📚 Люблю книги, после которых ум молчит, а решения становятся точнее.

📖 Книга №6 в этом году по рецензии и отзывам именно такая.

Мангер. Альманах. Вперёд. 👏

#книги_абрамян

🤰🏼 При рождении младшего (3-го) ребенка в 2018 году был получен сертификат маткапитала. Старшему на тот момент исполнилось 21, а средняя дочь была несовершеннолетняя. 👧🏼 Сейчас покупаем квартиру без ипотеки с применением маткапитала. Кому положено выделить доли из детей по закону РФ? 🤔

Очень хороший вопрос — он тонкий, и давайте разберём его по нормам закона. Я приведу Вам ссылку на логику — 🇷🇺 ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

🔑 Общий принцип: Согласно ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале и разъяснениям Минтруда и судебной практики, при покупке жилья 🏡 с привлечением средств маткапитала семья обязана выделить доли всем членам семьи, то есть:
супругам (если имущество оформляется в общую совместную собственность)
и всем детям (в том числе несовершеннолетним и совершеннолетним детям, если они были членами семьи на момент возникновения права на маткапитал).

💡 Что это значит в нашем конкретном случае:
Маткапитал был получен за рождение 3-го ребёнка.
Старшему ребёнку на тот момент уже было 21 год — значит, он не входил в состав семьи, право на маткапитал на него не распространялось.
Средний ребёнок был несовершеннолетним, следовательно, она входила в состав семьи и при использовании маткапитала должна получить долю. 💯
Младший ребёнок, естественно, тоже член семьи.

🇷🇺 Таким образом, по закону при покупке квартиры с маткапиталом покупатель обязан выделить доли:

✅ супругам (если квартира в совместную собственность)
✅ среднему ребёнку (который был несовершеннолетним и входил в состав семьи)
✅ младшему ребёнку (на которого и был получен маткапитал)
❌ старшему ребёнку доля не выделяется, так как он не был членом семьи, на которого оформлялся маткапитал (он совершеннолетний и право не распространяется задним числом).

📌 ИТОГ
Выделить доли супругам и всем детям, которые были членами семьи на момент возникновения права на маткапитал. Старшему ребёнку долю выделять не нужно.

Будьте умничками и отблагодарите лайкусиком ❤️

@profiagent #польза_абрамян #маткапитал #доли_детям #имущество #закон_рф

📉 ЦБ снизил ключевую ставку до 18%

🔥 Хорошие новости с кислинкой: кто успел урвать вклад под 18–24% — уже чешет затылок.

💥 Система сыграла красиво! Пока одни радовались «высокой доходности», другие понимали: это временное поощрение, а не новая реальность. Просто механизм удержания денег внутри страны — и ничего личного.

✔️ До 2022 года доходность 8–10% считалась нормой, а всё, что выше 14%, вызывало настороженность.
Теперь же те самые 10–12% кажутся народу почти оскорблением. 💩
— «Что? Всего 12%? А где мои 24, как было весной?»

💯 Так работает финансовая привычка: вкусив временный жир, разум отказывается воспринимать постную норму. И вот уже депозит с 10-12% кажется насмешкой, хотя ещё пару лет назад это был повод для шампанского. 🍾

Всё идёт к тому, что рынок вряд ли вернётся к безрисковым 20+% в ближайшие годы, а значит — придётся либо смириться, либо… искать новые решения.
💼 И да — это момент, когда риэлтору прибавляется работы, презентуя инвестиционные объекты. Потому что ловушка — не в низкой доходности, она кроется в мышлении, которое считает «высокую» доходность вечной.

🌎 Мир меняется — и к цифрам тоже стоит относиться взрослее.
А вы как думаете: 12% — это всё ещё прилично или уже не встаёте с постели ради таких цифр ❓

@profiagent #мнение_абрамян #ключевая_ставка #цб #центробанк #инвестиции #капитал #недвижимость

🎁 Люблю дарить подарки в какой-то степени даже больше, чем их получать.

Вдвойне приятно, когда вместе с этим несешь частичку пользы в мир, детям. 🤗

@profiagent #подарки_абрамян #сделки_абрамян

💎 Эта квартира — как пятница.

Выходишь на балкон — и понимаешь: вот оно, настоящее «моя жизнь».

🌇 Большой проспект Васильевского — это остров без суеты.
Здесь нет случайных людей и случайных квартир.
Здесь хочется жить, а не просто «ночевать».

☕️ Утренний кофе на балконе.
Вечерние прогулки до Невы и Севкабеля.
Субботние завтраки в пекарне за углом.
И тишина, которая стоит дороже любых процентов по вкладам.

🛋 Всё, что нужно для идеальной жизни — внутри.
Можно заехать сегодня.
Можно запустить аренду завтра.
Главное — когда зайдёте, скажете: «Да, это моё».

📞 Пятница создана для правильных решений.
Ловите ссылку на полную презентацию.
Откройте — и почувствуйте, каково это жить на Большом.⭐️

@profiagent
#васильевскийостров #живунаБольшом #пятничныйвайб #квартирауметро #арендныйбизнес

🎊 С наступающим днем строителя, мои хорошие!

Всех причастных с праздником! 🎉

#день_строителя