🔎 Работаем с клиентом по подбору вторички. Мониторим объявления. Каждый приглянувшийся вариант проверяю на вшивость, в т.ч. по ценообразованию. 🤦🏻‍♂️ Когда видишь расхождение с объективной оценкой стоимости почти в 1,5 млн, возникает вопрос об адекватности продавца.

Клиент: Это основание для торга?
Я: Х/з каким образом они цену образуют изначально. Вместо 6 поставить 7,5. Такое себе)

1 из 3-ёх:
- горе-риэлтор
- горе-продавец
- 2 дебила - это сила 😂

@profiagent #вторичка #оценка #ценообразование #миллионзаквадрат

📚 4-я пошла…

«Как умному человеку стать ЕЩЁ увереннее в себе» 😎

💎 Ведь предел совершенства можно достигать всю жизнь.

#книги_абрамян

Супруги в сделке!

В текущих реалиях, готовясь ко сделке по семейной ипотеке, я рекомендую исключать одного из законных супругов из договора нотариальным согласием. Чтобы в будущем сохранить право на ещё 1 семейную ипотеку.

🤔 В процессе диалога у семьи возник вопрос: «Вместе с исключением из договора одного у него теряется право на квартиру при разводе?»

👍🏻 Хороший вопрос! Ответ на него следующий: «Право сохраняется. По закону это имущество совместно нажитое».

@profiagent #семейнаяипотека #супругивсделке #имущество #свояквартира

⛔️ Делов не будет! Минфин против. Тему закрываем.

#новости #семейнаяипотека #дети

Дорогие ветераны, дети войны, потомки героев!

Сегодня, в этот особенный день — 80-летие Великой Победы, — сердце переполняется благодарностью и светлой грустью.

🫡 Мы склоняем головы перед вашим мужеством, вашей жертвенностью, вашей несгибаемой силой духа. Вы отстояли мир, подарили нам будущее, заплатив за это ценой невероятных потерь и испытаний.

9 Мая — это не просто дата. Это память о тех, кто не вернулся с полей сражений. Это слезы радости в глазах тех, кто дожил до Победы. Это наша с вами история, которую мы обязаны хранить и передавать из поколения в поколение.

Пусть в этот день над нами будет чистое небо, пусть звучат теплые слова благодарности, пусть каждый из нас почувствует, как важно беречь мир.

Спасибо за Победу!
Спасибо за жизнь!
Вечная память героям...

С Днём Победы! ❤️🎖🌺

@profiagent #9мая #деньпобеды #80летпобеды #вечнаяпамять

Новый старт продаж в Московском районе.

@profiagent #стартпродаж #московскийрайон #новостройкиспб

1-комнатная квартира в 20 мин ходьбы от метро "Комендантский проспект"

3 важных фактора:
1. Удачное расположение: пр-кт Королёва, 43/1
2. Адекватная цена: 7 725 000
3. Состояние квартиры заезжай и живи

Всё это предусмотрено в 1-ком квартире, расположенной на 10 этаже площадью 42 м2. Большая комната (20 м2) и уютная кухня (14 м2) с выходом на чистую лоджию. Солнечная сторона с видом из окон на простор наполняют квартиру большим количества света. Мебель и технику, что на фото оставляем по желанию покупателя. Санузел совмещённый.

16-этажный дом в Приморском районе с давно сложившейся развитой инфраструктурой. Дом тёплый зимой и комфортный для проживания летом. Чистая парадная. Всегда исправные лифты. Порядочная управляющая компания, нацеленная на комфорт жизни жильцов. 2 больших парковки с разных сторон дома.

Рядом с домом:
• Мартыновский сквер (3 мин) с оборудованными детскими и спортивными площадками, на территории которого расположен искусственный водоём
• Долгоозёрный благоустроенный парк (3 мин)
• Сквер Генерала Селезнёва (5 мин)
• Парк Озеро Долгое (6 мин)
• Пятёрочка, отделение Сбера и аптека (3 мин).

В самом доме: продуктовый, медцентр, ателье, пункты выдачи Вайлдбериз и Озон.

До метро Комендантский проспект 19 мин пешком. Автобусная остановка в 2 мин ходьбы. До центра города (метро Невский проспект) дорога займёт 37 мин на общественном транспорте.

1 взрослый собственник. Без обременений. Полная цена в договоре. Альтернативная сделка.

Просмотры по согласованию. Звоните заранее: +7(965)784-01-54

@profiagent #вторичка #однушка #приморскийрайон

Безудовольствие — это дорога к удовольствию

#мысль_дня