ДСК тесно связана с политической элитой: топ-менеджеры, включая Соболева, Бойко и Талдыкина, являются депутатами, что обеспечивает лоббистские возможности. В 2024–2025 годах, на фоне экономических трудностей, компания, вероятно, искала способы управления активами.

ЗПИФ «МоллЦентр», зарегистрированный в августе 2024 года под управлением ООО УК «ДОХОДЪ», ориентирован на инвестиции в коммерческую недвижимость и доступен только квалифицированным инвесторам. В конце 2024 года было передано свыше 2500 паев этого ЗПИФ на сумму более 370 млн рублей. Среди получателей: Соболев (1120 паев, 150 млн руб.), Бойко (840 паев, 112,6 млн руб.), Талдыкин (840 паев, 112 млн руб.). Еще паи могли получить - Александр Лукин (сын Сергея Лукина), Евгений Константинов (главный бухгалтер ДСК) и Елена Музылева (заместитель гендиректора по экономике). Сделки оформлены через «СтройИнвест» с регистрацией в АО «Актив» и предусматривают отсрочку платежа, например, до 2034 года для Соболева, что позволяет не вкладывать личные средства.

Схема работает так: «СтройИнвест» передает паи топ-менеджерам ДСК под видом мотивации с коммерческим кредитом (отсрочка 1–10 лет, минимальные проценты). Паи остаются в залоге у продавца до полной оплаты, а при увольнении возвращаются без компенсации, сохраняя контроль ДСК над активами. ЗПИФ обеспечивает налоговые льготы: отсрочку налога на прибыль (ст. 278.2 НК РФ), освобождение от НДС (ст. 149 НК РФ) и конфиденциальность за счет закрытого реестра. Условие работы в ДСК до 2034 года привязывает активы к компании.

Подобная структура вызывает подозрения. Передача паев сотрудникам ДСК может преследовать следующие цели. Во-первых защита активов: ЗПИФ отделяет имущество от баланса компании, а передача паев физлицам с залогом и правом возврата при увольнении позволяет вывести активы, например торговые центры, из-под контроля кредиторов или судебных приставов. Отсрочка платежа до 2034 года и возврат паев при увольнении указывают на отсутствие реальной передачи прав, что может быть квалифицировано как мнимая сделка (ст. 170 ГК РФ).

Во-вторых это оптимизация налогов: ЗПИФ предоставляет льготы, включая отсрочку налога на прибыль и освобождение от НДС. Продажа паев с отсрочкой платежа и минимальной ставкой (0,01% годовых) снижает налогооблагаемую базу. Занижение стоимости паев относительно рыночной может минимизировать налоги. Связь сторон может быть расценена как контролируемая сделка (ст. 105.1 НК РФ), а отсутствие оплаты указывает на уклонение от налогов, что грозит доначислением по ст. 54.1 НК РФ или уголовной ответственностью по ст. 199 УК РФ.

Передача паев ЗПИФ «МоллЦентр» топ-менеджерам-депутатам выглядит как незаконная и неэтичная схема. Использование ЗПИФ для вывода активов и минимизации налогов, замаскированное под мотивацию, имеет признаки мнимой сделки (ст. 170 ГК РФ) и уклонения от налогов (ст. 199 УК РФ). Политический статус Соболева, Бойко и Талдыкина усиливает конфликт интересов и указывает на возможное злоупотребление полномочиями. Эти действия подрывают доверие к ДСК и государственным институтам, требуя проверки ФНС, ЦБ РФ и правоохранительных органов на предмет нарушений ГК РФ, НК РФ и УК РФ.

Компания «Стройинжиниринг» Дениса Станкевича, чье имя уже стало синонимом финансовых скандалов, получила контракт на демонтаж стадиона по ул. Студенческой. Вместе с тем, их прокладка «АЛЬЯНС СЕРВИС» с белорусскими корнями, летит в банкротство, потому что занималась систематическим кидаловом субподрядчиков на таких объектах, как Мега-школа и Мега-садик. Схема проста: люди работали, а денег не видели. Сейчас Арбитражный суд Москвы принял заявление фирмы «КРОВЛЯ И ИЗОЛЯЦИЯ ЮГ» о признании «АЛЬЯНС СЕРВИС» банкротом, сумма долга 5,5 млн рублей.

