На днях Александр Бастрыкин поставил на свой личный контроль проведение процессуальной проверки по факту жалоб жителей Воронежа на лиц, осуществляющих торговлю на Алексеевском рынке. Глава МВД Владимир Колокольцев также потребовал от своих подчиненных бороться с миграционными правонарушениями. А все ли подробности известны Бастрыкину, Колокольцеву и региональным сотрудникам СК? Знают ли они, что сейчас происходит на рынке, как нынешние владельцы получили земли в собственность и как их пытаются делить сейчас?
В настоящее время за Алексеевский рынок идет ожесточенная борьба между Азербайджанской и Чеченской диаспорами. Сам рынок находится по адресу ул. Дубровина, 5а на земельном участке площадью 7,4 Га, принадлежащем ООО «Алефъ». Также компания владеет смежным участком площадью 7,1 Га. Фактически рынкок принадлежит Магаммеду Алыеву, Игорю Нахамяеву, Фазамиру Рустамовичу и Ивану Чеботареву. Участок площадью 8002 кв.м, который располагается при въезде на рынок, арендуют до 2027 года люди Аблулкеримова Адлана. Сейчас он в субаренде у предпринимателя Николая Макарова. Передел собственности между бенефициарами Алексеевского рынка проходит достаточно жестко, обе стороны периодически обращаются за помощью к криминалитету, на рынке часто случаются драки и потасовки. Также продолжает процветать анархия – отсутствуют кассовые аппараты, осуществляется торговля контрафактными сигаретами и алкоголем – полный набор потребительского рынка.
История образования вышеупомянутых земельных участков, их межевания и распределения описана в решении суда. Есть интересная деталь в решении суда, на которую стоит обратить внимание: по решению Левобережного районного суда от 2008 года право собственности на земельный участок, где сейчас находится Алексеевский рынок, признано за Проскуриной Ниной Гавриловной, но оригиналы дела были утеряны. В 2018 году по заявлению ДИЗО дело начали восстанавливать и неожиданно поняли, что решение Советского районного суда от 1995 года, положенное в основу решения Левобережного суда, подложное и никогда не выносилось. Каким образом это удалось установить - история умалчивает.
Примерно в 2011 году земли под рынком купили Аблулкеримов Адлан и Исаев Салади (предположительно родственник Исаева Эли - заместителя руководителя Федерального казначейства). Отметим, что сделка происходила через подконтрольных лиц. Через какое-то время все купленные участки сосредоточились в одной компании «Алефъ», владельцем которой на то момент был Игорь Нахамяев. Передача земель была нужна, чтобы привлечь продавцов и покупателей. Примерно в это же время совладельцем «Алефъ» стал некто Николай Снопов (входил в состав учредителей многих юридических лиц, но нигде больше пары лет не задерживался).
Спустя какое-то время Аблулкеримов захотел исключить из бизнеса некоторых людей. В связи с этим он оформил свою долю в «Алефъ» на жену известного в Воронеже Богданова Александра (ранее занимался деятельностью казино и азартных игр) Светлану Юрьевну. Предположительно супруга Аблулкеримов знакома с женой заместителя генпрокурора Николая Шишкина, а Богданов является его человеком.
Продолжение⬇️
#Алексеевский_рынок #криминал
В настоящее время за Алексеевский рынок идет ожесточенная борьба между Азербайджанской и Чеченской диаспорами. Сам рынок находится по адресу ул. Дубровина, 5а на земельном участке площадью 7,4 Га, принадлежащем ООО «Алефъ». Также компания владеет смежным участком площадью 7,1 Га. Фактически рынкок принадлежит Магаммеду Алыеву, Игорю Нахамяеву, Фазамиру Рустамовичу и Ивану Чеботареву. Участок площадью 8002 кв.м, который располагается при въезде на рынок, арендуют до 2027 года люди Аблулкеримова Адлана. Сейчас он в субаренде у предпринимателя Николая Макарова. Передел собственности между бенефициарами Алексеевского рынка проходит достаточно жестко, обе стороны периодически обращаются за помощью к криминалитету, на рынке часто случаются драки и потасовки. Также продолжает процветать анархия – отсутствуют кассовые аппараты, осуществляется торговля контрафактными сигаретами и алкоголем – полный набор потребительского рынка.
История образования вышеупомянутых земельных участков, их межевания и распределения описана в решении суда. Есть интересная деталь в решении суда, на которую стоит обратить внимание: по решению Левобережного районного суда от 2008 года право собственности на земельный участок, где сейчас находится Алексеевский рынок, признано за Проскуриной Ниной Гавриловной, но оригиналы дела были утеряны. В 2018 году по заявлению ДИЗО дело начали восстанавливать и неожиданно поняли, что решение Советского районного суда от 1995 года, положенное в основу решения Левобережного суда, подложное и никогда не выносилось. Каким образом это удалось установить - история умалчивает.
Примерно в 2011 году земли под рынком купили Аблулкеримов Адлан и Исаев Салади (предположительно родственник Исаева Эли - заместителя руководителя Федерального казначейства). Отметим, что сделка происходила через подконтрольных лиц. Через какое-то время все купленные участки сосредоточились в одной компании «Алефъ», владельцем которой на то момент был Игорь Нахамяев. Передача земель была нужна, чтобы привлечь продавцов и покупателей. Примерно в это же время совладельцем «Алефъ» стал некто Николай Снопов (входил в состав учредителей многих юридических лиц, но нигде больше пары лет не задерживался).
