С праздником, дорогие друзья!
Поздравляю вас с Днём народного единства! 🇷🇺
Пусть этот день напомнит о том, как важны взаимопонимание, поддержка и близость с теми, кто нам дорог.
Желаю крепкого единения с родными и друзьями — пусть они всегда будут рядом, согревая теплом и заботой.
В единстве — наша сила: когда мы вместе, любое дело клеется , а трудности становятся преодолимыми.
Пусть всё задуманное удаётся, а в жизни всегда будет место взаимной поддержке и верным людям.
С праздником вас! ✨
Поздравляю вас с Днём народного единства! 🇷🇺
Пусть этот день напомнит о том, как важны взаимопонимание, поддержка и близость с теми, кто нам дорог.
Желаю крепкого единения с родными и друзьями — пусть они всегда будут рядом, согревая теплом и заботой.
В единстве — наша сила: когда мы вместе, любое дело клеется , а трудности становятся преодолимыми.
Пусть всё задуманное удаётся, а в жизни всегда будет место взаимной поддержке и верным людям.
С праздником вас! ✨
🔥5❤2👍1
Сегодня расскажу про двух клиентов из регионов.
Оба с одинаковым бюджетом — до 8 млн ₽.
Оба хотят одно и то же — купить квартиру в Петербурге под аренду.
Но запросы у них совершенно разные 🤫
Клиент №1 говорит:
Для него важно пространство, метры, ощущение “большой квартиры”.
Клиент №2 смотрит проще:
Фокус — не на размере, а на ликвидности и доходности.
Как вы думаете : У кого взгляд на рынок трезвее?
❤️- Клиент №1
💯- Клиент №2
И вот какие варианты я могу им предложить:
Оба с одинаковым бюджетом — до 8 млн ₽.
Оба хотят одно и то же — купить квартиру в Петербурге под аренду.
Но запросы у них совершенно разные 🤫
Клиент №1 говорит:
“Хочу двушку. В крайнем случае — евродвушку. Главное, чтобы метраж был нормальный.”
Для него важно пространство, метры, ощущение “большой квартиры”.
Клиент №2 смотрит проще:
“Мне нужна студия. Главное — чтобы сдавалась быстро и без простоев.”
Фокус — не на размере, а на ликвидности и доходности.
Как вы думаете : У кого взгляд на рынок трезвее?
❤️- Клиент №1
💯- Клиент №2
И вот какие варианты я могу им предложить:
💯4👍2🔥2
🏙 С таким видом — не хочется уходить!
Сегодня с клиентом смотрим новостройку в Москве 🤩
Панорама на парк, пруд и город — просто восторг!
💬 Многие думают, что я работаю только в Петербурге,
но география моей работы — вся Россия 🇷🇺
Москва, Сочи, Краснодар, Ростов, Новосибирск, Екатеринбург, Уфа, Казань, Крым — я помогаю клиентам в самых разных городах.
Сегодня с клиентом смотрим новостройку в Москве 🤩
Панорама на парк, пруд и город — просто восторг!
💬 Многие думают, что я работаю только в Петербурге,
но география моей работы — вся Россия 🇷🇺
Москва, Сочи, Краснодар, Ростов, Новосибирск, Екатеринбург, Уфа, Казань, Крым — я помогаю клиентам в самых разных городах.
❤4🔥3👍1😍1
📐 А вот такую, классную планировку рассматриваем с клиентами из Екатеринбурга 😍
И знаете, это невероятно удобно - мы можем подобрать квартиру хоть на другом конце страны.
Я веду процесс от А до Я: от подбора и онлайн-показов до оформления документов.
Клиенты доверяют мне, и я стараюсь это доверие полностью оправдать ❤️
❓А вы бы решились купить квартиру дистанционно?
❤️ Да, если риелтор надёжный
👎Нет, хочу всё увидеть своими глазами
Неважно, где вы находитесь
Я помогу найти идеальную квартиру в Питере, Москве или Екатеринбурге 💫
Главное — ваше желание, а остальное я сделаю 😉
И знаете, это невероятно удобно - мы можем подобрать квартиру хоть на другом конце страны.
Я веду процесс от А до Я: от подбора и онлайн-показов до оформления документов.
Клиенты доверяют мне, и я стараюсь это доверие полностью оправдать ❤️
❓А вы бы решились купить квартиру дистанционно?
