Школа невезения
03.07.2023г. администрация г.-к. Анапа и ООО «Проджектситигрупп» по соглашению сторон расторгли муниципальный контракт по выполнению проектно-изыскательских работ по объекту: «Средняя общеобразовательная школа на 1550 мест по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ленина, 191». По контракту выполнены, приняты и оплачены работы I этапа на 4 455 000 руб.
Напомним, что 03.06.2022г. администрация г.-к. Анапа заключила контракт с ООО «Проджектситигрупп» (г. Москва) по выполнению проектно-изыскательских работ по объекту: «Средняя общеобразовательная школа на 1550 мест по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ленина, 191» со стоимостью 14 850 000 руб. и сроком окончания работ - 28.12.2022г. Позже стоимость работ увеличилась до 15 849 500 руб., а срок продлен до 20.01.2023г.
В соответствии с техзаданием здание должно быть трехэтажным, в школе обязательно должны быть актовый и спортивный залы, а также бассейн и другие помещения, предусмотрены парковочные места.
Архивная съёмка от АэроАнапа
03.07.2023г. администрация г.-к. Анапа и ООО «Проджектситигрупп» по соглашению сторон расторгли муниципальный контракт по выполнению проектно-изыскательских работ по объекту: «Средняя общеобразовательная школа на 1550 мест по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ленина, 191». По контракту выполнены, приняты и оплачены работы I этапа на 4 455 000 руб.
Напомним, что 03.06.2022г. администрация г.-к. Анапа заключила контракт с ООО «Проджектситигрупп» (г. Москва) по выполнению проектно-изыскательских работ по объекту: «Средняя общеобразовательная школа на 1550 мест по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ленина, 191» со стоимостью 14 850 000 руб. и сроком окончания работ - 28.12.2022г. Позже стоимость работ увеличилась до 15 849 500 руб., а срок продлен до 20.01.2023г.
В соответствии с техзаданием здание должно быть трехэтажным, в школе обязательно должны быть актовый и спортивный залы, а также бассейн и другие помещения, предусмотрены парковочные места.
Архивная съёмка от АэроАнапа
Администрация г.-к. Анапа проиграла суд застройщику за 284 га сельскохозяйственных земель
Постановлением от 11.07.2023г. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Краснодарского края и решение вступило в законную силу.
Напомним, что Арбитражный суд Краснодарского края решением от 17.05.2023г. по заявлению ЗАО «Кубанская марка» к администрации МО г.-к. Анапа признал незаконными действия администрации МО г.-к. Анапа, выразившиеся в признании земельных участков виноградопригодными землями, включении в реестр виноградопригодных земель МО г.-к. Анапа посредством инвентаризации и формирования реестра виноградопригодных земель МО г.-к. Анапа, а также издании постановления администрации МО г.-к. Анапа от 30.04.2021 №1240 «Об утверждении перечней земельных участков, расположенных на виноградопригодных территориях МО г.-к. Анапа», в части, касающейся земельных участков, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Кубанская марка».
Суд пришел к выводу о том, что признание земель или земельного участка виноградопригодным отнесено к исключительной компетенции Министерства сельского хозяйства РФ, сведения о виноградопригодных земельных участках включаются в федеральный реестр виноградопригодных земель, в связи с чем, принятие акта органа местного самоуправления, утверждающего перечни земельных участков, расположенных на виноградопригодных территориях МО г.-к. Анапа, противоречит нормативно-правовым актам, имеющим большую юридическую силу, Постановление №1240 от 30.04.2021 принято администрацией МО г.-к. Анапа за пределами компетенции.
Таким образом, компания добилась исключения из реестра виноградопригодных земель 34 участков общей площадью 284 га, в районе с. Супсех под Анапой.
Справочно: указанные земельные участки общество приобрело в собственность на основании договора купли-продажи от 13.03.2019 с целью осуществления комплексной жилой застройки с размещением социальных объектов, транспортной и инженерной инфраструктуры. До внесения изменений в генплан г.-к. Анапа земельные участки были размещены в зоне жилищного строительства и находились в границах населенного пункта с. Супсех (имели категорию земель – земли населенных пунктов).
