17 июня Арбитражный суд Воронежской области признал воронежскую компанию ООО ИКФ «Солвер» банкротом. Открыто конкурсное производство. Также сейчас в Свердловском районном суде г. Перми рассматривается уголовное дело, по которому подсудимыми проходят бывшие сотрудники предприятия: Радислав Бирбраер, Елена Рогатова и Павел Саликов, обвиняемые в растрате бюджетных денег.

Компания «Солвер» создана в 1998 году и на протяжении многих лет занималась поставкой и ремонтом оборудования для оборонных предприятий. До 2021 года дела у компании шли неплохо. Проблемы с уголовным преследованием начались 17 ноября 2021 года, когда следственные органы возбудили уголовное дело по факту хищения неустановленными лицами из числа сотрудников ООО «ИКФ «Солвер» и ПАО «Протон-ПМ» бюджетных средств в особо крупном размере, выделенных для реконструкции и технического перевооружения заготовительного, механосборочного и испытательного производства ПАО «Протон-ПМ» (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Речь в уголовном деле идет об исполнении контракта между «Солвер» и «Протон-ПМ» от 16 января 2017 года, в рамках которого «Солвер» должен был поставить линию термообработки. Практически все оборудование предназначалось для размещения в новом корпусе предприятия №58 на загородной площадке «Протон-ПМ». Сумма контракта составила 195,8 млн рублей. Контракт был исполнен в полном объеме в декабре 2018 года.

Уголовное дело находилось в производстве ГСУ СК России. В мае 2022 года по подозрению в совершении особо крупного мошенничества в рамах уголовного дела были задержаны совладелец «Солвер» Радислав Бирбраер, бывший директор компании Елена Рогатова, а также бывший директор «Протон-ПМ» Дмитрий Щенятский и его заместитель Валерий Голдобин. Бассманный суд избрал в отношении всех меру пресечения в виде домашнего ареста. Позже обвинение предъявили еще одному директору «Солвер» Павлу Саликову. В окончательной редакции всем пятерым было предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 160 УК РФ. По версии следствия, они создали ОПГ, которая похитила деньги, выделенные на поставку линии термообработки. Вместо оборудования европейского производителя завод по завышенной цене получил более дешевое и менее эффективное китайское. С ноября 2023 года уголовное дело рассматривается в Свердловском районном суде г. Перми. Никто из подсудимых своей вины не признает.

Еще раньше у компании «Солвер» начались проблемы с рядом копаний, входящих в ГК «Роскосмос». «Солвер» с 2019 года стал ответчиком в делах, рассматриваемых в Арбитражном суде. Основной кредитор «Солвер» в деле о банкротстве ООО «Главинснаб» обратился в Арбитражный суд Воронежской области о взыскании более 200 млн рублей в июне 2020 года. Однако в декабре 2021 года суд отказал в удовлетворении исковых требований, но Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в июле 2022 года изменил решение и взыскал с «Солвер» 211 млн рублей. На основании этого решения «Главинснаб» в 2022 году обратилась с исковым заявлением о банкротстве «Солвер», спустя два года суд принял решение о признании «Солвер» банкротом. В реестр требования кредиторов также были включены требования «Уралвагонзавода», ООО «Автомир ФВ», ГК «Тактическое ракетное вооружение» и НПО «Энергомаш», которое является головной компанией АО «Протон-ПМ. «Энегромаш» входит в структура ГК «Роскосмос».

Московская компания (первоначально зарегистрированная в г. Грозном) ООО «Южнефтегазстрой» уже на протяжении почти года не выполняет работы по реконструкции системы теплоснабжения Восточной части города Лиски Воронежской области, работы должны быть окончены 1 декабря 2024 года. Почти за год компания не выполнила и половины работ. При заключении контракта, в 2023 году, более чем на 1 млрд рублей власти г. Лиски должным образом не проверили компанию, с которой заключили столь дорогостоящий и социально важный для района контракт. На данный момент налоговые органы Москвы в отношении «Южнефтегазстрой» проводят сбор информации и предпроверочный анализ финансово хозяйственной деятельности.