❤️ Да, если риелтор надёжный
👎Нет, хочу всё увидеть своими глазами
Неважно, где вы находитесь
Я помогу найти идеальную квартиру в Питере, Москве или Екатеринбурге 💫
Главное — ваше желание, а остальное я сделаю 😉
❤6👍1🔥1
💬 Миллион на ипотеку для многодетных семей в Петербурге
Вот это новость из Петербурга! 😍
Теперь многодетные семьи смогут получить до 1 миллиона рублей на погашение ипотеки 💥
Если в семье родился третий или последующий ребёнок с 1 января 2025 по 31 декабря 2027 года,
государство поможет закрыть часть ипотечного долга.
💰 Из чего складывается эта сумма:
450 000 ₽ — федеральная выплата;
до 550 000 ₽ — региональная выплата от Петербурга.
Итого — до 1 000 000 ₽ поддержки.
🏦 Главное условие: ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2028 года.
Срок от подачи заявления до поступления средств — всего 10 дней.
📲 Подать заявку можно через Госуслуги.
Такая мера поддержки — отличная новость для тех, кто планирует расширение семьи или уже воспитывает нескольких детей.
Как вам такая новость?
❤️- Очень Крутая!
#польза_абрамян
Вот это новость из Петербурга! 😍
Теперь многодетные семьи смогут получить до 1 миллиона рублей на погашение ипотеки 💥
Если в семье родился третий или последующий ребёнок с 1 января 2025 по 31 декабря 2027 года,
государство поможет закрыть часть ипотечного долга.
💰 Из чего складывается эта сумма:
450 000 ₽ — федеральная выплата;
до 550 000 ₽ — региональная выплата от Петербурга.
Итого — до 1 000 000 ₽ поддержки.
🏦 Главное условие: ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2028 года.
Срок от подачи заявления до поступления средств — всего 10 дней.
📲 Подать заявку можно через Госуслуги.
Такая мера поддержки — отличная новость для тех, кто планирует расширение семьи или уже воспитывает нескольких детей.
Как вам такая новость?
❤️- Очень Крутая!
#польза_абрамян
❤5👍1🔥1
🏡 Семейная история в «Графе Орлове»
Квартира, где всё уже сложилось:
утро — с кофе на французском балконе,
день — в своём ритме,
вечер — вместе, в просторной гостиной.
🛌 Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом, детская — со своей маленькой вселенной.
Авторский ремонт, дубовый шпон, инженерная доска, кухня Siemens, сантехника Villeroy & Boch и Grohe.
Бризеры, кондиционеры, тёплые полы — всё продумано.
📍 Московский — район с ритмом и комфортом.
Метро 5 минут, аэропорт 20 минут, всё нужное — под рукой.
Квартира полностью готова к жизни.
Мебель и техника остаются новым хозяевам.
И цена — лучшая в комплексе.
✨ Почувствуйте, как легко здесь начинается новая глава жизни. Запишитесь на просмотр с @abramyan_erik
p.s. Ваша комиссия за приведённого клиента до 900 000 ₽
#вторичка #продажа #московский_район #бизнес_класс
Квартира, где всё уже сложилось:
утро — с кофе на французском балконе,
день — в своём ритме,
вечер — вместе, в просторной гостиной.
🛌 Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом, детская — со своей маленькой вселенной.
Авторский ремонт, дубовый шпон, инженерная доска, кухня Siemens, сантехника Villeroy & Boch и Grohe.
Бризеры, кондиционеры, тёплые полы — всё продумано.
📍 Московский — район с ритмом и комфортом.
Метро 5 минут, аэропорт 20 минут, всё нужное — под рукой.
Квартира полностью готова к жизни.
Мебель и техника остаются новым хозяевам.
И цена — лучшая в комплексе.
✨ Почувствуйте, как легко здесь начинается новая глава жизни. Запишитесь на просмотр с @abramyan_erik
p.s. Ваша комиссия за приведённого клиента до 900 000 ₽
#вторичка #продажа #московский_район #бизнес_класс
CRM-Topnlab
Продажа | 4 ком. квартира | 153.4 м² | этаж 7/17 | 60 000 000 р.
пр-кт Московский, д. 183-185, г. Санкт-Петербург
id: 118276909 Семейная история в «Графе Орлове»Утро здесь начинается с кофе на французском балконе: город просыпается, а у вас — спокойный семейный завтрак. В детской — своя вселенная: зона игр ждёт новых…
id: 118276909 Семейная история в «Графе Орлове»Утро здесь начинается с кофе на французском балконе: город просыпается, а у вас — спокойный семейный завтрак. В детской — своя вселенная: зона игр ждёт новых…
🔥3❤2👍1
🏙 Улица Фучика и район у метро «Бухарестская» — место, где жизнь кипит, но остаётся уют.
