что где-то, в какой-то системе, кто-то уже действует от твоего имени.
Без твоего согласия. Без твоего участия.
Хорошая новость — мне ничего не оформили.
Плохая — попытки были (видны на скриншоте).
И если бы я махнул рукой и не пошёл дальше — история могла бы быть совсем другой.
Я пишу это не ради хайпа и не ради «страшилок». Я пишу это потому что называюсь заботливым.
Потому что понимаю:
👉 на моём месте может оказаться любой. Даже если вы ничего не делали «не так».
Пожалуйста, сделайте одну простую вещь — ради себя
1️⃣ Поставьте самозапрет на кредиты
Это занимает несколько минут, но даёт колоссальное спокойствие.
Через Госуслуги можно поставить полный запрет:
на кредиты в банках
в МФО
онлайн и офлайн
После этого ни один кредит не смогут оформить, даже если знают ваши данные.
2️⃣ Проверьте свою кредитную историю. Даже если вам не звонили.
Кредитная история покажет:
были ли заявки
пытались ли взять кредит
не появилось ли что-то без вашего ведома
Это бесплатно и быстро.
Иногда лучше знать, чем надеяться.
3️⃣ Если уже были звонки или смс — не тяните
Не разговаривайте с «банками» по входящим номерам. Перезванивайте только по официальным телефонам.
И говорите прямо: «Я не подавал заявку. Прошу зафиксировать мошеннические действия».
Пусть это будет зафиксировано.
4️⃣ Смените пароли
Почта. Банки. Госуслуги.
Включите двухфакторную защиту.
Это скучно. Но именно это потом спасает.
Я знаю, как мы все привыкли думать: «Со мной такого не будет». Я тоже так думал — до вчерашнего дня.
Если этот пост заставит хотя бы одного человека:
— проверить кредитную историю
— поставить запрет
— и спокойно выдохнуть
значит, я написал его не зря.
Берегите себя. И, пожалуйста, проверьте это сегодня, а не когда станет поздно.
Если кому-то нужен пошаговый план или помощь — напишите. Я рядом.
@profiagent #безопасность
Вчера мне начал активно звонить Т-банк. Я сначала отмахнулся. Подумал: праздники закончились, активизировались колл-центры.
Потом пришли уведомления: «кредит не одобрен», «одобрили кредитную карту», «по заявке отказ».
Внутри появилось странное тревожное ощущение. Я перезвонил в банк по официальному номеру.
И услышал фразу, от которой стало не по себе:
«От вашего имени вчера подавалась заявка на кредит наличными».
Я ничего не подавал.
В этот момент ты вдруг понимаешь, насколько ты уязвим. Что где-то, в какой-то системе, кто-то уже действует от твоего имени.
Без твоего согласия. Без твоего участия.
Хорошая новость — мне ничего не оформили.
Плохая — попытки были (видны на скриншоте).
И если бы я махнул рукой и не пошёл дальше — история могла бы быть совсем другой.
Я пишу это не ради хайпа и не ради «страшилок». Я пишу это потому что называюсь заботливым.
Потому что понимаю:
👉 на моём месте может оказаться любой. Даже если вы ничего не делали «не так».
Пожалуйста, сделайте одну простую вещь — ради себя
1️⃣ Поставьте самозапрет на кредиты
Это занимает несколько минут, но даёт колоссальное спокойствие.
Через Госуслуги можно поставить полный запрет:
на кредиты в банках
в МФО
онлайн и офлайн
После этого ни один кредит не смогут оформить, даже если знают ваши данные.
2️⃣ Проверьте свою кредитную историю. Даже если вам не звонили.
Кредитная история покажет:
были ли заявки
пытались ли взять кредит
не появилось ли что-то без вашего ведома
Это бесплатно и быстро.
Иногда лучше знать, чем надеяться.
3️⃣ Если уже были звонки или смс — не тяните
Не разговаривайте с «банками» по входящим номерам. Перезванивайте только по официальным телефонам.
И говорите прямо: «Я не подавал заявку. Прошу зафиксировать мошеннические действия».
Пусть это будет зафиксировано.
4️⃣ Смените пароли
Почта. Банки. Госуслуги.
Включите двухфакторную защиту.
Это скучно. Но именно это потом спасает.
Я знаю, как мы все привыкли думать: «Со мной такого не будет». Я тоже так думал — до вчерашнего дня.
Если этот пост заставит хотя бы одного человека:
— проверить кредитную историю
— поставить запрет
— и спокойно выдохнуть
значит, я написал его не зря.
Берегите себя. И, пожалуйста, проверьте это сегодня, а не когда станет поздно.
Если кому-то нужен пошаговый план или помощь — напишите. Я рядом.
@profiagent #безопасность
🤝5😱1