Поданный иск о банкротстве - лишь верхушка айсберга. Общий долг белорусских «кидал», который пытаются забрать приставы превышает 40 млн, а в судах сейчас рассматриваются дела о взыскании еще 184 млн, всего с 2023 года суды рассмотрели 66 дел о неплатежах на сумму более 380 млн. Это не ошибка, это система неплатежей, которую крышевала «Стройинжиниринг».

Несмотря на этот шлейф обманутых людей и долгов, Станкевич выигрывает контракт на снос стадиона, нагло сбив цену в два раза. Вопрос очевиден: за чей счет будет эта экономия? Ответ один - за счет следующих обманутых субподрядчиков. «АЛЬЯНС СЕРВИС» уже списана в утиль как использованный инструмент, и теперь «Стройинжиниринг» просто найдет новую «прокладку». Но все строители Воронежа уже знают: с фирмами Станкевича связываться - верный путь к разорению. Учитывая, как они «кидали» людей на школах и садиках, можно с уверенностью сказать: снести стадион в срок им не удастся без новых скандалов.

Александр Ухин, бывший росгвардеец с криминальным прошлым, превратил жизнь жильцов дома №6 на Рижской в настоящий кошмар. Его управляющая компания «Мастерстрой», где 25% уставного капитала принадлежит родной сестре Ухина, Ольге Никитиной, годами игнорирует законные требования жильцов. Люди вынуждены буквально умолять включить отопление, которого в доме практически нет, несмотря на исправно вносимые платежи. Куда уходят эти деньги?

С марта 2024 года «Мастерстрой» обслуживает дом, но жалобы жильцов остаются без ответа. Ни компания, ни региональная ГЖИ, с руководителем которой, Дмитрием Соломахой, Ухин, по его же хвастливым заявлениям, поддерживает неформальные связи, не предпринимают никаких действий. Подобная безнаказанность возмутительна: Ухин, используя сомнительные схемы, захватывает управление домами, обрекая жильцов на холод. Его криминальное прошлое и дерзкое поведение лишь подчеркивают цинизм, с которым он относится к людям.

⬆️Стало известно, что поставщиками некачественных бетонных пирамид в деле о мошенничестве на 156,4 млн рублей, возбуждённом в марте 2025 года в Курской области оказался воронежский «Завод ЖБК» (входит в холдинг «Интсеп» с 2007 года) и курская компания «СЗ ЗЖБИ-3». Эти предприятия, подозреваемые в коррупционных схемах, стали ключевыми фигурантами расследования. В рамках дела проведены обыски на «Заводе ЖБК» в Семилукском районе Воронежской области и в доме генерального директора завода Андрея Соловьёва.

В 2022–2023 годах АО «Корпорация развития Курской области», выступавшее подрядчиком, заключило контракты с региональным «Управлением капитального строительства» по строительству фортификационных сооружений на территории Курской области. «ЗЖБИ-3» получило заказ на изготовление и поставку 12 тыс. бетонных пирамид за 110,4 млн рублей, а «Завод ЖБК» - на 5 тыс. пирамид за 46 млн рублей. Поставки были выполнены, а оплата перечислена в полном объёме. Однако экспертиза выявила, что прочность бетона в пирамидах, изготовленных этими предприятиями, почти вдвое ниже требуемой. Следствие считает, что должностные лица «Корпорации развития Курской области» вступили в коррупционный сговор с представителями заводов, поставляя некачественные изделия с целью получения незаконной прибыли, что нанесло государству ущерб в 156,4 млн рублей.

В рамках дела была назначена экспертиза образцов пирамид «Завода ЖБК» (Воронеж, ул. Латненская, 7). Проверялись бракованные изделия с дефектами (сколы, нарушения формы) и конструкции, признанные заводом соответствующими договору постаки. Эксперты анализировали форму, габариты, вес, сроки изготовления, наличие маркировки, её химический состав и давность нанесения.