Интересный факт: улица названа в честь чешского писателя и журналиста Юлиуса Фучика — героя сопротивления, писавшего о свободе и достоинстве.
Этот дух чувствуется здесь до сих пор.
Район тихий, зелёный, со своими дворами и скверами, но всего в нескольких минутах от активной городской жизни.
Метро «Бухарестская» — это место, где всё рядом:
магазины, торговые центры, школы, детсады, фитнес-клубы, уютные кафе и парки для прогулок.
Здесь кипит жизнь, но стоит свернуть за угол — и ты уже в спокойном, домашнем пространстве.
Такое сочетание — редкость для Петербурга.
В нескольких минутах от метро — новостройка, идеально вписывающаяся в район.
Современный жилой комплекс с просторными планировками и продуманной территорией.
Если ищете квартиру в районе, где всё под рукой, но можно по-настоящему отдыхать дома — рассмотрите этот вариант.
📩 Напишите мне, и я помогу подобрать квартиру, в которой будет комфортно именно вам.
Интересный факт: улица названа в честь чешского писателя и журналиста Юлиуса Фучика — героя сопротивления, писавшего о свободе и достоинстве.
Этот дух чувствуется здесь до сих пор.
Район тихий, зелёный, со своими дворами и скверами, но всего в нескольких минутах от активной городской жизни.
Метро «Бухарестская» — это место, где всё рядом:
магазины, торговые центры, школы, детсады, фитнес-клубы, уютные кафе и парки для прогулок.
Здесь кипит жизнь, но стоит свернуть за угол — и ты уже в спокойном, домашнем пространстве.
Такое сочетание — редкость для Петербурга.
В нескольких минутах от метро — новостройка, идеально вписывающаяся в район.
Современный жилой комплекс с просторными планировками и продуманной территорией.
Если ищете квартиру в районе, где всё под рукой, но можно по-настоящему отдыхать дома — рассмотрите этот вариант.
📩 Напишите мне, и я помогу подобрать квартиру, в которой будет комфортно именно вам.
❤3🔥3👌1
Семейная ипотека и декрет: как быть, если мама сейчас не работает?
С рождением ребёнка семья получает право на участие в программе семейной ипотеки, а я тем временем получаю запрос от мам: «Мы хотим взять семейную ипотеку. На меня можно оформить?».
Давайте разбираться. Формально мама может участвовать в семейной ипотеке (а в некоторых банках — даже должна), но по факту банк не видит дохода, а значит, одобрения не будет, даже если она официально трудоустроена. В расчёт берётся не пособие, не декретные, а именно доход от трудовой деятельности. То есть деньги, которые идут как зарплата в 2-НДФЛ или по форме банка.
Что делаем в таком случае
1️⃣ Оформляем ипотеку на папу, который подтверждает доход — официально или по форме банка.
Мама идёт как созаемщик без учёта дохода.
2️⃣ Добавляем родственника.
Случается так, что у папы плохая кредитная история. Можно подключить родителей или проверенного человека как основного заёмщика (донорская ипотека).
3️⃣ Сценарий “работа + декрет”.
Иногда мама продолжает трудиться по совместительству. Тогда можно предоставить отдельную справку 2-НДФЛ или по форме банка от работодателя, который подтвердит фактический доход.
⚖️ Почему не стоит “мухлевать” с документами.
Банки давно научились считать не только цифры, но и стабильность. Если в справке виден резкий всплеск дохода перед подачей — алгоритм всё видит, а значит откажет.
Семейная ипотека остаётся одной из самых выгодных программ сегодня. Главное — правильно распределить роли в семье: кто подаёт заявку, кто вдохновляет, а кто потом режет ленточку в новой квартире. 😉
@profiagent #семейная_ипотека #декрет #донорская_ипотека #доход #банки_спб
С рождением ребёнка семья получает право на участие в программе семейной ипотеки, а я тем временем получаю запрос от мам: «Мы хотим взять семейную ипотеку. На меня можно оформить?».
Давайте разбираться. Формально мама может участвовать в семейной ипотеке (а в некоторых банках — даже должна), но по факту банк не видит дохода, а значит, одобрения не будет, даже если она официально трудоустроена. В расчёт берётся не пособие, не декретные, а именно доход от трудовой деятельности. То есть деньги, которые идут как зарплата в 2-НДФЛ или по форме банка.
