Странно, что вопросы возникают только по одному участку на ул. Ворошилова, который ранее приобрели Антон Евсеев и его компаньон Илья Анохин. Эта территория включает, как минимум, 18,5 га, которые, вероятно, были выведены из ведения Министерства обороны незаконно.

Необходимо разобраться со всей схемой приобретения этого значительного комплекса участков Евсеевым и Анохиным. Прокуратуре Воронежской области следует участвовать в споре, который сейчас рассматривается в суде, а также проверить все другие сделки. Очевидно, что девелоперы приобретали земли не для себя, а для последующей перепродажи. По нашей информации, их владельцем должен был стать Евгений Хамин, но после испорченных партнерских отношений территории продали Сергею Гончарову.

Город, безусловно, должен развиваться, нужны новые социальные объекты и жилые дома. Однако не стоит позволять сомнительным девелоперам, таким как Антон Евсеев и Илья Анохин, скупать территории по заниженным ценам и сомнительным схемам, зарабатывая на перепродаже.
⬇️

Земли на ул. Ворошилова и Матросова, приобретенные Антоном Евсеевым и Ильей Анохиным, общей площадью 18 Га

С 2017 по 2021 год Антон Евсеев и Илья Анохин активно скупали земли на ул. Ворошилова и Матросова.

27 октября 2017 года Евсеев приобрел у ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» производственный комплекс, состоящий из недвижимого и движимого имущества, по адресу ул. 121 Стрелковой дивизии, д. 1. Цена сделки, по сообщениям СМИ, составила 188 млн рублей. Среди этого комплекса был земельный участок площадью 8,8 Га с кадастровым номером 36:34:0403029:96 (далее - участок №1). Сейчас статус участка погашен, но согласно ППК он располагался на ул. Ворошилова, 63/1.

Спустя 2 года Евсеев неожиданно узнал, что по участку проходят ж/д пути общей протяженностью 5,6 км., принадлежащие Минобороне РФ. Эту проблему он попытался решать в Арбитражном суде. Первая инстанция удовлетворила исковые требования и признала отсутствующим право собственности на ж/д пути у Минобороны РФ, однако апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции.

Согласно предложению, Евсеев и Анохин в качестве погашения долга перед Хаминым предложили оформить собственность на два участка. Первый (далее - участок №2) - на ул. Матросова, 66, кадастровый номер - 36:34:0403029:101, имел площадь 2,4 Га. Второй (далее - участок №3) -на ул. Матросова, 60, кадастровый номер - 36:34:0403029:12, имел площадь 2 Га.

О каких землях идет речь? Участок №2 ранее принадлежал обанкротившемуся предприятию Минобороны ОАО «СУ МВО», а в декабре 2016 год его приобрел Марк Доренко за 38,5 млн рублей. Участок №3 на торги не выставлялся. В ноябре 2019 года у ОАО «СУ МВО» Евсеев приобрел два земельных участка площадью 3618 кв.м. и 839 кв.м. Сейчас на одном из них ГК «Развитие» Сергея Гончарова возводит ЖК «Октябрьский». Гончаров также освоил соседние участки по ул. 121 Стрелковой Дивизии, построив там ЖК «Размарин» и ЖК «Суворов-сити».

В 2021 году Евсеев за 70,8 млн рублей приобрел у Дом.РФ участок площадью 1,1 Га. По поводу этой земли шло много споров, но ФАС решил, что торги были законными. Хоть аукцион и признали законными, конечно, не без помощи влиятельного отца Евсеева, но дальнейшие манипуляции с участком являются преступными. При покупке участок имел ограничения в использовании, например по нему проходил линейный объект инженерной инфраструктуры – теплосеть. Но сейчас участок полностью свободен от ограничений, а стоило это каких-то 40 млн рублей. А кто же получил деньги?

Что стало с участками №1, 2 и 3, статус которых погашен - их разделили. Сопоставляя факты, и сведения с ППК становится понятно, что Анохин и Евсеев приобрели около 18 Га земель, принадлежащих Минобороны РФ. Партнеры покупали земли как сами, так и через аффилированных лиц. По многим участкам торги не опубликованы, а проводились ли они? Так, участок №2 сейчас имеет другой кадастровый номер - 36:34:0403029:10676 и площадь 2,5 Га, участок № 3 - 36:34:0403029:10674 и площадь 2,5 Га. Дополнительные гектары они получили от участка №1, который разделили на несколько участков с номерами 36:34:0403029:10680 (3,3 Га), 36:34:0403029:10679 (2,3 Га), 36:34:0403029:10677 (2,6 Га). Все земли получили кадастровые номера в один день - 2 ноября 2023 года, вместе с ними также были образованы участки 36:34:0403029:10675 (2,8 Га) и 36:34:0403029:10678 (2,5 Га).

