Новая квартира для новой главы вашей семьи
📍 Ленинский проспект, 68 | 75 м² | 40 000 ₽ + к/у
Иногда достаточно просто найти место, где всё начинается с чистого листа. Эта квартира — именно такая: новая, просторная, семейная.
3 спальни, 2 санузла — без ожиданий. Из спальни выход на лоджию, идеальную для утреннего кофе.
Можно обустроить под себя: без старой мебели и чужой истории. Арендодатель лояльный — готов обсудить улучшения за счёт аренды.
🏡 Новый тёплый дом с ухоженным двором. На этаже 8 квартир. Рядом школа, 3 детсада, библиотека, скорая, пост охраны, современная площадка.
🚌 Удобный транспорт: 10+ остановок, 30 мин до м. «Ленинский проспект». Скоро откроется «Юго-Западная». Быстрый выезд на ЗСД, к Пулково и Петергофу.
💰 40 000 ₽ + к/у — честная цена за новое жильё, где всё можно сделать по-своему.
📞 Позвоните, чтобы увидеть квартиру и почувствовать, как легко начинается новая глава вашей жизни.
@profiagent #аренда #красносельский_район #семейная_квартира #трёшка
📍 Ленинский проспект, 68 | 75 м² | 40 000 ₽ + к/у
Иногда достаточно просто найти место, где всё начинается с чистого листа. Эта квартира — именно такая: новая, просторная, семейная.
3 спальни, 2 санузла — без ожиданий. Из спальни выход на лоджию, идеальную для утреннего кофе.
Можно обустроить под себя: без старой мебели и чужой истории. Арендодатель лояльный — готов обсудить улучшения за счёт аренды.
🏡 Новый тёплый дом с ухоженным двором. На этаже 8 квартир. Рядом школа, 3 детсада, библиотека, скорая, пост охраны, современная площадка.
🚌 Удобный транспорт: 10+ остановок, 30 мин до м. «Ленинский проспект». Скоро откроется «Юго-Западная». Быстрый выезд на ЗСД, к Пулково и Петергофу.
💰 40 000 ₽ + к/у — честная цена за новое жильё, где всё можно сделать по-своему.
📞 Позвоните, чтобы увидеть квартиру и почувствовать, как легко начинается новая глава вашей жизни.
@profiagent #аренда #красносельский_район #семейная_квартира #трёшка
🔥3❤1👍1
С праздником, дорогие друзья!
Поздравляю вас с Днём народного единства! 🇷🇺
Пусть этот день напомнит о том, как важны взаимопонимание, поддержка и близость с теми, кто нам дорог.
Желаю крепкого единения с родными и друзьями — пусть они всегда будут рядом, согревая теплом и заботой.
В единстве — наша сила: когда мы вместе, любое дело клеется , а трудности становятся преодолимыми.
Пусть всё задуманное удаётся, а в жизни всегда будет место взаимной поддержке и верным людям.
С праздником вас! ✨
Поздравляю вас с Днём народного единства! 🇷🇺
Пусть этот день напомнит о том, как важны взаимопонимание, поддержка и близость с теми, кто нам дорог.
Желаю крепкого единения с родными и друзьями — пусть они всегда будут рядом, согревая теплом и заботой.
В единстве — наша сила: когда мы вместе, любое дело клеется , а трудности становятся преодолимыми.
Пусть всё задуманное удаётся, а в жизни всегда будет место взаимной поддержке и верным людям.
С праздником вас! ✨
🔥5❤2👍1
Сегодня расскажу про двух клиентов из регионов.
Оба с одинаковым бюджетом — до 8 млн ₽.
Оба хотят одно и то же — купить квартиру в Петербурге под аренду.
Но запросы у них совершенно разные 🤫
Клиент №1 говорит:
Для него важно пространство, метры, ощущение “большой квартиры”.
Клиент №2 смотрит проще:
Фокус — не на размере, а на ликвидности и доходности.
Как вы думаете : У кого взгляд на рынок трезвее?
❤️- Клиент №1
💯- Клиент №2
И вот какие варианты я могу им предложить:
Оба с одинаковым бюджетом — до 8 млн ₽.
Оба хотят одно и то же — купить квартиру в Петербурге под аренду.
Но запросы у них совершенно разные 🤫
Клиент №1 говорит:
“Хочу двушку. В крайнем случае — евродвушку. Главное, чтобы метраж был нормальный.”
Для него важно пространство, метры, ощущение “большой квартиры”.
Клиент №2 смотрит проще:
“Мне нужна студия. Главное — чтобы сдавалась быстро и без простоев.”
Фокус — не на размере, а на ликвидности и доходности.
Как вы думаете : У кого взгляд на рынок трезвее?