Спустя какое-то время Аблулкеримов захотел исключить из бизнеса некоторых людей. В связи с этим он оформил свою долю в «Алефъ» на жену известного в Воронеже Богданова Александра (ранее занимался деятельностью казино и азартных игр) Светлану Юрьевну. Предположительно супруга Аблулкеримов знакома с женой заместителя генпрокурора Николая Шишкина, а Богданов является его человеком.
Продолжение⬇️
#Алексеевский_рынок #криминал
В 2017 году часть доли Александра Богданова в «Алефъ» приобрел местный предприниматель Рустамов Фазамир Али Оглы. Известно, что он занимался стройкой, является членом местной Азербайджанской диаспоры, привлекался к уголовной ответственности. В сентябре этого же года соседний участок перед въездом на рынок в аренду до 2027 года взяла Парфенова (до замужества Варгузина) Юлия, после чего передала его в субаренду «Алефъ» за 800 тыс. рублей в месяц. Стоит отметить, что до 2021 года компания по договору субаренды не платит, а Панферова не взыскивает долг принудительно. Можно предположить, что женщина является доверенным лицом Аблулкеримова Адлана.
В мае 2021 году еще одну часть уставного капитала Александра Богданова в «Алефъ» купил Иван Чеботарев, который с 2017 года совместно с Юрием Дорофеевым владеет ООО «ВЗМП-КРИВОБОРЬЕ». Также Дорофеев - совладелец ряда юридических лиц, в том числе занимающихся строительством. В этот момент Аблулкеримов и понял, что его исключают из бизнеса по управлению Алексеевского рынка.
В августе 2021 года Юлия Панферова обратилась в суд с иском к «Алефъ» и взыскала всю сумму долга по субарендной плате с 2017 по 2021 годы в размере 59 млн рублей (это с учетом пении и штрафов). «Алефъ» пришлось выплатить всю сумму.
В апреле 2024 года Александр Богданов полностью вышел из состава совладельцев «Алефъ», продав свою долю Алыеву Магаммеду Байлару Оглы - крупному предпринимателю из Белгорода, который представляется человеком криминального авторитета Тебекина (кличка Моряк).
Люди Аблулкеримова Адлана сейчас пытаются вернуть себе контроль над рынком. Обращаются за помощью к высокопоставленным лицам Чеченской диаспоры и подают исковые заявления в суд. Так, Арбитражный суд 9 января 2024 года принял исковое заявление ООО «Аллегро», которая требует от ООО «Алефъ» передачи смежного с рынком участка площадью 7,1 Га на ул. Дубровина, 5-а. Передача была предусмотрена по соглашению об отступном от 27.05.2022. В настоящее время на земельный участок наложены обеспечительные меры.
Владельцы Алексеевского рынка не хотят никаких судов и используют свои связи в различных правоохранительных структурах региона для давления на Аблулкеримова и его людей. Их требования сводятся к тому, чтобы судебные процессы были прекращены, а право аренды передано им.
Передел собственности за Алексеевский рынок сказывается негативно на тех, кто реализует там свою продукцию и на тех, кто ее покупает. Контроль за происходящем со стороны правоохранительных органов не осуществляется, так как некоторые представители силовых структур сами замешаны в нем. Бесконечные драки и выяснения отношений на территории рынка приводят к негативным последствиям.
#Алексеевский_рынок #криминал
В мае 2021 году еще одну часть уставного капитала Александра Богданова в «Алефъ» купил Иван Чеботарев, который с 2017 года совместно с Юрием Дорофеевым владеет ООО «ВЗМП-КРИВОБОРЬЕ». Также Дорофеев - совладелец ряда юридических лиц, в том числе занимающихся строительством. В этот момент Аблулкеримов и понял, что его исключают из бизнеса по управлению Алексеевского рынка.
В августе 2021 года Юлия Панферова обратилась в суд с иском к «Алефъ» и взыскала всю сумму долга по субарендной плате с 2017 по 2021 годы в размере 59 млн рублей (это с учетом пении и штрафов). «Алефъ» пришлось выплатить всю сумму.
В апреле 2024 года Александр Богданов полностью вышел из состава совладельцев «Алефъ», продав свою долю Алыеву Магаммеду Байлару Оглы - крупному предпринимателю из Белгорода, который представляется человеком криминального авторитета Тебекина (кличка Моряк).
Люди Аблулкеримова Адлана сейчас пытаются вернуть себе контроль над рынком. Обращаются за помощью к высокопоставленным лицам Чеченской диаспоры и подают исковые заявления в суд. Так, Арбитражный суд 9 января 2024 года принял исковое заявление ООО «Аллегро», которая требует от ООО «Алефъ» передачи смежного с рынком участка площадью 7,1 Га на ул. Дубровина, 5-а. Передача была предусмотрена по соглашению об отступном от 27.05.2022. В настоящее время на земельный участок наложены обеспечительные меры.
Владельцы Алексеевского рынка не хотят никаких судов и используют свои связи в различных правоохранительных структурах региона для давления на Аблулкеримова и его людей. Их требования сводятся к тому, чтобы судебные процессы были прекращены, а право аренды передано им.
Передел собственности за Алексеевский рынок сказывается негативно на тех, кто реализует там свою продукцию и на тех, кто ее покупает. Контроль за происходящем со стороны правоохранительных органов не осуществляется, так как некоторые представители силовых структур сами замешаны в нем. Бесконечные драки и выяснения отношений на территории рынка приводят к негативным последствиям.
