КАК СДАВАТЬ КВАРТИРУ В АРЕНДУ ПРАВИЛЬНО

В непростые времена живём. Раньше мы с вами точно знали, что квартиру можно сдавать в аренду и не будучи зарегистрированным в качестве ИП. Ведь действительно, но подумаешь, образовалась лишняя квартира, почему бы не сдать её в аренду, разве здесь есть нарушение? Увы, в современном мире и в современных условиях похоже, что есть.

У журналиста Караулова* было 11 квартир, и он сдавал их в аренду все или часть, история умалчивает. Недавно все 11 квартир были арестованы по причине того, что против журналиста возбуждено уголовное дело по статье 171 уголовного Кодекса о незаконном предпринимательстве. Незаконным в этой истории считается то, что он сдавал квартиры в аренду без регистрации в качестве ИП, сообщает нам Газета.RU.

Конечно, в деле не все так просто. Тем не менее, если вы обычный простой человек, не политик, вам тоже стоит задуматься.

Если вы тоже сдаете квартиру — возможно стоит зарегистрироваться в качестве ИП. Правда, тут есть подвох — при продаже нужно будет начислить 6% налог. Но, также есть нюансы, и можно вырулить, если заранее об этом вопросе побеспокоиться.

Для любителей сложного канцелярита — письмо Минфина.

*признан в РФ иностранным агентом

Вдруг вы пропустили:
📎 Что означает для простых людей и простых бизнесов повышение ключевой ставки
📎 5 способов оформления ИП без посещения налоговой
📎 Как не нужно оптимизировать налоги

КАК НЕУДАЧНАЯ МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ РАЗРУШИЛА ОТЛИЧНЫЙ СТАРТАП

Онлайн-школа IT-профессий Refocus, которая была в российском рейтинге Forbes среди перспективных стартапов, закрывает свои проекты в Индонезии и Филиппинах. Основной причиной неудачи называются финансовые проблемы у клиентов.

Но эксперты озвучивают несколько причин, которые привели к падению выручки стартапа с 1.5 млн $ до 100 тыс.$ в месяц:
🔹 Высокая стоимость курсов — она почти в два раза превышала ту сумму, которая для жителей этих стран считается роскошью.
🔹 Фокус на слишком быстром росте — попытка увеличить количество учеников за счет снижения порога входа, а именно предоставления рассрочки.
🔹 Привлечение неплатежеспособных учеников привело к тому, что после задержки платежей от уже обучающихся студентов, финансовая компания перестала одобрять заявки новым кандидатам на обучение и поток учеников резко снизился.
🔹 Неудачная форма образовательного продукта: платформа предлагала обучающие видео с текстовыми материалами, в которых приходилось разбираться самостоятельно без взаимодействия с учителем. Соответственно, ученики не умеющие так работать, не могли понять материал и не видели ценности продукта, что тоже влекло за собой проблему с оплатой.

Все это привело к тому, что стартап потерял инвестиционную привлекательность и не смог получить необходимые денежные средства, в том числе на масштабирование бизнеса в другие страны.

Вдруг вы пропустили:
📎 Какие меры поддержки для IT-компаний
📎 Двойное налогообложение
📎 Финмодель — ликбез

Давно я вам не рассказывала про найм бухгалтеров и юристов. А все почему? А все почему — просто мы их давно не подбирали, и меня не триггерило 😀

Но вот пост, а значит мы снова кого-то ищем 😀 И знаете что я вам скажу — а состав соискателей сильно и качественно изменился! Выросло поколение бухгалтеров с опытом работы в аутсорсинге, и даже с опытом в разных аутсорсингах, и с опытом сравнения аутсорсинговых фирм и условий работы в них. И это прекрасно! Работа в аутсорсинге перестала быть чем-то космическим. Теперь можно в вакансии писать "желателен опыт в бухаутсорсинге" — раньше это было бесполезно, таких почти не было.

Сегодня у меня не будет жалоб и советов как найти работу в бухгалтерии 😀 Единственное, пока все вангуют, что "профессия бухгалтера скоро вымрет и армии безработных бухгалтеров будут штурмовать биржу труда" я вангую, что через 10 лет бухгалтеры будут на вес золота. Молодежь почти не идет в бухгалтерию — это скучно! В экономисты, финансисты, банкиры — да. Но не в бухгалтеры. Поэтому через 10 лет за активных умных бухгалтеров среднего возраста будут драться. А вовсе не за программистов, которых через 10 лет будет как бухгалтеров в 90е.