Постановлением администрации от 27.01.2020 № 98 обществу была разрешена подготовка документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в отношении вышеуказанных земельных участков для целей комплексной жилой застройки с размещением социальных объектов, транспортной и инженерной инфраструктуры, после чего обществом была разработана схема зонирования территории, предусматривающая в том числе: зону общей площадью 27,1 га для размещения 6-ти детских дошкольных учреждений, 4-х школ и поликлиники; рекреационную зону общей площадью 30,45 га для размещения парков; зону улично-дорожной сети площадью 18,44 га; зону жилой застройки общей площадью 173,45 га.
Решением Совета МО г.-к. Анапа от 28.12.2021 №262 внесены изменения в решение Совета МО г.-к. Анапа от 14.11.2013 №404 «Об утверждении генерального плана городского округа г.-к. Анапа», утвержден новый генплан г.-к. Анапа, в соответствии с новым генпланом спорные земельные участки отнесены к виноградопригодным землям со ссылкой на постановление №1240 и исключены из границ населенных пунктов.
P.S. Ранее Арбитражный суд Краснодарского края принял аналогичное решение об исключении 250 га земли в районе с. Варваровка из реестра виноградопригодных земель.
Постановлением от 11.07.2023г. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Краснодарского края и решение вступило в законную силу.
Напомним, что Арбитражный суд Краснодарского края решением от 17.05.2023г. по заявлению ЗАО «Кубанская марка» к администрации МО г.-к. Анапа признал незаконными действия администрации МО г.-к. Анапа, выразившиеся в признании земельных участков виноградопригодными землями, включении в реестр виноградопригодных земель МО г.-к. Анапа посредством инвентаризации и формирования реестра виноградопригодных земель МО г.-к. Анапа, а также издании постановления администрации МО г.-к. Анапа от 30.04.2021 №1240 «Об утверждении перечней земельных участков, расположенных на виноградопригодных территориях МО г.-к. Анапа», в части, касающейся земельных участков, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Кубанская марка».
Суд пришел к выводу о том, что признание земель или земельного участка виноградопригодным отнесено к исключительной компетенции Министерства сельского хозяйства РФ, сведения о виноградопригодных земельных участках включаются в федеральный реестр виноградопригодных земель, в связи с чем, принятие акта органа местного самоуправления, утверждающего перечни земельных участков, расположенных на виноградопригодных территориях МО г.-к. Анапа, противоречит нормативно-правовым актам, имеющим большую юридическую силу, Постановление №1240 от 30.04.2021 принято администрацией МО г.-к. Анапа за пределами компетенции.
Таким образом, компания добилась исключения из реестра виноградопригодных земель 34 участков общей площадью 284 га, в районе с. Супсех под Анапой.
Справочно: указанные земельные участки общество приобрело в собственность на основании договора купли-продажи от 13.03.2019 с целью осуществления комплексной жилой застройки с размещением социальных объектов, транспортной и инженерной инфраструктуры. До внесения изменений в генплан г.-к. Анапа земельные участки были размещены в зоне жилищного строительства и находились в границах населенного пункта с. Супсех (имели категорию земель – земли населенных пунктов).
Постановлением администрации от 27.01.2020 № 98 обществу была разрешена подготовка документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в отношении вышеуказанных земельных участков для целей комплексной жилой застройки с размещением социальных объектов, транспортной и инженерной инфраструктуры, после чего обществом была разработана схема зонирования территории, предусматривающая в том числе: зону общей площадью 27,1 га для размещения 6-ти детских дошкольных учреждений, 4-х школ и поликлиники; рекреационную зону общей площадью 30,45 га для размещения парков; зону улично-дорожной сети площадью 18,44 га; зону жилой застройки общей площадью 173,45 га.
Решением Совета МО г.-к. Анапа от 28.12.2021 №262 внесены изменения в решение Совета МО г.-к. Анапа от 14.11.2013 №404 «Об утверждении генерального плана городского округа г.-к. Анапа», утвержден новый генплан г.-к. Анапа, в соответствии с новым генпланом спорные земельные участки отнесены к виноградопригодным землям со ссылкой на постановление №1240 и исключены из границ населенных пунктов.