#Алексеевский_рынок #криминал
Неизвестные подробности криминального прошлого руководителя ФРК Воронежской области Олега Теплякова.
В 2010 году Олег Тепляков по приговору Коминтерновского районного суда был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 234 УК РФ, за продажу метандиенона. Ему назначили наказание в виде 4 лет и 6 месяцев лишения свободы условно. Метандиенон это не наркотик, а препарат, относящийся к ряду левосторонних анаболических стероидов, простыми словами препарат для бодибилдеров и культуристов.
8 февраля 2011 года судья Ленинского районного суда Марина Галаган удовлетворила ходатайство Олега Теплякова об отмене условного осуждения до истечения испытательного срока и снятия судимости. Юридически Олег Тепляков сейчас не судим.
Спустя 5 лет Олег Тепляков занялся бизнесом и основал ООО «Мегаполис». Сейчас ей руководит Оксана Седых, но Тепляков свою компанию не бросает, а продолжает помогать ей.
#ФКР_Воронеж #Тепляков
В 2010 году Олег Тепляков по приговору Коминтерновского районного суда был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 234 УК РФ, за продажу метандиенона. Ему назначили наказание в виде 4 лет и 6 месяцев лишения свободы условно. Метандиенон это не наркотик, а препарат, относящийся к ряду левосторонних анаболических стероидов, простыми словами препарат для бодибилдеров и культуристов.
8 февраля 2011 года судья Ленинского районного суда Марина Галаган удовлетворила ходатайство Олега Теплякова об отмене условного осуждения до истечения испытательного срока и снятия судимости. Юридически Олег Тепляков сейчас не судим.
Спустя 5 лет Олег Тепляков занялся бизнесом и основал ООО «Мегаполис». Сейчас ей руководит Оксана Седых, но Тепляков свою компанию не бросает, а продолжает помогать ей.
#ФКР_Воронеж #Тепляков
ВККС России 28 мая 2024 года рассмотрит заявление председателя Воронежского областного суда Василия Тарасова о рекомендации кандидатом на должность председателя Ростовского областного суда. Заявлений других кандидатов на эту должность нет. О желании Тарасова уйти в Ростов мы писали еще 1 апреля.
Кроме того, в этот же день ВККС рассмотрит заявление Елены Бессоновой и Владимира Козлова о рекомендации на должность председателя Арбитражного суда Воронежской области. Владимир Козлов с 2011 года является заместителем председателя Арбитражного суда Воронежской области, а Елена Бессонова с 2016 занимает должность судьи Арбитражного суда Центрального округа.
Также 29 мая ВККС рассмотрит очередное заявление председателя СК Александра Бастрыкина о даче согласия на возбуждение уголовного дела в отношении председателя Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону Куделина Алексея Владимировича по признакам преступления, предусмотренного ч. 6 ст. 290 УК РФ (3 эпизода). В 2023 году ВККС уже дала согласие на возбуждение ряда уголовных дел о коррупции в отношении председателя Ростовского областного суда Елены Золотаревой и ее заместителя Татьяны Юровой.
Помимо этого, ВККС рассмотрит жалобу Оксаны Глущенко о досрочном лишении ее полномочий судьи Советского районного суда Воронежа в январе 2024 года за дисциплинарный проступок.
#суд
Кроме того, в этот же день ВККС рассмотрит заявление Елены Бессоновой и Владимира Козлова о рекомендации на должность председателя Арбитражного суда Воронежской области. Владимир Козлов с 2011 года является заместителем председателя Арбитражного суда Воронежской области, а Елена Бессонова с 2016 занимает должность судьи Арбитражного суда Центрального округа.
Также 29 мая ВККС рассмотрит очередное заявление председателя СК Александра Бастрыкина о даче согласия на возбуждение уголовного дела в отношении председателя Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону Куделина Алексея Владимировича по признакам преступления, предусмотренного ч. 6 ст. 290 УК РФ (3 эпизода). В 2023 году ВККС уже дала согласие на возбуждение ряда уголовных дел о коррупции в отношении председателя Ростовского областного суда Елены Золотаревой и ее заместителя Татьяны Юровой.
Помимо этого, ВККС рассмотрит жалобу Оксаны Глущенко о досрочном лишении ее полномочий судьи Советского районного суда Воронежа в январе 2024 года за дисциплинарный проступок.
#суд
Откуда у первого проректора Академии спорта и депутата Воронежской гордумы Александра Сысоева в 2017 году было 50 млн рублей для выкупа права требования задолженности с Игоря Фомичева?
Сейчас Александр Сысоев является основным кредитором в деле о банкротстве своего старого компаньона Игоря Фомичева, умершего в марте 2017 года. Сумма требования Сысоева составляет 21,4 млн рублей. Как же так получилось?
В августе 2017 года Александр Сысоев выкупил у Юрия Бездетко право требования долга в размере 29,9 млн рублей у Фомичева. В этом же месяце Сысоев выкупил у Баркова В.М. право требования с Фомичева долга в размере 21,4 млн рублей. Депутат заключил договоры цессии спустя 6 месяцев после смерти Фомичева. В это время Сысоев занимал должность первого проректора академии спорта.
Несмотря на то, что договоры цессии были заключены в 2017 году, Сысоев только в 2018 году обратился в суды общей юрисдикции и получил решения о том, что теперь деньги ему должны наследники Игоря Фомичева. Сысоев ждал пока все имущество Фомичева будет поделено между наследниками, и они смогут им распоряжаться.