«Южнефтегазстрой», основанная в 2004 году, принадлежит уроженцу Грозного Дашаеву Маулды Белаловичу. Компания входит в структуру коммерческих организаций, подконтрольных представителям Чеченской республики (близкие родственники, соседи). Некоторые из этих компаний были исполнителями госконтрактов в разных регионах России. Часть либо являются банкротами, либо ликвидированы с долгами. В отношении нескольких проводятся проверки налоговыми органами, возбуждены уголовные дела по ст. 199 и 159 УК России.

Так, некоторые физические лица, уроженцы Грозного, могут входить в структуру коммерческих организаций «Южнефтегазстрой». Например, Дашаев Якуб Маулдыевич, владелец ООО «УМТ+» (основная отрасль – аренда и лизинг строительных машин и оборудования), директор компании Баргишева Айза Сайдселимовна, которая, ранее была учредителем «Южнефтегазстрой» Маулды Дашаева. Также стоит отметить Дашаева Аюба Маулдыевича – владелеца московской ООО «Магистраль Групп» (основная отрасль - строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения). Последняя финансовая отчетность этой компании подавалась с нулевыми показателями. Ранее Аюб Дашаев был руководителем ликвидированных ООО «ЮГ-ТПС» и ООО «Север-Альянс». Еще в структуру может входить учредитель ООО «СК «ЮГ» Зебиров Марат и его сын Тамерлан (бывший директор компании). В феврале 2023 года Тамерлан был осужден Нахимовским районным судом г. Севастополя к 7 годам лишения свободы за дачу взятки и мошенничество при выполнении госконтракта в Севастополе на объекте «Военный санаторий Крым» по заказу Минобороны России. В январе 2024 года суд кассационной инстанции изменил приговор Зебирову и назначил наказание в виде 3,5 лет лишения свободы. В отношении «СК«ЮГ» Арбитражный суд Москвы рассматривает исковое заявление о признании компании банкротом.

Кроме того, налоговые органы в отношении «СК «ЮГ» провели выездную налоговую проверку, а в отношении ООО «Южнефтегазстрой» сейчас осуществляют сбор информации и предпроверочный анализ. Установлено, что обе компании проводят сомнительные операции по выводу денежных сумм из оборота. Так, при проведении выездной налоговой проверки установлена сумма недоимки «СК ЮГ» в размере 317,3 млн рублей. Предварительная недоимка ООО «Южнефтегазстрой» сейчас оценивается в 287,7 млн рублей. Материалы налоговой проверки по «СК«ЮГ» направлены в СК Москвы, для решение вопроса о возбуждении уголовного дела.

Проблемы с налогами у «Южнефтегазстрой» начались не в 2023 году, а раньше, до того момента, как власти города Лиски заключили с ними контракт более чем на 1 млрд рублей. В настоящее время ФНС России в своих разъяснительных письмах чуть ли не заставляет проверять контрагентов и оценивать их финансовые показатели и иные критерии.

А что сделали в Лисках? Власти заключили контракт на основании проведенного аукциона, где «Южнефтегазстрой» стал единственным участником, но пренебрегли простыми методами проверки компании на возможные риски. Выполнит ли «Южнефтегазстрой» работы по контракту в срок, конечно же, покажет время, которого у них остается не так много.

Информацию о любых нарушениях и произволе со стороны чиновников можно присылать на почту канала proektx36@gmail.com.

Не только в Воронежской области депутаты и чиновники сотрудничают, вызывая негатив у простых жителей региона. В Белгородской области, где практически каждый день происходят атаки по мирным объектам со стороны ВСУ, некоторым депутатам живется очень даже хорошо. Например, депутат Белгородской областной думы Попов Сергей Николаевич погряз в сомнительных и возможно коррупционных связях.

