Заботливый Риэлтор | Эрик Абрамян
201 subscribers
2.41K photos
352 videos
12 files
450 links
РИЕЛТОР | НЕДВИЖИМОСТЬ | САНКТ-ПЕТЕРБУРГ |

• 5 лет опыта
• Все виды сделок: коммерция, жилая, земля
• Урегулирование Сложных Ситуаций
• Услуги для бизнеса
• Все виды Страхования (+ КАСКО, ОСАГО)

@abramyan_erik
📞 +7 (965) 784-01-54
Download Telegram
ИПОТЕКА ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ

В продолжение вчерашней темы о семейной ипотеке. Сегодня хочу поговорить не о политике, а о реальности. Той, в которой я живу каждый день, помогая людям пройти путь от мечты до ключей.
Реальности, где цифры в рекламе и цифры на сделке — всё чаще разные миры.

📊 По условиям господдержки — первый взнос от 20,1%.
Но только на бумаге.
По факту банки на этапе согласования объекта почти всегда срезают сумму кредита.
Результат — вносить приходится не 20, а 25, а то и 30%.

💯 Пример последних 2-ух случаев:
• одному клиенту пришлось добавить 240 000 ₽;
• другому — 980 000 ₽.
Просто потому, что банк «подправил расчёт».
Не злой умысел — просто новая политика рисков.

👀 Что это значит?
Ипотека перестаёт быть спасательным кругом.
Она становится инструментом для тех, кто умеет плавать.
Эпоха, когда хватало «впритык» — закончилась.
Эпоха, когда люди брали потребкредит на первый взнос — тоже.
Ипотека без ПВ — даже не обсуждается.
Система всё чётче делит людей не на “есть семья — значит положено”,
а на “есть ресурс — значит получишь”.

🎯 И тут начинается взрослая жизнь. Где важно не только захотеть квартиру, а уметь быть к ней готовым: финансово, эмоционально, стратегически.

Я не говорю, что всё плохо. Просто рынок взрослеет. И вместе с ним — должны взрослеть наши решения.

💡 Мой совет тем, кто только идёт к своей квартире: готовьтесь не к рекламе, а к реальности. Рассчитывайте чуть больше. Планируйте с запасом. Потому что лучше иметь лишние 100 тысяч,
чем недостающие 10.


С вами — Эрик Абрамян
Я не продаю иллюзии, я помогаю купить реальность.

@profiagent #ипотека_спб #семейная_ипотека #рынок_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Любите экономию?

👍🏻 - да
😎 - нет, я трачу чужие

#страхование_абрамян
2
Недавно в пабликах завирусилась картинка, по которой можно оценить свой уровень богатства.

Где вы на ней?

Честно – меня это инфографика отрезвила и еще раз напомнила про масштаб финансового неравенства в мире. Но в то же время показала, что в наше время и в нашей стране ворваться в "высший эшелон" не так уж сложно.

Чтобы жить лучше 81% всех людей на земном шаре, нужно зарабатывать 150 000 рублей в месяц.


Согласитесь, реально?

Тем временем состояние Илона Маска перевалило за полтриллиона долларов… GPT подсказал, что самый богатый человек на планете имеет больше, чем 8% населения земного шара.

@profiagent #факты #деньги #финансы
Математика длинною в жизнь

🤯 Вчера устроили с клиентом настоящий мозговой штурм, сравнивая 2 истории:

1. Семейная ипотека 🧑‍🧑‍🧒 с суммой кредита 10-12 млн на 30 лет.
2. Вторичка 🏘️ 3-5 млн под 22% на 10-15 лет потому, что "очень хочется квартиру именно в этом доме".

💡 Цифры разные, а суть одна - где-то платишь деньгами, а где-то временем.
Чем больше я решаю запросов клиентов, тем отчётливее вижу, люди сначала выбирают сердцем, а потом пересчитывают разумом.

🎯 Цель поста - не показать очевидное, а напомнить, что семейная ипотека под 4,5% — пока ещё работает.
Если в семье есть хотя бы один ребёнок до 6 лет — все реально.

🇷🇺 Пока наверху решают, как «переписать правила», программа всё ещё жива.
Пишите. Индивидуальный подход к каждому запросу.

💪 А чтоб жизнь мёдом не казалась, ловите задачку на прокачку Вашего финансового IQ. Пишите ответы в комментариях.

У Вас есть 100 000 ₽.
Банк предлагает два вклада:
А: 12 % годовых с ежемесячной капитализацией
Б: 15 % годовых, но проценты выплачиваются в конце года.

Вопрос:
Через год, где будет больше денег и на сколько рублей?


