Александр Гусев, говоря об укрытиях в жилых домах, никого не обманывал и сказал почти правду: «Мы понуждаем управляющие компании этим заниматься». Однако здесь было бы уместнее использовать слово «принуждаем».

В Воронежской области всю работу по оборудованию укрытий в подвальных помещениях жилых домов передали управляющим компаниям. Это подтверждается протоколом от 24 сентября 2024 года. Управляющие организации обязаны самостоятельно и за свой счёт оборудовать подвалы в жилых домах как укрытия. Там должны обязательно находиться лавочки, герметичная тара и запас воды. В целом, с этим можно согласиться: управляющая компания обслуживает жилые дома и должна следить за состоянием подвальных помещений. Но оборудование укрытий влечёт за собой дополнительные расходы для управляющих компаний. Средства на эти мероприятия они берут из тех, что поступают за содержание и обслуживание жилых домов, то есть обустройство укрытий финансируется за счёт средств жителей. Хорошо придумано. Александр Гусев в своём интервью прямо говорит о том, что жители сами оплачивают наличие безопасных мест в своих домах. Никто не собирается компенсировать эти затраты управляющим организациям.

Управы районов также возлагают на управляющие организации выполнение своей работы для дальнейшего предоставления отчётов. Например, отдел развития микрорайона «Придонской» поручил управляющим компаниям информировать пожилых людей о вопросах оплаты услуг ЖКХ и мерах социальной поддержки. Таким образом, райадминистрация может отмахнуться от жалоб пенсионеров, которые не знали о своих льготах.

Отдельно стоит отметить обеспечение жителей водой при авариях. При небольших авариях (до 10 домов), которые должны устранять сотрудники «РВК-Воронеж», ответственность за снабжение жителей водой лежит на управляющих компаниях. Городская администрация без законных оснований переложила эту обязанность на них. При крупных авариях администрация просит «РВК-Воронеж» обеспечить подвоз технической воды. В очередной раз воронежский концессионер исполняет просьбы, но не по собственному желанию, хотя аварии происходят на участках, которые они должны обслуживать.

Региональным СК расследовалось весьма интересное дело, связанное с неисполнением контракта на поставку противодронного оборудования для организации безопасности при проведении Дня Победы в мае 2023 года. Обвиняемыми в покушение на мошеннические действия в особо крупном размере (ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 УК РФ) стали командир одной из воинских частей Мартынов В.В., его подчиненный Нетунаев Д.И. и ИП Белинин М.Ф., при этом чиновники по уголовному делу проходят в статусе свидетелей.

По версии следствия, Мартынов В.В. разработал преступный план для хищения денежных средств из бюджета Воронежской области в особо крупном размере мошенническим путем. Он запланировал увеличить цену контракта на поставку оборудования для нужд воинской части с 7 млн рублей до 12,8 млн рублей. К поискам нужного подрядчика Мартынов привлек своего подчиненного Нетунаева Д.И., который и нашел ИП Белинина М.Ф. В итоге между КУВО «ГОЗНПБВО» (занимающегося обеспечением нужд воинских частей) и указанным ИП 28 апреля 2023 года был заключен контракт на поставку противодронного оборудования. Через несколько дней аванс в размере 6,4 млн рублей (50,47% от цены контракта) был переведен на счет Белинина М.Ф.

В конце мая 2023 года исполнитель контракта предоставил в адрес КУВО «ГОЗНПБВО» документы, в которых было сказано, что все оборудование поставили в полном объеме. При проведении экспертизы выяснилось, что часть оборудования вообще не поставили, а остальная часть - некачественная. В июле 2024 года фигурантом уголовного дела предъявили обвинение по ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Но это версия следствия. По информации наших источников, обстоятельства складывались иначе.

В апреле 2023 года на заседании оперативного штаба Воронежской области губернатор Александр Гусев поставил задачу на принятие дополнительных мер по обеспечению безопасности Парада Победы 9 мая.

Управление ГО ЧС могло обеспечить проведение закупки только в июне 2023 года. Сроки чиновников не устраивали, поэтому в правительстве решили обратиться за помощью к командиру одной из военных частей Мартынову В.В., который в свою очередь поручил Нетунаеву Д.И. разобраться с этим вопросом. Поставщик оборудования ИП Белинин М.Ф. был найден в кротчайшие сроки.