Да? 😁

В РОССИИ ОФИЦИАЛЬНО УТВЕРЖДЕН ЦИФРОВОЙ ПАСПОРТ

При разработке проекта о цифровом паспорте рассматривались разные варианты его реализации, такие как:
➡️ пластиковая карта с чипом
➡️ мобильное приложение

В итоге Минцифры остановились на варианте, когда через приложение Госуслуги загружается фото бумажного паспорта.

Чтобы получить QR-код нужно:
1️⃣ зайти в мобильное приложение Госуслуги
2️⃣ открыть раздел Документы
3️⃣ нажать верхнюю строчку "QR-коды документов".

Если вы ранее загружали другие документы на сайт (СНИЛС, водительское удостоверение, полис, ИНН), то QR-коды по ним тоже уже доступны.

Чтобы проверить ваш QR-код нужно будет также использовать приложение Госуслуги.

Сообщается, что пока цифровой паспорт не заменит бумажные документы, а лишь упростит процедуру подтверждения личности в бытовых ситуациях, например, на кассе магазина. Полный перечень таких ситуаций в ближайшее время утвердит правительство.

А как вы относитесь к этому нововведению? Упростит или усложнит оно жизнь обычному гражданину? Как часто вам приходится показывать бумажный паспорт или другие документы?

Сообщается о массовых проблемах в работе Телеграм — при переходе по сокращенным ссылкам отображается ошибка 502.

А у вас Телеграм работает?

Знакомо?😂

Дорогие подписчики, в телеграме появились сторис для каналов. Чтобы они появились на канале "Про безопасный бизнес" нужен так называемый "буст" — голос от читателей, у которых есть premium-аккаунт.

Для того, чтобы проголосовать, необходимо обновить телеграм (если вы этого не делали в последние три дня) и нажать сюда — https://t.me/profdelo?boost

От меня — искренняя благодарность❤️

Воскресенье — прекрасный день, чтобы выделить время на хобби. Уверена, оно есть у каждого, ведь это отличный способ разгрузить мозги, подарить время только себе и получить удовольствие.

Те, кто со мной с Инстаграма, знают, что мое хобби — это пение. Уже несколько лет я занимаюсь с преподавателем и мне кажется, что даже есть успехи 😊

Делитесь в комментариях своим хобби, а еще лучше — выкладывайте фотографию, чтобы мы все вместе за вас порадовались😀

НЕ ПРИВЕЛ СОТРУДНИКА В ВОЕНКОМАТ — ПОЛУЧИ ШТРАФ 500 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ

Новые штрафы в сфере воинского учета для работодателей начнут действовать с 1 октября 2023 года.

Ужесточается ответственность за:
🔹несвоевременную отправку сведений, необходимых для ведения воинского учета
🔹неотправку списков юношей, которым исполняется 17 лет
🔹неоповещение о повестке
🔹неоказание содействия в явке в военкомат

Обратите внимание, что штрафом теперь будет облагаться не только должностное лицо, но и сама организация:
▶️ до 50 т.р. увеличен штраф для должностных лиц
▶️ введен штраф для юридических лиц до 400 т.р.

Помимо этого, введен новый состав правонарушения, который обязывает работодателя вручить повестку сотруднику и обеспечить его явку в военкомат при мобилизации.
При выявлении нарушений в исполнении штраф:
📌 до 80 т.р. должностному лицу
📌 до 500 т.р. юридическому лицу

Напоминаем, что мобилизация в России объявлена указом Президента РФ от 21.09.2022 г и документа о ее завершении не было. Юридически она продолжается.

Источник

Вдруг вы пропустили:
🖇 Как сдавать квартиру в аренду правильно
🖇 Машиночитаемая доверенность
🖇 Чек-лист "Перевод сотрудников на самозанятость"

ШЕСТЬ ВАЖНЫХ МОМЕНТОВ ПРИ УСТАНОВЛЕНИИ ИСПЫТАТЕЛЬНОГО СРОКА

Трудовой Кодекс РФ содержит такое понятие как “испытание при приеме на работу” — это оценка сотрудника на соответствие поручаемой работе.

Что необходимо учесть, если вы решите использовать эту возможность при приеме сотрудника на работу:

1️⃣ Испытательный срок не устанавливается:
🔹 для беременных женщин и женщин, которые имеют детей до 1,5 лет
🔹 лицам до 18 лет
🔹 сотрудникам, избранным на конкурсной или выборной основе
🔹 сотрудникам, переведенным от другого работодателя
🔹 выпускникам вузов и средних специальных учебных заведений, которые впервые устраиваются на работу по специальности в течение года после получения диплома,

2️⃣ Важно не пренебрегать указанием испытательного срока в трудовом договоре, если это предусмотрено требованиями трудовых отношений. А если в трудовом договоре нет условия об испытании, считается, что работник принят на работу без испытательного срока.