✍️ Подумайте, не считай сразу логикой: что делает капитализация, а что нет.

@profiagent #семейная_ипотека #вторичка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1
🍂 Осень проводили. Судя по всему, в эти выходные была последняя возможность, чтобы красиво так: с листьями и солнцем! 🌞

🎈 Поздравление с днем отца от семьи принимал там же, в парке!

Всех причастных с праздником, всеотцы! 💪🏻 Желаю суметь удержать марку! Ведь как известно , сын за отца не в ответе, а не наоборот. 💯

#семья_абрамян #два_сына #день_отца
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8
💫 Добро возвращается. Иногда — на карту)

Сегодня с утра «Алиса» сказала фразу, с которой невозможно не согласиться:

Творя добрые дела, мы делаем наш мир лучше.


🎯 А ведь она попала в точку.

Прошлая неделя завершилась для меня сделкой по военной ипотеке, но если честно, история не про ипотеку, а про человеческое участие, с которого всё и началось. Один хороший человек просто в разговоре упомянул меня, когда его товарищ сказал, что подыскивает квартиру.
Без расчёта, без выгоды — по-человечески.

С этого и началась история.
💰 Сделка состоялась, клиенты счастливы, а я с благодарностью отправил 30 000 ₽ тому, кто когда-то просто сказал обо мне доброе слово.

В его ответе мне особенно запомнилась фраза:

Всегда рад помочь и взаимному сотрудничеству.


🎉 Истина!
Сотрудничество — не про деньги. Это когда между людьми есть доверие, уважение и внутренняя готовность делиться хорошим.

💭 И я задумался: когда мы передаём дальше кого-то хорошего — мы ведь не просто «рекомендуем специалиста». Мы становимся частью цепочки добра. И этот круг, если он искренний, всегда возвращается — в сделках, возможностях, судьбах.

🫶🏻 Скажу просто и от души: если чувствуете, что кому-то нужен честный, вовлечённый риэлтор — смело называйте моё имя.
Пусть добрые дела продолжаются.

А я, как видите, умею благодарить по-мужски и от души ❤️

@abramyan_erik
Тот, кто превращает рекомендации в отношения, а доверие — в результат)

#партнёрство #добрые_дела #рекомендации #недвижимость_спб #мнение_абрамян
#комплименты_абрамян
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥1
🚗 И КАСКО, и ОСАГО по всей стране!

Кидайте запросы ✍🏻

#страхование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1
Еще больше отзывов Вы найдете по хэштегу #отзывы_абрамян или по ссылке.

Доверие не купишь #мысль_дня
Четвертое снижение ставки с начала года. Еще минус 0,5%.

Как думаете, сохранится темп снижения в следующем году?

🔥 - да, быстро вернемся к отметкам ниже 10%
👍 - нет, двузначные ставки с нами надолго
🔥3👍2
💼 Купить бизнес или просто квартиру?

На Загородном проспекте продаётся объект, который вообще-то не про “недвижимость”. Он про деньги, стиль и здравый смысл. ⠀

📍155 м² LOFT-пространства, разделённые на 7 готовых студий. Каждая — со своим санузлом, кухней и характером. Двухуровневое пространство, дизайнерский ремонт, атмосфера “въехал — живи / заселяй — зарабатывай”. ⠀

💰 Доход — реальный, не “в Excel”:
▪️ долгосрок ~300 000 ₽/мес.
▪️ посуточка ~600 000 ₽/мес.
▪️ в сезон — до миллиона.

Локация? Центр Петербурга, 3 минуты до метро. Всё, что нужно для стабильного потока туристов, айтишников, гастро-гурманов и “людей с ноутбуком”. ⠀

Это история не про квадратные метры. Это про то, чтобы деньги наконец начали работать, в то время как вы — занимаетесь жизнью. ⠀

💬 Если вы выбираете не депозит, а стратегию - посмотрите этот объект. Дальше вы всё поймёте сами.

💸За рекомендацию - комплимент до 1 200 000 рублей.

Как думаете, стоит ли инвестировать в недвижимость?

❤️- определенно стоит
💯- конечно, да
3💯2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍1
С 1 февраля правила программы меняются.

Теперь в сделке по льготной семейной ипотеке в обязательном порядке участвуют оба супруга. В случае с «донором», включаем и его супруга.

Если супруг ранее уже воспользовался программой — повторно воспользоваться не получится.

Раньше можно было выстроить стратегию: мама берёт ипотеку, папа — потом отдельно. Теперь такую возможность ограничивают.

Остаётся 3 месяца, чтобы оформить сделку по текущим условиям.

Помните: успех — от слова «успеть».
2🔥2👍1