Ассоциация «Новый город» рассказала о том, что в воронежском микрорайоне «Электроника» школа построена только «на бумаге», но это не единственное место, где учебное заведение забыли перенести в реальность.

Стоит обратить внимание на микрорайон «Задонье», где ведут активное строительство СЗ «Выбор» и «Ремстрой» (ГК «ДСК»). В документации по развитию территорий в 2016 году было запланировано строительство школы на 1100 мест, ее даже нарисовали на плане, но учебного заведения нет по сей день. Власти на протяжении длительного времени давали воронежцам ложную надежду. В своем последнем ответе администрация города сообщила, что в рамках нового генплана для строительства школы и детского сада была учтена территория лесного фонда (земельный участок с кадастровыми номерами 36:34:0202023:192 и 36:34:0000000:42536). Власти в очередной раз пообещали, что в районах появятся два детсада на 250 и 300 мест в 2028-2030 годах и школа на 1224 места в 2027-2029 годах.

Подробнее⬇️

С 2016 года СЗ «Выбор» и «Ремстрой» (ГК «ДСК») активно застраивают территории жилого микрорайона «Задонье». Раньше там был лес и располагался частный сектор, жителей было не много, но с каждым годом людей в микраройоне становится все больше и больше.

В настоящее время в ЖК «Гринн Парк» и «Задонье» построены еще не все дома, строительные компании продолжают работы. В январе 2021 года многочисленные СМИ Воронежа, писали о том, что в ЖК «Гринн Парк» появится своя школа. Сам губернатор Гусев в одной из социальных сетей (сейчас она запрещена) сказал: «Планирую построить школу на 1224 места и детский сад на 220 мест». Наступил апрель 2024 года, а школы и детского сада нет. В чем же проблема?

Огромный земельный участок общей площадью более 28 Га был отдан строительной компаний ООО «Выбор» (13,0024 Га, старый кадастровый номер 36:34:0202022:1435) и ООО «РемСтрой» (8,3317 Га, старый кадастровый номер 36:34:0202022:1434 и 7,1562 Га, старый кадастровый номер 36:34:0202022:1436). Земли предназначались для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Вся процедура была соблюдена. 30 сентября 2015 года были назначены общественные слушания по проекту планировки территории по земельному участку компании «Выбор». Население нового жилфонда должно составлять 6857 человек, количество квартир – 4380. В планах был детсад на 120 мест, а недостающие 168 мест хотели разместить в за границами территории. В документе сказано - место размещения дошкольного учреждения должен был определить застройщик. Кроме того, в документах указано, что строительство школы в границах планируемой территории не предусмотрено. Вопрос обеспечения жителей объектами общего образования должен был решить «Выбор» дополнительно. Слушания 29 декабря 2015 года признали состоявшимися.

Спустя почти год, 21 июля 2016 года, (постановление мэрии 665) документы по развитию территории были утверждены, но с некоторыми доработками.

История с землями, которые развивает сейчас ООО «Ремстрой» (структура ДСК), идентична. 26 ноября 2015 года назначили общественные слушания (по проекту число новых жителей - 3312 человек), 29 декабря подготовили заключение о результатах, и 21 июля 2016 года документы по развитию территории были утверждены (постановление мэрии 666).

Документы для ООО «Выбор» и ООО «Ремстрой» готовились как под копирку, даже общественные слушания и утверждение произошли в один день.
Таким образом, администрация сняла с застройщиков ООО «Выборы» и ООО «Ремстрой» обязанность по решению вопроса об обеспечении жителей школой и детским садом.

На утвержденной схеме по планированию территорий появилась школа на 1100 мест и детский сад на 180 мест. Но участок, на котором нанесли учреждения, не принадлежит и никогда не принадлежал ни ООО «Выбор», ни ООО «Ремстрой».

