Если не выделили, есть разные варианты развития событий. Все не очень хорошие. Обычно решает суд.
Вот какие варианты уже были на практике:
✔️ Семью заставили вернуть сумму маткапитала.
✔️ Сделку признали недействительной в части долей детей. Ну вы понимаете, что это значит?
✔️ Может наступить уголовная ответственность по статье 159 УК РФ о мошенничестве. Прецедентов пока не было.
Если вы выделили доли детям в другой квартире, все может сложиться по-иному. Но не факт и только через суд. Закон есть закон.
@profiagent #польза_абрамян #маткапитал #субсидия #детские_доли #опека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Двухуровневое пространство с видом на купола
Васильевский остров. Исторический дом.
📍 Санкт-Петербург, 7-я линия В.О.
📐 157 м² по полу / 190 м² по периметру
💰 65 000 000 ₽
Дом с историей. Атмосфера Петербурга — без имитаций.
Кирпичный особняк 1829 года постройки, капитально отреставрирован.
Расположен в тихой части Васильевского острова — на благоустроенных 6–7 линиях с зелёными аллеями и фонтаном.
До станции метро "Василеостровская" — 5 минут пешком.
На последнем, четвёртом этаже — двухуровневая квартира 190 м² в белой отделке (white box), готовая к реализации архитектурного проекта.
Планировка позволяет зонировать пространство под частную резиденцию, мастерскую или представительский формат.
Площадь распределена следующим образом:
— три жилых комнаты: 14, 22 и 24 м²
— просторная гостиная: 31,6 м²
— кухня 7 м²
— санузел 6 м²
— балкон с видом на купола Андреевского собора
— мансардные окна
— действующий дымоход — возможна установка дровяного камина
Высота потолков, формы окон и редкое сочетание приватности и пространства делают это предложение единичным на острове.
В парадной — всего 9 квартир. На этаже — пять, и только две из них в вашем закрытом тамбуре.
Закрытый зелёный двор, ландшафт, парковка, детская площадка, воркаут-зона. Вход с пешеходной улицы, кодовый замок, видеонаблюдение.
Окружение — камерное и статусное.
Через дорогу — факультет искусств СПбГУ, семейные рестораны, галереи, церкви.
До набережной Лейтенанта Шмидта — 700 метров.
Эта квартира — для тех, кто умеет слышать тишину старого Петербурга и ценит архитектуру вне времени.
Правовой статус:
— Прямая продажа
— Без обременений
— Полная стоимость в договоре
— Три совершеннолетних собственника
📞 Просмотр по согласованию, в удобное для вас время.
Свяжитесь для личной презентации.
#недвижимость_абрамян #элит #премиум #центр_спб #васильевский_остров #заботливый_риэлтор
Васильевский остров. Исторический дом.
📍 Санкт-Петербург, 7-я линия В.О.
📐 157 м² по полу / 190 м² по периметру
💰 65 000 000 ₽
Дом с историей. Атмосфера Петербурга — без имитаций.
Кирпичный особняк 1829 года постройки, капитально отреставрирован.
Расположен в тихой части Васильевского острова — на благоустроенных 6–7 линиях с зелёными аллеями и фонтаном.
До станции метро "Василеостровская" — 5 минут пешком.
На последнем, четвёртом этаже — двухуровневая квартира 190 м² в белой отделке (white box), готовая к реализации архитектурного проекта.
Планировка позволяет зонировать пространство под частную резиденцию, мастерскую или представительский формат.
Площадь распределена следующим образом:
— три жилых комнаты: 14, 22 и 24 м²
— просторная гостиная: 31,6 м²
— кухня 7 м²
— санузел 6 м²
— балкон с видом на купола Андреевского собора
— мансардные окна
— действующий дымоход — возможна установка дровяного камина
Высота потолков, формы окон и редкое сочетание приватности и пространства делают это предложение единичным на острове.
В парадной — всего 9 квартир. На этаже — пять, и только две из них в вашем закрытом тамбуре.
Закрытый зелёный двор, ландшафт, парковка, детская площадка, воркаут-зона. Вход с пешеходной улицы, кодовый замок, видеонаблюдение.
Окружение — камерное и статусное.
