Адресую тем, чьи рабочие будни полны активности, как мои. 🤪
До офиса доезжать практически не успеваю. Сразу на показы, встречи. Не люблю рутину. Люблю людей.🖤
#мысль_дня
До офиса доезжать практически не успеваю. Сразу на показы, встречи. Не люблю рутину. Люблю людей.
#мысль_дня
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔔 Новый объект в продаже
Семейная квартира в ЖК «Граф Орлов»
Санкт-Петербург, Московский проспект, 183–185
📐 153 м² | 7 этаж
💰 60 000 000 ₽
• Кирпично-монолитный дом бизнес-класса
• Закрытая территория, консьерж, подземный паркинг
• Квартира с дизайнерским ремонтом, меблирована и укомплектована техникой
• Юридически чиста, готова к сделке.
🤝 Партнёрский бонус — 1% от стоимости продажи за приведённого покупателя.
📞 Подробности и согласование показа: @abramyan_erik
Семейная квартира в ЖК «Граф Орлов»
Санкт-Петербург, Московский проспект, 183–185
📐 153 м² | 7 этаж
💰 60 000 000 ₽
• Кирпично-монолитный дом бизнес-класса
• Закрытая территория, консьерж, подземный паркинг
• Квартира с дизайнерским ремонтом, меблирована и укомплектована техникой
• Юридически чиста, готова к сделке.
🤝 Партнёрский бонус — 1% от стоимости продажи за приведённого покупателя.
📞 Подробности и согласование показа: @abramyan_erik
CRM-Topnlab
Продажа | 4 ком. квартира | 153.4 м² | этаж 7/17 | 60 000 000 р.
пр-кт Московский, д. 183-185, г. Санкт-Петербург
id: 118276909 Семейная история в «Графе Орлове»Утро здесь начинается с кофе на французском балконе: город просыпается, а у вас — спокойный семейный завтрак. В детской — своя вселенная: зона игр ждёт новых…
id: 118276909 Семейная история в «Графе Орлове»Утро здесь начинается с кофе на французском балконе: город просыпается, а у вас — спокойный семейный завтрак. В детской — своя вселенная: зона игр ждёт новых…
Заботливый Риэлтор | Эрик Абрамян pinned «🔔 Новый объект в продаже Семейная квартира в ЖК «Граф Орлов» Санкт-Петербург, Московский проспект, 183–185 📐 153 м² | 7 этаж 💰 60 000 000 ₽ • Кирпично-монолитный дом бизнес-класса • Закрытая территория, консьерж, подземный паркинг • Квартира с дизайнерским…»
🫶🏻 Спасибо, что доверяете!
@profiagent #клиенты_абрамян #комплименты_абрамян
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Заботливый Риэлтор | Эрик Абрамян
Ваш бизнес заслуживает TOP-места. Все соседние помещения заняты. Работают. Приносят доход. 🔥 Свободен только один лот. И это не случайность — это возможность. ЖК «Галактика», Московский район — район с плотной застройкой и тысячами жителей, которые каждый…
Еду показывать помещение на малой Митрофаньевской, 5 под камерный фитнес у дома.
До этого смотрели:
- Айтишники
- Салон красоты
- Торгаши волосами
- Организаторы детских праздников
У салона денег не хватило, пытались дешево торговаться. Хи-хи)) девочки не на того аргументатора попали.
Волосатый бизнес попал в аврал.
Детские праздники не по-детски испугались конкурентов за углом.
По айтишникам не совсем понятно. На их модель бизнеса и по расположению ложится хорошо. По мне так проблема в разногласии мужа и жены - они же совладельцы. Кому-то да, кому-то нет.
А разговоров то во время показа, если б Вы только знали. Да мы, такие-растакие! Равных нам нет, рынок весь наш. 🤭 Как до дела доходит: «Му-хрю», верите-нет, даже эзотерику приплетают. 👻
Ладно, поеду, послушаю, как капсульные фитнесы завоевывают рынок. Говорят востребованная тема. Если что знаете об этом, делитесь.