В судах общей юрисдикции наследники Фомичева были не согласны с требованиями депутата. По поводу долга, который Сысоев купил у Бездетко: согласно материалам дела он образовался в следствие займа от 2011 года, заключенным между Бездетко и Фомичевым, за взысканием которого, Фомичев обратился в суд только в августе 2016 года. Родственники пытались доказать, что займа не было, но суд не встал на их строну.
Насчет долга, купленного у Баркова В.М.: согласно материалам дела, Фомичев в 2014 году приобрел у Баркова акции АО «Ренессанс» - компании полностью подконтрольной Сысоеву. Наследники Фомичева пытались доказать ничтожность договора цессии, так как Сысоев ряд важных документов предоставил в последний момент.
В мае 2021 года Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил заявление Александра Сысоева о включении требований в размере 21,4 млн рублей в реестр требований кредиторов Игоря Фомичева. В 2022 году Александру Сысоеву не удалось включить 29,9 млн рублей в реестр требований кредиторов Фомичева. Суд не удовлетворил его требования, а апелляционная инстанция в декабре 2022 года оставила решение суда первой инстанции в силе. После этого Юрий Бездетко пытался обратится в суд для включении в реестр требования кредиторов все тех же 29,9 млн рублей, но в апреле 2023 года Арбитражный суд отказал ему.
Не помогла Сысоеву и смена финансового управляющего Игоря Фомичева. В мае 2022 года суд освободил Борзых от исполнения обязанностей финансового управляющего, на ее место была назначена Ирина Москвина. Стоит отметить, что она систематически докладывает Александру Дудкину – «кошельку» Александра Сысоева - о том, что сейчас происходит по делу. На данный момент идет стадия реализации имущества, которая неоднократно продлялась. Имущества у наследников Фомичева много, практически все оно включено в конкурсную массу. У Сысоева сейчас задача оценить его в минимальную стоимость, а после чего купить через подконтрольных лиц.
#Сысоев
Сейчас Александр Сысоев является основным кредитором в деле о банкротстве своего старого компаньона Игоря Фомичева, умершего в марте 2017 года. Сумма требования Сысоева составляет 21,4 млн рублей. Как же так получилось?
В августе 2017 года Александр Сысоев выкупил у Юрия Бездетко право требования долга в размере 29,9 млн рублей у Фомичева. В этом же месяце Сысоев выкупил у Баркова В.М. право требования с Фомичева долга в размере 21,4 млн рублей. Депутат заключил договоры цессии спустя 6 месяцев после смерти Фомичева. В это время Сысоев занимал должность первого проректора академии спорта.
Несмотря на то, что договоры цессии были заключены в 2017 году, Сысоев только в 2018 году обратился в суды общей юрисдикции и получил решения о том, что теперь деньги ему должны наследники Игоря Фомичева. Сысоев ждал пока все имущество Фомичева будет поделено между наследниками, и они смогут им распоряжаться.
В судах общей юрисдикции наследники Фомичева были не согласны с требованиями депутата. По поводу долга, который Сысоев купил у Бездетко: согласно материалам дела он образовался в следствие займа от 2011 года, заключенным между Бездетко и Фомичевым, за взысканием которого, Фомичев обратился в суд только в августе 2016 года. Родственники пытались доказать, что займа не было, но суд не встал на их строну.
Насчет долга, купленного у Баркова В.М.: согласно материалам дела, Фомичев в 2014 году приобрел у Баркова акции АО «Ренессанс» - компании полностью подконтрольной Сысоеву. Наследники Фомичева пытались доказать ничтожность договора цессии, так как Сысоев ряд важных документов предоставил в последний момент.
В мае 2021 года Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил заявление Александра Сысоева о включении требований в размере 21,4 млн рублей в реестр требований кредиторов Игоря Фомичева. В 2022 году Александру Сысоеву не удалось включить 29,9 млн рублей в реестр требований кредиторов Фомичева. Суд не удовлетворил его требования, а апелляционная инстанция в декабре 2022 года оставила решение суда первой инстанции в силе. После этого Юрий Бездетко пытался обратится в суд для включении в реестр требования кредиторов все тех же 29,9 млн рублей, но в апреле 2023 года Арбитражный суд отказал ему.
Не помогла Сысоеву и смена финансового управляющего Игоря Фомичева. В мае 2022 года суд освободил Борзых от исполнения обязанностей финансового управляющего, на ее место была назначена Ирина Москвина. Стоит отметить, что она систематически докладывает Александру Дудкину – «кошельку» Александра Сысоева - о том, что сейчас происходит по делу. На данный момент идет стадия реализации имущества, которая неоднократно продлялась. Имущества у наследников Фомичева много, практически все оно включено в конкурсную массу. У Сысоева сейчас задача оценить его в минимальную стоимость, а после чего купить через подконтрольных лиц.
#Сысоев
Договор купли продажи квартиры.pdf
2.4 MB
⬆️Прикрепленный документ относится уже к другому арбитражному делу - делу о банкротстве ООО «Инком», которая длительное время находилась в доверительном управлении депутата Сысоева. Имущество ООО «Инком» - трёхкомнатную квартиру (№ 25) площадью 121 кв.м. в д. 21 по ул. Белинского в мае 2022 года на торгах приобрела некая Светлана Брюховецкая за 10,9 млн рублей, но уже в июне за 11 млн рублей квартира была продана Ирине Дудкиной - жене Александра Дудкина, который является доверенным лицом Сысоева и ведет не один его бизнес проект. В рамках дела о банкротстве ООО «Инком» компания ООО «Реал» пыталась обжаловать проведение торгов о реализации квартир, но суд прекратил производство по жалобе. 1 марта 2024 года решение вступило в законную силу. Сейчас квартира выставлена на продажу за 14 млн рублей.