Одновременно с этим в правительстве утвердили концепцию по обеспечению безопасности и поставили задачу о развертывании ситуационного центра по контролю воздушной обстановки Воронежской области. Финансировать центр планировалось за счет денег из бюджета области, но их так и выделили.

В итоге на центр были выделены внебюджетные средства одним из чиновников, с последующим возвратом. По словам наших источников, именно по этой причине согласовали завышение цен на закупку оборудования, на сумму, необходимую на развёртывание ситуационного центра и его обслуживание.

Ближе к празднованию Дня Победы встал вопрос о необходимости в установке средств обнаружения БЛПА в центре Воронежа. Для этого приняли решение о направлении суммы, которую завысили по контракту, на приобретение необходимого оборудования. Все это было согласовано в правительстве области. ИП Белинин М.Ф. поставил необходимое оборудование, были организованы группы быстрого реагирования и ситуационный центр. Остальную часть денег по контракту исполнителю так и не перечислили.

Скорее всего, Белинин М.Ф. поставил некачественное оборудование из-за того, что для исполнения контракта было мало времени, и виновные в этом лица должны ответить перед законом. Наряду с этим фактом, остается непонятным, почему чиновники правительства Воронежской области остались в этой истории безнаказанными, ведь именно с ними согласовывались все действия, а за обеспечение безопасности для празднования Дня Победы, отвечали как раз они.

Бывший прокурор Воронежского гарнизона, а ныне заместитель Главного военного прокурора Сергей Заряев, может лоббировать интересы члена таджикской преступной группировки Абдунаби Маллаева (на фото) при заключении контрактов на капитальный ремонт и восстановление зданий и помещений, принадлежащих Министерству обороны РФ.

Сергей Заряев в 2019 году перешел в Хабаровск, где возглавил прокуратуру Восточного военного округа. В 2020 году СК по Восточному военному округу возбудил несколько уголовных дел в отношении директора хабаровской компании ООО «Регион» Натальи Барабаш и бенефициара Абдунаби Маллаева за дачу взятки. Фигурантами другого уголовного дела стали сотрудники АО «Главное управление благоустройства войск», которым инкриминировалось посредничество во взяточничестве. Эти дела связаны с заключением контрактов на проведение капитального и текущего ремонта зданий и сооружений в Восточном военном округе.

Для Маллаева это не первое уголовное дело: в 2017 году он был признан виновным в подстрекательстве к растрате денежных средств в сумме 24,9 млн рублей, принадлежавших МУП г. Хабаровска «Дорремстрой».

Сотрудники ООО «Регион», в отношении которых в 2020 году возбудили уголовное дело, продолжают руководить этой же организацией и в настоящее время. Скорее всего, Наталья Барабаш и Абдунаби Маллаев избежали уголовной ответственности или им было назначено наказание, не связанное с лишением свободы и запретами на замещение руководящих должностей.

В 2023 году Сергей Заряев занял должность заместителя Главного военного прокурора и сейчас курирует вопросы тыла. В это же время дела у аффилированных с Абдунаби Маллаевым компаний, в том числе и у ООО «Регион», пошли в гору. Маллаев стал получать многочисленные госконтракты от структур Минобороны. Сейчас компании Маллаева выполняют ремонт практически всех зданий военных прокуратур. Работы проводятся плохо и некачественно, есть претензии со стороны технадзора и заказчиков, но контракты продолжают заключать. Компании Маллаева практически единственные, кто получает авансы.

В 2023 году Абдунаби Маллаев через аффилированные строительные компании - «Регион», «Толстой» и «Бенофон» - вывел в теневой оборот порядка 120 млн рублей бюджетных средств. В том же году он пытался договориться о заключении контракта с «Регион» на ремонт и восстановление объектов одной из воинских частей Тихоокеанского флота. Предполагаемой связью Маллаева с Заряевым может быть старший помощник Главного военного прокурора Олег Синчурин.