Что делаем в таком случае
1️⃣ Оформляем ипотеку на папу, который подтверждает доход — официально или по форме банка.
Мама идёт как созаемщик без учёта дохода.
2️⃣ Добавляем родственника.
Случается так, что у папы плохая кредитная история. Можно подключить родителей или проверенного человека как основного заёмщика (донорская ипотека).
3️⃣ Сценарий “работа + декрет”.
Иногда мама продолжает трудиться по совместительству. Тогда можно предоставить отдельную справку 2-НДФЛ или по форме банка от работодателя, который подтвердит фактический доход.
⚖️ Почему не стоит “мухлевать” с документами.
Банки давно научились считать не только цифры, но и стабильность. Если в справке виден резкий всплеск дохода перед подачей — алгоритм всё видит, а значит откажет.
Семейная ипотека остаётся одной из самых выгодных программ сегодня. Главное — правильно распределить роли в семье: кто подаёт заявку, кто вдохновляет, а кто потом режет ленточку в новой квартире. 😉
@profiagent #семейная_ипотека #декрет #донорская_ипотека #доход #банки_спб
❤2👍2🔥2
🌲Курортная недвижность- выгодное вложение.
📍В Ленинградской области, совсем рядом с Карелией, создаётся проект, который меня реально впечатлил — «Белая Дача».
Это курортная инвестиционная недвижимость у озера Красавица, в окружении карельских лесов. Всего 71 км от Петербурга — и ты уже в другом мире: тишина, чистый воздух, природа и ощущение настоящего отдыха.
Сегодня всё больше людей уходят от городского шума — выбирают йогу, спа, экоформат жизни. Именно поэтому такие проекты становятся мировым трендом: в Норвегии и Швеции на похожие комплексы очередь на годы вперёд.
💰 Инвестиции от 1 млн ₽. Дома подходят под семейную ипотеку.
Это не просто отдых, а возможность получать стабильный доход и владеть частью современного загородного комплекса.
«Белая Дача» — один из тех проектов, в которые хочется успеть вложиться первым. 🚀
Рассматривали ли вы похожие проекты под инвестиции?
📍В Ленинградской области, совсем рядом с Карелией, создаётся проект, который меня реально впечатлил — «Белая Дача».
Это курортная инвестиционная недвижимость у озера Красавица, в окружении карельских лесов. Всего 71 км от Петербурга — и ты уже в другом мире: тишина, чистый воздух, природа и ощущение настоящего отдыха.
Сегодня всё больше людей уходят от городского шума — выбирают йогу, спа, экоформат жизни. Именно поэтому такие проекты становятся мировым трендом: в Норвегии и Швеции на похожие комплексы очередь на годы вперёд.
💰 Инвестиции от 1 млн ₽. Дома подходят под семейную ипотеку.
Это не просто отдых, а возможность получать стабильный доход и владеть частью современного загородного комплекса.
«Белая Дача» — один из тех проектов, в которые хочется успеть вложиться первым. 🚀
Рассматривали ли вы похожие проекты под инвестиции?
❤3🔥3👍1
Когда подбираю квартиры для своих клиентов, я отношусь к этому с трепетом.
Каждая квартира — это не просто квадратные метры, это место, где человек будет жить, создавать воспоминания и строить планы.
Я стараюсь учесть каждую деталь, чтобы подбор был максимально точным и удобным для клиента.
Каждая квартира — это не просто квадратные метры, это место, где человек будет жить, создавать воспоминания и строить планы.
Я стараюсь учесть каждую деталь, чтобы подбор был максимально точным и удобным для клиента.
🔥4❤2👍1
🌳 История одной сделки: от Мурино до Внуковского парка
Иногда путь к своей квартире длиннее, чем кажется. Особенно если между «смотрели» и «купили» проходят… четыре года жизни.
🤝 С Кареной мы познакомились ещё в 2021-м. Тогда смотрели квартиру в Мурино — хороший комплекс, свежая господдержка, планы, энергия, мечты. Но не срослось. 😔 Немного не решились, немного не дотянули — бывает.
Потом жизнь пошла своим чередом: работа, переезды, другие дела, и где-то в конце списка — «надо бы купить квартиру».
Прошло время. Мы снова вернулись к разговору в прошлом году. Теперь клиентка замужем, в ожидании ребёнка, и снова вопрос: «А может, всё-таки пора?»