#Воронеж #Сысоев
#Воронеж #Сысоев
Протокол рабочего совещания.pdf
1.6 MB
Протокол рабочего совещания ГК «Пик комфорт» от 14 мая 2024 года.
#ЖКХ_Воронеж
#ЖКХ_Воронеж
У нас в распоряжении оказался протокол рабочего совещания ГК «Пик Комфорт» от 14 мая 2024 года, поступивший в администрацию Воронежа. Согласно протоколу, работы по ОЗП (подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации) 2024-2025 года в многочисленных МКД по состоянию на середину мая 2024 года не ведутся вовсе.
Согласно документу, весь жилой фонд принадлежащий управляющим компаниям, входящим в ГК «Пик-комфорт», обслуживается другими организациями на основании договоров комплексного обслуживания и содержания МКД. Это сделано в целях прекращения коммерческой деятельности «Пик-комфорт» на территории Воронежа.
В протоколе представители управляющих компаний, которым в управлении были переданы дома, сообщили о выполненных по ОЗП работах. Так, представители ООО УК «Импульс» (по договору обслуживают дома, находящиеся под управлением 7-ми УК) провели работы по ОЗП в 63 из 362 МКД, а ООО «ЭкоСервисКГО» (по договору обслуживают дома, находящиеся под управлением 8-ми УК) - в 4 из 823 МКД.
Также ООО «Качество Плюс», обслуживающая 430 МКД, находящихся под управлением 6-ти УК, и ООО «Финмар Инвестмент», обслуживающая 362 МКД, находящихся под управлением одной УК, до настоящего времени вообще не проводили работы по ОЗП. Как мы уже рассказывали, «Финмар Инвестмент» обслуживает дома УК «Ленинского района» за 8,4 млн рублей в месяц, и несмотря на это все равно не проводит работы по ОЗП.
Получается, по состоянию на середину мая текущего года работы по ОЗП провели только в 67 домах из 1977. А успеют ли с такой скоростью подготовить все МКД к холодам? Такой подход к работе может привести к срыву отопительного сезона практически во всем городе. А правительство Воронежской области рассказывает жителям города о том, что они до сих пор ищут покупателя на активы «Пик Комфорт», но согласно протоколу получается что
Слова властей противоречат имеющемуся у нас документу.
#ЖКХ_Воронеж
Согласно документу, весь жилой фонд принадлежащий управляющим компаниям, входящим в ГК «Пик-комфорт», обслуживается другими организациями на основании договоров комплексного обслуживания и содержания МКД. Это сделано в целях прекращения коммерческой деятельности «Пик-комфорт» на территории Воронежа.
В протоколе представители управляющих компаний, которым в управлении были переданы дома, сообщили о выполненных по ОЗП работах. Так, представители ООО УК «Импульс» (по договору обслуживают дома, находящиеся под управлением 7-ми УК) провели работы по ОЗП в 63 из 362 МКД, а ООО «ЭкоСервисКГО» (по договору обслуживают дома, находящиеся под управлением 8-ми УК) - в 4 из 823 МКД.
Также ООО «Качество Плюс», обслуживающая 430 МКД, находящихся под управлением 6-ти УК, и ООО «Финмар Инвестмент», обслуживающая 362 МКД, находящихся под управлением одной УК, до настоящего времени вообще не проводили работы по ОЗП. Как мы уже рассказывали, «Финмар Инвестмент» обслуживает дома УК «Ленинского района» за 8,4 млн рублей в месяц, и несмотря на это все равно не проводит работы по ОЗП.
Получается, по состоянию на середину мая текущего года работы по ОЗП провели только в 67 домах из 1977. А успеют ли с такой скоростью подготовить все МКД к холодам? Такой подход к работе может привести к срыву отопительного сезона практически во всем городе. А правительство Воронежской области рассказывает жителям города о том, что они до сих пор ищут покупателя на активы «Пик Комфорт», но согласно протоколу получается что
Слова властей противоречат имеющемуся у нас документу.
#ЖКХ_Воронеж
Telegram
Воронеж за кулисами
Протокол рабочего совещания ГК «Пик комфорт» от 14 мая 2024 года.
#ЖКХ_Воронеж
#ЖКХ_Воронеж
Как мы уже писали выше, сейчас в Воронеже возникает катастрофическая ситуация, связанная с тем, что МКД со стороны управляющих компаний не обслуживаются.
ГЖИ региона обязана не допускать коммунальных коллапсов в сфере ЖКХ, а также незамедлительно реагировать с целью защиты интересов граждан. Об этом говорится сразу в нескольких ФЗ:
- в соответствии с п. 1.10 постановления Госстроя РФ № 170 от 27.03.2003 контроль за соблюдением норм технической эксплуатации жилищного фонда возложен на ГЖИ;
- в соответствии с п. 9 ст. 55.25 ГрК РФ осуществляет надзор за состоянием твердого дорожного покрытия и тротуаров на придомовой территории;
- в соответствии с постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 ГЖИ осуществляет государственный надзор за управляющими организациями, осуществляющих обслуживание многоквартирных домов. В главе II указанно, что ГЖИ осуществляет государственный надзор за уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- в соответствии с постановлением Правительства РФ № 290, ГЖИ осуществляет государственный надзор за стенами домов, фундаментов, с 2019 года по требованию статьи 27 также осуществляет надзор за пожарной безопасностью многоквартирных домов;
- в соответствии с требованиями Главы 19 ЖК РФ ГЖИ выдаёт разрешение (лицензию) управляющим организациям в сфере ЖКХ. По жалобе граждан осуществляет внеплановые выездные проверки. Привлекает управляющие организации и ТСЖ к административной ответственности по статье 7.22 КоАП.