❤️- Клиент №1
💯- Клиент №2
И вот какие варианты я могу им предложить:
💯4👍2🔥2
🏙 С таким видом — не хочется уходить!
Сегодня с клиентом смотрим новостройку в Москве 🤩
Панорама на парк, пруд и город — просто восторг!
💬 Многие думают, что я работаю только в Петербурге,
но география моей работы — вся Россия 🇷🇺
Москва, Сочи, Краснодар, Ростов, Новосибирск, Екатеринбург, Уфа, Казань, Крым — я помогаю клиентам в самых разных городах.
Сегодня с клиентом смотрим новостройку в Москве 🤩
Панорама на парк, пруд и город — просто восторг!
💬 Многие думают, что я работаю только в Петербурге,
но география моей работы — вся Россия 🇷🇺
Москва, Сочи, Краснодар, Ростов, Новосибирск, Екатеринбург, Уфа, Казань, Крым — я помогаю клиентам в самых разных городах.
❤4🔥3👍1😍1
📐 А вот такую, классную планировку рассматриваем с клиентами из Екатеринбурга 😍
И знаете, это невероятно удобно - мы можем подобрать квартиру хоть на другом конце страны.
Я веду процесс от А до Я: от подбора и онлайн-показов до оформления документов.
Клиенты доверяют мне, и я стараюсь это доверие полностью оправдать ❤️
❓А вы бы решились купить квартиру дистанционно?
❤️ Да, если риелтор надёжный
👎Нет, хочу всё увидеть своими глазами
Неважно, где вы находитесь
Я помогу найти идеальную квартиру в Питере, Москве или Екатеринбурге 💫
Главное — ваше желание, а остальное я сделаю 😉
И знаете, это невероятно удобно - мы можем подобрать квартиру хоть на другом конце страны.
Я веду процесс от А до Я: от подбора и онлайн-показов до оформления документов.
Клиенты доверяют мне, и я стараюсь это доверие полностью оправдать ❤️
❓А вы бы решились купить квартиру дистанционно?
❤️ Да, если риелтор надёжный
👎Нет, хочу всё увидеть своими глазами
Неважно, где вы находитесь
Я помогу найти идеальную квартиру в Питере, Москве или Екатеринбурге 💫
Главное — ваше желание, а остальное я сделаю 😉
❤6👍1🔥1
💬 Миллион на ипотеку для многодетных семей в Петербурге
Вот это новость из Петербурга! 😍
Теперь многодетные семьи смогут получить до 1 миллиона рублей на погашение ипотеки 💥
Если в семье родился третий или последующий ребёнок с 1 января 2025 по 31 декабря 2027 года,
государство поможет закрыть часть ипотечного долга.
💰 Из чего складывается эта сумма:
450 000 ₽ — федеральная выплата;
до 550 000 ₽ — региональная выплата от Петербурга.
Итого — до 1 000 000 ₽ поддержки.
🏦 Главное условие: ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2028 года.
Срок от подачи заявления до поступления средств — всего 10 дней.
📲 Подать заявку можно через Госуслуги.
Такая мера поддержки — отличная новость для тех, кто планирует расширение семьи или уже воспитывает нескольких детей.
Как вам такая новость?
❤️- Очень Крутая!
#польза_абрамян
Вот это новость из Петербурга! 😍
Теперь многодетные семьи смогут получить до 1 миллиона рублей на погашение ипотеки 💥
Если в семье родился третий или последующий ребёнок с 1 января 2025 по 31 декабря 2027 года,
государство поможет закрыть часть ипотечного долга.
💰 Из чего складывается эта сумма:
450 000 ₽ — федеральная выплата;
до 550 000 ₽ — региональная выплата от Петербурга.
Итого — до 1 000 000 ₽ поддержки.
🏦 Главное условие: ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2028 года.
Срок от подачи заявления до поступления средств — всего 10 дней.
📲 Подать заявку можно через Госуслуги.
Такая мера поддержки — отличная новость для тех, кто планирует расширение семьи или уже воспитывает нескольких детей.
Как вам такая новость?
❤️- Очень Крутая!
#польза_абрамян
❤5👍1🔥1
🏡 Семейная история в «Графе Орлове»
Квартира, где всё уже сложилось:
утро — с кофе на французском балконе,
день — в своём ритме,
вечер — вместе, в просторной гостиной.
🛌 Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом, детская — со своей маленькой вселенной.
Авторский ремонт, дубовый шпон, инженерная доска, кухня Siemens, сантехника Villeroy & Boch и Grohe.
Бризеры, кондиционеры, тёплые полы — всё продумано.
📍 Московский — район с ритмом и комфортом.
Метро 5 минут, аэропорт 20 минут, всё нужное — под рукой.
Квартира полностью готова к жизни.