🎃 И помните, помещение ещё ждёт своего арендатора. Делитесь с друзьями и получите 50% комиссии за заключенный договор. 🤝
@profiagent #коммерция #московский_район #жк_галактика
До этого смотрели:
- Айтишники
- Салон красоты
- Торгаши волосами
- Организаторы детских праздников
У салона денег не хватило, пытались дешево торговаться. Хи-хи)) девочки не на того аргументатора попали.
Волосатый бизнес попал в аврал.
Детские праздники не по-детски испугались конкурентов за углом.
По айтишникам не совсем понятно. На их модель бизнеса и по расположению ложится хорошо. По мне так проблема в разногласии мужа и жены - они же совладельцы. Кому-то да, кому-то нет.
А разговоров то во время показа, если б Вы только знали. Да мы, такие-растакие! Равных нам нет, рынок весь наш. 🤭 Как до дела доходит: «Му-хрю», верите-нет, даже эзотерику приплетают. 👻
Ладно, поеду, послушаю, как капсульные фитнесы завоевывают рынок. Говорят востребованная тема. Если что знаете об этом, делитесь.
🎃 И помните, помещение ещё ждёт своего арендатора. Делитесь с друзьями и получите 50% комиссии за заключенный договор. 🤝
@profiagent #коммерция #московский_район #жк_галактика
CRM-Topnlab
Аренда | Свободного назначения | 144 м² | 230 400 р.
ул. Малая Митрофаньевская, д. 5, к. 1, стр. 1, г. Санкт-Петербург
id: 116327110 Ваш бизнес заслуживает место, где люди уже есть.Все соседние помещения заняты. Работают. Приносят доход.Свободен только один лот. И это не случайность — это возможность.ЖК «Галактика»…
id: 116327110 Ваш бизнес заслуживает место, где люди уже есть.Все соседние помещения заняты. Работают. Приносят доход.Свободен только один лот. И это не случайность — это возможность.ЖК «Галактика»…
7 готовых студий в стиле LOFT — бизнес, который работает сам
📍 Загородный проспект | 155 м² | 60 000 000 ₽
Инвестор не покупает стены. Инвестор покупает поток.
И этот поток здесь уже создан.
🔹 7 студий — каждый метр работает на вас.
Полностью с ремонтом, дизайнерский LOFT, каждая студия со своим санузлом и кухонной зоной. Двухуровневое пространство даёт 3–4 спальных места. Всё готово, всё функционирует.
🔹 Автоматизация — бизнес без рутины.
Формат позволяет организовать бесконтактное заселение и дистанционное управление. Не вы работаете на квартиру, а квартира работает на вас.
🔹 Цифры, которые решают:
— долгосрочная аренда: >300 000 ₽/мес.
— посуточный формат: в среднем по году около 600 000 ₽/мес.
— высокий сезон: до 1 000 000 ₽/мес.
Окупаемость:
— в «ленивой» стратегии — около 16 лет;
— в активной — 5–8 лет.
🔹 Локация, которая кормит.
Центр Петербурга. 3–5 минут до метро Звенигородская, 7 минут — до Владимирской и Маяковской. 1 этаж коммерческий. Вокруг — туристический поток, гастро-культура, бизнес-центры, торговые галереи. Локация работает на вас 24/7.
🔹 Почему это не повторить:
— формат 7 студий в одной квартире в центре фактически закрыт;
— стиль LOFT востребован туристами и долгосрочными арендаторами;
— объект уже приносит доход — с первого дня после сделки вы входите в денежный поток;
— ликвидность: редкость формата — гарантия, что капитал останется капиталом.
Этот объект — не для тех, кто ищет жильё.
Это для тех, кто умеет ставить деньги работать.
Пока другие выбирают «вложения» в депозиты ниже инфляции, вы покупаете бизнес, который даёт доходность выше рынка.
📞 Звоните, чтобы забронировать презентацию.
Ваши деньги должны приносить доход. Пусть начнут сегодня.
📍 Загородный проспект | 155 м² | 60 000 000 ₽
Инвестор не покупает стены. Инвестор покупает поток.
И этот поток здесь уже создан.
🔹 7 студий — каждый метр работает на вас.
Полностью с ремонтом, дизайнерский LOFT, каждая студия со своим санузлом и кухонной зоной. Двухуровневое пространство даёт 3–4 спальных места. Всё готово, всё функционирует.
