Все планировки такие разные — по настроению, по задачам, по плану на жизнь. И каждая — идеальна! Смотрим!
Комфортные условия оплаты:
Чтобы приступить к выбору эксклюзивных планировок напишите мне в л/с @abramyan_erik
@profiagent #матисов_да #матисов_остров #остров_первых #адмиралтейский_район #перевозная_улица
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
Заботливый Риэлтор | Эрик Абрамян
Вы ведь помните этот пост!? С момента его публикации, получал вопросы с удивлением от порядочных родителей: «А что так бывает?»
Ответ вчера опубликовали силовики, делюсь⤵️
🚨 МВД выявило мошенничество с материнским капиталом на 75 млн ₽.
109 человек из 7 регионов обвиняются в обналичивании сертификатов.
👻 Схема, действовавшая с 2017 года, строилась так: одна группа находила желающих обналичить сертификаты, вторая заключала с ними фиктивные договоры на строительство, а через кооперативы преступники снимали наличные — часть передавали семьям, остальное делили между собой. В схеме участвовали жители Ставропольского и Краснодарского краев, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республик, Ростовской и Московской областей.
☝🏻Дело направлено в суд.
@profiagent #маткапитал #мошенничество
Ответ вчера опубликовали силовики, делюсь
☝🏻Дело направлено в суд.
@profiagent #маткапитал #мошенничество
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
🍀 Ваш остров. Ваш ритм. Ваш этаж.
🌇 Большой проспект Васильевского острова — это уже не просто локация. Это стиль, уверенность, внутренняя тишина. Здесь нет случайных прохожих и нет случайных квартир. Здесь — квартира, которую хочется называть не “своей”, а “моей”.
🗝️ Клубный дом с капитальным ремонтом. Камерная парадная после реставрации. Современный лифт. Закрытый двор с ландшафтом, видеонаблюдением, зоной отдыха и парковкой за шлагбаумом. Всего 4 квартиры на этаже — и это уже говорит о ритме жизни.
🛋️ Пятый этаж из шести. Потолки — 3 метра. Шумоизоляция по периметру всей квартиры. Внутри — идеальная 4-евро планировка: просторная кухня-гостиная 31 м², две изолированные спальни (16 и 13 м²), отдельный кабинет 7 м². В каждой комнате — кондиционер. В одной спальне — полноценная гардеробная. Коридор со встроенной системой хранения. Санузел — 7 м², с тёплым полом. Паркет, двойные немецкие стеклопакеты. Чисто. Тепло. Эргономично.
☀️ Балкон выходит во двор на солнечную сторону. Окна квартиры — на обе стороны: Большой проспект и зелёный, ухоженный двор.
🌆 Район — в фазе яркого ренессанса: новые станции метро, рост бизнес-застройки, соседство с клубными домами, стихийное культурное перерождение. В 15 минутах — Севкабель порт и Брусницын. В 12 — набережная Невы. Через дорогу — сад 🌳 Василеостровец. Всё, что нужно, в буквальном смысле под рукой: ТЦ с кинотеатром, аптеки, пекарни, школы, кофейни, рестораны, ДК им. Кирова. Пространство — живое, прогретое, насыщенное, но без перенасыщения. Оно для тех, кто умеет быть в ритме, не теряя себя.
🛏️ Квартира продаётся с мебелью и техникой. Здесь можно жить с первого дня или сразу запустить арендный бизнес — без ремонтов, без перевозок, без отсрочек. Просто войти, вдохнуть, почувствовать: да, это моё.
🔑 Один взрослый собственник. Прямая продажа. Без обременений.
📍 Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., 76
📐 89,3 м²
💰 36 900 000 ₽
📞 Просмотр — по договорённости.
Свяжитесь для личной презентации.
Пока другие будут “обдумывать” — вы уже почувствуете, каково это — жить на Большом.
@profiagent #василеостровский_район #васильевский_остров #горный_институт #квартира_у_метро #вторичка #вторичный_рынок #семейная_квартира #арендный_бизнес
🌇 Большой проспект Васильевского острова — это уже не просто локация. Это стиль, уверенность, внутренняя тишина. Здесь нет случайных прохожих и нет случайных квартир. Здесь — квартира, которую хочется называть не “своей”, а “моей”.
🗝️ Клубный дом с капитальным ремонтом. Камерная парадная после реставрации. Современный лифт. Закрытый двор с ландшафтом, видеонаблюдением, зоной отдыха и парковкой за шлагбаумом. Всего 4 квартиры на этаже — и это уже говорит о ритме жизни.
