🏡 Семейная история в «Графе Орлове»
Квартира, где всё уже сложилось:
утро — с кофе на французском балконе,
день — в своём ритме,
вечер — вместе, в просторной гостиной.
🛌 Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом, детская — со своей маленькой вселенной.
Авторский ремонт, дубовый шпон, инженерная доска, кухня Siemens, сантехника Villeroy & Boch и Grohe.
Бризеры, кондиционеры, тёплые полы — всё продумано.
📍 Московский — район с ритмом и комфортом.
Метро 5 минут, аэропорт 20 минут, всё нужное — под рукой.
Квартира полностью готова к жизни.
Мебель и техника остаются новым хозяевам.
И цена — лучшая в комплексе.
✨ Почувствуйте, как легко здесь начинается новая глава жизни. Запишитесь на просмотр с @abramyan_erik
p.s. Ваша комиссия за приведённого клиента до 900 000 ₽
#вторичка #продажа #московский_район #бизнес_класс
Квартира, где всё уже сложилось:
утро — с кофе на французском балконе,
день — в своём ритме,
вечер — вместе, в просторной гостиной.
🛌 Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом, детская — со своей маленькой вселенной.
Авторский ремонт, дубовый шпон, инженерная доска, кухня Siemens, сантехника Villeroy & Boch и Grohe.
Бризеры, кондиционеры, тёплые полы — всё продумано.
📍 Московский — район с ритмом и комфортом.
Метро 5 минут, аэропорт 20 минут, всё нужное — под рукой.
Квартира полностью готова к жизни.
Мебель и техника остаются новым хозяевам.
И цена — лучшая в комплексе.
✨ Почувствуйте, как легко здесь начинается новая глава жизни. Запишитесь на просмотр с @abramyan_erik
p.s. Ваша комиссия за приведённого клиента до 900 000 ₽
#вторичка #продажа #московский_район #бизнес_класс
CRM-Topnlab
Продажа | 4 ком. квартира | 153.4 м² | этаж 7/17 | 60 000 000 р.
пр-кт Московский, д. 183-185, г. Санкт-Петербург
id: 118276909 Семейная история в «Графе Орлове»Утро здесь начинается с кофе на французском балконе: город просыпается, а у вас — спокойный семейный завтрак. В детской — своя вселенная: зона игр ждёт новых…
id: 118276909 Семейная история в «Графе Орлове»Утро здесь начинается с кофе на французском балконе: город просыпается, а у вас — спокойный семейный завтрак. В детской — своя вселенная: зона игр ждёт новых…
🔥3❤2👍1
🏙 Улица Фучика и район у метро «Бухарестская» — место, где жизнь кипит, но остаётся уют.
Интересный факт: улица названа в честь чешского писателя и журналиста Юлиуса Фучика — героя сопротивления, писавшего о свободе и достоинстве.
Этот дух чувствуется здесь до сих пор.
Район тихий, зелёный, со своими дворами и скверами, но всего в нескольких минутах от активной городской жизни.
Метро «Бухарестская» — это место, где всё рядом:
магазины, торговые центры, школы, детсады, фитнес-клубы, уютные кафе и парки для прогулок.
Здесь кипит жизнь, но стоит свернуть за угол — и ты уже в спокойном, домашнем пространстве.
Такое сочетание — редкость для Петербурга.
В нескольких минутах от метро — новостройка, идеально вписывающаяся в район.
Современный жилой комплекс с просторными планировками и продуманной территорией.
Если ищете квартиру в районе, где всё под рукой, но можно по-настоящему отдыхать дома — рассмотрите этот вариант.
📩 Напишите мне, и я помогу подобрать квартиру, в которой будет комфортно именно вам.
Интересный факт: улица названа в честь чешского писателя и журналиста Юлиуса Фучика — героя сопротивления, писавшего о свободе и достоинстве.
Этот дух чувствуется здесь до сих пор.
Район тихий, зелёный, со своими дворами и скверами, но всего в нескольких минутах от активной городской жизни.
Метро «Бухарестская» — это место, где всё рядом:
магазины, торговые центры, школы, детсады, фитнес-клубы, уютные кафе и парки для прогулок.
Здесь кипит жизнь, но стоит свернуть за угол — и ты уже в спокойном, домашнем пространстве.
Такое сочетание — редкость для Петербурга.
В нескольких минутах от метро — новостройка, идеально вписывающаяся в район.
Современный жилой комплекс с просторными планировками и продуманной территорией.