Случайным образом, в апреле 2024 года, ГК «Развитие» выкупила небольшую территорию площадью 688 кв.м на ул. Матросова, 64К, (см. лот № 2), которая расположена внутри вновь образованного участка 36:34:0403029:10674 (ранее являлся участком №3).

Предполагаем, что у земельных участков уже сменился собственник. Скорее всего они будут застроены, осталось решить вопрос с ж/д путями. Интересно, кто будет застраивать? Сергей Гончаров, который активно осваивает соседние территории и уже приобрел некоторые у Анохина и Евсеева, или Евгений Хамин, который, мог, получить земли в счет погашения долга? Как бы там ни было, примерно 18,5 Га выбыли из ведения Министерства обороны, скорее всего, незаконно. На фоне продолжающихся скандалов с руководством ведомства высока вероятность, что и до остальных участков тоже дойдет дело.

В феврале 2021 года указом губернатора Александра Гусева № 20-у было утверждено положение о лицензионной комиссии Воронежской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Комиссия существовала и до этого, но в 2021 году было принято новое положение.

К полномочиям комиссии отнесены: 1) принятие решения о предоставлении лицензии или об отказе в её предоставлении; 2) проведение квалификационного экзамена; 3) участие в организации регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; 4) принятие решения об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии. Решение лицензионной комиссии является основанием для оформления приказа о предоставлении лицензии.

По состоянию на 2023 год комиссию возглавлял заместитель председателя Правительства области, Константин Кузнецов, а секретарём был Дмитрий Соломаха. В состав комиссии входят 11 человек, один из них - Фёдоров Роман Витальевич. С 2012 года он является директором ООО «АДС «Лифт», которое принадлежит Наталье Киризлеевой, доверенному лицу Вадима Ишутина. Супруга Фёдорова владеет аффилированными с Ишутиным управляющими компаниями «Забота», «АЙХОУМ» и иными. Участвуя в работе комиссии, Роман Фёдоров лоббирует интересы всех ишутинских управляющих компаний. Неудивительно, что они могут позволять себе активно участвовать в переделе сфер влияния на рынке ЖКХ в Воронеже.

Также в состав комиссии был включён в то время руководитель департамента ЖКХ Максим Зацепин (скоро станет главой Семилукского района). Даже когда в 2023 году он перешёл на работу вo «ВГЭС», его не исключили из состава комиссии. Для объективности стоит отметить, что в декабре 2023 года ГЖИ опубликовало сообщение о том, что идёт формирование нового состава комиссии, но дальнейшей информации новом составе не было. Известно, что Роман Фёдоров остался её постоянным членом. С марта 2023 года информация о деятельности комиссии простым гражданам недоступна, какие-либо документы о работе на сайте ГЖИ публиковать перестали на сайте в 2022 году, а последнее сообщение в ТГ-канале было опубликовано в марте 2024 года.

Преданный читатель канала «Воронеж за кулисами», экс-депутат и член ишутинской команды Роман Федоров решил выразить свою позицию по поводу участия в заседаниях комиссии Воронежской области по лицензированию деятельности управляющих компаний многоквартирными домами.

По словам Федорова , он уже два года не участвовал в заседаниях комиссии и не голосовал. Однако на сайте ГЖИ опубликован протокол от 2 ноября 2022 года № 64, в котором указано, что в заседании приняли участие 10 человек, оно проводилось в заочной форме путем передачи бюллетеней для голосования секретарю комиссии (п. 5.3 Положения). Согласно документу, Роман Федоров участвовал в вышеуказанных мероприятиях. На повестке дня стоял вопрос о предоставлении лицензии управляющим компаниям, включая ООО УК «Сириус», аффилированную с Вадимом Ишутиным. Отметим, что по протоколу в голосовании участвовали все 10 членов комиссии.

По итогам заседания было принято решение о выдаче «Сириусу» лицензии на управление МКД. Напомним, что принятие таких решений входит в полномочия комиссии и является обязательным для исполнения. Согласно протоколам от апреля и декабря 2022 года, Роман Федоров также принимал участие в голосованиях.

Роман Витальевич, Вы утверждаете, что не голосовали? Тогда как председатель комиссии Константин Кузнецов или секретарь учли Ваш голос? Бюллетень для голосования была подписана лично Вами? Если нет, необходимо поднять вопрос о признании решения от 2 ноября 2022 года о выдаче лицензии «Сириусу» и другим организациям незаконным. Конечно, один голос не изменит позиции всех членов комиссии, но утверждение Федорова о неучастии в голосовании делает протокол подложным. Роман Витальевич, скорее всего, не раз слышал такую формулирровку за последнее время.