P.S. Ранее Арбитражный суд Краснодарского края принял аналогичное решение об исключении 250 га земли в районе с. Варваровка из реестра виноградопригодных земель.
Анапе парки не нужны? Даёшь больше жилья!?
Госкомпания ДОМ.РФ анонсировала планы по реализации земельного участка в Анапе, который потенциальный инвестор может использовать для многоэтажного жилищного строительства. Планируемое время реализации - I квартал 2024 г.
Площадь участка составляет 30,76 га. Он расположен между ул. Мирная, Анапское шоссе, ул. Народная. Земля граничит с территорией питомника «Зеленстроя», а через весь участок пройдёт планируемая объездная дорога (проект прошел публичные слушания в 2019г., а земельные участки были выделены и поставлены на кадастровый учёт в 2020г.), которая должна соединить Супсехское шоссе (с пересечением ул. Мирной) с Анапским шоссе.
Но есть один большой нюанс: в соответствии с генпланом г.-к. Анапа земельный участок располагается в границах зоны озелененных территорий общего пользования (Р1) и зоны озелененных территорий специального назначения (С3). В этих зонах не разрешается любое жилищное строительство.
P.S. Администрация города ждать изменений в генплан?
Госкомпания ДОМ.РФ анонсировала планы по реализации земельного участка в Анапе, который потенциальный инвестор может использовать для многоэтажного жилищного строительства. Планируемое время реализации - I квартал 2024 г.
Площадь участка составляет 30,76 га. Он расположен между ул. Мирная, Анапское шоссе, ул. Народная. Земля граничит с территорией питомника «Зеленстроя», а через весь участок пройдёт планируемая объездная дорога (проект прошел публичные слушания в 2019г., а земельные участки были выделены и поставлены на кадастровый учёт в 2020г.), которая должна соединить Супсехское шоссе (с пересечением ул. Мирной) с Анапским шоссе.
Но есть один большой нюанс: в соответствии с генпланом г.-к. Анапа земельный участок располагается в границах зоны озелененных территорий общего пользования (Р1) и зоны озелененных территорий специального назначения (С3). В этих зонах не разрешается любое жилищное строительство.
P.S. Администрация города ждать изменений в генплан?
Ты знаешь, так хочется жить!
Несмотря на отсутствие ухода, деревья борются за право выжить. Новые зелёные листья — ответ деревьев людям на их безразличие. Ответственные за зелёный облик города занимаются перекрестными репостами, политическим пиаром, созданием десятков «мертворожденных» ТГ-каналов, устраивают фотосессии с «армией» помощников и помощниц в лакированных туфлях с лопатой в руках, и просто не замечают, как молча умирают сотни деревьев. Дамы и господа, может, пора уже зайти в ближайший специализированный магазин, купить средства по уходу за деревьями, заодно прихватить пару пятилитровых бутылок воды и прийти на улицу Гребенскую. Лично, без помощников, без камер, в спецодежде, и постараться спасти деревья, которые не хотят умирать. Человек, который лично не выкопал яму, не высадил дерево и лично не ухаживал за ним, не будет душой болеть и переживать за каждое высохшее дерево. Покажите реальные действия и спасите конкретные деревья.
С уважением .....
Несмотря на отсутствие ухода, деревья борются за право выжить. Новые зелёные листья — ответ деревьев людям на их безразличие. Ответственные за зелёный облик города занимаются перекрестными репостами, политическим пиаром, созданием десятков «мертворожденных» ТГ-каналов, устраивают фотосессии с «армией» помощников и помощниц в лакированных туфлях с лопатой в руках, и просто не замечают, как молча умирают сотни деревьев. Дамы и господа, может, пора уже зайти в ближайший специализированный магазин, купить средства по уходу за деревьями, заодно прихватить пару пятилитровых бутылок воды и прийти на улицу Гребенскую. Лично, без помощников, без камер, в спецодежде, и постараться спасти деревья, которые не хотят умирать. Человек, который лично не выкопал яму, не высадил дерево и лично не ухаживал за ним, не будет душой болеть и переживать за каждое высохшее дерево. Покажите реальные действия и спасите конкретные деревья.
С уважением .....