Ленинградская, 138а

Гениальное решение или как уместить 15 этажей на крохотном пятачке.

В Воронеже, на улице Ленинградской, 138а, где площадь участка составляет всего 1,6 тыс. кв.м, начинается строительство настоящего чуда архитектуры. Застройщик СЗ «КВАРТАЛ», Дмитрия Лукинова, решил построить тут пятнадцатиэтажный жилой дом «Экипаж», который, по документам, займёт 5148,82 кв.м.

Разрешение на этот градостроительный шедевр было получено ещё в апреле 2024 года, но что-то пошло не так. Похоже, Дмитрию Лукинову пришлось решать «незначительные» проблемы с участком. Например, он пытался сократить количество парковочных мест с 39 до 21. После публичных слушаний, постановление так и не появилось.

Но на этом сюрпризы не заканчиваются. Изначально планировалась 91 квартира и подземный паркинг на 22 места. Но зачем тратиться на дорогую подземную парковку? В итоге её убрали, а количество квартир сократили до 70. Зато в доме появятся целых 30 нежилых помещений - по факту это просто кладовки. Почти у каждого жителя будет своё укромное местечко, чтобы хранить что-нибудь очень важное.

Помимо прочего, на придомовой территории появится детская площадка. Согласно проектной документации, это будет настоящий «островок детства», состоящий из качелей-пружинки «Кораблик» и песочницы. А недостаток спортивных площадок компенсируется, как указано в документации, «шаговой доступностью» ГБУ ДО ВО СШОР №21. Кажется, жителям придётся совершать пешие паломничества, чтобы размять ноги на беговых дорожках и теннисных кортах.

Что касается парковки, то на 70 квартир обещают 39 мест. Дом Дмитрия Лукинова, который позиционируется как «комфорт-класс», на самом деле, согласно проектной документации, размещенной на ЕИС соответствует эконом-классу.

Спустя больше года после получения разрешения, застройщик наконец-то приступил к реализации своего грандиозного проекта. Устранил ли он все препятствия - покажет время.

По информации наших источников, недавно в администрации Воронежа прошло совещание, посвящённое состоянию первого линейного корабля Российского военно-морского флота «Гото Предестинация», расположенного на Петровской набережной. Обсуждалась необходимость срочного ремонта, так как некоторые конструкции корабля находятся в аварийном состоянии, что создаёт угрозу безопасности для посетителей. Последний капитальный ремонт проводился в 2023 году, когда корабль был закрыт на несколько месяцев.

В конце июля Воронеж посетила съёмочная группа программы «Средалогия», но ей не удалось попасть на борт «Гото Предестинации». Ведущий рассказал, что договориться о съёмке не получилось, вероятно, из-за неудовлетворительного состояния корабля.

Возникает вопрос: неужели у городских властей нет возможности своевременно отремонтировать «Гото Предестинацию»? Этот корабль - знаковая достопримечательность Воронежа, привлекающая как местных жителей, так и туристов. Хотелось бы, чтобы доступ к такому объекту был открыт для всех желающих без необходимости заранее бронировать билеты.

Вопреки слухам канала «Абырвалг», уголовное дело главного редактора «Наше:36» Дениса Ерошенко не связано с грантом «Росмолодёжи».

Прокуратура утвердила обвинительное заключение, и скоро дело передадут в суд. По версии следствия, Ерошенко, работая в компании «ВкусДетства», отвечал за кассовые операции и приём платежей.

С 2023 по 2025 год он получил доступ к счёту компании в приложении «СберБизнес». Используя его, он вывел 90 млн рублей, полученных от розничных продаж, на счета своей организации ООО «ММЧ». Действия Дениса Ерошенко квалифицированы по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Недавно в отношении Романа Федорова, бывшего директора компании «АДС «Лифт», и его супруги Людмилы Федоровой, совладелицы скандально известной управляющей компании «Забота», было возбуждено уголовное дело. Им вменяют незаконный оборот персональных данных по статье 272.1 УК РФ.

До весны 2025 года Роман Федоров являлся близким соратником Вадима Ишутина, но разногласия между ними привели к разрыву. В итоге Федоров сохранил влияние на УК «Забота», где его жена Людмила выступает совладелицей. Ранее, до июня этого года, она также владела УК «Айхоум», но затем компания перешла к Светлане Черных. Кроме того, с 2022 года Людмила Федорова руководит аварийной службой «СКОРОХОД». Сам Роман с 2012 года возглавлял «АДС «Лифт», однако в мае 2025 года лишился этой должности.