Этот земельный участок расположен на Московском проспекте, 179 (площадь - 254683 кв.м, кадастровый номер 36:34:0202022:45) и принадлежит Воронежской области. Разрешенное использование - учебные корпуса и общежития.
Продолжение ⬇️

Жители ЖК «Гринн парк» уже в 2019 году стали задаваться вопросом - а где же школа. Департамент образования успокоил всех и сказал, что согласно постановлениям мэрии № 665 и 666, утверждена документация по планировке территорий и ей предусмотрено размещение школы на 1100 мест. Однако, как мы уже сказали выше, администрация сняла с застройщиков данную обязанность. В обоих постановлениях сказано - строительство общеобразовательной школы в границах планируемой территории не предусмотрено.

В 2021 году в «Выборе» заявили, что детский сад они построили, но мэрия отказывается его принимать. В свою очередь в администрации сказали, что построенное помещение не соответствовало нормативным требованиям, предъявляемым к детским садам. Строительной компании «Выбор» предложили устранить их, но они отказались.

Не получив внятного ответа от местных чиновников, жители «Гринн Парка» решили обратиться в департамент инфраструктур (минпросвещения России). Там им ответили, что из федерального бюджета в бюджет Воронежской области в целях повышения доступности и качества общего образования было выделено 2,8 млрд рублей на создание 7 828 новых учебных мест. Но областное правительство не заявляло о строительстве учебных учреждений на территории ЖК «Гринн парка».

В 2023 году в ДИЗО сообщили жильцам, что построить запланированную школу не получится, так как Министерство науки и высшего образования РФ высказалось о нецелесообразности вовлечения ранее запланированного земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 для строительства школы.

На данный момент уже сменившее департамент Министерство утверждает, что на территории ЖК «Гринн Парк» и «Задонье» отсутствуют муниципальные участки для строительства образовательных учреждений.

А в администрации города уже говорят, что в рамках нового генплана для строительства школы и детского сада была учтена территория лесного фонда (земельный участок с кадастровым номером 36:34:0202023:192 и 36:34:0000000:42536). В очередной раз пообещали жителям, что в районах появятся два детсада на 250 и 300 мест в 2028-2030 годах и школа на 1224 места в 2027-2029 годах.

В Воронеже сейчас много подобных территорий, которые осваиваются строительными компаниями. Везде администрация Воронежа исключала обязанность строительства школ и детских садов за счет застройщиков. Губернатор Гусев 15 января 2024 года в своем ТГ-канале сказал заявил - временно сделаем упор на капремонт, а не на строительство новых школ».

По информации источников, 23 июля администрация Воронежа отказала структурам депутата государственной думы РФ Сергея Чижова в выдачи разрешения на строительство. Речь может идти об участке площадь. 9,6 Га напротив «Петровской набережной» по адресу: набережная Петровская, 11 - разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». Инициатива об отказе в выдачи разрешения на строительство исходила лично от Сергея Петрина.

Земельный участок принадлежит ООО «Петровский берег». Директор и соучредитель компании - Валентина Падина, второй соучредитель - Лариса Климентова, родственница депутата и генерального директора Воронежской ассоциации «Галерея Чижова» Андрея Климентова.

По информации источника, 25 июля 2024 года по подозрению в похищении человека (ст. 126 УК РФ) задержан сотрудник Нововоронежского отделения УФСБ Росси по Воронежской области. В кабинете задержанного провели обыск. Подозреваемого доставили в Москву для проведение дальнейших следственных действий. Решается вопрос об избрании меры пресечения. Оперативные мероприятия в Воронеже проводили сотрудники центрального аппарата ФСБ России.

Протокол заседания технического совета Департамента дорожной деятельности от 25 ноября 2021 года № 32, на основании которого из контракта на выполнение работ по строительству подъезда к заводу «Бунге СНГ» для ООО «ДСР» Романа Деева (входит в общественный совет при Минавтодор Воронежской области), исключили большое количество работ.