При фактическом допущении работника к работе работодатель обязан оформить с ним трудовой договор в письменной форме не позднее 3 рабочих дней (ч. 2 ст. 67 ТК РФ). В этом случае включить в трудовой договор условие об испытании можно, только если стороны оформили его в виде отдельного соглашения до начала работы (ч. 2 ст. 70 ТК РФ).

3️⃣ Во время испытательного срока работодатель обязан выплачивать работнику не менее той оплаты, которая предусмотрена для данной должности. Недопустимо установление заработной платы ниже минимального порога, установленного законодательством.

4️⃣ Испытательный срок дает работникам право на уведомление об увольнении за 3 дня, в отличие от обычного срока, требующего 2 недели.

5️⃣ При исчислении стажа для оплачиваемого отпуска необходимо учитывать период испытательного срока.

6️⃣ До окончания испытательного срока работодатель может уволить сотрудника как непрошедшего испытательный срок. А вот если испытательный срок закончился, считается, что сотрудник испытание прошел и уволить его можно только по общим основаниям.

Поделитесь в комментариях, был ли у вас опыт приема на работу с испытательным сроком? А точно ли он нужен работодателю?

Вдруг вы пропустили:
🖇 Топ ошибок при ликвидации бизнеса
🖇 5 способов самостоятельной регистрации ИП без посещения налоговой
🖇 Правильный бухгалтер

Верю в возможности телеграма и поэтому ввожу новую рубрику для своих подписчиков по средам, где вы можете рассказывать про себя и свои проекты! Пишите в комментариях:
1. Ваше имя
2. Какие услуги/товары вы предлагаете или какую боль вам нужно сейчас закрыть
3. ссылку на ваш канал (если есть)

Возможно, что именно здесь вы найдете нужного специалиста, щедрого покупателя или инвестора для своего проекта 🙂

Полчаса уже бьюсь, чтобы в Midjourney Месси сделал руками сердечко. В помощь мне идет переводчик и чатгпт, но Месси упорно отказывается 😄

А вообще, ребята, вот вам настоящая статистика от коллеги Алисы Михеевой

ОБЗОР НЕЙРОСЕТЕЙ

Недавно на канале был опрос про использование искусственного интеллекта, и, как оказалось, многие уже пользуются нейросетями. Давайте вместе составим обзор нейросетей и сэкономим время друг друга на их изучение😀

Начнем с тех, которые создают иллюстрации:
1️⃣ Midjourney— очень популярный сервис, недостаток — доступ платный и не с российской карты.
2️⃣ Шедеврум от Яндекса генерация картинок доступна только в приложении.
3️⃣ ruDALL-E и Kandinsky 2.2 от Сбера. Плюсы — на русском языке, понятный интерфейс. Минус — нейросеть так и не смогла нарисовать витрину интернет-магазина, вместо этого предлагала стойку с яблоками на рынке. Но кошечки получаются изумительные.
4️⃣ playgroundai — задачу ставить необходимо на английском языке, очень много погрешностей типа отсутствия частей тела, десяти пальцев и т.д.
5️⃣ starryai — бесплатно только 5 картинок в день

Добавляйте в комментариях нейросети, которые уже протестировали и пишите чем понравились/не понравились.

ШТРАФ ЗА НАВЯЗЫВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ

Соскучились по штрафам? Знакомьтесь — новый: Госдума приняла законопроект о внесении изменений в статью об административных правонарушениях:
🔹Вводится штраф за навязывание дополнительных услуг — продавцу запрещено вынуждать покупателя оплатить дополнительные услуги до подписания договора на покупку основного товара.

Ярким примером такого навязывания услуг можно назвать автосалоны, где невозможно приобрести автомобиль в базовой комплектации без каких-то допов или страховки.

Штраф за навязывание дополнительных услуг составит:
▶️ для должностного лица от 2 до 4 тысяч рублей
▶️ для юридических лиц от 20 до 40 тысяч рублей

🔹Вводится штраф за необоснованный отказ в рассмотрении жалоб потребителей, связанных с нарушением их прав.
По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, законопроект защитит граждан от чиновников, которые не хотят рассматривать обращения.