Конфликт с Ишутиным не угас: недавно он обострился вновь. Как сообщают источники, Ишутин пытался заблокировать значительную сумму платежей от УК «Забота» с помощью ЕПСС. Но эта схема сорвалась - Федоров вовремя узнал о этом и обрушил шквал жалоб на различные инстанции, сорвав планы оппонента.

По информации наших источников, заместитель начальника ГУ МВД России по Воронежской области, начальник полиции, генерал-майор полиции Владимир Александрович Котов в ближайшее время может быть назначен главой Министерства внутренних дел по Республике Ингушетия.

Преображенский районный суд Москвы вынес обвинительный приговор известному воронежскому адвокату Борису Бондаренко. Он был признан виновным в покушении на мошенничество в особо крупном размере (ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ) и приговорён к 3 годам и 6 месяцам лишения свободы в колонии общего режима. Позже, 23 июня 2025 года, Московский городской суд ужесточил наказание, увеличив срок до 4 лет и 6 месяцев.

Борис Бондаренко ранее представлял интересы Сергея Остапенко в деле о банкротстве. В 2021 году Арбитражный суд Воронежской области признал недействительной сделку по отчуждению дома и земельного участка, принадлежавших Остапенко и расположенных в деревне Чесноково Истринского района Московской области. Впоследствии эта недвижимость была продана Татьяне Тарасюк за 133 миллиона рублей, а на момент судебного разбирательства находилась в собственности Игоря Тарасюка. Истринский городской суд Московской области, удовлетворив требования финансового управляющего Сергея Остапенко, Дениса Горшкова, истребовал эту недвижимость из незаконного владения Игоря Тарасюка.

Осознавая риск потери дорогостоящей собственности, Игорь Тарасюк поручил своим представителям — Ю.И. Соколовской, М.И. Соколовскому и М.В. Кузину — найти решение проблемы. В этот момент адвокат Борис Бондаренко, который ранее работал с Остапенко, убедил представителей Тарасюка, что у него есть неформальные договорённости с финансовым управляющим Денисом Горшковым.

Бондаренко предложил «уладить» вопрос за крупное вознаграждение, пообещав сохранить право собственности Тарасюка на недвижимость. Он утверждал, что может добиться этого либо через «договорённость» с финансовым управляющим, либо через подачу кассационной жалобы и последующую отмену решений суда.

С конца июня по середину июля 2023 года Бондаренко провёл как минимум пять встреч с представителями Тарасюка. Переговоры проходили в торговых центрах «Рига Молл» и «Вегас Крокус Сити», а также в ресторанах «Якитория» и «Бакинский домик». Бондаренко настойчиво убеждал собеседников в своей способности повлиять на ситуацию, несмотря на их явные сомнения.

Заподозрив обман, Игорь Тарасюк обратился в правоохранительные органы. Под их контролем была организована встреча, на которой 13 июля 2023 года Бондаренко задержали с поличным во время получения аванса.

На суде Бондаренко свою вину отрицал, настаивая на том, что его действия являлись частью адвокатской деятельности. Он назвал задержание провокацией, организованной для оказания давления.

Издание «Площадь» правo — на Алексеевском рынке идёт передел собственности, который начался уже давно: за контроль над рынком борются представители азербайджанской и чеченской диаспор. Об этом на канале уже были подробные публикации 16 мая и 24 мая 2024 года. Однако тогда внимание общественности не привлекло систематическое нарушение порядка, происходящее на рынке годами.

По информации наших источников, в начале 2025 года представители чеченской диаспоры, владеющие частью Новоалексеевского рынка, предположительно Таманцев и Нодари Цискарашвили, привлекли Сергея Борисова - всеми забытого политтехнолога для подготовки информационных материалов. Целью было формирование негативного образа компании «Алефъ», управляющей Алексеевским рынком, и привлечение арендаторов на свои торговые площади, а не решение проблем работы рынка и урегулирование многолетних конфликтов, мешающих арендаторам работать. Для выполнения этой задачи Борисов сотрудничал с Виталием Панковым, владельцем СМИ «Полиграф Медиа» и Telegram-канала «Абырвалг», и Константином Чаплиным, владельцем Telegram-канала «Четыре Пера», где публиковались материалы о ситуации на рынке.