В 2012 года главой город Валуйки и Валуйского района назначили Дыбова Алексея Ивановича, до его появления Сергей Попов был обычным коммерсантом и возглавлял несколько мелких компаний, одна из них «РосОйлТрейд», занимающаяся продажей некачественного сырья под видом первосортного товара. По информации источников, через своего на тот момент компаньона местного Валуйского депутата Сергея Меркулова Попов познакомился с Дыбовым. За свои деньги Попов и Меркулов достроил зятю Алексея Дыбова мойку в городе Валуйки на ул. Щорса 9б. Как можно догадаться, Дыбов не остался в долгу и познакомил Сергея Попова с уже бывшим заместителем губернатора Белгородской области Станиславом Алейником, который курировал сельскохозяйственный блок. По просьбе Дыбова Алейник помог фирме Сергея Попова заключить договор поставки продукции на крупный Алексеевский комбикормовый завод.

После подписания договора дела у Сергея Попова пошли в гору, по его словам, на завод поставляли некачественный товар по низкой цене, а получал он с этого хорошие деньги. С выгодной сделки Попов платил так называемые «откаты» Дыбову.

Дела шли настолько хорошо, что заработав денег, при помощи Дыбова Сергей Попов купил себе и своему другу два земельных участка в коттеджном поселке Сосновый Бор Белгородской области. На участках, расположенных друг напротив друга, Сергей Попов построил два коттеджа, оформили их на родственников. Попов также купил для Алексея Дыбова квартиру в элитном Белгородском ЖК «Париж». Квартира оформлена на родственников Алексея Дыбова.

В 2020 году Сергей Попов решил принять участие в депутатских выборах в Белгородскую областную думу. По информации источников, чтобы у Дыбова был повод обратиться к бывшему губернатору Белгородской области Евгению Савченко для поддержки Сергея Попова на выборах, они придумали историю о том, что Попов, будучи в Эстонии, купил награды советских солдат и тайком вывез их в Россию. Минобороны по запросу подтвердили, что эти награды имеют ценность и вручались солдатам Белгородской области. На самом деле награды были приобретены в Валуйках. Так как Попов якобы вернул на родину награды героев, Алексей Дыбов смог договориться с Савченко о поддержке Попова. В 2020 году Сергей Попов получил мандат на 5 лет. Своего друга Алексея Дыбова он не забыл и продолжает с ним сотрудничать, подробности опубликуем позже.

На днях в СМИ появилась информация о том, что УФАС по Воронежской области потребовало от мэрии Воронежа изменить или отменить принятое Сергеем Петриным постановление от 1 августа 2024 года о передаче во временное управление 1144 многоквартирных домов шести управляющим компаниям. В УФАС посчитали, что в этом случае имеет место нарушение конкуренции, так как в городе зарегистрировано 26 временных управляющих компаний.

Как поступить мэрии? Бросившие дома управляющие организации, входящие в «Пик-Комфорт», уже лишены лицензий, то есть, отменить постановление не получится, так как жилой фонд возвращать некому. Назначенные временные УК, плохо или хорошо, но приступили к обслуживанию домов. Они были обязаны заключить договор с аварийными службами, разобраться с тем, как они будут выпускать квитанции. В ближайшее время они должны сформировать квитанции и направить их владельцам помещений для оплаты услуг ЖКХ, следовательно, деньги за первый месяц обслуживания они получат.

Второй вариант - проведение открытого конкурса, где победителем станет та управляющая компания, которая предложит наименьшую цену за обслуживание домов. Эту версию озвучили 13 августа в СМИ и об этом же сказано в постановлении мэрии. Срок проведения конкурса - 40 дней, так что к отопительному сезону жилой фонд должны подготовить временные УК, назначенные 1 августа, а это значит, что они будут вкладывать свои деньги. Захотят ли они потом расставаться с домами?

Пока будет проводиться конкурс, дома могут перейти в «нужные организации» путем предоставления подложных протоколов общего собрания собственников помещений. О том, что в последнее время участились случаи предоставления поддельных протоколов говорили и в ГЖИ.