Сервисы системы ГАС-Правосудие, переставшие функционировать не ранее 18 октября. Это следует из письма, разосланного Судебным департаментом ВС РФ во все другие суды. Тпм же приведен список, "сломавшихся"  сервисов:

интернет-сайты федеральных арбитражных судов на домене arbitr.ru;

телефония арбитражных судов (Microsoft Lync);

«Интернет-портал» ГАС «Правосудие» (сайты судов общей
юрисдикции, управлений Судебного департамента в субъектах Российской Федерации в домене sudrf.ru, сайты мировых судей в домене msudrf.ru);

модуль «Электронное правосудие» (ЭПр, ej.sudrf.ru), личные кабинеты работников судов (ecs.sudrf.ru);

ПТК ВИВ, обеспечивающий взаимодействие посредством СМЭВ; модуль «ЭПр-СМЭВ», обеспечивающий взаимодействие с ЕПГУ;

ПИ ВКС (расписание сеансов ВКС);

ПИ Недвижимость;

службы электронной почты ГАС «Правосудие».

Мы неоднократно рассказывали о земельном участке напротив «Петровской набережной» по адресу: набережная Петровская, 11. Его площадью составляет 9,6 га, а владельцем выступает ООО «Петровский берег», аффилированная с депутатом Госудмы Сергеем Чижовым.

C 26 сентября 2024 года этого участка больше не существует, его разделили на три отдельных с кадастровыми номерами 36:34:0402028:258, 36:34:0402028:259 и 36:34:0402028:260. У всех трех территорий остался разрешенный вид использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», что противоречит приказу департамента архитектуры и градостроительства (стр. 62, 64 приказа).

В ближайшей перспективе напротив третей очереди строительства «Петровской набережной» может начаться высотная застройка. Теперь уж точно в слова губернатора Александра Гусева о том, что возведение жилья при строительстве третьей очереди набережной не будет, верится еще меньше. Посмотрим, кто будет строить многоэтажки и на всех ли участках. Стоит отметить еще один значительный факт, земли расположены в зоне со слабо развитой как транспортной, так и социальной инфраструктурой.

В 2003 году Сергей Чижов обещал построить на набережной торгово-развлекательный центр. Тогда Чижову временно разрешили использовать землю под торговлю. На территории был развернут оптовый рынок «Речной», но в 2005 году администрация Воронежа официально запретила торговлю. ТРЦ так и не появился, но за многие годы участок солидно вырос в размере и поменял вид разрешенного использования.

Продолжаем рассказывать о деятельности московской компании «РУС-СТРОЙ», занимающейся реконструкцией взлетно-посадочной полосы в воронежском аэропорту «Чертовицкое». С 2023 года компания не устраняет дефекты, допущенные при проведении работ.

Контракт на выполнение работ по реконструкции ВПП был заключен в 2021 году между ООО «РУС-СТРОЙ» Левона Абьяна и Минтрансом РФ в лице федеральной компании «Ространсмодернизация». Сроки выполнения работ неоднократно переносились.

В ноябре 2023 года заказчик провел испытания, по результатам которых было установлено, что асфальтобетон, нижний слой покрытия и горячая мелкозернистая плотная асфальтобетонная смесь взлетно-посадочной полосы не соответствуют требованиям ГОСТ.

6 ноября в адрес ООО «РУС-СТРОЙ» были направлены предписания с требованием устранить выявленные дефекты, исполнение которых является обязательным. Однако «РУС-СТРОЙ» уклонился от устранения недостатков и до настоящего времени не выполнил предписания. Заказчик направил подрядчику многочисленные претензии об оплате штрафов и пеней за нарушение сроков выполнения работ. Но штрафы и пени так и не оплатили в полном объеме. Работы по реконструкции ВВП не завершены.

Ранее уже сообщалось, что в отношении руководства ООО «РУС-СТРОЙ» завели несколько уголовных дел, связанных с обналичиванием около 300 млн рублей.

Клубный поселок «Панорама»

Как сначала внести изменения в проект планировки территории, а потом узаконить их? Если ваша фамилия Польщиков, и когда-то вы смогли получить в собственность многочисленные гектары земель сельскохозяйственного назначения, то проблем с этим не будет.