Этот эпизод входит в масштабное дело о нарушениях гособоронзаказа В Курской области при возведении фортификационных сооружений. Ранее по другим уголовным делам были арестованы руководитель «Корпорации развития Курской области» Владимир Лукин и экс-губернатор Алексей Смирнов.

«Завод ЖБК» поставлял продукцию крупным компаниям, включая Росатом, РЖД, НЛМК и Еврохим, а также участвовал в строительстве жилых комплексов «Интсеп» («Отрадное», «Бабяково», «Скандинавия»), кондитерской фабрики и завода Siemens в Воронежской области. Среди других объектов - Нововоронежская АЭС, пороховой завод в Тамбовской области, жилые комплексы в Курске, Липецке, Московской области, а также свинокомплексы и коровники в регионах Черноземья.

Плехановская, 51Г

Почти двадцать лет - это, конечно, смехотворно мало для сотрудников МИЗО, чтобы заметить нелегальную махину прямо в центре Воронежа, на Плехановской. Халилов, мастер взяток и самостроя, явно чувствовал себя в безопасности. МИЗО - чемпионы по игнору.

Итак, на Плехановской, 51Г, с 2003 года располагается нежилое здание посреди пешеходных тротуаров, под окнами Управления Росреестра. В июне 2006 года суд признал за Халиловым право собственности на нежилой объект в 100,6 кв.м. В сентябре 2025 года МИЗО наконец-то проснулось, подало жалобу на решение и просили восстановить пропущенные сроки. Уважительная причина? Она есть - о суде 2006 года в министерстве узнали только в августе 2025 года во время мониторинга строительных нарушений. Раньше, при Увайдове и Юсупове, здание было невидимкой, но вот пришла Ольга Провоторовна и нарушение выявили. Совпадение ли тот факт, что «просветление» к МИЗО пришло ровно после того, как Халилова задержали за взятку?

Пока МИЗО мониторило, это нежилое здание эволюционировало: из 100 кв.м в 2006 году оно выросло до 312,5 кв.м. И всё это на крошечном участке в 230 кв.м. При такой скорости реакции не удивительно, если Халилов открыл бы филиал «Алексеевского рынка» прямо на площади Ленина - под окнами губернатора.

Стоит помочь сотрудникам МИЗО, раз мониторинг идёт такими медленными темпами. На ул. Волкова, 16, где недавно выделили 34 участка под ИЖС, стоит заведение «Ранчо» (официально не работает). Оно занимает два участка с видом разрешённого использования под индивидуальное жильё, однако таковым не является. Чему удивляться, когда в центре города Халилов творит чудеса архитектуры под носом у Росреестра, «Ранчо» - это мелочь.

На Обороны Революции, 27а, готовят почву для нового «клубного» дома?

2 ноября заканчиваются общественные обсуждения: участок в 2,2 тыс. кв.м хотят перевести из «общежития» в «среднеэтажную застройку». Цель такого перевод - вовлечение в хозяйственный оборот.

Этот участок имеет скандальную историю. В ноябре 2022 году жители аварийного дома жаловались: потолки рушились, топили печкой, туалет - во дворе. Дом признали аварийным в 2020 году, но администрация два года молчала. Только когда скандал разгорелся и в дело вмешался Следственный комитет, в декабре 2022 года администрация вынесла постановление об изъятии участка и дома для муниципальных нужд. Жильцов расселили, дом снесли в декабре 2024 года за 872 тысячи рублей. Весной этого года должны были убрать и гаражи. Участок освободили от всего лишнего.

Теперь он пустует в окружении частных домов. Но 2200 кв.м - лакомый кусок для застройщиков. Недалеко на соседней ул. Жилина на 1900 кв.м местный девелопер уже пытается построить клубный дом «Коллекция».

«СМУ-90» получило рекордное количество контрактов на фоне решения ФАС об участии в картельном сговоре и растущих претензий заказчиков.