Мебель и техника остаются новым хозяевам.
И цена — лучшая в комплексе.
✨ Почувствуйте, как легко здесь начинается новая глава жизни. Запишитесь на просмотр с @abramyan_erik
p.s. Ваша комиссия за приведённого клиента до 900 000 ₽
#вторичка #продажа #московский_район #бизнес_класс
Квартира, где всё уже сложилось:
утро — с кофе на французском балконе,
день — в своём ритме,
вечер — вместе, в просторной гостиной.
🛌 Мастер-спальня с гардеробной и отдельным санузлом, детская — со своей маленькой вселенной.
Авторский ремонт, дубовый шпон, инженерная доска, кухня Siemens, сантехника Villeroy & Boch и Grohe.
Бризеры, кондиционеры, тёплые полы — всё продумано.
📍 Московский — район с ритмом и комфортом.
Метро 5 минут, аэропорт 20 минут, всё нужное — под рукой.
Квартира полностью готова к жизни.
Мебель и техника остаются новым хозяевам.
И цена — лучшая в комплексе.
✨ Почувствуйте, как легко здесь начинается новая глава жизни. Запишитесь на просмотр с @abramyan_erik
p.s. Ваша комиссия за приведённого клиента до 900 000 ₽
#вторичка #продажа #московский_район #бизнес_класс
CRM-Topnlab
Продажа | 4 ком. квартира | 153.4 м² | этаж 7/17 | 60 000 000 р.
пр-кт Московский, д. 183-185, г. Санкт-Петербург
id: 118276909 Семейная история в «Графе Орлове»Утро здесь начинается с кофе на французском балконе: город просыпается, а у вас — спокойный семейный завтрак. В детской — своя вселенная: зона игр ждёт новых…
id: 118276909 Семейная история в «Графе Орлове»Утро здесь начинается с кофе на французском балконе: город просыпается, а у вас — спокойный семейный завтрак. В детской — своя вселенная: зона игр ждёт новых…
🔥3❤2👍1
🏙 Улица Фучика и район у метро «Бухарестская» — место, где жизнь кипит, но остаётся уют.
Интересный факт: улица названа в честь чешского писателя и журналиста Юлиуса Фучика — героя сопротивления, писавшего о свободе и достоинстве.
Этот дух чувствуется здесь до сих пор.
Район тихий, зелёный, со своими дворами и скверами, но всего в нескольких минутах от активной городской жизни.
Метро «Бухарестская» — это место, где всё рядом:
магазины, торговые центры, школы, детсады, фитнес-клубы, уютные кафе и парки для прогулок.
Здесь кипит жизнь, но стоит свернуть за угол — и ты уже в спокойном, домашнем пространстве.
Такое сочетание — редкость для Петербурга.
В нескольких минутах от метро — новостройка, идеально вписывающаяся в район.
Современный жилой комплекс с просторными планировками и продуманной территорией.
Если ищете квартиру в районе, где всё под рукой, но можно по-настоящему отдыхать дома — рассмотрите этот вариант.
📩 Напишите мне, и я помогу подобрать квартиру, в которой будет комфортно именно вам.
Интересный факт: улица названа в честь чешского писателя и журналиста Юлиуса Фучика — героя сопротивления, писавшего о свободе и достоинстве.
Этот дух чувствуется здесь до сих пор.
Район тихий, зелёный, со своими дворами и скверами, но всего в нескольких минутах от активной городской жизни.
Метро «Бухарестская» — это место, где всё рядом:
магазины, торговые центры, школы, детсады, фитнес-клубы, уютные кафе и парки для прогулок.
Здесь кипит жизнь, но стоит свернуть за угол — и ты уже в спокойном, домашнем пространстве.
Такое сочетание — редкость для Петербурга.
В нескольких минутах от метро — новостройка, идеально вписывающаяся в район.
Современный жилой комплекс с просторными планировками и продуманной территорией.
Если ищете квартиру в районе, где всё под рукой, но можно по-настоящему отдыхать дома — рассмотрите этот вариант.
📩 Напишите мне, и я помогу подобрать квартиру, в которой будет комфортно именно вам.
❤3🔥3👌1
Семейная ипотека и декрет: как быть, если мама сейчас не работает?
С рождением ребёнка семья получает право на участие в программе семейной ипотеки, а я тем временем получаю запрос от мам: «Мы хотим взять семейную ипотеку. На меня можно оформить?».
Давайте разбираться. Формально мама может участвовать в семейной ипотеке (а в некоторых банках — даже должна), но по факту банк не видит дохода, а значит, одобрения не будет, даже если она официально трудоустроена. В расчёт берётся не пособие, не декретные, а именно доход от трудовой деятельности. То есть деньги, которые идут как зарплата в 2-НДФЛ или по форме банка.