В июле 2024 года специалисты ГЖИ перенаправили в МВД России Воронежской области 171 обращение, в которых граждане выразили сомнения в подлинности протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Вариантов у мэрии не так много, но есть один вопрос: если УФАС посчитали, что было нарушение конкуренции, значит, власти Воронежа нарушили закон и приняли постановление в обход установленных правил? Будут ли применены какие-либо меры в отношении тех, кто участвовал в распределении жилфонда? Мэрии нужно было срочно принимать решение в отношении брошенных домов, но если бы все делалось во время, то не пришлось бы спешить и принимать постановления, противоречащие закону.

У многих людей часто возникает вопрос защиты своих персональных данных, но, к сожалению, их не всегда получается уберечь от посторонних. Сейчас на территории РФ возникла коллизия права по поводу получения некоторыми структурами сведений о персональных данных.

Что такое персональные данные? Это любая информация, прямо или косвенно относящаяся к физическому лицу, и позволяющая его определить, перечень имеется в с. 3 ФЗ «О персональных данных» № 152-ФЗ. К ним относятся ФИО человека, место, дата рождения, сведения о детях, места постоянного или временного проживания и так далее.

Тут стоит учитывать, что некоторая информация из вышеуказанного списка без связки с другими данными персональной быть не может. Если номер телефона сам по себе не является персональными данными, то в базе оператора, с указанием ФИО владельца - является. Адрес электронной почты в формате «имя фамилия и год рождения» так же относится к персональным данным, как и ФИО с привязкой к ИНН, номеру телефона или месту регистрации.

Кроме того, существует классификация личных данных, которая определена Постановлением Правительства от 1 ноября 2012 года № 1119.

ФИО многих людей встречаются в решениях Арбитражных судов РФ, а также иногда в решениях судов общей юрисдикции – истцы, ответчики и иные участники процесса. Часто такие сведения ошибочно воспринимаются как персональные данные.

Одновременно с тем на территории РФ сложилась коллизия права. Cогласно п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая либо иная организация обязана вести реестр собственников с помощью которого возможно идентифицировать гражданина, либо организацию. Раньше с целью формирования данного реестра организации официально обращались в «Росреестр», где на законных основаниях могли получить персонализированный реестр собственников МКД.

Однако 1 марта 2023 года в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ внесли изменения - с указанной даты нельзя получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия. После вступления в силу поправок, Росреестр больше не указывает фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.

Подобное решение породило значительное количество коррупционных методов получения указанных сведений с наличием персональных данных. В в сети интернет по запросу персонализированный реестр собственников МКД появляется сотня рекламных объявлений с возможностью приобрести эти данные. Реестры продаются по «серым схемам», однако для придания видимости законности, исполнитель заключает официальный договор на предоставление данных ЕГРН после чего приобретает реестр собственников без указания персональных данных, после чего происходит оплата на банковский счет аффилированного физического лица. После производства платежа в адрес заказчика направляется незаконно полученный реестр собственников МКД со всеми персональными данными.

По нашим сведениям сейчас у правоохранительных органов Воронежской области находятся сведения о том, как сервис «Мое Собрание» получал денежные средства от ООО «УК АСУ», в том числе имеются электронные сведения и документы, подтверждающие контрагентов и незаконно полученные реестры, но решения по данному факту не принято. Аналогичных примеров достаточно, однако ряд лиц и компаний Воронежской области, видимо, являются неприкасаемыми, до настоящего момента точно не установлены причины данного положения.

ООО «УК АСУ» входит в группу компаний, выступающих бенефициарами в распределении фонда МКД по скандальному постановлению врио мэра Сергея Петрина.

В Воронеже с недавнего времени функционирует современное здание МФК «ГраВитАция». Все согласования по строительству объекта проводила компания ООО «Эгида», 50 % которой принадлежат сестре бывшего первого заместителя правительства региона Виталия Шабалатова Ирине Журихиной. Изначально планировали построить шестиэтажное здание, но в итоге удалось согласовать строительство десяти этажей, но на самом деле этажей вышло еще больше - 12.