20 августа 2024 года глава Ямненского сельского поселения Рамонского района Станислав Стародубцев своим постановлением № 86 назначил проведение общественных обсуждений по вопросу внесения изменений в проект планировки территории для проектирования и строительства клубного посёлка «Панорама». Общественные обсуждения проводились с 26 августа по 8 сентября. Клубный поселок строит компания «Вит-Строй-Новоподклетное», принадлежащая семье Польщиковых, которые уже давно начали осваивать Ямненское поселение.

По проекту было предложено, в том числе, выполнить межевание земельного участка площадью 4788 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945031:7300 на два отдельных, предназначенных для строительства торгового центра и многоквартирного жилого дома, а также изменить транспортную схему движения.

Заключение по итогам общественных обсуждений было готово 12 сентября. В обсуждении приняли участие 137 человек: 7 - поддержали проект, 33 - просили отклонить, их поддержали 94 гражданина, которые не предоставили о себе сведения. Несмотря на протестные настроения, Станислав Стародубцев утвердил изменения.

Самое интересное заключается в другом: на момент начала проведения общественных обсуждений земельный участок с кадастровым номером 36:25:6945031:7300, который по проекту предлагалось размежевать, уже был снят с кадастрового учета и разделен на два. Земли поставили на кадастровый учет 26 августа, как раз в день начала проведения обсуждений.

Вся эта процедура - формальность, но она должна быть соблюдена. В случае же с семьей Польщиковых и их компанией «Вит-Строй-Новоподклетное» можно узаконить уже проведенные изменения, ведь строить нужно здесь и сейчас, а время - деньги. У них в запасе имеется не один земельный участок, который ждет застройки.

Прокуратуре Воронежской области стоит обратить пристальное внимание на вышеуказанный случай, возможно, имеется нарушение порядка внесения изменений в проект планировки территории для проектирования и строительства клубного поселка «Панорама».

Странно, что вопросы возникают только по одному участку на ул. Ворошилова, который ранее приобрели Антон Евсеев и его компаньон Илья Анохин. Эта территория включает, как минимум, 18,5 га, которые, вероятно, были выведены из ведения Министерства обороны незаконно.

Необходимо разобраться со всей схемой приобретения этого значительного комплекса участков Евсеевым и Анохиным. Прокуратуре Воронежской области следует участвовать в споре, который сейчас рассматривается в суде, а также проверить все другие сделки. Очевидно, что девелоперы приобретали земли не для себя, а для последующей перепродажи. По нашей информации, их владельцем должен был стать Евгений Хамин, но после испорченных партнерских отношений территории продали Сергею Гончарову.

Город, безусловно, должен развиваться, нужны новые социальные объекты и жилые дома. Однако не стоит позволять сомнительным девелоперам, таким как Антон Евсеев и Илья Анохин, скупать территории по заниженным ценам и сомнительным схемам, зарабатывая на перепродаже.
⬇️

Земли на ул. Ворошилова и Матросова, приобретенные Антоном Евсеевым и Ильей Анохиным, общей площадью 18 Га

С 2017 по 2021 год Антон Евсеев и Илья Анохин активно скупали земли на ул. Ворошилова и Матросова.

27 октября 2017 года Евсеев приобрел у ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» производственный комплекс, состоящий из недвижимого и движимого имущества, по адресу ул. 121 Стрелковой дивизии, д. 1. Цена сделки, по сообщениям СМИ, составила 188 млн рублей. Среди этого комплекса был земельный участок площадью 8,8 Га с кадастровым номером 36:34:0403029:96 (далее - участок №1). Сейчас статус участка погашен, но согласно ППК он располагался на ул. Ворошилова, 63/1.

Спустя 2 года Евсеев неожиданно узнал, что по участку проходят ж/д пути общей протяженностью 5,6 км., принадлежащие Минобороне РФ. Эту проблему он попытался решать в Арбитражном суде. Первая инстанция удовлетворила исковые требования и признала отсутствующим право собственности на ж/д пути у Минобороны РФ, однако апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции.