🎄 И вот теперь — 2025 год. Семья уже втроём. И они наконец купили квартиру. Москва, жилой комплекс “Внуково парк”, с видом на зелень парка, с отделкой, по семейной ипотеке.
История про то, что всё приходит в своё время. Про то, что иногда дорога к ключам — это не одна сделка, а несколько попыток, разговоров, пауз и правильный момент. 💪🏻 И ещё про то, что решиться — всегда лучше, чем ждать. Потому что за эти годы поменялось всё: ставки, программы, цены, но одно осталось прежним — мечта о своём доме. 🏡
А теперь у этой семьи есть не только дочка, но и место, где она сделает свои первые шаги. 🤗
📍 Работаю по разным регионам и каждый раз убеждаюсь: правильное время купить — это не «когда», а сейчас, если внутри есть готовность.
@profiagent #ипотека #семейнаяипотека #Москва #история_сделки #заботливый_риэлтор #новостройки_мск
Иногда путь к своей квартире длиннее, чем кажется. Особенно если между «смотрели» и «купили» проходят… четыре года жизни.
🤝 С Кареной мы познакомились ещё в 2021-м. Тогда смотрели квартиру в Мурино — хороший комплекс, свежая господдержка, планы, энергия, мечты. Но не срослось. 😔 Немного не решились, немного не дотянули — бывает.
Потом жизнь пошла своим чередом: работа, переезды, другие дела, и где-то в конце списка — «надо бы купить квартиру».
Прошло время. Мы снова вернулись к разговору в прошлом году. Теперь клиентка замужем, в ожидании ребёнка, и снова вопрос: «А может, всё-таки пора?»
🎄 И вот теперь — 2025 год. Семья уже втроём. И они наконец купили квартиру. Москва, жилой комплекс “Внуково парк”, с видом на зелень парка, с отделкой, по семейной ипотеке.
История про то, что всё приходит в своё время. Про то, что иногда дорога к ключам — это не одна сделка, а несколько попыток, разговоров, пауз и правильный момент. 💪🏻 И ещё про то, что решиться — всегда лучше, чем ждать. Потому что за эти годы поменялось всё: ставки, программы, цены, но одно осталось прежним — мечта о своём доме. 🏡
А теперь у этой семьи есть не только дочка, но и место, где она сделает свои первые шаги. 🤗
📍 Работаю по разным регионам и каждый раз убеждаюсь: правильное время купить — это не «когда», а сейчас, если внутри есть готовность.
@profiagent #ипотека #семейнаяипотека #Москва #история_сделки #заботливый_риэлтор #новостройки_мск
🔥4❤2👍1
🔥 Важная новость по семейной ипотеке, которая серьёзно повлияет на Ваши планы по покупке Недвижимости.
Что изменится?
Главное — ставки станут разными для разных категорий семей.
👶Для семей с одним ребёнком — до 12%.
👨👩👧👦 Для семей с двумя детьми остаётся 6%.
👨👩👧👦👶 Для многодетных семей — до 4%.
Получается, государство усиливает поддержку тех, у кого двое и больше детей, но делает условия жёстче для семей с одним ребёнком.
Если у Вас 1 ребёнок, второго Вы пока не планируете, а вопрос покупки жилья стоит остро, мой Вам совет, поторопитесь с запросом в адрес @abramyan_erik
Иначе придётся ещё отсрочить покупку, сидя на аренде, наблюдать как растут цены и пенять на госудорство.
❤️-вопрос с жильём закрыт
👍🏻-проверь мой запрос в л/с
👎🏻-мы снова впролёте
Что изменится?
Главное — ставки станут разными для разных категорий семей.
👶Для семей с одним ребёнком — до 12%.
👨👩👧👦 Для семей с двумя детьми остаётся 6%.
👨👩👧👦👶 Для многодетных семей — до 4%.
Получается, государство усиливает поддержку тех, у кого двое и больше детей, но делает условия жёстче для семей с одним ребёнком.
Если у Вас 1 ребёнок, второго Вы пока не планируете, а вопрос покупки жилья стоит остро, мой Вам совет, поторопитесь с запросом в адрес @abramyan_erik
Иначе придётся ещё отсрочить покупку, сидя на аренде, наблюдать как растут цены и пенять на госудорство.
❤️-вопрос с жильём закрыт
👍🏻-проверь мой запрос в л/с
👎🏻-мы снова впролёте
❤5👎1