В феврале 2019 года администрация Воронежа постановлением № 20 назначила проведение публичных слушаний по вопросу предоставления ООО «ЭГИДА» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на участке на ул. Урицкого, 151, 147 (кадастровый номер: 36:34:0210018:900). Слушания проводились для того, чтобы «Эгида» получила разрешение построить не 6-этажный, как было изначально запланировано, а 10-тажный медицинский центр. Результаты слушаний отменила региональная прокуратура из-за многочисленных нарушений. В ноябре 2019 года были назначены новые публичные слушания. Жители соседних домов выступили против роста этажности медцентра. 26 декабря 2019 года мэрия признала опасения жильцов нецелесообразными.

Согласно документам администрации, «Эгида» планировала построить здание на земельном участке 36:34:0210018:900 (статус погашен), площадь которого - 2969 кв.м. По сообщениям СМИ, общая площадь центра должна была составлять 11 тыс. кв. м. В июне 2021 года на учет поставили земельный участок по адресу: ул. Урицкого, д. 151 площадью 5921 кв.м. (кадастровый номер: 36:34:0210018:1669). В сентябре 2022 года «Эгида» получила разрешение № 36-34-084-2022 на строительство медико-оздоровительного центра по этому же адресу, и общая площадь здания составляла уже 14 тыс. кв.м.

Сейчас здесь функционирует МФК «ГраВитАция», как указано на сайте компании:

МФК «ГраВитАция» представляет собой современное 12-этажное высокотехнологичное здание класса «А» с кафе полного цикла и зоной отдыха на эксплуатируемой кровле здания, обеспеченное 2-умя этажами подземного паркинга и благоустроенной прилегающей территорией с авто и вело парковкой.

Выходит, что согласования проходили по одному участку меньшей площади , а построили здание уже на другом с большей площадью. Получилось ли у Ирины Журихиной сделать это без помощи своего брата? На сервисе «2ГИС» есть информация о том, что в здании функционирует, например, кафе, лизинговая компания «ВТБ Лизинг» и даже студия растяжки, но упоминаний о медицинском центр нет. По этому адресу сейчас зарегистрирована еще одна компания, принадлежащая Журихиным, ООО «Гравитация», которая имеет соответствующий товарных знак, основной вид деятельности - управление недвижимым имуществом за вознаграждение. Компания «Эгида» Журихиных до 2022 года на постоянной основе заключала контракты с ФКУ «ГБ медико-социальной экспертизы по Воронежской области» на возмещение расходов за водоотведение и платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения. В свою очередь контракты на аренду помещений по ул. Ленина, 104Б ФКУ заключает с другой компаний Журихиных ООО «Воронежская стоматологическая компания», последний контракт подписали в 2023 году на три года, цена аренды - 91,7 млн рублей. Арбитражный спор по другому земельному участку Журихиных еще рассматривается в суде.

Очередная афера воронежской администрации или просто ошибка в публикации документов?

20 августа 2024 года на сайте администрации Воронежа было опубликовано постановление № 57 «О проведении общественных обсуждений по проекту внесения изменений в ПЗЗ Воронежа». Подробная информация изложена на ресурсе «Активный гражданин». В собственности у ООО «САФ-НЕВА» (100 % уставного капитала принадлежит зарубежной компании) в Левобережном районе находится несколько смежных земельных участков на ул. Димитрова и ул. Волгоградской. Компания хочет объединить земли, но так как у них разный вид разрешенного использования, без участия властей города сделать этого не получится. По адресу расположения земельных участков находится компания «Воронежские дрожжи» - дочерняя компания «САФ-НЕВА».

На ресурсе «Активный гражданин» размещены документы, в том числе и проект решения Воронежской гордумы о внесении изменений в ПЗЗ, который не вызывает нареканий. После проведения общественных обсуждений он скорее всего будет принят депутатами.