Согласно предложению, Евсеев и Анохин в качестве погашения долга перед Хаминым предложили оформить собственность на два участка. Первый (далее - участок №2) - на ул. Матросова, 66, кадастровый номер - 36:34:0403029:101, имел площадь 2,4 Га. Второй (далее - участок №3) -на ул. Матросова, 60, кадастровый номер - 36:34:0403029:12, имел площадь 2 Га.

О каких землях идет речь? Участок №2 ранее принадлежал обанкротившемуся предприятию Минобороны ОАО «СУ МВО», а в декабре 2016 год его приобрел Марк Доренко за 38,5 млн рублей. Участок №3 на торги не выставлялся. В ноябре 2019 года у ОАО «СУ МВО» Евсеев приобрел два земельных участка площадью 3618 кв.м. и 839 кв.м. Сейчас на одном из них ГК «Развитие» Сергея Гончарова возводит ЖК «Октябрьский». Гончаров также освоил соседние участки по ул. 121 Стрелковой Дивизии, построив там ЖК «Размарин» и ЖК «Суворов-сити».

В 2021 году Евсеев за 70,8 млн рублей приобрел у Дом.РФ участок площадью 1,1 Га. По поводу этой земли шло много споров, но ФАС решил, что торги были законными. Хоть аукцион и признали законными, конечно, не без помощи влиятельного отца Евсеева, но дальнейшие манипуляции с участком являются преступными. При покупке участок имел ограничения в использовании, например по нему проходил линейный объект инженерной инфраструктуры – теплосеть. Но сейчас участок полностью свободен от ограничений, а стоило это каких-то 40 млн рублей. А кто же получил деньги?

Что стало с участками №1, 2 и 3, статус которых погашен - их разделили. Сопоставляя факты, и сведения с ППК становится понятно, что Анохин и Евсеев приобрели около 18 Га земель, принадлежащих Минобороны РФ. Партнеры покупали земли как сами, так и через аффилированных лиц. По многим участкам торги не опубликованы, а проводились ли они? Так, участок №2 сейчас имеет другой кадастровый номер - 36:34:0403029:10676 и площадь 2,5 Га, участок № 3 - 36:34:0403029:10674 и площадь 2,5 Га. Дополнительные гектары они получили от участка №1, который разделили на несколько участков с номерами 36:34:0403029:10680 (3,3 Га), 36:34:0403029:10679 (2,3 Га), 36:34:0403029:10677 (2,6 Га). Все земли получили кадастровые номера в один день - 2 ноября 2023 года, вместе с ними также были образованы участки 36:34:0403029:10675 (2,8 Га) и 36:34:0403029:10678 (2,5 Га).

Случайным образом, в апреле 2024 года, ГК «Развитие» выкупила небольшую территорию площадью 688 кв.м на ул. Матросова, 64К, (см. лот № 2), которая расположена внутри вновь образованного участка 36:34:0403029:10674 (ранее являлся участком №3).

Предполагаем, что у земельных участков уже сменился собственник. Скорее всего они будут застроены, осталось решить вопрос с ж/д путями. Интересно, кто будет застраивать? Сергей Гончаров, который активно осваивает соседние территории и уже приобрел некоторые у Анохина и Евсеева, или Евгений Хамин, который, мог, получить земли в счет погашения долга? Как бы там ни было, примерно 18,5 Га выбыли из ведения Министерства обороны, скорее всего, незаконно. На фоне продолжающихся скандалов с руководством ведомства высока вероятность, что и до остальных участков тоже дойдет дело.

В феврале 2021 года указом губернатора Александра Гусева № 20-у было утверждено положение о лицензионной комиссии Воронежской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. Комиссия существовала и до этого, но в 2021 году было принято новое положение.

К полномочиям комиссии отнесены: 1) принятие решения о предоставлении лицензии или об отказе в её предоставлении; 2) проведение квалификационного экзамена; 3) участие в организации регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; 4) принятие решения об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии. Решение лицензионной комиссии является основанием для оформления приказа о предоставлении лицензии.