Однако в этих публикациях (например, в этой) были упущены важные детали, скорее всего намеренно. Например, не упоминалось, что Иван Чеботарёв, владеющий 20 % уставного капитала «Алефъ», с 2017 года совместно с Юрием Дорофеевым управляет ООО «ВЗМП-Кривоборье». Также не была раскрыта информация о Светлане Богдановой, бывшей совладелице «Алефъ», которая владеет 22,5 % долей ООО «Мираж» — компании, управляющей рестораном «Бакинский дворик» на проспекте Патриотов. Среди других учредителей ООО «Мираж» числятся Михаил Абдулкаримов (22,5 %), Хамиль Ахмедов (22,5 %), Рита Борчашвили (22,5 %) и Валерий Верзилин (10 %).

Валерий Верзилин, совладелец компании «Мираж», также владеет 10 % в ООО «Стройсантехмонтаж», занимающемся добычей и обработкой известняка и гипсового камня в деревне Кривоборье Рамонского района. Среди других совладельцев этой компании — Юрий Дорофеев (20 %) и Василий Хромых, бывший первый заместитель прокурора Воронежской области, которому с ноября 2022 года принадлежит 33,4 % уставного капитала. Эти связи указывают на возможное участие представителей прокурорского сообщества в процессах, связанных с переделом собственности на рынке.

Текущая ситуация на Алексеевском рынке негативно сказывается на арендаторах, которые сталкиваются с нестабильностью и трудностями в ведении бизнеса.

Публикации в СМИ с громкими заголовками не решают проблему. Переход рынка под контроль одной диаспоры от другой не является выходом, так как может привести к дальнейшей эскалации напряжённости.

Для стабилизации ситуации, например, возможно введение муниципального контроля. Администрация Воронежа могла бы взять рынок под своё управление, чтобы обеспечить прозрачность и стабильность для арендаторов. Это также повысило бы собираемость налогов в городской бюджет и снизило риск конфликтов.

Кандидат в депутаты Иван Кандыбин 5 сентября 2025 года прекратил работу в должности генерального директора СЗ «ВЫСОТА». Его место занял Юрий Васильевич Яковлев — также кандидат на выборах депутатов Воронежской областной Думы восьмого созыва по одномандатному округу № 8. 

Что касается поста генерального директора финансовой компании «АКСИОМА», Кандыбин, вероятнее всего, покинет его уже на этой неделе. Заявление об увольнении по собственному желанию он подал 25 августа. В соответствии с Трудовым кодексом РФ, сотрудник обязан предупредить работодателя минимум за 14 дней, что делает предполагаемую дату ухода логичной и соответствующей закону. 

Таким образом, обвинения Telegram-канала «Четыре пера» во лжи в адрес Кандыбина преждевременны и пока не имеют достаточных оснований. 

Поддерживает ли новоиспечённый строитель и кандидат в депутаты Иван Вяльцев инициативу своей партии «Новые люди» о введении моратория на строительство жилых комплексов?

Выборы в Воронежскую городскую и областную думы стартуют уже через два дня. Все кандидаты в депутаты объехали свои округа, пообщались с жителями и наобещали с три короба. Но особенно поражают своей нелепостью обещания и позиция партии «Новые люди» — это чистой воды дешевый, необдуманный популизм, который не выдерживает никакой критики и выглядит откровенно глупо.

Лидер регионального отделения партии Сергей Гурченко предложил мэру Воронежа ввести мораторий на строительство жилых комплексов и просит избирателей поддержать эту инициативу. Однако «Новые люди», размахивая этим громким лозунгом, даже не удосужились привести правовое обоснование: они молчат о механизмах введения такого моратория, о том, как это должно происходить и почему мэр якобы может принять такое решение в одиночку. А всё просто: такого механизма на практике почти не существует. Конечно, теоретически возможны варианты - например, указ Президента РФ о введении чрезвычайного положения, утверждённый Советом Федерации. Это могло бы сработать, если Правительство или Минстрой РФ обоснуют реальную угрозу. Или, скажем, решение Роспотребнадзора или Минприроды, подтверждённое постановлением Правительства, если строительство многоквартирных домов признают угрозой для здоровья или экологии. Но «Новые люди» либо умалчивают, либо просто не знают, что любой такой мораторий без веских оснований грубо нарушает Конституцию РФ - на свободу экономической деятельности. В итоге эта инициатива - не более чем пустая болтовня, которая только дезориентирует избирателей и подрывает доверие к партии, показывая её полную некомпетентность.

Ещё более абсурдной выглядит вторая идея «Новых людей»: они предлагают мэру обязать строительные компании заключать концессионные соглашения с властями на ремонт и модернизацию коммунальных сетей, включая комплексное восстановление всей инфраструктуры Воронежа, в том числе ливнёвки. А знает ли Сергей Гурченко, что почти все коммунальные сети города (за исключением «бесхозных») уже переданы в концессию компаниям «РВК-Воронеж» и «РИР Энерго» («Квадра»)? Именно эти концессионеры по договорам обязаны ремонтировать, модернизировать и поддерживать сети в порядке. За это они получают плату от жителей Воронежа, а также от всех организаций - включая строительные компании - за подключение к сетям. Получается, «Новые люди» либо игнорируют реальность, либо откровенно лоббируют интересы этих концессионеров.