6 июля 2021 года между Департаментом дорожной деятельности и строительной компанией ООО «Дорожное строительство и ремонт» (ООО «ДСР») Романа Деева был заключен государственный контракт на выполнение работ по строительству подъезда к заводу ООО «Бунге СНГ» в Каширском муниципальном районе Воронежской области общей протяженностью 2,2 км. Изначально цена контракта составляла 92 млн рублей, срок исполнения - до 15 декабря 2021 года. 31 августа 2021 года объем выполнения работ для ООО «ДСУ» снизили, уменьшилась и цена контракта, теперь она составила 88 млн рублей.

25 ноября 2021 года на заседании технического совета под председательством заместителя департамента Александра Дудина для ООО «ДСР» согласовали 15 исключений. Среди них: исключение отводов с земельных участков, компенсационных посадок и выплат, уменьшение длины барьерного ограждения, изменение объема вывозимого мусора на полигоны ТКО и др. С точки зрения закона, может быть, никаких нарушений и нет, тем более окончательная цена - 74 млн рублей, что на 18 млн меньше начальной. Стоит отметить, что вопрос об исключениях подняли за 21 день до окончания крайнего срока исполнения контракта со стороны ООО «ДСР».

«ДСР» с 2013 года по настоящее время заключили 245 контрактов на общую сумму 9,63 млрд рублей, из которых 19 с региональным Минавтодор (бывший департамент) примерно на 9,2 млрд рублей. Можно уверенно сказать, основные деньги «ДСР» получал именно от Минавтодор.

В 2020 году в отношении Романа Деева возбудили уголовное дело по ч. 3 ст. 30, п.п. «а», «в» ч. 2 ст. 178 УК РФ (ограничение конкуренции). Оно поступило в суд в ноябре 2022 года. По этому же уголовному делу руководитель «РДСУ № 1»Валерий Ярошев был освобождён от наказания, так как активно сотрудничал со следствием.

В 2023 году в отношении Деева прекратили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Роман и его коллега Валерий Ярошев на протяжении длительного времени входят в общественный совет при Минавтодор Воронежской области.

По информации источников, Министр ЖКХ по Воронежской области Евгений Бажанов подал документы для участия в конкурсе на должность мэра Воронежа. У остальных кандидатов остался один день, окончательный срок приема документов - 30 июля 2024 года.

Финансовый управляющий в деле о банкротстве Игоря Фомичева - Ирина Москвина подала заявление о своем освобождении от возложенных на нее обязанностей арбитражного управляющего . Основным кредитором Фомичева является депутат гордумы Воронежа Александр Сысоев. Напомним, что в 2017 году, будучи первым проректором Академии спорта, Сысоев за 50 млн рублей выкупил права требования задолженности с Игоря Фомичева.

Дело о банкротстве Игоря Фомичева рассматривается в Арбитражном суде Воронежской области с 2020 года. Первым финансовым управляющим по делу был Андрей Борзых, но в 2022 году Сысоев не смог включить в реестр требования кредитором порядка 29,9 млн рублей, в связи с чем в июне 2022 года финансового управляющего заменила на Ирину Москвину.

Несмотря на наличие в деле иных кредиторов, Ирина Москвина отдала свое предпочтение именно Александру Сысоеву. Непосредственное общение с Москвиной ведет все еще преданный Сысоеву Александр Дудкин. Москвина договаривалась с оценщиками, чтобы имущество Фомичева оценили в нужную небольшую сумму, готовила ответы для родственников Фомичева, которые потом согласовывала с Александром Дудкиным. Кроме того, в мае 2024 года Ирина Москвина подготовила ряд договоров по найму жилища – несколько квартир, расположенных на проспекте Революции в доме 5а, которые предоставили Дудкину для согласования.

4 июня 2024 года Москвиной удалось вернуть в конкурсную массу долю Фомичевой Людмилы Владимировны в праве собственности на земельный участок по адресу: ул. Пролетарская, 30 (36:34:0605055:58).

На данный момент идет стадия реализации имущества, которая неоднократно продлевалась. Имущества у наследников Фомичева много, практически все включено в конкурсную массу. У Сысоева сейчас задача - оценить его в минимальную стоимость, а потом купить через подконтрольных лиц.