Как сейчас устроена работа в региональном ГЖИ под руководством Дмитрия Соломахи?
В своем телеграмм канале и иных социальных сетях ГЖИ еженедельно публикует посты с протоколами общих собраний о выборе жильцами новой УК или об отказе от нее, а также отчитывается о результатах контрольно-надзорной деятельности.
Нововведение появилось по личной инициативе Соломахи, и является предметом гордости для областного правительства, но есть ли на самом деле чему гордится?
Согласно текущему состоянию МКД на территории Воронежской области, жилой фонд фактически не обслуживается, а поддерживается в состоянии, позволяющем избежать административных нарушений ТСЖ и управляющих компаний.
Работа с региональными операторами и гарантирующими поставщиками не ведется вовсе, что подтверждают горы мусора и постоянные коммунальные аварии на сетях ресурсоснабжающих организаций.
Огромное количество бесхозных коммуникационных сетей затапливает подвалы домов нечистотами, а фонд капитального ремонта превратился в коррупционною кормушку и уклоняется от выполнения своих прямых обязанностей по восстановлению.
#ЖКХ_Воронеж
ГЖИ региона обязана не допускать коммунальных коллапсов в сфере ЖКХ, а также незамедлительно реагировать с целью защиты интересов граждан. Об этом говорится сразу в нескольких ФЗ:
- в соответствии с п. 1.10 постановления Госстроя РФ № 170 от 27.03.2003 контроль за соблюдением норм технической эксплуатации жилищного фонда возложен на ГЖИ;
- в соответствии с п. 9 ст. 55.25 ГрК РФ осуществляет надзор за состоянием твердого дорожного покрытия и тротуаров на придомовой территории;
- в соответствии с постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 ГЖИ осуществляет государственный надзор за управляющими организациями, осуществляющих обслуживание многоквартирных домов. В главе II указанно, что ГЖИ осуществляет государственный надзор за уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- в соответствии с постановлением Правительства РФ № 290, ГЖИ осуществляет государственный надзор за стенами домов, фундаментов, с 2019 года по требованию статьи 27 также осуществляет надзор за пожарной безопасностью многоквартирных домов;
- в соответствии с требованиями Главы 19 ЖК РФ ГЖИ выдаёт разрешение (лицензию) управляющим организациям в сфере ЖКХ. По жалобе граждан осуществляет внеплановые выездные проверки. Привлекает управляющие организации и ТСЖ к административной ответственности по статье 7.22 КоАП.
Как сейчас устроена работа в региональном ГЖИ под руководством Дмитрия Соломахи?
В своем телеграмм канале и иных социальных сетях ГЖИ еженедельно публикует посты с протоколами общих собраний о выборе жильцами новой УК или об отказе от нее, а также отчитывается о результатах контрольно-надзорной деятельности.
Нововведение появилось по личной инициативе Соломахи, и является предметом гордости для областного правительства, но есть ли на самом деле чему гордится?
Согласно текущему состоянию МКД на территории Воронежской области, жилой фонд фактически не обслуживается, а поддерживается в состоянии, позволяющем избежать административных нарушений ТСЖ и управляющих компаний.
Работа с региональными операторами и гарантирующими поставщиками не ведется вовсе, что подтверждают горы мусора и постоянные коммунальные аварии на сетях ресурсоснабжающих организаций.
Огромное количество бесхозных коммуникационных сетей затапливает подвалы домов нечистотами, а фонд капитального ремонта превратился в коррупционною кормушку и уклоняется от выполнения своих прямых обязанностей по восстановлению.
#ЖКХ_Воронеж
Неизвестные подробности биографии руководителя ГЖИ Воронежской области Дмитрия Соломахи.
Дмитрий Соломаха возглавил региональное ГЖИ в ноябре 2022 года, сменив на этом посту Диану Гончарову. Официальная биография Дмитрия есть на сайте ГЖИ.
Разумеется не все подробности указаны на официальном сайте. Будучи начальником отдела потребительского рынка Управы Ленинского района с 2012 по 2014 года, Соломаха активно увлекался торговлей на рынке Форекс, в результате чего имел брокерские счета за пределами РФ.
#ЖКХ_Воронеж #Соломаха
Продолжение⬇️
Дмитрий Соломаха возглавил региональное ГЖИ в ноябре 2022 года, сменив на этом посту Диану Гончарову. Официальная биография Дмитрия есть на сайте ГЖИ.
Разумеется не все подробности указаны на официальном сайте. Будучи начальником отдела потребительского рынка Управы Ленинского района с 2012 по 2014 года, Соломаха активно увлекался торговлей на рынке Форекс, в результате чего имел брокерские счета за пределами РФ.