🔹 Автоматизация — бизнес без рутины.
Формат позволяет организовать бесконтактное заселение и дистанционное управление. Не вы работаете на квартиру, а квартира работает на вас.
🔹 Цифры, которые решают:
— долгосрочная аренда: >300 000 ₽/мес.
— посуточный формат: в среднем по году около 600 000 ₽/мес.
— высокий сезон: до 1 000 000 ₽/мес.
Окупаемость:
— в «ленивой» стратегии — около 16 лет;
— в активной — 5–8 лет.
🔹 Локация, которая кормит.
Центр Петербурга. 3–5 минут до метро Звенигородская, 7 минут — до Владимирской и Маяковской. 1 этаж коммерческий. Вокруг — туристический поток, гастро-культура, бизнес-центры, торговые галереи. Локация работает на вас 24/7.
🔹 Почему это не повторить:
— формат 7 студий в одной квартире в центре фактически закрыт;
— стиль LOFT востребован туристами и долгосрочными арендаторами;
— объект уже приносит доход — с первого дня после сделки вы входите в денежный поток;
— ликвидность: редкость формата — гарантия, что капитал останется капиталом.
Этот объект — не для тех, кто ищет жильё.
Это для тех, кто умеет ставить деньги работать.
Пока другие выбирают «вложения» в депозиты ниже инфляции, вы покупаете бизнес, который даёт доходность выше рынка.
📞 Звоните, чтобы забронировать презентацию.
Ваши деньги должны приносить доход. Пусть начнут сегодня.
Семейная ипотека. Сколько можно над ней издеваться?
💪 Кажется, из всех госпрограмм именно семейная ипотека держится дольше всех.
🚫 Её уже пытались ограничить регионом прописки, теперь — количеством детей.
Следующий шаг — по знаку зодиака?
В очередной раз Валентина Матвиенко предложила новый уровень гуманизма:
👶🏻 1 ребёнок — 12%
👶🏻👧🏻 2 — 6%
👨👩👦👦 3+ — 4%
А кто без трёх? Тот, значит, не семья, а недоразумение.
Я не против поддержки семей.
Я против того, чтобы здравый смысл меняли на бюрократические эксперименты.
😵 Когда я вижу ставку 12% в господдержке, я понимаю: ниже 15% по стандартной — мы уже не увидим.
Плато наступило. Теперь не ипотека для людей, а люди — для ипотечной статистики.
💬 Мой совет простой: пока программа дышит — берите, разбирайтесь, двигайтесь.
Не потому что я риэлтор. А потому что завтра на очереди — ещё одна «инициатива».
👊 Пока чиновники чертят новые ограничения, чертите себе новые горизонты. Пишите, звоните — поможем разобраться по-человечески.
Ваш Эрик Абрамян
Тот, кто слушает новости не ушами, а интуицией рынка.
@profiagent #семейная_ипотека #новости #господдержка
Следующий шаг — по знаку зодиака?
В очередной раз Валентина Матвиенко предложила новый уровень гуманизма:
👶🏻 1 ребёнок — 12%
👶🏻👧🏻 2 — 6%
👨👩👦👦 3+ — 4%
А кто без трёх? Тот, значит, не семья, а недоразумение.
Я не против поддержки семей.
Я против того, чтобы здравый смысл меняли на бюрократические эксперименты.
Плато наступило. Теперь не ипотека для людей, а люди — для ипотечной статистики.
Не потому что я риэлтор. А потому что завтра на очереди — ещё одна «инициатива».
Ваш Эрик Абрамян
Тот, кто слушает новости не ушами, а интуицией рынка.
@profiagent #семейная_ипотека #новости #господдержка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ИПОТЕКА ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ
В продолжение вчерашней темы о семейной ипотеке. Сегодня хочу поговорить не о политике, а о реальности. Той, в которой я живу каждый день, помогая людям пройти путь от мечты до ключей.
Реальности, где цифры в рекламе и цифры на сделке — всё чаще разные миры.
📊 По условиям господдержки — первый взнос от 20,1%.
Но только на бумаге.