С января 2022 года в Коминтерновском районом суде рассматривается уголовное дело по обвинению предпринимателя и владельца автосалона «Мотор Лэнд» Евгения Катюшкина в совершении преступления, предусмотренного п. «а», «б» ч. 2 ст. 199 УК РФ. Кроме того, Евгений Катюшкин и его компаньон Андрей Матвеев (подсудимый по другому уголовному делу о мошенничестве) сейчас активно занимаются банкротством своей строительной компании «КМ-Строй» в упрощенном порядке (подробнее тут и тут).

Катюшкину вменяется уклонение от уплаты налогов за период с 1 января 2019 года по 27 апреля 2020 года по НДС в сумме 185,6 млн рублей и налогу на прибыль организации - 190,3 млн рублей. По версии следствия, Евгений Катюшкин и его родной брат Григорий (умер незадолго до возбуждения уголовного дела) использовали в деятельности своих компаний ООО «Сократ» и ООО «Воронежтрансбизнес» различные «фирмы-однодневки» для обналичивания денежных средств. Уголовное дело содержит в себе ряд противоречий, которые должны учитываться при слушании.

В материалах фигурирует белгородская «обнальная площадка», которая с момента своего создания была подконтрольна жителю белгородской области Андрею Трещалину. В предъявленном Катюшкину обвинении сказано:

«…Трещалин А.А., находясь на территории Белгородской области, имея в своем фактическом распоряжении реквизиты компаний ООО «Рем-мастер», ООО «Зевс», ООО «Сибиряк», ООО «Регион», ООО «ТК Стикс», ООО «Осколфура», ООО «Арсенал», ООО «Прогресс», ООО «Автомаг 31», ООО «Личик», будучи не осведомленным о преступных намерениях Катюшкиных, предоставил реквизиты вышеуказанных фирм для использования при оформлении мнимых первичных документов бухгалтерского учета…».

В ходе допроса Трещалин пояснил, что по просьбе братьев проводил денежные суммы через связанные с ним «фирмы-однодневки», создавая мнимый документооборот, и готовил налоговую отчетность.

Однако следователи регионального СК никакого процессуального решения в отношении Андрея Трещалина не приняли, хотя собранная доказательная база указывает на то, что в его действиях могут усматриваться признаки преступления, предусмотренного ст. 172 УК РФ (незаконная банковская деятельность) и ст. 187 УК РФ (неправомерный оборот средств платежей).

Трещалин обналичивал деньги непосредственно в интересах Катюшкиных, тем более, что ряд подконтрольных ему компаний, например ООО «Регион» и ООО «Прогресс», были зарегистрированы на его близких родственников. В уголовном деле зафиксирован факт получения Трещалиным денег за предоставляемые им услуги. В 2017 году через ООО «Рем Мастер» прошло 29 млн рублей, три из которых перечислили на счет ИП Трещалин А.А.

Налоговая проверка, проведенная ИФНС России по Коминтерновскому району г. Воронежа, не охватывает 2020 год, который фигурирует в материалах уголовного дела. Решение о привлечении налогоплательщика к ответственности за совершение налогового правонарушения обжалуется.

Продолжение⬇️

Счета некоторых «фирм-однодневок» были закрыты в 2017 году, следовательно, обналичивать деньги через указанные компании у братьев Катюшкиных и Трещалина не получалось. С помощью них они могли только закрывать так называемый «бумажный НДС», о чем не мог не знать Андрей Трещалин.

Вина братьев Катюшкиных подтверждается собранными по уголовному делу доказательствами, только непонятно - почему следствие велось в спешном порядке и так необъективно? Может, Катюшкины просто перешли дорогу своим более влиятельным конкурентам по бизнесу, которые также работали с «белгородской площадкой»?. Или забрали активы у воронежского регионального дилера «Фольксваген» - компании «Гаус» Михаила Швыдченко, который, кстати, обвиняется в присвоении чужого имущества на сумму более 130 млн рублей?