Штраф за отказ составит:
▶️ для должностного лица от 15 до 30 тысяч рублей
▶️ для юридических лиц от 100 до 300 тысяч рублей

Поправки к КоАП вступают в силу через 10 дней с момента официальной публикации.

Как вам нововведения? Где-нибудь еще сталкивались с навязыванием услуг?

Источник

Вдруг вы пропустили:
🖇 Не привел сотрудника в военкомат - получи штраф 500 т.р.
🖇 Валютный контроль
🖇 Маркировка рекламы

КАК X5 RETAIL GROUP ПРОИГРАЛА НАЛОГОВОЙ 771,8 МЛН РУБЛЕЙ

Консолидированная группа налогоплательщиков (КГН) X5 Retail Group столкнулась с претензиями со стороны налоговой службы по результатам выездной проверки. По мнению налоговиков, X5 Retail Group использовала схемы для ухода от уплаты налогов:

📌 Занижала налоговую базу, включая расходы на использование товарного знака Карусель. При этом товарный знак был передан на безвозмездной основе кипрской компании Speak Global. Проводя проверку, специалисты налоговой выяснили, что Speak Global не несла соответствующих затрат на развитие, поддержку и защиту товарного знака. Фактически эти работы выполнялись сотрудниками компании Перекресток, и соответственно, у компании Перекресток не было юридических оснований для заключения лицензионного договора с Speak Global.

📌 Занижала налоговую базу, включая расходы на поиск, проверку торговых помещений и заключения договоров аренды в рамках договора с кипрской компанией Kelwin Limited. Опросы сотрудников X5 Retail Group показали, что эти работы фактически выполнялись самими сотрудниками компании, а не Кelwin Limited, с которой заключен договор.

В результате этих схем, бюджет не дополучил доходы от налога на прибыль в размере 771,8 млн рублей.

Обратите внимание:

🔹 Все заключаемые сделки, должны быть реальными и иметь четкую деловую цель, иначе они могут быть оспорены.

🔹 Ваш контрагент должен обладать собственными ресурсами для выполнения обязательств по договору. Он не имеет права привлекать ваших сотрудников для выполнения оказываемых для вас услуг. Такие схемы легко вычисляются через опросы сотрудников.

🔹 Расходы, связанные с фиктивной деятельностью, ведут к дополнительным налоговым начислениям.

Напомним, что Елене Блиновской приписывают уклонение от уплаты налогов на сумму более 900 млн рублей, в то время как всей X5 Retail Group только на 700 млн рублей. Впечатляют масштабы марафонов?

Источник

Вдруг вы пропустили:
🖇 Как налоговики ловят блогеров
🖇 Ваше слабое звено — ваши сотрудники
🖇 Досье на юрлицо

Прошлая публикация самопиара пришлась по душе многим, поэтому сегодня снова делюсь с вами своим каналом и приглашаю рассказать о себе и своих проектах! Пишите в комментариях:
1. Ваше имя
2. Какие услуги/товары вы предлагаете или какую боль вам нужно сейчас закрыть
3. ссылку на ваш канал (если есть)

Напоминаю, что рекламы много не бывает 🙂

P.S. Хэштег ставить не нужно, чтобы не срабатывали спам-фильтры

Если у вас накопились ко мне вопросы, но вы стесняетесь их задать, то я буду рада встретиться с вами и неформально пообщаться на СУРОВЫХ ВЕЧЕРИНКАХ, которые пройдут в рамках конференции СУРОВЫЙ ПИТЕРСКИЙ SMM 21 и 22 октября 2023 года.

Конференция Суровый Питерский SMM не заканчивается докладами спикеров. Всё самое интересное: музыка, нетворкинг и неформальное общение продолжаются на других площадках и я планирую их посетить:

21 октября — вечеринка в клубе GAS с 20:30 до 00:00, где можно будет познакомиться со мной и другими спикерами, обсудить доклады и рабочие темы, ну и поговорить о чем угодно 🙂

22 октября — в Fuckup night в VNVNC Concert hall с 20:00 до 23:00 продолжится нетворкинг, где коллеги поделятся неудачными кейсами из профессиональной деятельности. Честно, откровенно, в деталях.

Все мероприятия пройдут в Санкт-Петербурге в офлайн-формате. Уверена, что программа конференции оправдает все ваши ожидания.

В конце рабочего дня предлагаю немного отвлечься и поиграть в викторину, в которой нужно выбрать правильное значение слова.

Подбор слов не случаен — очень часто их можно услышать от современного окружения, но почти все они заимствованы из иностранного языка. Давайте разбираться, что они означают 🙂