Верховный суд (ВС) РФ в одном из своих последних решений разъяснил является ли объект недвижимости, купленный до брака, но оплаченный после, общей собственностью супругов.

Суть дела ⤵️

Пара встречалась несколько лет и вела совместную жизнь, не регистрируя отношения. Позже они оформили официальный брак. Когда спустя несколько лет совместной жизни один из супругов умер, второй попробовал оформить на себя недвижимость, которая покупалась и оплачивалась совместно. Но у него возникли проблемы.

Договор купли-продажи недвижимости предусматривал оплату в рассрочку в течение нескольких лет. При этом к моменту заключения брака была внесена лишь небольшая часть стоимости, а вот остальная сумма была уплачена уже совместно супругами в период брака.

Право собственности было зарегистрировано на имя покупателя. И сделано это было еще до момента официального заключения брака. На наследство стали претендовать не только переживший супруг, но и другие родные умершего.

Решение суда

Местные суды трех инстанций признали недвижимость общим имуществом супругов. Вынесенное решение было оспорено. И дело попало в Судебную коллегию по гражданским делам ВС. Там мнение местных судов не поддержали.

ВС сказал, что при установленных по делу обстоятельствах – факте заключения договора купли-продажи до брака, недвижимость, с точки зрения статьи 34 и статьи 36 Семейного кодекса РФ, никак не может считаться совместно нажитым имуществом.

Погашение же в период брака за счет общих средств личного долга одного из супругов по такому договору дает другому супругу лишь только право требовать возмещения ему половины уплаченной суммы.

#суд #рассрочка #недвижимость #супруги #общаясобственность

😎 На завтра есть повод подготовить смокинг! 🤵‍♂️

@profiagent

📸 Повод number 2 — фотосессия в окружении классных специалистов и хороших людей!

p.s. я говорю тебе привет, PREMIUM 💎

@profiagent #фотосессия

💰 Стандартную выплату в размере 450 000 ₽ на погашение ипотеки могут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 01.01.2019 по 31.12.2030.

🖊️ Кредитный договор может быть заключен до 1 июля 2031 года.

🎯 Цели кредита, на погашение которого можно получить выплату ⤵️

▪️покупка квартиры на вторичном рынке;
▪️покупка жилья в новостройке по ДКП или ДДУ/ДУПТ или договору паенакопления;
▪️покупка готового частного дома, в т.ч. недостроенного;
▪️приобретение земли с ВРИ для личного подсобного хозяйства или садоводства или ИЖС*;
▪️строительство ИЖД*;
▪️приобретение незавершенного объекта ИЖД*;
▪️приобретение доли (долей) в праве на объект недвижимости, если в результате весь объект будет в собственности гражданина либо в общей собственности супругов;
▪️оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК или члена ЖНК;
▪️рефинансирование кредита, полученного на вышеперечисленные цели.

*ИЖС - индивидуальное жилищное строительство. ИЖД - индивидуальный жилой дом

🏡 В цели кредита могут входить не только суммы на приобретение или строительство объектов, но и оплата неотделимых улучшений, ремонта этих объектов, 🚑 уплата страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования.

❗️ Важно: С августа 2024 года нельзя использовать выплату на погашение ипотеки непригодного для проживания помещения.

@profiagent #многодетные #пользаабрамян #ипотека #господдержка