Вторую часть публикации Федоров оспаривать не стал. Трудно отрицать очевидные факты. Он является директором «АДС «Лифт», а его супруга - совладелицей управляющих компаний «Забота» и «АЙХОУМ». Учредителем всех трех компаний указана Наталья Киризлеева, доверенное лицо Ишутина. Также Киризлеевой принадлежат ООО «Городская похоронная служба», ООО «ЖКХ-Сервис» и ООО «Вертикаль». Можно утверждать, что «АДС «Лифт» является основным игроком на рынке обслуживания лифтов в жилых домах. Компании удалось взыскать десятки миллионов рублей с УК Воронежа за последние годы. При этом, претензий к качеству работы «АДС «Лифт» нет. Зато претензии есть у собственников помещений по поводу подложных протоколов, предоставляемых подконтрольными Федорову компаниями «Забота» и «АЙХОУМ», в ГЖИ. В ведомстве знают об этом, но сделать ничего не могут. Остается неясным, работают ли Роман Федоров и Вадим Ишутин как партнеры, или Федоров исполняет волю лица, финансирующего передел в сфере ЖКХ в Воронеже.

Недавно на канале «Вообще-то майор Ендовицкий» был опубликован пост, где появилась информация по поводу прошедшего судебного заседания с участием Дмитрия Ендовичкого. В записи говорится о том, что в закрытой форме оно прошло не просто так. Причина - психолого-психиатрическая экспертиза, назначенная в отношении экс-ректора ВГУ.

Всех интересует, почему заседание прошло в закрытом режиме. Расскажу. Дело в психологических и психиатрических экспертизах, которые мне назначили. У следствия появилось предположение, что я могу быть опасен для общества!!! 53 года был неопасен, из них 13,5 лет занимал пост ректора и был неопасен!

Согласно информации наших источников, в суд действительно была предоставлена копия постановления о проведении экспертизы, к которой также привлекли сексолога. На одном из изъятых у Дмитрия Ендовицкого электронных устройств якобы были найдены видео интимного характера. Cледствие предполагает, что они могут быть классифицированы как порнографические и иметь отношение к сотрудникам вуза и обучающимся.

Евгению Катюшкину, генеральному директору и учредителю компании «Сократ» (входит в группу компаний «Мотор Ленд»), не удалось обжаловать решение ИФНС России по Коминтерновскому району о привлечении организации к налоговой ответственности. Теперь сотрудников фискального органа могут привлечь уже к уголовной ответственности.

Два с половиной года жалоба Катюшкина на решение воронежских налоговиков находилась на рассмотрении в УФНС России по Воронежской области, что является достаточно редким случаем, так как их рассматривают в разы быстрее. Затягивание рассмотрения жалобы нужно было Евгению Катюшкину, чтобы его не привлекли к налоговой ответственности – согласно НК РФ, срок исковой давности составляет три года. Ранее мы писали об обжаловании решения.

По нашей информации, точку в этом деле поставила прокуратура региона. Представители надзорного ведомства обратили внимание руководителя УФНС по Воронежской области Натальи Харченко на то, что затягивание и нарушение регламентированных сроков может образовывать состав должностного преступления. При таких условиях бюджет может недополучить недоимку.

Результаты прокурорской проверки в отношении воронежских налоговиков должны были быть направлены в СУ СК России по Воронежской области для решения вопроса об уголовной ответственности сотрудников налоговых органов.

Теперь налоговым органам региона стоит принять все меры, чтобы «Сократ» не ушел в банкротство, и эту организацию не постигла участь другой фирмы Евгения Катюшкина и Андрея Матвеева ООО «КМ Строй», которая сорвала сроки строительства многочисленных соцобъектов в Воронежской области.

Вопиющая несправедливость, связанная с деятельностью «РВК-Воронеж», требует срочного вмешательства соответствующих инстанций для защиты интересов жителей и предпринимателей Воронежа.

Опубликованная не так давно информация на канале «ЮРИСТ ОНЛАЙН», в очередной раз показывает, как сомнительный концессионер «блестяще» выстроил свою работу. Деятельность «РВК-Воронеж» вызывает серьезные подозрения в злоупотреблении властными полномочиями, что отражено в огромном количестве исков на сумму около 20 миллиардов рублей, поступивших в Арбитражный суд Воронежской области.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 4 сентября 2013 года № 776, коммерческий учет воды может вестись расчетным способом, что оставляет лазейки для маневров росводоканала. Особенно это касается использования пожарных гидрантов, которые пломбируются самой компанией.

Методы «РВК-Воронеж» вызывают массу вопросов. Суммы, предъявляемые за якобы потреблённую воду, достигают от 7 до 170 млн рублей. Сотрудники компании, возможно, преследуют собственные интересы, далёкие от честной деловой практики.

По информации местных бизнесменов, инспекторы «РВК-Воронеж» нередко предлагают предпринимателям «договориться» за сумму в размере 100-150 тыс рублей. В случае отказа предприниматели сталкиваются с обвинениями в повреждении пломб, что происходит при странных обстоятельствах, якобы в отсутствие владельцев. Это легко проверить - достаточно сравнить день приезда сотрудника и составление акта с днем подачи иска в суд, в этот момент и происходит этап «договориться».