#ЖКХ_Воронеж #Соломаха
Продолжение⬇️
Торговля была безуспешной, и Дмитрий проиграл 50 тыс. долларов США. Активным участником торгов был товарищ Дмитрия Соломахи, известный в узких кругах Воронежа художник Сергей Мурзинов, предоставляющий Соломахе данные о состоянии рынка Форекс. Также Мурзинов привлек Соломаху к осуществлению деятельности по продаже картин коммерческим структурам, либо государственным организациям. Соломаха помогал товарищу, за что получал солидное вознаграждение. Возможно, именно этот факт помог Соломахе заработать свой потерянный на Форексе капитал.
Сейчас Дмитрий Соломаха является президентом ВООО «Федерация фехтования» (ИНН 3662120626). Любовь к спорту и профессиональное занятие фехтованием расширили круг его друзей. Так, Соломаха познакомился с другим воронежским спортсменом, баскетболистом, депутатом Александром Сысоевым, который и сейчас занимает пост президента РОО «Воронежская федерация баскетбола». На фоне крепкой дружбы Соломаха и Сысоев начали назначать «нужных» людей в спортивные организации на разные должности. Любовь к фехтованию помогла Соломахе познакомиться с заместителем начальника УФСБ по Воронежской области Андреем Зайцевым (имеет разряд по фехтованию). В феврале 2023 года секретарем общего собрания ВООО «Федерация фехтования» стала Зайцева И.Ю., которая, возможно, является родственницей Андрея Зайцева.
В 2021 году, перед тем как получить должность руководителя регионального ГЖИ, Соломаха принял участие в попытке рейдерского захвата жилого фонда. В то время он объединил свои усилия со структурами Вадима Ишутина и Александра Сысоева. В результате совместными усилиями, с привлечением депутата Зачупейко и директора одной из укашек Корзуна, им удалось предоставить в ГЖИ 300 поддельных протоколов общего собрания собственников о переводе жилого фонда из-под управления структур «Пик Комфорт».
Реализовать плана помешала Диана Гончарова. Причиной её отказа в соучастии преступной деятельности могли послужить как страх ответственности перед правоохранительными органами, так и раскол внутри «дружного коллектива». Однако финалом данного мероприятия стали обыски, проведенные сотрудниками регионального ФСБ, а также ряд возбужденных дел, которые, к сожалению, в своем большинстве так и не достигли логичного итога, а именно, виновные не были привлечены к уголовной ответственности. Возможно сотрудники правоохранительных органов не смогли установить, что протоколы общих собраний подделывались в офисе одной из управляющих компаний заинтересованных лиц, что расчет с сотрудниками проводился наличными, а может правоохранительные органы не смогли установить, что похищенные технические паспорта хранились в соседнем кабинете. Также они скорее всего не знали, что оплата услуг исполнителям происходила установленными лицами. У следствия доказательств не было, а вот телеграм канала ВЧК ОГПУ опубликовал часть переписки. В итоге к уголовной ответственности привлекли директоров нескольких УК, а уголовные дела по фактам подделки документов, покушения на мошенничество и хищение технической документации прекратили.
После этих событий в «дружном коллективе» произошел раскол, структуры Вадима Ишутина прекратили совместную работу Дмитрием Сломахой и Александром Сысоевым.
Тем не менее Соломаха должен был жить и развиваться дальше. В 2022 году Александр Сысоев развязал целую компанию по смещению Дианы Гончаровой с должности руководителя ГЖИ. Рычагом давления стала комиссия по ЖКХ в думе, где Сысоев поднял вопрос о многочисленных жалобах от жильцов на ГЖИ, также была организована и информационная травля Гончаровой. Сысоеву удалось пролоббировать снятие Дианы Гончаровой с должности руководителя ГЖИ. На ее место был назначен именно Дмитрий Соломаха.
Сейчас Соломаха расплачивается за оказанную помощь, а именно закрывает глаза на то, что структуры Сысоева не проводят обслуживание МКД, попавших к ним в управление.
#ЖКХ_Воронеж #Соломаха
Сейчас Дмитрий Соломаха является президентом ВООО «Федерация фехтования» (ИНН 3662120626). Любовь к спорту и профессиональное занятие фехтованием расширили круг его друзей. Так, Соломаха познакомился с другим воронежским спортсменом, баскетболистом, депутатом Александром Сысоевым, который и сейчас занимает пост президента РОО «Воронежская федерация баскетбола». На фоне крепкой дружбы Соломаха и Сысоев начали назначать «нужных» людей в спортивные организации на разные должности. Любовь к фехтованию помогла Соломахе познакомиться с заместителем начальника УФСБ по Воронежской области Андреем Зайцевым (имеет разряд по фехтованию). В феврале 2023 года секретарем общего собрания ВООО «Федерация фехтования» стала Зайцева И.Ю., которая, возможно, является родственницей Андрея Зайцева.
В 2021 году, перед тем как получить должность руководителя регионального ГЖИ, Соломаха принял участие в попытке рейдерского захвата жилого фонда. В то время он объединил свои усилия со структурами Вадима Ишутина и Александра Сысоева. В результате совместными усилиями, с привлечением депутата Зачупейко и директора одной из укашек Корзуна, им удалось предоставить в ГЖИ 300 поддельных протоколов общего собрания собственников о переводе жилого фонда из-под управления структур «Пик Комфорт».