Уголовное дело по обвинению Швыдченко, спустя 4 года расследования поступило в Центральный суд летом 2023 года, но было возвращено в прокуратуру в порядке ст. 237 УК РФ. Надзорный орган не согласился с таким решением суда и по сей день обжалует его, сейчас дело находится в кассационной инстанции. Рассмотрение по существу явно затягивается.

Отметим, что компания Евгения Катюшкина «Сократ» является кредитором в деле о банкротстве ООО «Гаус». 100 % доли уставного капитала «Гаус» находятся в залоге у «Сократа». 16 июня 2022 года финансовый управляющий «Гаус» Андрей Фролов опубликовал сообщение об определении начальной цены движимого и недвижимого залогового имущества, которая составила 165,5 млн рублей. В перечень объектов, в том числе, вошло бывшее здание «Гаус» на ул. Ленина, 96 «б». Торги по реализации залогового имущества не проводились. Однако ранее в 2021 году с аукциона продали 4 земельных участка «Гауса» в п. Солнечный Рамонского района: два из них на ул. Московское шоссе, 125/21 приобрела жительница Воронежа Елена Осипова (первый и второй, а два других на ул. Московское шоссе, 129 достались питерской ООО «ИнвестСтрой XXI век» (первый и второй).

Существует версия, что уголовное дело в отношении братьев Катюшкиных было возбужденно как раз из-за спорного имущества, находящегося в залоге у «Сократа». Часть из которого хотели купить представители бизнес-элиты Воронежа, но сделать им этого не удалось.

Сегодня в ходе подведения итогов работы органов прокуратуры за 1-ое полугодие 2024 года генеральный прокурор РФ Игорь Краснов обратился к прокурорам субъектов и подчеркнул, что им необходимо мониторить публичные источники информации и принимать соответствующие меры реагирования. Надеемся, прокуратура Воронежской области выполняет эти рекомендации.

За 6 месяцев текущего года органы прокуратуры РФ выявили почти 2,8 миллиона нарушений, к дисциплинарной и административной ответственности привлекли 576,2 тыс лиц, а также возбудили 10,5 тыс уголовных дел.

Проблема с охраной школ, тем более на приграничной территории, безусловно, должна освещаться. Так, 30 июля, «Компромат ГРУПП» опубликовал пост, в котором рассказал о деятельности воронежского охранного предприятия ООО «Экономическая безопасность - Гарант» Бориса Бакаева, но нам хотелось бы поправить авторов и предоставить актуальные сведения.

По информации «Компромат ГРУПП»,

....компания, имея в штате всего 51 человека, взялась через госконтракты за охрану 36 объектов, в числе которых студенческие общежития, детсады и школы. Общая сумма, которую должна за свои услуги получить фирма, превышает 100 млн рублей...

...Интересно, что все контракты компания получила уже после обвинительных приговоров Бакаеву в мошенничестве. Дела рассматривались в Центральном и Железнодорожном райсудах Воронежа. Сумма ущерба только за 2023 год - 38 млн рублей...

Уголовное дело по обвинению Бориса Бакаева в совершении двух эпизодов ч. 3 ст. 159 УК РФ поступило в Центральный районный суд 18 мая 2023 года, но уже 30 мая было передано по подсудности в Железнодорожный районный суд. Железнодорожный районного суд 16 апреля 2024 года признал Бориса Бакаева виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (два эпизода). В основу приговора легли события 2021 года, которые произошли в рамках контрактов на охрану МКДОУ «Калачеевский детский сад № 6» и МБОУ СОШ №100 г. Воронежа. Судом установлено, что при исполнении контрактов Бакаев, заведомо не намереваясь исполнять обязательства по ним, в целях маскировки своих преступных действий имитировал рабочий процесс путем привлечения к охране объектов лиц, не имевших права осуществлять охранную деятельность в соответствии с ФЗ «О частной детективной и охранной деятельности в РФ». Калачеевскому детскому саду причинили ущерб в сумме более 60 тыс рублей, а школе № 100 - более 400 тыс рублей. Приговором суда Бакаеву назначено наказание в виде штрафа в размере 300 тыс. рублей.