Компания Вардана Агароняна «СМУ-90» с начала года заключила 146 контрактов на ремонт дорог и нанесение разметки, общая сумма составила 12,7 млрд рублей. Это рекорд, поскольку «СМУ-90» заключило всего 399 контрактов за всё время своей деятельности, с 2008 года.

И это при том, что в июле этого года ФАС признала «СМУ-90» и аффилированную со структурами Агароняна компанию «Спецдортехника» виновными в создании картельного сговора. «Абирег» писал, что «СМУ-90» освободили от ответственности «по программе снисхождения», однако Московский Арбитражный суд 28 октября принял к рассмотрению административное исковое заявление «Спецдортехники» об обжаловании решения ФАС. Стало быть, снисхождения не было?

А тут ещё заказчики взялись Агароняну кровь портить. МКУ «ГДДХиБ», возглавляемое Оксаной Евдаковой, решило через суд взыскать с компании «СМУ-90» 28,8 млн рублей неустойки. Претензия, направленная 30 сентября 2025 года, касается несвоевременного выполнения компанией работ на Остужевской развязке на сумму 569 млн рублей. Ведомство обратилось в суд, поскольку «СМУ-90» отказалось добровольно погасить пени. Стоимость контракта на Остужевской развязке возросла с 1,6 млрд до 2,3 млрд рублей. Потом, в конце октября, «прилетело» четыре иска о взыскании убытков на общую сумму около 1 млн рублей от Управы Советского района. Третьей стороной во всех этих делах выступает компания «Газ Ресурс» Сергея Соколинского. Вот он, как коллега по дорожной сфере, отказался от претензий к «СМУ-90» на сумму 172,8 млн рублей за неподписание актов выполненных работ по ремонту ул. Ворошилова.

Подмоченная репутация, вал претензий… Что до этого Вардану Агароняну! Собака лает, караван идёт. А количество госконтрактов всё растёт и растёт.

Все помнят случай с девятью депутатами городской и областной дум Воронежа по делу Юрия Бавыкина: в 2020 году они платили за победу на выборах, но уголовной ответственности избежали. Прокуратура согласилась с прекращением уголовного преследования, суд признал всё законным - вопросов не возникло.

Однако не всегда надзорное ведомство проявляет такую лояльность. Яркий пример - позиция прокуратуры Воронежской области в деле в отношении сотрудников АО «КБХА». Летом 2023 года директор курской компании «Газметаллургснаб» Николай Константинов добровольно обратился в правоохранительные органы и сообщил о получении взяток сотрудниками АО «КБХА». На основе его данных провели оперативно-розыскные мероприятия, возбудили дело в отношении Анны Сафроновой, Андрея Трофимова и Ивана Тычинина по факту получения взятки группой лиц в крупном размере. Материалы передали в суд: в марте 2025 года Советский районный суд Воронежа назначил всем троим штрафы. Прокуратура не согласилась и подала апелляцию; в августе областной суд заменил наказание на реальные сроки лишения свободы.

С самим Константиновым история развивалась следующим образом. Летом 2024 года в отношении него возбудили дело за дачу взятки в крупном размере, но вскоре прекратили за деятельным раскаяние и содействие раскрытию преступления (примечание к статье 291 УК РФ). Прокуратура отменила постановление следователя, заявив, что Константинов якобы не совершил действий, подпадающих под это примечание, - несмотря на то что именно он инициировал расследование, дал изобличающие показания и предоставил доказательства.

Дело направили в тот же Советский районный суд, который в сентябре 2025 года вновь прекратил его по прежним основаниям. Прокуратура подала апелляцию и на этот раз.

Рвение в преследовании дающего взятку объяснимо: это такое же преступление, как и получение взятки. Но здесь очевидны двойные стандарты. Депутаты - «народные избранники» избегают наказания, просто написав заявление и дав показания уже после избрания и прокуратура считает это законным. Когда же речь идёт об обычном коммерсанте, который сам раскрыл коррупцию, надзорное ведомство проявляет непримиримость, игнорируя его реальный вклад в борьбу с преступлением.

Новому прокурору Воронежской области, который сменит Николая Савруна предстоит навести порядок в надзорном ведомстве.