Если ищете квартиру в районе, где всё под рукой, но можно по-настоящему отдыхать дома — рассмотрите этот вариант.
📩 Напишите мне, и я помогу подобрать квартиру, в которой будет комфортно именно вам.
❤3🔥3👌1
Семейная ипотека и декрет: как быть, если мама сейчас не работает?
С рождением ребёнка семья получает право на участие в программе семейной ипотеки, а я тем временем получаю запрос от мам: «Мы хотим взять семейную ипотеку. На меня можно оформить?».
Давайте разбираться. Формально мама может участвовать в семейной ипотеке (а в некоторых банках — даже должна), но по факту банк не видит дохода, а значит, одобрения не будет, даже если она официально трудоустроена. В расчёт берётся не пособие, не декретные, а именно доход от трудовой деятельности. То есть деньги, которые идут как зарплата в 2-НДФЛ или по форме банка.
Что делаем в таком случае
1️⃣ Оформляем ипотеку на папу, который подтверждает доход — официально или по форме банка.
Мама идёт как созаемщик без учёта дохода.
2️⃣ Добавляем родственника.
Случается так, что у папы плохая кредитная история. Можно подключить родителей или проверенного человека как основного заёмщика (донорская ипотека).
3️⃣ Сценарий “работа + декрет”.
Иногда мама продолжает трудиться по совместительству. Тогда можно предоставить отдельную справку 2-НДФЛ или по форме банка от работодателя, который подтвердит фактический доход.
⚖️ Почему не стоит “мухлевать” с документами.
Банки давно научились считать не только цифры, но и стабильность. Если в справке виден резкий всплеск дохода перед подачей — алгоритм всё видит, а значит откажет.
Семейная ипотека остаётся одной из самых выгодных программ сегодня. Главное — правильно распределить роли в семье: кто подаёт заявку, кто вдохновляет, а кто потом режет ленточку в новой квартире. 😉
@profiagent #семейная_ипотека #декрет #донорская_ипотека #доход #банки_спб
С рождением ребёнка семья получает право на участие в программе семейной ипотеки, а я тем временем получаю запрос от мам: «Мы хотим взять семейную ипотеку. На меня можно оформить?».
Давайте разбираться. Формально мама может участвовать в семейной ипотеке (а в некоторых банках — даже должна), но по факту банк не видит дохода, а значит, одобрения не будет, даже если она официально трудоустроена. В расчёт берётся не пособие, не декретные, а именно доход от трудовой деятельности. То есть деньги, которые идут как зарплата в 2-НДФЛ или по форме банка.
Что делаем в таком случае
1️⃣ Оформляем ипотеку на папу, который подтверждает доход — официально или по форме банка.
Мама идёт как созаемщик без учёта дохода.
2️⃣ Добавляем родственника.
Случается так, что у папы плохая кредитная история. Можно подключить родителей или проверенного человека как основного заёмщика (донорская ипотека).
3️⃣ Сценарий “работа + декрет”.
Иногда мама продолжает трудиться по совместительству. Тогда можно предоставить отдельную справку 2-НДФЛ или по форме банка от работодателя, который подтвердит фактический доход.
⚖️ Почему не стоит “мухлевать” с документами.
Банки давно научились считать не только цифры, но и стабильность. Если в справке виден резкий всплеск дохода перед подачей — алгоритм всё видит, а значит откажет.
Семейная ипотека остаётся одной из самых выгодных программ сегодня. Главное — правильно распределить роли в семье: кто подаёт заявку, кто вдохновляет, а кто потом режет ленточку в новой квартире. 😉
@profiagent #семейная_ипотека #декрет #донорская_ипотека #доход #банки_спб
❤2👍2🔥2
🌲Курортная недвижность- выгодное вложение.
📍В Ленинградской области, совсем рядом с Карелией, создаётся проект, который меня реально впечатлил — «Белая Дача».
Это курортная инвестиционная недвижимость у озера Красавица, в окружении карельских лесов. Всего 71 км от Петербурга — и ты уже в другом мире: тишина, чистый воздух, природа и ощущение настоящего отдыха.
Сегодня всё больше людей уходят от городского шума — выбирают йогу, спа, экоформат жизни. Именно поэтому такие проекты становятся мировым трендом: в Норвегии и Швеции на похожие комплексы очередь на годы вперёд.
💰 Инвестиции от 1 млн ₽. Дома подходят под семейную ипотеку.
Это не просто отдых, а возможность получать стабильный доход и владеть частью современного загородного комплекса.