Реализовать плана помешала Диана Гончарова. Причиной её отказа в соучастии преступной деятельности могли послужить как страх ответственности перед правоохранительными органами, так и раскол внутри «дружного коллектива». Однако финалом данного мероприятия стали обыски, проведенные сотрудниками регионального ФСБ, а также ряд возбужденных дел, которые, к сожалению, в своем большинстве так и не достигли логичного итога, а именно, виновные не были привлечены к уголовной ответственности. Возможно сотрудники правоохранительных органов не смогли установить, что протоколы общих собраний подделывались в офисе одной из управляющих компаний заинтересованных лиц, что расчет с сотрудниками проводился наличными, а может правоохранительные органы не смогли установить, что похищенные технические паспорта хранились в соседнем кабинете. Также они скорее всего не знали, что оплата услуг исполнителям происходила установленными лицами. У следствия доказательств не было, а вот телеграм канала ВЧК ОГПУ опубликовал часть переписки. В итоге к уголовной ответственности привлекли директоров нескольких УК, а уголовные дела по фактам подделки документов, покушения на мошенничество и хищение технической документации прекратили.
После этих событий в «дружном коллективе» произошел раскол, структуры Вадима Ишутина прекратили совместную работу Дмитрием Сломахой и Александром Сысоевым.
Тем не менее Соломаха должен был жить и развиваться дальше. В 2022 году Александр Сысоев развязал целую компанию по смещению Дианы Гончаровой с должности руководителя ГЖИ. Рычагом давления стала комиссия по ЖКХ в думе, где Сысоев поднял вопрос о многочисленных жалобах от жильцов на ГЖИ, также была организована и информационная травля Гончаровой. Сысоеву удалось пролоббировать снятие Дианы Гончаровой с должности руководителя ГЖИ. На ее место был назначен именно Дмитрий Соломаха.
Сейчас Соломаха расплачивается за оказанную помощь, а именно закрывает глаза на то, что структуры Сысоева не проводят обслуживание МКД, попавших к ним в управление.
#ЖКХ_Воронеж #Соломаха
Напротив «Петровской набережной» по адресу набережная Петровская, 11 (кадастровый номер 36:34:0402028:14) располагается земельный участок площадью 9,6 Га с разрешенным видом использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Согласно данным ППК, участок находится в собственности с 2011 года и имеет обременения в виде ипотеки от 02.09.2019. Информации об этой земле мало, но некоторая все-таки имеется.
В 2009 году на основании приказа главного архитектора Шевелева проводились общественные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования этого земельного участка с «проектирование и строительство культурно-развлекательного комплекса «Петровский берег» на «проектирование и строительство торгово-развлекательного комплекса». Результаты слушаний не опубликованы.
В Решении комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 101 от 25.01.2018 видно, что земельный участок принадлежит ООО «Петровский берег». Компания зарегистрирована в 2011 году, с 2020 года совладельцами компании являются Валентина Падина и Лариса Климентова. Помимо этого Валентина Падина является директором ООО «Ступино», которая занимается деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания. Лариса Климентова является совладельцем ООО «Перспектива».
Согласно приказу департамента архитектуры и градостроительства воронежской области от 93.06.2022 № 45-01-04/567 «Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта регионального значения «Развитие Петровской набережной в г. Воронеж» земельный участок с кадастровым номером 36:34:0402028:14 подлежит изъятию и разделению на 4 участка с целью резервирования для муниципальных нужд. Также одной из частей участка планируют разместить ЛОС № 2, которые будут принимать ливневые стоки с территории от адмиралтейской площади до ул. Большая Стрелецкая.
Пока информации об изъятии вышеуказанного участка нет, как и информации о выдаче разрешений на строительство. Будет ли там элитная застройка или все-таки участок будет изъят и зарезервирован - покажет время.
В 2009 году на основании приказа главного архитектора Шевелева проводились общественные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования этого земельного участка с «проектирование и строительство культурно-развлекательного комплекса «Петровский берег» на «проектирование и строительство торгово-развлекательного комплекса». Результаты слушаний не опубликованы.
В Решении комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости № 101 от 25.01.2018 видно, что земельный участок принадлежит ООО «Петровский берег». Компания зарегистрирована в 2011 году, с 2020 года совладельцами компании являются Валентина Падина и Лариса Климентова. Помимо этого Валентина Падина является директором ООО «Ступино», которая занимается деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания. Лариса Климентова является совладельцем ООО «Перспектива».
Согласно приказу департамента архитектуры и градостроительства воронежской области от 93.06.2022 № 45-01-04/567 «Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта регионального значения «Развитие Петровской набережной в г. Воронеж» земельный участок с кадастровым номером 36:34:0402028:14 подлежит изъятию и разделению на 4 участка с целью резервирования для муниципальных нужд. Также одной из частей участка планируют разместить ЛОС № 2, которые будут принимать ливневые стоки с территории от адмиралтейской площади до ул. Большая Стрелецкая.
Пока информации об изъятии вышеуказанного участка нет, как и информации о выдаче разрешений на строительство. Будет ли там элитная застройка или все-таки участок будет изъят и зарезервирован - покажет время.
В нашем распоряжении оказался интересный документ, который не так давно поступил в администрацию Воронежа. Согласно нему, гостевой центр «На Донбасской» (компания подконтрольна депутату Александру Сысоеву) просит включить в перечень ПВР помещения, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 53. Директор компании Дмитрий Крутских сообщил, что их организация готова принимать по указанному адресу до 28 человек. Все помещения прошли соответствующие проверки, но пригодны ли они фактически для нормального проживая? О том, как развивалась история гостиного центра «На Донбасской», рассказываем в следующем посте.