И наконец, главный вопрос: поддерживает ли эту глупую инициативу о моратории новоиспечённый строитель и кандидат в депутаты от «Новых людей» Иван Вяльцев? Ведь он явно не собирается ограничиваться строительством только одного клубного дома «Коллекция» на ул. Жилина. Земельный участок на ул. Жилина, 7, который Вяльцев купил на торгах в феврале 2025 года, плюс прилегающие территории, явно пойдут под новые проекты. Согласно его предвыборной листовке, Вяльцев получал зарплату в компании «Медиа Альянс» - уж не в той ли, что принадлежит Леониду Кораблину? А уставный капитал его компании СЗ «КУБ» находится в залоге у ПАО «Металлургический инвестиционный банк», который выдал Вяльцеву кредит на 281 млн рублей именно на строительство «Коллекции». Так готов ли Иван Вяльцев, если его изберут в Воронежскую городскую думу, поддержать и инициировать перед мэром Сергеем Петриным этот мораторий от «Новых людей»? Или он продолжит развивать свой строительный бизнес, игнорируя партию, которая выдвинула его кандидатом? Это выглядит как классический конфликт интересов, подчёркивающий всю несостоятельность «Новых людей».

Иван Кандыбин ответил за свои слова, сказанные 25 августа. С 8 сентября он больше не является генеральным директором АО «СЗ ФК «АКСИОМА».

При этом он остается единственным владельцем и генеральным директором ООО «ТД АКСИОМА». Кроме того, Ивану Кандыбину принадлежит 24% уставного капитала ООО «ПИР», оставшиеся 76% находятся в собственности Сергея Журавлева.

Дмитрий Селявкин покинул должности директора в двух скандальных управляющих компаниях - «АСУ» и «ФИНМАР ИНВЕСТМЕНТ», - которые принадлежат бывшему сотруднику Росгвардии Александру Ухину. Кроме того, Селявкин ушел с поста директора компании «Чит», занимающейся сбором неопасных отходов. Новым руководителем «Чита» стала Виктория Ухина (Кудинова) — супруга Александра Ухина.

По информации наших источников, Дмитрий Селявкин рассматривает возможность в настоящее время отправиться на специальную военную операцию. Это может быть связано с уголовным делом, возбужденным по факту смерти жильцов дома № 14 по улице Депутатской в Воронеже в конце апреля 2025 года: трое человек погибли от отравления угарным газом. Этот дом обслуживала компания «Авторитет», которая также находится под контролем Александра Ухина. Дмитрий Селявкин пока остается директором «Авторитета».

Высшая квалификационная коллегия судей (ВККС) рекомендовала кандидатуру генерального прокурора Игоря Краснова на должность председателя Верховного суда. Решение было принято единогласно.

Воронежское УФАС отменило электронный аукцион по продаже земельного участка в Бутурлиновке (кадастровый номер 36:05:0100171:187, 1050 кв.м, ул. Дорожная, 24/8). Земля относится к категории населенных пунктов с видом разрешенного использования «служебные гаражи» - для стоянок служебного транспорта и депо, что предусматривает строительство. Начальная цена составляла 811 тыс. рублей.

Жалоба поступила на администрацию Бутурлиновского городского поселения. Заявитель указал, что продажа земли в собственность незаконна: по Земельному кодексу РФ (п. 7 ст. 39.11) для участков с ВРИ, связанным со строительством, возможен только аукцион на аренду, кроме случаев ИЖС, ЛПХ или садоводства (ст. 39.18), которые здесь неприменимы. Администрация не предоставила доказательств исключений, нарушив п. 2 ст. 39.1 и п. 7 ст. 39.11 ЗК РФ, а также порядок проведения обязательных торгов по Закону о защите конкуренции.

Суть дела: земля предназначена для служебных гаражей, а не личного использования. Прямая продажа в собственность нарушает конкуренцию и законодательство, так как такие участки должны сдаваться в аренду через аукцион. УФАС признало жалобу обоснованной 25.08.2025.

УФАС по Воронежской области выдала администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области предписание о совершении действий, направленных на устранение нарушений процедуры и порядка организации и проведения торгов. Материалы проверки были переданы для рассмотрения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.