Судебные разбирательства часто заканчиваются победой «РВК-Воронеж». Ответчикам практически невозможно доказать свою правоту из-за условных обвинений в повреждении пломб. Это явные признаки практики, ориентированной на незаконное получение средств. Примечательно, что происходят эти действия во время отсутствия адекватного внутреннего контроля в «РВК-Воронеж». Исходя из этого, честность деятельности концессионера ставится под большой вопрос, что может наносить серьезный ущерб репутации Воронежа как делового центра.

Отсуженные миллиарды, вероятно, направляются не на выполнение концессионных обязательств и даже не на улучшение условий труда работников, а обогащают высшее руководство компании.

Когда депутат Александр Сысоев в конце августа 2024 года в очередной раз лоббировал интересы «РВК-Воронеж» об увеличении предельных индексов коммунальных тарифов, он отметил, что у концессионера не хватает денег. Так куда же тогда компания может тратить такие суммы? Александру Сысоеву рассуждать легко, ведь организации, аффилированные с ним, давно и очень плодотворно работают с «РВК-Воронеж».

Почему в последнее время к Росводоканалу так мало вопросов у властей, а у правоохранительных органов Воронежа они и вовсе отсутствуют. Компания получает миллиардные доходы, при чем сомнительным путем с простых предпринимателей, при этом говорит, что у них нет денег на выполнение концессионных обязательств. Постоянные аварии на сетях обслуживаемых концессионером и отсутствие воды в домах уже стали нормой для Воронежа. Властям не надоело постоянно помыкать хотелкам концессионера?

Что общего?

Этим летом собственники жилых помещений в д. 11/1 по ул. Платонова смогли избавиться от навязанной им при заселении управляющей компании ООО «УК «Сервислайн», которая обслуживает дома, построенные «ДСК» сенатора Сергея Лукина. В мае 2024 года собственники помещений провели собрание, где было принято решение о выборе для управления домом ТСН «ТСЖ «Платонов».

Управляющие компании, аффилированные с «ДСК», УК «Стройтехника» и «Сервислайн» не привыкли лишаться своих МКД. Бунт жильцов дома 11/1 на ул. Платонова в «ДСК» восприняли негативно и решили всеми силами вернуть себе здание обратно.

6 сентября 2024 года в Ленинский районный суд поступило исковое заявление от компании «БилдингГрупп», принадлежащей Александру Лукину (сыну сенатора Сергея Лукина), о признании недействительным общего собрания собственников. Компания ссылается на тот факт, что ей в доме принадлежит несколько нежилых помещений, а их не уведомили о проведении собрания. Сам Александр Лукин является владельцем машино-места и недвижимости на верхних этажах этого здания, за обслуживание которых он не платил во время работы предыдущей УК.

По информации источников, для положительного исхода ситуации в «ДСК» могли задействовать жильца элитного дома на ул. Платонова - председателя 19-го апелляционного арбитражного суда Александра Бумагина. Квартира, которой владеет Бумагин, оформлена на его доверенное лицо Февралеву Эльвиру Федоровну. Они познакомились, когда Александр Бумагин еще работал в судебной системе в г. Орел. Эльвира Февралева и сейчас трудится в Орле в Управлении контроля и надзора в сфере образования.

В связи с этим обстоятельством вспоминается другая история про Бумагина. С 2017 по 2023 год он был председателем 19-го апелляционного арбитражного суда, в этом году он получил рекомендацию ВККС о назначении на эту же должность. В 2023 году Бумагин уже получал рекомендацию ВККС на свой пост, но был вынужден отозвать заявление, так как к нему возникли вопросы из-за денег, которые его супруга дала другому человеку на покупку квартиры. Учитывая, что квартира в доме на ул. Платонова оформлена на доверенное лицо Эльвиру Февралеву, можно предположить, что заем предоставлялся как раз на покупку этого помещения.

Проанализировав исход некоторых дел, где участвовали компании, принадлежащие «ДСК», рассматриваемых в Арбитражном суде Воронежской области и 19-м апелляционном суде, можно сказать, что есть весьма странные и неоднозначные случаи. Например, в 2020 году АО «ДСК» сумело взыскать с ТУ Росимущество более 20 млн рублей за неосновательное обогащение, апелляция изменила решение и исключила из этой суммы около 700 тыс. рублей. В 2023 году «ДСК-Инвест» сумели получить от УИЗО администрации города более 8 млн рублей неосновательного обогащения. Но это свежие примеры: структура компаний «ДСК» насчитывает порядка 20 компаний, некоторые из которых являются активными участниками судебных споров как в качестве ответчика, так и истца.