Но обратная ситуация складывается с документами, опубликованными на сайте администрации Воронежа. Там можно найти гораздо больше документов, чем на вышеуказанном ресурсе «Активный гражданин». В проекте решения Воронежской гордумы о внесении изменений в ПЗЗ, указана не одна территориальная зона. Документ подразумевает внесение изменений, например, в территориальную зону ЖМ(о)-45 (зона особого регламента многоэтажной застройки) и многочисленные территориальные зоны ОДМ (зона смешанной общественно деловой застройки). В обоих разрешена многоэтажная жилая застройка. Причины внесения этих изменений не описаны. Приложения 3 и 4 к решению думы не опубликованы, а это как раз и есть карты, где можно увидеть планируемые изменения.

И что это в итоге - техническая ошибка при публикации документов со стороны администрации, или все идет по плану, и будет совершена попытка внесения изменений не прошедших общественные слушания? Если это ошибка, то в общий доступ могли попасть предстоящие изменения в ПЗЗ Воронежа. Кстати, в проекте решения думы, опубликованном на сайте администрации города, нет ни слова о землях принадлежащих «САФ-НЕВА».

21 августа Верховный суд РФ принял решение об отмене генерального плана Воронежа на 2021-2041 годы.

Как сообщили в Рослесхозе:

В 2020 году ведомство рассмотрело и не согласовало проект генплана Воронежа, так как в нем планировалось увеличение территории города за счет земель лесного фонда.

Верховный суд поддержал нашу жалобу и теперь границы города Воронежа, установленные в генеральном плане, должны быть скорректированы с учетом судебного акта Верховного суда и согласованы в установленном порядке с Рослесхозом.

Но, видимо, администрация Воронежа еще в начале августа 2024 года понимала, какое будет решение, в связи с чем врио мэра Сергей Петрин, 6 августа издал распоряжение № 556-р о подготовке проекта о внесении изменений в ПЗЗ Воронежа в части актуализации границ территориальных зон в соответствии с проектируемыми границами населенного пункта город Воронеж. Подготовка проекта возложена на управление главного архитектора Воронежа. Или распоряжение не было связано с предстоящим судебным заседанием и землями лесфонда? Так или иначе, с исполнением этого распоряжения теперь могут возникнуть проблемы. А какой номер все-таки верный 555 или 556?

Недавно ТГ-канал «Новый город» опубликовал видео, на котором министр регионального Минприроды Наталья Ветер рассказывает про незаконный особняк на Кожевенном кордоне. В комментариях интересуются, кому же принадлежит особняк. Прозвучал вариант, что участком владеет подставное лицо Ирина Фомина. На самом деле она не является случайным человеком во всей этой истории, мы об этом писали еще 10 мая.

Ирине Фоминой 30 лет, страница в социальной сети ВК удалена, однако есть аккаунт в запрещенной социальной сети. До 2020 года Фомина проработала в ООО УК «НАШ ДОМ» в должности экономиста. О бенефициарах управляющей компании Оксане Сосновой и Иване Попенкове мы уже подробно рассказывали. Учитывая тот факт, что Оксане Сомовой принадлежат не только управляющие компании, но и один из региональных операторов по обращению с ТКО - «Вега», можно предположить, что и бенефициаром земельных участков общей площадью 25 Га рядом с Кожевенным кордоном и особняка может быть она.

Кстати, дело в арбитражном суде о сносе особняка возобновили 8 июля, заседание назначено на 3 сентября.

В Центральном районе Воронежа в течение 12 лет пустуют два земельных участка, предназначенных для проектирования и строительства здания Центрального районного суда.

Согласно публично-кадастровой карте, земельные участки расположены на ул. Ломоносова, 1/1 (кадастровый номер: 36:34:0603025:119, площадь - 4000 кв.м.) и ул. Ломоносова 1/2 (кадастровый номер: 36:34:0603025:120, площадь - 5 769 кв.м.). Оба образованы в ноябре 2008 года и сейчас находятся в собственности. Место проектирования и строительства нового здания суда находится в районе плотной жилой застройки, с одной стороны уже построен ЖК «Легенда Парк», а с другой стороны - компания ГК «Развитие» пытается возвести ЖК «Метрополь», судебные споры по которому еще не закончились.