Через дорогу — факультет искусств СПбГУ, семейные рестораны, галереи, церкви.
До набережной Лейтенанта Шмидта — 700 метров.
Эта квартира — для тех, кто умеет слышать тишину старого Петербурга и ценит архитектуру вне времени.
Правовой статус:
— Прямая продажа
— Без обременений
— Полная стоимость в договоре
— Три совершеннолетних собственника
📞 Просмотр по согласованию, в удобное для вас время.
Свяжитесь для личной презентации.
#недвижимость_абрамян #элит #премиум #центр_спб #васильевский_остров #заботливый_риэлтор
Заботливый Риэлтор | Эрик Абрамян
1-комнатная квартира в 20 мин ходьбы от метро "Комендантский проспект" 3 важных фактора: 1. Удачное расположение: пр-кт Королёва, 43/1 2. Адекватная цена: 7 725 000 3. Состояние квартиры заезжай и живи Всё это предусмотрено в 1-ком квартире, расположенной…
Люди выбирают работу именно со мной — не потому что я агент, а потому что я закрываю их потребность
@profiagent #мысль_дня
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
🏠 Опять «крепостная ипотека»?
Помните идею Валентины Ивановны — «семейную ипотеку только по месту прописки»?
⛔️ Так вот: тема жива. Говорят, уже в следующем году могут реально запретить брать льготную ипотеку не в своём регионе.
Причина — всё та же: люди хотят уехать туда, где жизнь лучше, а не сидеть там, где их прописали.
ℹ️ Для справки: 91% и так берут жильё там, где живут. Но Минфин поддерживает: давайте ограничим всех ради процентов.
Что делать?
Ждать, что передумают? Смешно.
Лучше брать ответственность за свои метры сейчас — без «авось пронесёт».
Как говорится: кто не спит — тот с квартирой.
А кто надеется, что «нам помогут» — тому помогут. Только не так, как мечталось.
📌 Я всегда за людей. И против любых барьеров, которые лепят те, кто сам живёт не по прописке.
🚀 Думайте на шаг вперёд.
Решайтесь вовремя.
Хотите обсудить — пишите. Знаю, как найти выход даже из «гениальных» идей.
@profiagent #семейная_ипотека #жильё #питер_безфальши
Помните идею Валентины Ивановны — «семейную ипотеку только по месту прописки»?
⛔️ Так вот: тема жива. Говорят, уже в следующем году могут реально запретить брать льготную ипотеку не в своём регионе.
Причина — всё та же: люди хотят уехать туда, где жизнь лучше, а не сидеть там, где их прописали.
ℹ️ Для справки: 91% и так берут жильё там, где живут. Но Минфин поддерживает: давайте ограничим всех ради процентов.
Что делать?
Ждать, что передумают? Смешно.
Лучше брать ответственность за свои метры сейчас — без «авось пронесёт».
Как говорится: кто не спит — тот с квартирой.
А кто надеется, что «нам помогут» — тому помогут. Только не так, как мечталось.
📌 Я всегда за людей. И против любых барьеров, которые лепят те, кто сам живёт не по прописке.
🚀 Думайте на шаг вперёд.
Решайтесь вовремя.
Хотите обсудить — пишите. Знаю, как найти выход даже из «гениальных» идей.
@profiagent #семейная_ипотека #жильё #питер_безфальши
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😍 Слышите этот звук? У кого-то он есть. У кого-то ещё нет.
Если планируете брать своё — не затягивайте. Свои метры — это не просто недвижимость. Это свобода закрыть дверь за собой и знать, что ты дома. 🏡
Ну что, готовы к своему звуку ключа? Пишите — помогу 😎
@profiagent #свое_жилье #дом #собственность #своя_квартира
Если планируете брать своё — не затягивайте. Свои метры — это не просто недвижимость. Это свобода закрыть дверь за собой и знать, что ты дома. 🏡
Ну что, готовы к своему звуку ключа? Пишите — помогу 😎
@profiagent #свое_жилье #дом #собственность #своя_квартира
После слов: «Я вообще фартовая и Вы, судя по всему тоже, поэтому все получится» — мы закрепили рабочие отношения на бумаге 📝
Работа полным ходом.