«Белая Дача» — один из тех проектов, в которые хочется успеть вложиться первым. 🚀
Рассматривали ли вы похожие проекты под инвестиции?
📍В Ленинградской области, совсем рядом с Карелией, создаётся проект, который меня реально впечатлил — «Белая Дача».
Это курортная инвестиционная недвижимость у озера Красавица, в окружении карельских лесов. Всего 71 км от Петербурга — и ты уже в другом мире: тишина, чистый воздух, природа и ощущение настоящего отдыха.
Сегодня всё больше людей уходят от городского шума — выбирают йогу, спа, экоформат жизни. Именно поэтому такие проекты становятся мировым трендом: в Норвегии и Швеции на похожие комплексы очередь на годы вперёд.
💰 Инвестиции от 1 млн ₽. Дома подходят под семейную ипотеку.
Это не просто отдых, а возможность получать стабильный доход и владеть частью современного загородного комплекса.
«Белая Дача» — один из тех проектов, в которые хочется успеть вложиться первым. 🚀
Рассматривали ли вы похожие проекты под инвестиции?
❤3🔥3👍1
Когда подбираю квартиры для своих клиентов, я отношусь к этому с трепетом.
Каждая квартира — это не просто квадратные метры, это место, где человек будет жить, создавать воспоминания и строить планы.
Я стараюсь учесть каждую деталь, чтобы подбор был максимально точным и удобным для клиента.
Каждая квартира — это не просто квадратные метры, это место, где человек будет жить, создавать воспоминания и строить планы.
Я стараюсь учесть каждую деталь, чтобы подбор был максимально точным и удобным для клиента.
🔥4❤2👍1
🌳 История одной сделки: от Мурино до Внуковского парка
Иногда путь к своей квартире длиннее, чем кажется. Особенно если между «смотрели» и «купили» проходят… четыре года жизни.
🤝 С Кареной мы познакомились ещё в 2021-м. Тогда смотрели квартиру в Мурино — хороший комплекс, свежая господдержка, планы, энергия, мечты. Но не срослось. 😔 Немного не решились, немного не дотянули — бывает.
Потом жизнь пошла своим чередом: работа, переезды, другие дела, и где-то в конце списка — «надо бы купить квартиру».
Прошло время. Мы снова вернулись к разговору в прошлом году. Теперь клиентка замужем, в ожидании ребёнка, и снова вопрос: «А может, всё-таки пора?»
🎄 И вот теперь — 2025 год. Семья уже втроём. И они наконец купили квартиру. Москва, жилой комплекс “Внуково парк”, с видом на зелень парка, с отделкой, по семейной ипотеке.
История про то, что всё приходит в своё время. Про то, что иногда дорога к ключам — это не одна сделка, а несколько попыток, разговоров, пауз и правильный момент. 💪🏻 И ещё про то, что решиться — всегда лучше, чем ждать. Потому что за эти годы поменялось всё: ставки, программы, цены, но одно осталось прежним — мечта о своём доме. 🏡
А теперь у этой семьи есть не только дочка, но и место, где она сделает свои первые шаги. 🤗
📍 Работаю по разным регионам и каждый раз убеждаюсь: правильное время купить — это не «когда», а сейчас, если внутри есть готовность.
@profiagent #ипотека #семейнаяипотека #Москва #история_сделки #заботливый_риэлтор #новостройки_мск
Иногда путь к своей квартире длиннее, чем кажется. Особенно если между «смотрели» и «купили» проходят… четыре года жизни.
🤝 С Кареной мы познакомились ещё в 2021-м. Тогда смотрели квартиру в Мурино — хороший комплекс, свежая господдержка, планы, энергия, мечты. Но не срослось. 😔 Немного не решились, немного не дотянули — бывает.
Потом жизнь пошла своим чередом: работа, переезды, другие дела, и где-то в конце списка — «надо бы купить квартиру».
Прошло время. Мы снова вернулись к разговору в прошлом году. Теперь клиентка замужем, в ожидании ребёнка, и снова вопрос: «А может, всё-таки пора?»
🎄 И вот теперь — 2025 год. Семья уже втроём. И они наконец купили квартиру. Москва, жилой комплекс “Внуково парк”, с видом на зелень парка, с отделкой, по семейной ипотеке.