В октября 2010 года в СМИ было единственное упоминание о начале строительства нового здания Центрального суда, больше эта информация не появлялась. Весьма странный момент, при наличии участков к проектированию и строительству никто не приступает. На протяжении многих лет весь аппарат Центрального районного суда вынужден работать в старом здании, где, кстати, имеются проблемы с залами для рассмотрения дел.

Построят здесь здание суда или эти участки каким-то образом могут оказаться в руках застройщиков? В таком случае, не лучше ли рассмотреть возможность строительства на этой земле дошкольного учреждения или школы, которых так не хватает в этом районе, если в новом здание суда нет необходимости.

Строительная компания ООО СЗ «ЖилСтрой», входящая в ГК «ВМУ-2» спикера городской думы Владимира Ходырева, построила 27-этажный ЖК «Небо» на Ленинском проспекте, 215В. Дом ввели в эксплуатацию в 2021 году. Однако к разрешительной документации есть некоторые вопросы.

Жилой комплекс был построен на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0105019:47 и площадью 1322 кв.м. Однако согласно ГПЗУ от марта 2015 года, подготовленному на основании заявления Яна Пикалова, сказано: «Согласно выписке о земельном участке, по состоянию на 2015 год его разрешенный вид использования - проектирование и строительство торгово-офисного центра с подземной автостоянкой». Но впоследствии вид использования был изменен, что позволило возвести на нем многоэтажный жилой дом.

В июне 2018 года компания Владимира Ходырева получила разрешение на строительство на вышеуказанной территории. Из документа известно, что администрация города разрешила возведение дома из трех этажей, общей площадью 1158,9 кв.м., высотой 15,55 м. и общей площадью 12 квартир - 540,83 кв.м. Кроме того, на период получения разрешения у строительной компании Ходырева на руках уже было положительное заключение проектной документации от мая 2018 года, согласно которому, парметры многоквартирного жилого дома уже составляли 27 этажей и 142 квартиры. Спустя год, в марте 2019, заместитель мэра по градостроительству Виктор Владимиров утвердил изменения: общая площадь - 9848,65 кв.м., количество этажей - 27, высота - 82,5, общая площадь 142 квартир - 6417,6 кв.м. Изменения были внесены на основании положительного заключения проектной документации от мая 2018 года, при условии, что разрешение на строительство выдали в июне 2018 года.

Далее параметры неоднократно менялись. В итоге в апреле 2021 года заместитель мэра Воронежа Сергей Петрин утвердил общую площадь 10732,56 кв.м, а также общую площадь 130 квартир в 6540,44 кв.м. С этими изменениями дом лишился котельной на крыше за 3 месяца до получения разрешения на ввод в эксплуатацию, которые также подписал Сергей Петрин.

Ключевым преимуществом котельной на крыше считается ее автономная работа. Отопление и горячее водоснабжение используются только для конкретного дома, что приводит к снижению теплопотерь и уменьшению себестоимости каждой единицы тепловой энергии. Как показывает статистика, экономия тепла после установки оборудования составляет до 34 %, коммунальные платежи жителей снижаются в среднем на 30 %. То есть изначально потенциальным покупателям обещали это преимущество, а потом их его просто лишили.

Конечно, строительная компания Владимира Ходырева не забыла о детской и спортивной площадке, ведь проектом она была предусмотрена. Всю красоту объектов можно оценить в объявлениях о продаже квартир, после чего возникает вопрос - а есть ли на участке вообще хотя бы детская площадка? Еще один позитивный момент - соседство ЖК с автомобильной заправкой «ВТК», кстати, судя по фото, детская площадка как раз и выходит в сторону этой заправки.