По факту банки на этапе согласования объекта почти всегда срезают сумму кредита.
Результат — вносить приходится не 20, а 25, а то и 30%.
💯 Пример последних 2-ух случаев:
• одному клиенту пришлось добавить 240 000 ₽;
• другому — 980 000 ₽.
Просто потому, что банк «подправил расчёт».
Не злой умысел — просто новая политика рисков.
👀 Что это значит?
Ипотека перестаёт быть спасательным кругом.
Она становится инструментом для тех, кто умеет плавать.
Эпоха, когда хватало «впритык» — закончилась.
Эпоха, когда люди брали потребкредит на первый взнос — тоже.
Ипотека без ПВ — даже не обсуждается.
Система всё чётче делит людей не на “есть семья — значит положено”,
а на “есть ресурс — значит получишь”.
🎯 И тут начинается взрослая жизнь. Где важно не только захотеть квартиру, а уметь быть к ней готовым: финансово, эмоционально, стратегически.
Я не говорю, что всё плохо. Просто рынок взрослеет. И вместе с ним — должны взрослеть наши решения.
💡 Мой совет тем, кто только идёт к своей квартире: готовьтесь не к рекламе, а к реальности. Рассчитывайте чуть больше. Планируйте с запасом. Потому что лучше иметь лишние 100 тысяч,
чем недостающие 10.
С вами — Эрик Абрамян
Я не продаю иллюзии, я помогаю купить реальность.
@profiagent #ипотека_спб #семейная_ипотека #рынок_недвижимости
В продолжение вчерашней темы о семейной ипотеке. Сегодня хочу поговорить не о политике, а о реальности. Той, в которой я живу каждый день, помогая людям пройти путь от мечты до ключей.
Реальности, где цифры в рекламе и цифры на сделке — всё чаще разные миры.
Но только на бумаге.
По факту банки на этапе согласования объекта почти всегда срезают сумму кредита.
Результат — вносить приходится не 20, а 25, а то и 30%.
• одному клиенту пришлось добавить 240 000 ₽;
• другому — 980 000 ₽.
Просто потому, что банк «подправил расчёт».
Не злой умысел — просто новая политика рисков.
Ипотека перестаёт быть спасательным кругом.
Она становится инструментом для тех, кто умеет плавать.
Эпоха, когда хватало «впритык» — закончилась.
Эпоха, когда люди брали потребкредит на первый взнос — тоже.
Ипотека без ПВ — даже не обсуждается.
Система всё чётче делит людей не на “есть семья — значит положено”,
а на “есть ресурс — значит получишь”.
🎯 И тут начинается взрослая жизнь. Где важно не только захотеть квартиру, а уметь быть к ней готовым: финансово, эмоционально, стратегически.
Я не говорю, что всё плохо. Просто рынок взрослеет. И вместе с ним — должны взрослеть наши решения.
чем недостающие 10.
С вами — Эрик Абрамян
Я не продаю иллюзии, я помогаю купить реальность.
@profiagent #ипотека_спб #семейная_ипотека #рынок_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Недавно в пабликах завирусилась картинка, по которой можно оценить свой уровень богатства.
Где вы на ней?
Честно – меня это инфографика отрезвила и еще раз напомнила про масштаб финансового неравенства в мире. Но в то же время показала, что в наше время и в нашей стране ворваться в "высший эшелон" не так уж сложно.
Согласитесь, реально?
Тем временем состояние Илона Маска перевалило за полтриллиона долларов… GPT подсказал, что самый богатый человек на планете имеет больше, чем 8% населения земного шара.
@profiagent #факты #деньги #финансы
Где вы на ней?
Честно – меня это инфографика отрезвила и еще раз напомнила про масштаб финансового неравенства в мире. Но в то же время показала, что в наше время и в нашей стране ворваться в "высший эшелон" не так уж сложно.
Чтобы жить лучше 81% всех людей на земном шаре, нужно зарабатывать 150 000 рублей в месяц.
Согласитесь, реально?
Тем временем состояние Илона Маска перевалило за полтриллиона долларов… GPT подсказал, что самый богатый человек на планете имеет больше, чем 8% населения земного шара.
@profiagent #факты #деньги #финансы