Скоро в продаже super-квартира у м. Горный институт
@profiagent #вторичка #премиум_класс #elite #васильевский_остров
Работа полным ходом.
Скоро в продаже super-квартира у м. Горный институт
@profiagent #вторичка #премиум_класс #elite #васильевский_остров
Мансарда под куполами Исаакия
Почтамтская ул., Дом К.Н. Корфа, 1831 год
📍 Санкт-Петербург, Почтамтская, д. 8
📐 188 м² white box
💰 65 000 000 ₽
3 минуты до Исаакиевского собора.
Мансардный этаж исторического особняка 1831 года — Дом Корфа.
Архитектурная редкость: винтовая мраморная лестница с лепниной, всего 5 квартир в парадной.
Что внутри:
— 3 изолированные спальни: 44, 21, 20,5 м²
— кухня-гостиная — 44 м²
— просторный холл-гостиная
— отдельная комната 14 м² — кабинет/библиотека/гардеробная
— основной санузел — 13 м²
— гостевой санузел при входе
Что делает её особенной:
✔️ Мансардные окна открывают вид на крыши и купола центра.
✔️ Есть потенциал оборудовать приватную смотровую лаунж-зону на крыше — встречать рассветы над Исаакием и провожать закаты, недоступные глазу прохожего.
✔️ White box — реализуй архитектурный проект под себя.
Дом и локация:
— Вход с Почтамтской под кодовым замком
— Лестница — историческая мраморная винтовая
— На этаже всего 2 квартиры
— Закрытый зелёный двор с парковкой
— Центральный музей связи и Главпочтамт через дорогу
— Исаакий, Невский, Дворцовая, Нева, Новая Голландия — всё рядом
— До метро «Адмиралтейская» — 8 минут
Для кого:
Квартира — для тех, кто ценит пространство без лишнего шума, любит Петербург за архитектуру и готов вложиться не только в квадратные метры, но и в смысл.
Также рассматривается под бутик-аренду или арт-резиденцию — центр туристического трафика работает на вас.
Статус:
— 1 собственник
— Прямая продажа
— Без обременений
📞 Показ по договорённости.
Пишите @abramyan_erik — пришлю больше фото и планировку.
@profiagent #мансарда #центр_спб #элитка #премиум #почтамтская
Почтамтская ул., Дом К.Н. Корфа, 1831 год
📍 Санкт-Петербург, Почтамтская, д. 8
📐 188 м² white box
💰 65 000 000 ₽
3 минуты до Исаакиевского собора.
Мансардный этаж исторического особняка 1831 года — Дом Корфа.
Архитектурная редкость: винтовая мраморная лестница с лепниной, всего 5 квартир в парадной.
Что внутри:
— 3 изолированные спальни: 44, 21, 20,5 м²
— кухня-гостиная — 44 м²
— просторный холл-гостиная
— отдельная комната 14 м² — кабинет/библиотека/гардеробная
— основной санузел — 13 м²
— гостевой санузел при входе
Что делает её особенной:
✔️ Мансардные окна открывают вид на крыши и купола центра.
✔️ Есть потенциал оборудовать приватную смотровую лаунж-зону на крыше — встречать рассветы над Исаакием и провожать закаты, недоступные глазу прохожего.
✔️ White box — реализуй архитектурный проект под себя.
Дом и локация:
— Вход с Почтамтской под кодовым замком
— Лестница — историческая мраморная винтовая
— На этаже всего 2 квартиры
— Закрытый зелёный двор с парковкой
— Центральный музей связи и Главпочтамт через дорогу
— Исаакий, Невский, Дворцовая, Нева, Новая Голландия — всё рядом
— До метро «Адмиралтейская» — 8 минут
Для кого:
Квартира — для тех, кто ценит пространство без лишнего шума, любит Петербург за архитектуру и готов вложиться не только в квадратные метры, но и в смысл.
Также рассматривается под бутик-аренду или арт-резиденцию — центр туристического трафика работает на вас.
Статус:
— 1 собственник
— Прямая продажа
— Без обременений
📞 Показ по договорённости.
Пишите @abramyan_erik — пришлю больше фото и планировку.
@profiagent #мансарда #центр_спб #элитка #премиум #почтамтская