История про то, что всё приходит в своё время. Про то, что иногда дорога к ключам — это не одна сделка, а несколько попыток, разговоров, пауз и правильный момент. 💪🏻 И ещё про то, что решиться — всегда лучше, чем ждать. Потому что за эти годы поменялось всё: ставки, программы, цены, но одно осталось прежним — мечта о своём доме. 🏡
А теперь у этой семьи есть не только дочка, но и место, где она сделает свои первые шаги. 🤗
📍 Работаю по разным регионам и каждый раз убеждаюсь: правильное время купить — это не «когда», а сейчас, если внутри есть готовность.
@profiagent #ипотека #семейнаяипотека #Москва #история_сделки #заботливый_риэлтор #новостройки_мск
🔥4❤2👍1
🔥 Важная новость по семейной ипотеке, которая серьёзно повлияет на Ваши планы по покупке Недвижимости.
Что изменится?
Главное — ставки станут разными для разных категорий семей.
👶Для семей с одним ребёнком — до 12%.
👨👩👧👦 Для семей с двумя детьми остаётся 6%.
👨👩👧👦👶 Для многодетных семей — до 4%.
Получается, государство усиливает поддержку тех, у кого двое и больше детей, но делает условия жёстче для семей с одним ребёнком.
Если у Вас 1 ребёнок, второго Вы пока не планируете, а вопрос покупки жилья стоит остро, мой Вам совет, поторопитесь с запросом в адрес @abramyan_erik
Иначе придётся ещё отсрочить покупку, сидя на аренде, наблюдать как растут цены и пенять на госудорство.
❤️-вопрос с жильём закрыт
👍🏻-проверь мой запрос в л/с
👎🏻-мы снова впролёте
Что изменится?
Главное — ставки станут разными для разных категорий семей.
👶Для семей с одним ребёнком — до 12%.
👨👩👧👦 Для семей с двумя детьми остаётся 6%.
👨👩👧👦👶 Для многодетных семей — до 4%.
Получается, государство усиливает поддержку тех, у кого двое и больше детей, но делает условия жёстче для семей с одним ребёнком.
Если у Вас 1 ребёнок, второго Вы пока не планируете, а вопрос покупки жилья стоит остро, мой Вам совет, поторопитесь с запросом в адрес @abramyan_erik
Иначе придётся ещё отсрочить покупку, сидя на аренде, наблюдать как растут цены и пенять на госудорство.
❤️-вопрос с жильём закрыт
👍🏻-проверь мой запрос в л/с
👎🏻-мы снова впролёте
❤5👎1
🏛 Большой проспект В.О. — когда «дорого» означает «достойно»
Часто, услышав цену, люди говорят: «дорого». Но главный вопрос звучит иначе: дорого для вас или дорого для объекта? Когда-то мне ответили: «Это не книга дорогая. Это для тебя дорого». С тех пор я знаю — цена выражается цифрами, а ценность ощущениями.
🌊 На Васильевском острове в продаже — 2-комнатная квартира 89 м² в клубном сталинском доме. Это тот случай, когда сравнивать с соседними объявлениями бессмысленно: подобные дома встречаются редко, а квартиры в них почти не выходят на рынок. После капитального ремонта дом обрёл то, что отличает «просто сталинку» от настоящей архитектурной ценности: 🌟 реставрированная парадная, современный лифт, закрытый двор со шлагбаумом, видеонаблюдением и парковочными местами. Всего 3 квартиры на этаже.
Пятый этаж из шести. Потолки — 3 метра. Продуманная 4-евро планировка: кухня-гостиная 31 м², две спальни 16 и 13 м², кабинет 7 м², гардеробная, санузел 7 м² с тёплым полом, встроенное хранение, немецкие стеклопакеты, паркет, кондиционеры в каждой комнате. Балкон и окна смотрят на две стороны — на Большой проспект и солнечный зелёный двор. 🌞 Квартира продаётся с мебелью и техникой, готова для проживания или запуска в аренду без вложений.
⚡️ Локация — точка силы. Район проходит фазу обновления: новые станции метро, культурные проекты, развитая инфраструктура. Севкабель Порт, Брусницын, набережная Невы, 🚢 сад Василеостровец, школы, кофейни, пекарни, ТЦ — всё в пешей доступности. Здесь живут те, кому важен ритм города и внутренний баланс.
💲 Стоимость — 34,9 млн ₽. Это выше средних предложений, потому, что конкурентов нет. Когда объект соответствует запросу, а бюджет не укладывается, речь идёт не о цене, а о стандартах, которые выросли и требуют роста от Вас.