Бесконечные внесения изменений в уже выданное разрешение на строительство дома носят повсеместный характер, но строительные компании спикера Ходырева получают явные и нескрываемые преференции. Конечно, на все изменения у застройщиков есть положительные заключения проектной документации, и с виду это выглядит легитимной процедурой, но стоит обратить внимание на то, кто выдает эти положительные заключения.

В мае мы рассказывали о попытках Игоря Бутенко взыскать с Вадима Ишутина долг размером в более чем 150 млн рублей в 2022 году. В ходе рассмотрения дела в суде представитель Ишутина Евгений Прудников даже не попытался оспорить долг, но Центральный районный суд отказал в удовлетворении исковых требований. Кто же такой Игорь Бутенко, и как он связан с Вадимом Ишутиным?

С 2012 года Игорю Бутенко принадлежит компания ООО «ЭкоЦент», несмотря на то, что ее основная специализация - деятельность в области права, у компании есть лицензия № Л020-00113-36/00016472, полученная в декабре 2016 года, на осуществление сбора, транспортировки, обработки, утилизации, обезвреживания и размещения отходов I-IV классов опасности. В 2020-2021-х годах компания подала массу исковых заявлений к различным управляющим компаниям и юридическим лицам о взыскании задолженности по договорам о вывозе и транспортировке мусора. Некоторые СМИ прямо говорили о том, что компания подконтрольна Вадиму Ишутниу.

С 2013 по 2019 Игорь Бутенок был директором ООО ЧОП «ПрофБезопасность», которую в 2006 году основал Евгений Ишутин - брат Вадима Ишутина. Также есть сведения о том, что в 2017 году Бутенко некоторое время занимал должность начальника охраны в ООО «ЧОП «Аванпост» (юридический адрес: ул. Театральная, 30).

Помимо этого, Игорю Бутенко с 2012 года, принадлежит еще одна воронежская компания – ООО «Взлет», директором которой с 2018 года является доверенное лицо экс-депутата Воргордумы Романа Федорова Светлана Черных, до 2022 года она возглавляла ООО «УК Забота».

Также мы уже упоминали, что Игорю Бутенко с декабря 2019 года принадлежит 1 % уставного капитала ростовской ООО «СтилКо», которые он приобрел у Михаила Посламовского, остальные 99 % принадлежат Кипрской компании ФЕСТИЛМИЛЛ ЛТД. Ранее в апреле 2019 года директором общества стал Александр Тюрин.

Неизвестно, какие сейчас отношения между Игорем Бутенко и Вадимом Ишутиным, но из приведенных фактов видно, что их бизнес-интересы пересекались в организациях, связанных с обращением с ТКО, и в компании «СтилКо» (30 января 2024 года признана банкротом).

27 августа Арбитражный суд Воронежской области в очередной раз отложил рассмотрение заявления Александр Зенищева, сына бывшего депутат городской думы Леонида Зенищева, о включении 51 млн рублей в реестр требований кредиторов в дела о банкротстве Леонида Арапова.

Александр Зенищев обратился в суд с заявлением еще 26 октября 2023 года, заявление приняли, но до настоящего времени суд не приступил к его рассмотрению. В ноябре прошлого года Александр Зенищев подал в суд ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде отложения проведения собрания кредиторов Леонида Арапова до рассмотрения по существу заявления. Суд отказал Зенищеву в его удовлетворении.

Судебное заседание по рассмотрению заявления Александра Зенищева неоднократно откладывалось. Из информации в СМИ, речь может идти о задолженности по договору займа от 2022 года.

У самого Александра Зенищева в марте 2023 году возникли проблемы с АО «АЛЬФА-БАНК», где у него был открыт инвестиционный счет, а также брокерские счета в иностранной и РФ валютах для расчетов по операциям на фондовом, валютном и срочном рынках. 3 марта 2022 года за покупку валюты Банк списал с его счета комиссию 30%, вместо положенной в размере 0,051 %, от суммы сделки. Зенищев обратился в суд с исковыми требованиями к АО «АЛЬФА-БАНК», но получил отказ. Cуд установил, что банк действовал на основании Предписания Центрального Банка РФ.