По состоянию на 2023 год комиссию возглавлял заместитель председателя Правительства области, Константин Кузнецов, а секретарём был Дмитрий Соломаха. В состав комиссии входят 11 человек, один из них - Фёдоров Роман Витальевич. С 2012 года он является директором ООО «АДС «Лифт», которое принадлежит Наталье Киризлеевой, доверенному лицу Вадима Ишутина. Супруга Фёдорова владеет аффилированными с Ишутиным управляющими компаниями «Забота», «АЙХОУМ» и иными. Участвуя в работе комиссии, Роман Фёдоров лоббирует интересы всех ишутинских управляющих компаний. Неудивительно, что они могут позволять себе активно участвовать в переделе сфер влияния на рынке ЖКХ в Воронеже.

Также в состав комиссии был включён в то время руководитель департамента ЖКХ Максим Зацепин (скоро станет главой Семилукского района). Даже когда в 2023 году он перешёл на работу вo «ВГЭС», его не исключили из состава комиссии. Для объективности стоит отметить, что в декабре 2023 года ГЖИ опубликовало сообщение о том, что идёт формирование нового состава комиссии, но дальнейшей информации новом составе не было. Известно, что Роман Фёдоров остался её постоянным членом. С марта 2023 года информация о деятельности комиссии простым гражданам недоступна, какие-либо документы о работе на сайте ГЖИ публиковать перестали на сайте в 2022 году, а последнее сообщение в ТГ-канале было опубликовано в марте 2024 года.

Преданный читатель канала «Воронеж за кулисами», экс-депутат и член ишутинской команды Роман Федоров решил выразить свою позицию по поводу участия в заседаниях комиссии Воронежской области по лицензированию деятельности управляющих компаний многоквартирными домами.

По словам Федорова , он уже два года не участвовал в заседаниях комиссии и не голосовал. Однако на сайте ГЖИ опубликован протокол от 2 ноября 2022 года № 64, в котором указано, что в заседании приняли участие 10 человек, оно проводилось в заочной форме путем передачи бюллетеней для голосования секретарю комиссии (п. 5.3 Положения). Согласно документу, Роман Федоров участвовал в вышеуказанных мероприятиях. На повестке дня стоял вопрос о предоставлении лицензии управляющим компаниям, включая ООО УК «Сириус», аффилированную с Вадимом Ишутиным. Отметим, что по протоколу в голосовании участвовали все 10 членов комиссии.

По итогам заседания было принято решение о выдаче «Сириусу» лицензии на управление МКД. Напомним, что принятие таких решений входит в полномочия комиссии и является обязательным для исполнения. Согласно протоколам от апреля и декабря 2022 года, Роман Федоров также принимал участие в голосованиях.

Роман Витальевич, Вы утверждаете, что не голосовали? Тогда как председатель комиссии Константин Кузнецов или секретарь учли Ваш голос? Бюллетень для голосования была подписана лично Вами? Если нет, необходимо поднять вопрос о признании решения от 2 ноября 2022 года о выдаче лицензии «Сириусу» и другим организациям незаконным. Конечно, один голос не изменит позиции всех членов комиссии, но утверждение Федорова о неучастии в голосовании делает протокол подложным. Роман Витальевич, скорее всего, не раз слышал такую формулирровку за последнее время.

Вторую часть публикации Федоров оспаривать не стал. Трудно отрицать очевидные факты. Он является директором «АДС «Лифт», а его супруга - совладелицей управляющих компаний «Забота» и «АЙХОУМ». Учредителем всех трех компаний указана Наталья Киризлеева, доверенное лицо Ишутина. Также Киризлеевой принадлежат ООО «Городская похоронная служба», ООО «ЖКХ-Сервис» и ООО «Вертикаль». Можно утверждать, что «АДС «Лифт» является основным игроком на рынке обслуживания лифтов в жилых домах. Компании удалось взыскать десятки миллионов рублей с УК Воронежа за последние годы. При этом, претензий к качеству работы «АДС «Лифт» нет. Зато претензии есть у собственников помещений по поводу подложных протоколов, предоставляемых подконтрольными Федорову компаниями «Забота» и «АЙХОУМ», в ГЖИ. В ведомстве знают об этом, но сделать ничего не могут. Остается неясным, работают ли Роман Федоров и Вадим Ишутин как партнеры, или Федоров исполняет волю лица, финансирующего передел в сфере ЖКХ в Воронеже.