🤝 Прямая продажа, 1 собственник, без обременений. Просмотр по договорённости. Партнёрский бонус коллегам — 1,5%.
Пока другие будут обдумывать, вы можете почувствовать, что значит жить на Большом.
@profiagent #васька #васильевский_остров #горный_институт #сталинка #вторичка
Часто, услышав цену, люди говорят: «дорого». Но главный вопрос звучит иначе: дорого для вас или дорого для объекта? Когда-то мне ответили: «Это не книга дорогая. Это для тебя дорого». С тех пор я знаю — цена выражается цифрами, а ценность ощущениями.
🌊 На Васильевском острове в продаже — 2-комнатная квартира 89 м² в клубном сталинском доме. Это тот случай, когда сравнивать с соседними объявлениями бессмысленно: подобные дома встречаются редко, а квартиры в них почти не выходят на рынок. После капитального ремонта дом обрёл то, что отличает «просто сталинку» от настоящей архитектурной ценности: 🌟 реставрированная парадная, современный лифт, закрытый двор со шлагбаумом, видеонаблюдением и парковочными местами. Всего 3 квартиры на этаже.
Пятый этаж из шести. Потолки — 3 метра. Продуманная 4-евро планировка: кухня-гостиная 31 м², две спальни 16 и 13 м², кабинет 7 м², гардеробная, санузел 7 м² с тёплым полом, встроенное хранение, немецкие стеклопакеты, паркет, кондиционеры в каждой комнате. Балкон и окна смотрят на две стороны — на Большой проспект и солнечный зелёный двор. 🌞 Квартира продаётся с мебелью и техникой, готова для проживания или запуска в аренду без вложений.
⚡️ Локация — точка силы. Район проходит фазу обновления: новые станции метро, культурные проекты, развитая инфраструктура. Севкабель Порт, Брусницын, набережная Невы, 🚢 сад Василеостровец, школы, кофейни, пекарни, ТЦ — всё в пешей доступности. Здесь живут те, кому важен ритм города и внутренний баланс.
💲 Стоимость — 34,9 млн ₽. Это выше средних предложений, потому, что конкурентов нет. Когда объект соответствует запросу, а бюджет не укладывается, речь идёт не о цене, а о стандартах, которые выросли и требуют роста от Вас.
🤝 Прямая продажа, 1 собственник, без обременений. Просмотр по договорённости. Партнёрский бонус коллегам — 1,5%.
Пока другие будут обдумывать, вы можете почувствовать, что значит жить на Большом.
@profiagent #васька #васильевский_остров #горный_институт #сталинка #вторичка
🔥3❤1👍1
🌊 «Граф Толстой» — инвестиция с запахом моря
Если вы когда-нибудь мечтали вложить деньги не в квадратные метры, а в образ жизни, — это тот случай.
⭐️ «Граф Толстой» в Анапе стоит на первой береговой линии: море перед окнами, Ореховая роща в шаге, новая благоустроенная набережная ⛲️ — прямо у дома. Это редкая локация, которую не построишь где-то ещё: природа + инфраструктура в идеальном балансе.
🏛️ Комплекс выглядит как европейская резиденция: мансардные этажи, аккуратные фасады, просторные лобби, подземный паркинг и всего 360 квартир — никакого «муравейника».
🧲 Для инвестора это особенно вкусно: круглогодичный спрос, высокая ликвидность, стабильные арендаторы — семьи, IT-специалисты, релоканты.
💵 Цена стартует от 13,2 млн ₽ — за эти деньги вы получаете доступ к жизни у моря: — каждый день. 🏝️
🤑 Если хотите вложиться не «в стены», а в ритм, который всегда в цене — «Граф Толстой» стоит вашего внимания.
@profiagent #анапа #курорт #инвестиционная_недвижимость #недвижимость_у_моря #граф_толстой
Если вы когда-нибудь мечтали вложить деньги не в квадратные метры, а в образ жизни, — это тот случай.
⭐️ «Граф Толстой» в Анапе стоит на первой береговой линии: море перед окнами, Ореховая роща в шаге, новая благоустроенная набережная ⛲️ — прямо у дома. Это редкая локация, которую не построишь где-то ещё: природа + инфраструктура в идеальном балансе.
🏛️ Комплекс выглядит как европейская резиденция: мансардные этажи, аккуратные фасады, просторные лобби, подземный паркинг и всего 360 квартир — никакого «муравейника».
🧲 Для инвестора это особенно вкусно: круглогодичный спрос, высокая ликвидность, стабильные арендаторы — семьи, IT-специалисты, релоканты.