🛋️ Пятый этаж из шести. Потолки — 3 метра. Шумоизоляция по периметру всей квартиры. Внутри — идеальная 4-евро планировка: просторная кухня-гостиная 31 м², две изолированные спальни (16 и 13 м²), отдельный кабинет 7 м². В каждой комнате — кондиционер. В одной спальне — полноценная гардеробная. Коридор со встроенной системой хранения. Санузел — 7 м², с тёплым полом. Паркет, двойные немецкие стеклопакеты. Чисто. Тепло. Эргономично.
🌆 Район — в фазе яркого ренессанса: новые станции метро, рост бизнес-застройки, соседство с клубными домами, стихийное культурное перерождение. В 15 минутах — Севкабель порт и Брусницын. В 12 — набережная Невы. Через дорогу — сад 🌳 Василеостровец. Всё, что нужно, в буквальном смысле под рукой: ТЦ с кинотеатром, аптеки, пекарни, школы, кофейни, рестораны, ДК им. Кирова. Пространство — живое, прогретое, насыщенное, но без перенасыщения. Оно для тех, кто умеет быть в ритме, не теряя себя.
🛏️ Квартира продаётся с мебелью и техникой. Здесь можно жить с первого дня или сразу запустить арендный бизнес — без ремонтов, без перевозок, без отсрочек. Просто войти, вдохнуть, почувствовать: да, это моё.
🔑 Один взрослый собственник. Прямая продажа. Без обременений.
📍 Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., 76
📐 89,3 м²
💰 36 900 000 ₽
📞 Просмотр — по договорённости.
Свяжитесь для личной презентации.
Пока другие будут “обдумывать” — вы уже почувствуете, каково это — жить на Большом.
@profiagent #василеостровский_район #васильевский_остров #горный_институт #квартира_у_метро #вторичка #вторичный_рынок #семейная_квартира #арендный_бизнес
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Молодой рабочий из Магнитогорска обратился к Президенту с вопросом о жилье. Он рассказал, что недавно женился, но они откладывают рождение ребёнка из-за отсутствия своего жилья.
Рабочий добавил, что у него есть предложение - возможно ли изменить программу и выдавать льготную ипотеку авансом, до рождения детей. С условием, что пара родит ребенка в ближайшие 2-3-4 лет.
Президент:
"Ребеночек появится, тогда государство плечо подставит".
И еще назвал рабочего "хитрюгой".
@profiagent #из_жизни #молодая_семья #господдержка #жилье #семейная_ипотека
Рабочий добавил, что у него есть предложение - возможно ли изменить программу и выдавать льготную ипотеку авансом, до рождения детей. С условием, что пара родит ребенка в ближайшие 2-3-4 лет.
Президент:
"Ребеночек появится, тогда государство плечо подставит".
И еще назвал рабочего "хитрюгой".
@profiagent #из_жизни #молодая_семья #господдержка #жилье #семейная_ипотека
📚 Люблю книги, после которых ум молчит, а решения становятся точнее.
📖 Книга №6 в этом году по рецензии и отзывам именно такая.
Мангер. Альманах. Вперёд.👏
#книги_абрамян
📖 Книга №6 в этом году по рецензии и отзывам именно такая.
Мангер. Альманах. Вперёд.
#книги_абрамян
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
🤰🏼 При рождении младшего (3-го) ребенка в 2018 году был получен сертификат маткапитала. Старшему на тот момент исполнилось 21, а средняя дочь была несовершеннолетняя. 👧🏼 Сейчас покупаем квартиру без ипотеки с применением маткапитала. Кому положено выделить доли из детей по закону РФ? 🤔
Очень хороший вопрос — он тонкий, и давайте разберём его по нормам закона. Я приведу Вам ссылку на логику —🇷🇺 ФЗ № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
🔑 Общий принцип: Согласно ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале и разъяснениям Минтруда и судебной практики, при покупке жилья 🏡 с привлечением средств маткапитала семья обязана выделить доли всем членам семьи, то есть:
супругам (если имущество оформляется в общую совместную собственность)
и всем детям (в том числе несовершеннолетним и совершеннолетним детям, если они были членами семьи на момент возникновения права на маткапитал).
💡 Что это значит в нашем конкретном случае:
Маткапитал был получен за рождение 3-го ребёнка.
Старшему ребёнку на тот момент уже было 21 год — значит, он не входил в состав семьи, право на маткапитал на него не распространялось.
Средний ребёнок был несовершеннолетним, следовательно, она входила в состав семьи и при использовании маткапитала должна получить долю.💯
Младший ребёнок, естественно, тоже член семьи.