Несмотря на то, что рассмотрение уголовного дела по существу в отношении Бакаева начали 18 июля 2023 года, ему как директору и учредителю «Экономическая безопасность-Гарант» удалось в ноябре 2023 года и в 2024 году заключить 39 контрактов на предоставление охранных услуг школам и детским садам на общую сумму 68 млн рублей. Отметим, что он перестал быть директором и учредителем компании только в марте 2024 года.

Большинство контрактов были заключены с дошкольными и образовательными учреждениями Калачеевского района - напомним, одно из преступлений, за которые Бакаева осудили, было совершено в этом же районе в 2021 году. Контракт ФГБОУ ВО «ВГМУ имени Н.Н. Бурденко» на сумму 21,4 млн рублей расторгли 25 июня 2024 года по соглашению сторон, сумма исполненных обязательств составила 9,7 млн рублей.

Сейчас на исполнении «Экономическая безопасность - Гарант» находится 38 контрактов на предоставление охранных услуг дошкольным и школьным учреждениям на сумму около 46 млн рублей. Численность сотрудников охранной компании действительно составляет 51 человек, а новым учредителем организации стала Бакаева Любовь Николаевна – предположительно, сестра Бориса Бокаева.

Сегодня в Нижнем Тагиле в результате взрыва газа полностью разрушилась одна секция пятиэтажного жилого дома. К сожалению, в многоквартирных жилых домах проблема с газовым оборудованием и относящимся к ним системам распространена по всей России.

На основании Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющая компания обязана обеспечивать поддержание систем вентиляции и дымоудаления в надлежащем техническом состоянии. Однако основными особенностями данной нормы закона является обязанность в поддержании, а не полном восстановлении разрушенных за длительный период инженерных коммуникаций.

В многоквартирном доме есть два вида газовых сетей: внутридомовые и внутриквартирные. В соответствии с изменениями в ЖК РФ, с 1 сентября 2023 года обслуживать газовые трубы в доме и оборудование в квартирах должна одна компания. Согласно требованиям законодательства, необходимо проводить обследования системы вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах не реже трех раз в год - с августа по сентябрь, с декабря по февраль и с апреля по июнь. С 1 сентября 2023 года проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов считается лицензионным требованием к УК, а нарушение относится к грубым.

Как обстоят дела с домами в Воронежской области, где используется газовые сети? В регионе ограниченное количество компаний с лицензией на данный вид деятельности, в связи с чем они фактически являются монополистами на рынке. Состояние газовых сетей и относящихся к ним инженерных систем в старом жилом фонде региона оставляет желать лучшего, для восстановления и ремонта требуется выделение значительного объема денежных средств, а качество работ подрядных организаций от Фонда капитального ремонта оставляют желать лучшего.

За последний год в Воронежской области при проведении проверки газового оборудования в МКД были выявлены серьезные нарушения, которые становились причиной отключения газа в отдельных квартирах, подъездах, а где-то и домах. Это вызывало бурную реакцию у собственников, хотя выявленные проблемы угрожали их жизни и здоровью. Для повторного включения газа в квартирах МКД требовалось получить положительный акт от организации, которая осуществляет проверку сетей. Контролирующие органы - сотрудники администрации и региональной прокуратуры - вместо реального вмешательства в решение проблем начинали требовать от управляющих компаний региона наличие положительного акта обследования.

Малый штат и низкое качество услуг лицензированных на проведение проверок газовых сетей компаний позволяет Воронежским управляющим компаниям договариваться с ними о выдачи необходимых положительных актов без устранения проблем. Выходит, инженерные системы никто не чинит, что создает реальную угрозу жизни и здоровью населения, примером является сегодняшняя трагедия в Нижнем Тагиле.

Присоединяемся к соболезнованиям пострадавшим в Нижнем Тагиле, а также просим жителей Воронежской области и представителей надзорных органов со всей ответственностью отнестись к данной проблеме и принять общие усилия для сохранения жизней жителей города.