💵 Цена стартует от 13,2 млн ₽ — за эти деньги вы получаете доступ к жизни у моря: — каждый день. 🏝️
🤑 Если хотите вложиться не «в стены», а в ритм, который всегда в цене — «Граф Толстой» стоит вашего внимания.
@profiagent #анапа #курорт #инвестиционная_недвижимость #недвижимость_у_моря #граф_толстой
🔥4❤1👍1
🔝ТОП-4 схем обмана при сделках с недвижимостью и способы их предотвратить.
1️⃣ Неустановленный собственник
При осмотре квартиры собственник показывает договор о купле-продаже и предлагает потенциальному покупателю внести аванс, чтобы «забронировать» недвижимость. На самом деле договор - это только правоустанавливающий документ.
🪪 Правоподтверждающим является выписка из ЕГРН. Попросите продавца раскрыть свои данные в ЕГРН для третьих лиц и самостоятельно проверьте нужные данные.
Документ можно проверить с помощью QR-кода — система направит в соответствующий раздел на официальном сайте Росреестра.
2️⃣ Подозрительная стоимость в договоре
Продавец просит указать в ДКП сумму меньше фактической, объясняя свои действия сниженным налогом. Покупатель соглашается и оплачивает деньги, указанные в договоре, а остальную часть отдает на руки продавцу.💸 С этого момента и квартира, и внесенные за нее средства оказываются под угрозой.💥
В случае судебного разбирательства суд может признать покупателя недобросовестным, поскольку тот пошел на сговор с продавцом, а саму сделку ничтожной. В результате квартиру придется вернуть, а покупатель вернет только сумму, прописанную в договоре.
Внимательно изучайте договор купли-продажи и всегда указывайте полную стоимость сделки.
3️⃣ Квартира после приватизации
При продаже квартиры, которая ранее была приватизирована, недобросовестный продавец может не сообщить, что люди, которые имели право на долю, но ранее отказались от нее, до сих пор имеют право на пожизненное проживание в квартире. После продажи квартиры такие «неучтенные» жильцы имеют право обратиться в суд и законно вселиться в уже проданное помещение.
📖 Перед покупкой рекомендуется запросить выписку из домовой книги для получения информации о собственнике и других жильцах, которые когда-либо были прописаны в квартире.
4️⃣ Поддельная доверенность
Злоумышленники при продаже жилья могут использовать поддельную или отозванную доверенность.🔍 Проверить подлинность доверенности можно на сайте Федеральной нотариальной палаты по указанным в документе реквизитам.
@profiagent #заботливый_риэлтор #польза_абрамян #недвижимость #жилье #имущество #мошенничество
При осмотре квартиры собственник показывает договор о купле-продаже и предлагает потенциальному покупателю внести аванс, чтобы «забронировать» недвижимость. На самом деле договор - это только правоустанавливающий документ.
🪪 Правоподтверждающим является выписка из ЕГРН. Попросите продавца раскрыть свои данные в ЕГРН для третьих лиц и самостоятельно проверьте нужные данные.
Документ можно проверить с помощью QR-кода — система направит в соответствующий раздел на официальном сайте Росреестра.
Продавец просит указать в ДКП сумму меньше фактической, объясняя свои действия сниженным налогом. Покупатель соглашается и оплачивает деньги, указанные в договоре, а остальную часть отдает на руки продавцу.
В случае судебного разбирательства суд может признать покупателя недобросовестным, поскольку тот пошел на сговор с продавцом, а саму сделку ничтожной. В результате квартиру придется вернуть, а покупатель вернет только сумму, прописанную в договоре.
Внимательно изучайте договор купли-продажи и всегда указывайте полную стоимость сделки.
При продаже квартиры, которая ранее была приватизирована, недобросовестный продавец может не сообщить, что люди, которые имели право на долю, но ранее отказались от нее, до сих пор имеют право на пожизненное проживание в квартире. После продажи квартиры такие «неучтенные» жильцы имеют право обратиться в суд и законно вселиться в уже проданное помещение.
📖 Перед покупкой рекомендуется запросить выписку из домовой книги для получения информации о собственнике и других жильцах, которые когда-либо были прописаны в квартире.
Злоумышленники при продаже жилья могут использовать поддельную или отозванную доверенность.
@profiagent #заботливый_риэлтор #польза_абрамян #недвижимость #жилье #имущество #мошенничество
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥3👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1