Что делаем в таком случае
1️⃣ Оформляем ипотеку на папу, который подтверждает доход — официально или по форме банка.
Мама идёт как созаемщик без учёта дохода.
2️⃣ Добавляем родственника.
Случается так, что у папы плохая кредитная история. Можно подключить родителей или проверенного человека как основного заёмщика (донорская ипотека).
3️⃣ Сценарий “работа + декрет”.
Иногда мама продолжает трудиться по совместительству. Тогда можно предоставить отдельную справку 2-НДФЛ или по форме банка от работодателя, который подтвердит фактический доход.
⚖️ Почему не стоит “мухлевать” с документами.
Банки давно научились считать не только цифры, но и стабильность. Если в справке виден резкий всплеск дохода перед подачей — алгоритм всё видит, а значит откажет.
Семейная ипотека остаётся одной из самых выгодных программ сегодня. Главное — правильно распределить роли в семье: кто подаёт заявку, кто вдохновляет, а кто потом режет ленточку в новой квартире. 😉
@profiagent #семейная_ипотека #декрет #донорская_ипотека #доход #банки_спб
С рождением ребёнка семья получает право на участие в программе семейной ипотеки, а я тем временем получаю запрос от мам: «Мы хотим взять семейную ипотеку. На меня можно оформить?».
Давайте разбираться. Формально мама может участвовать в семейной ипотеке (а в некоторых банках — даже должна), но по факту банк не видит дохода, а значит, одобрения не будет, даже если она официально трудоустроена. В расчёт берётся не пособие, не декретные, а именно доход от трудовой деятельности. То есть деньги, которые идут как зарплата в 2-НДФЛ или по форме банка.
Что делаем в таком случае
1️⃣ Оформляем ипотеку на папу, который подтверждает доход — официально или по форме банка.
Мама идёт как созаемщик без учёта дохода.
2️⃣ Добавляем родственника.
Случается так, что у папы плохая кредитная история. Можно подключить родителей или проверенного человека как основного заёмщика (донорская ипотека).
3️⃣ Сценарий “работа + декрет”.
Иногда мама продолжает трудиться по совместительству. Тогда можно предоставить отдельную справку 2-НДФЛ или по форме банка от работодателя, который подтвердит фактический доход.
⚖️ Почему не стоит “мухлевать” с документами.
Банки давно научились считать не только цифры, но и стабильность. Если в справке виден резкий всплеск дохода перед подачей — алгоритм всё видит, а значит откажет.
Семейная ипотека остаётся одной из самых выгодных программ сегодня. Главное — правильно распределить роли в семье: кто подаёт заявку, кто вдохновляет, а кто потом режет ленточку в новой квартире. 😉
@profiagent #семейная_ипотека #декрет #донорская_ипотека #доход #банки_спб
❤2👍2🔥2
🌲Курортная недвижность- выгодное вложение.
📍В Ленинградской области, совсем рядом с Карелией, создаётся проект, который меня реально впечатлил — «Белая Дача».
Это курортная инвестиционная недвижимость у озера Красавица, в окружении карельских лесов. Всего 71 км от Петербурга — и ты уже в другом мире: тишина, чистый воздух, природа и ощущение настоящего отдыха.
Сегодня всё больше людей уходят от городского шума — выбирают йогу, спа, экоформат жизни. Именно поэтому такие проекты становятся мировым трендом: в Норвегии и Швеции на похожие комплексы очередь на годы вперёд.
💰 Инвестиции от 1 млн ₽. Дома подходят под семейную ипотеку.
Это не просто отдых, а возможность получать стабильный доход и владеть частью современного загородного комплекса.
«Белая Дача» — один из тех проектов, в которые хочется успеть вложиться первым. 🚀
Рассматривали ли вы похожие проекты под инвестиции?
📍В Ленинградской области, совсем рядом с Карелией, создаётся проект, который меня реально впечатлил — «Белая Дача».
Это курортная инвестиционная недвижимость у озера Красавица, в окружении карельских лесов. Всего 71 км от Петербурга — и ты уже в другом мире: тишина, чистый воздух, природа и ощущение настоящего отдыха.
Сегодня всё больше людей уходят от городского шума — выбирают йогу, спа, экоформат жизни. Именно поэтому такие проекты становятся мировым трендом: в Норвегии и Швеции на похожие комплексы очередь на годы вперёд.
💰 Инвестиции от 1 млн ₽. Дома подходят под семейную ипотеку.
Это не просто отдых, а возможность получать стабильный доход и владеть частью современного загородного комплекса.
«Белая Дача» — один из тех проектов, в которые хочется успеть вложиться первым. 🚀
Рассматривали ли вы похожие проекты под инвестиции?
❤3🔥3👍1