🇷🇺 Таким образом, по закону при покупке квартиры с маткапиталом покупатель обязан выделить доли:
✅ супругам (если квартира в совместную собственность)
✅ среднему ребёнку (который был несовершеннолетним и входил в состав семьи)
✅ младшему ребёнку (на которого и был получен маткапитал)
❌ старшему ребёнку доля не выделяется, так как он не был членом семьи, на которого оформлялся маткапитал (он совершеннолетний и право не распространяется задним числом).
📌 ИТОГ
Выделить доли супругам и всем детям, которые были членами семьи на момент возникновения права на маткапитал. Старшему ребёнку долю выделять не нужно.
Будьте умничками и отблагодарите лайкусиком ❤️
@profiagent #польза_абрамян #маткапитал #доли_детям #имущество #закон_рф
Очень хороший вопрос — он тонкий, и давайте разберём его по нормам закона. Я приведу Вам ссылку на логику —
🔑 Общий принцип: Согласно ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале и разъяснениям Минтруда и судебной практики, при покупке жилья 🏡 с привлечением средств маткапитала семья обязана выделить доли всем членам семьи, то есть:
супругам (если имущество оформляется в общую совместную собственность)
и всем детям (в том числе несовершеннолетним и совершеннолетним детям, если они были членами семьи на момент возникновения права на маткапитал).
💡 Что это значит в нашем конкретном случае:
Маткапитал был получен за рождение 3-го ребёнка.
Старшему ребёнку на тот момент уже было 21 год — значит, он не входил в состав семьи, право на маткапитал на него не распространялось.
Средний ребёнок был несовершеннолетним, следовательно, она входила в состав семьи и при использовании маткапитала должна получить долю.
Младший ребёнок, естественно, тоже член семьи.
🇷🇺 Таким образом, по закону при покупке квартиры с маткапиталом покупатель обязан выделить доли:
✅ супругам (если квартира в совместную собственность)
✅ среднему ребёнку (который был несовершеннолетним и входил в состав семьи)
✅ младшему ребёнку (на которого и был получен маткапитал)
❌ старшему ребёнку доля не выделяется, так как он не был членом семьи, на которого оформлялся маткапитал (он совершеннолетний и право не распространяется задним числом).
📌 ИТОГ
Выделить доли супругам и всем детям, которые были членами семьи на момент возникновения права на маткапитал. Старшему ребёнку долю выделять не нужно.
Будьте умничками и отблагодарите лайкусиком ❤️
@profiagent #польза_абрамян #маткапитал #доли_детям #имущество #закон_рф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6
🔥 Хорошие новости с кислинкой: кто успел урвать вклад под 18–24% — уже чешет затылок.
✔️ До 2022 года доходность 8–10% считалась нормой, а всё, что выше 14%, вызывало настороженность.
Теперь же те самые 10–12% кажутся народу почти оскорблением.
— «Что? Всего 12%? А где мои 24, как было весной?»
Всё идёт к тому, что рынок вряд ли вернётся к безрисковым 20+% в ближайшие годы, а значит — придётся либо смириться, либо… искать новые решения.
А вы как думаете: 12% — это всё ещё прилично или уже не встаёте с постели ради таких цифр
@profiagent #мнение_абрамян #ключевая_ставка #цб #центробанк #инвестиции #капитал #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вдвойне приятно, когда вместе с этим несешь частичку пользы в мир, детям. 🤗
@profiagent #подарки_абрамян #сделки_абрамян
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Тяжелые времена создают сильных людей.
Сильные люди создают легкие времена.
А легкие времена формируют слабых людей.
Слабые люди приводят к тяжелым временам.
Это я к тому, что не расслабляйтесь!
©️Володин
#мысль_дня
Сильные люди создают легкие времена.
А легкие времена формируют слабых людей.
Слабые люди приводят к тяжелым временам.
Это я к тому, что не расслабляйтесь!
©️Володин
#мысль_дня
Выходишь на балкон — и понимаешь: вот оно, настоящее «моя жизнь».
🌇 Большой проспект Васильевского — это остров без суеты.
Здесь нет случайных людей и случайных квартир.
Здесь хочется жить, а не просто «ночевать».
Вечерние прогулки до Невы и Севкабеля.
Субботние завтраки в пекарне за углом.
И тишина, которая стоит дороже любых процентов по вкладам.
🛋 Всё, что нужно для идеальной жизни — внутри.
Можно заехать сегодня.
Можно запустить аренду завтра.
Главное — когда зайдёте, скажете: «Да, это моё».
📞 Пятница создана для правильных решений.
Ловите ссылку на полную презентацию.
Откройте — и почувствуйте, каково это жить на Большом.
@profiagent
#васильевскийостров #живунаБольшом #пятничныйвайб #квартирауметро #арендныйбизнес
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM