Кроме того, в 2021 году компания «Эталонрегионстрой», аффилированная с Вадимом Ишутиным, через Александра Тюрина, выкупила право требования долгов ООО «КЦ», «РРС» и «РРЦ» к «ЕПСС ЖКХ ВО» на общую сумму более 20 млн рублей, указанные организации тоже подконтрольны Вадиму Ишутину. Все документы готовил Юрий Шалимов. После этого взысканные денежные средства переводились зарубеж Ишутину. В сомнительных схемах могли принимать следующие компании: ООО «Кванта», «Агроконтракт», «Гренада плюс», «Мегаполис» и другими.

Согласно имеющейся информации, участником схемы по выводу денежных средств в США был депутат воронежской городской думы Андрей Зачупейко, который на периодической основе получал от директора АО «ЕСПП» Павла Колтакова и Наталии Гюнтер письма, содержащие сведения о проводимых махинациях.

Вадим Ишутин никогда не терял контроля над сферой ЖКХ в Воронеже, подтверждением тому являются письма, направляемые Юрием Шапимовым ряду лиц, где один из получателей - Ишутин (почтовый ящик vadim@cormail.ru). Эти письма бизнесмен получал незадолго до «вброса» сделанного «Абирегом» в начале 2022 года, о том, что Ишутин якобы продал все активы в Воронеже.

Россошанский строитель Гасан Гасанов в Павловске построил пятиэтажный жилой дом с нарушениями норм строительства.

В марте 2024 года в социальных сетях Павловска появилась информация об открытии бронирования и продажах квартир в новом пятиэтажном доме на ул. Свободы, д. 32. Дом располагается на смежном с военным госпиталем земельном участке. Строительством занималась россошанская строительная компания ООО «Компания ГНГ» Гасана Гасанова.

Земельный участок по адресу ул. Гагарина, 41 (36:20:0100014:1957, 7977 кв.м), на котором возвели здание, согласно сведениям ППК образован в июне 2016 года. Исключать, что ранее земля принадлежала Министерству обороны нельзя, так как рядом находится военный госпиталь. В сентябре 2017 года ДИЗО ВО провело аукцион на право заключения договора аренды вышеуказанного участка. Начальная цена аренды – 1,4 млн рублей, срок - 7 лет, разрешенное использование – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определялись в соответствии с ПЗЗ, утвержденными решением совета депутатов Павловска от 26.12.2012 г. № 199.

Согласно параметрам: место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определено с северной, южной, западной и восточной сторон с отступом 3,0 м от границ земельного участка, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа, включая мансардный, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

На самом деле был построен пятиэтажный жилой дом, который вышел за предельно допустимые нормы застройки. Информации об изменении этажности дома в открытом доступе нет, также на ресурсе дом.рф нет каких-либо сведений о строительстве данного здания. Каким образом его ввели в эксплуатацию - неизвестно.

В 2023 году Гасанов Гасан был задержан сотрудниками правоохранительных органов и несколько месяцев провел в СИЗО, информации об уголовном деле в отношении в общем доступе нет.

Предварительная повестка заседания квалификационной коллегии судей Воронежской области на 24 июля 2024 года.

24 июля 2024 года квалификационная коллегия судей Воронежской области рассмотрит заключение по результатам рассмотрения сведений, изложенных в сообщении председателя Воронежского областного суда Василия Тарасова, в порядке п. 11 ст. 6.1 ФЗ «О статусе судей в РФ» в отношении заместителя председателя Советского районного суда г. Воронежа Александра Постникова. По результатам рассмотрения заключения может быть прекращен статус Постникова в должности заместителя председателя с сохранением статуса судьи.

На фоне загруженности судов и кадрового голода в Воронежской области квалификационная коллегия пришла к выводу о неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей со стороны Александра Постникова, который занимает должность зампреда суда по уголовным делам с 2021 года. Советский районный суд занимает третье место по нагрузке в регионе и первое по рассмотрению уголовных дел на одного судью. В 2023 году было рассмотрено более 570 уголовных дел, при том что судей по их рассмотрению всего 6, включая Постникова. Один из судей по уголовным делам был назначен только в августе 2023 года. Практика показывает, что конкурсы на замещение должностей судей назначаются со значительными задержками. Назначение и проведение конкурсов непосредственно входит в обязанности квалификационной коллегии.

Также в повестку дня включено рассмотрение заключения комиссии квалификационной коллегии судей Воронежской области по результатам проверки жалоб о совершении судьёй Коминтерновского районного суда г. Воронежа Нейштадт Анной Михайловной дисциплинарного проступка.

Земли для сельскохозяйственного использования, принадлежащие ВМУ-2 - спикера воронежской городской думы Владимира Ходырева в Боровом площадью 8,1 Га.

Спикер Воронежской городской думы Владимир Ходырев, является владельцем 8,1 Га земель для сельскохозяйственного использования.

Два земельных участка находятся на ул. Сельская, 2б, площадь первого (36:34:0102003:11688) - 2,7 Га, второго (36:34:0102003:11689) - 1 Га. Еще один участок (36:34:0102003:5029) расположился по адресу: ул. Сельская, 2Г, его площадь - 4,6 Га. Все три территории принадлежат строительной компании ООО «ВМУ-2». Рядом находятся еще две участка, принадлежащих «ВМУ-2» (1,4 Га и 2,9 Га), с разрешенным видом использования «для строительства многоквартирных домов». В общей сложности компания Ходырева владеет 12,2 Га неосвоенных земель в районе «Боровое».

24 сентября 2018 года бывший мэр Воронежа – Вадим Кстенин утвердил постановление № 606 «Об утверждении документации по планировке территории, расположенной в границах улиц Федора Тютчева, Сельская, автомобильной дороги М-4 «Дон» в городском округе город Воронеж». В соответствии с документом в планирование территории вошли 8 земельных участков «ВМУ-2». Некоторые из них сейчас разделены на несколько смежных. 27 августа 2021 года, на основании постановления мэрии № 818, в документ по планировки территории были внесены изменения. Однако участки до сих пустуют, а некоторые так и остались сельскохозяйственными землями.

Владимир Ходырев не хочет платить высокий налог, за находящиеся в собственности аффилированных с ним компаний, земельные участки. За разрешенный вид использования «многоэтажная жилая застройка» налог выше, чем за сельхоз земли. По законам РФ, если участок для ведения сельского хозяйства, индивидуального жилищного или иного строительства не используется по назначению более 3-х лет, его можно у собственника изъять - ст. 284 ГК РФ.

Также в документе по планированию территории есть ссылка на еще один участок (36:34:0102003:1686) на ул. Федора Тютчева, 101к – его статус в настоящее время погашен. Ранее территория имела разрешенное использование - «производственная база», принадлежала на праве собственности еще одной строительной компании Ходырева ООО «АльфаБетон». При разработке проекта планировки территории организация запланировала размещение многофункционального центра на вышеуказанной территории, власти не смогли отказать в этом. Участок был разделен: сейчас на одной части (36:34:0102003:5218) ООО «СЗ «ЖилСтрой» (учредителем является «АльфаБетон») строит торгово-развлекательный центр. Объект, безусловно, нужный для такого большого жилого района. Однако все выглядит так, будто Владимир Ходырев действует в угоду своим коммерческим интересам. Конечно, Ходырев переживает о том, кто станет мэром Воронежа, ведь он еще не успел освоить все свои земельные участки.

Советский райсуд рассматривает уголовное дело в отношении бывшего оперуполномоченного ОП № 2 Игоря Свиридова. Его обвиняют в совершении 41 эпизода мошеннических действий. Общий ущерб составляет 4,3 млн рублей.

С 2022 по 2023 год Свиридов на сайтах размещал информацию о продаже автомобильных шин по ценам, которые были существенно ниже рыночных. Довольные выгодной покупкой клиенты рекомендовали продавца своим знакомым или обращались вновь для. Однако, получив крупные суммы денег, Свиридов переставал выходить на связь и удалял аккаунты на интернет-сайтах. Он не стеснялся предлагать такие схемы и своим друзья.

В 2021 году Свиридов уже привлекался к уголовной ответственности по ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 159 и ч. 1 ст. 285 УК РФ. Тогда, будучи о/у ОУР ОП №2 по г. Воронежу, он при помощи своих друзей инсценировал создание трудностей у собственника салона по прокату автомобилей, а потом вызвался их решать, за вознаграждение в сумме 150 тыс. рублей. Суд назначил Свиридову наказание в виде 2 лет л/с условно.

Россошанский строитель - Гасан Гасанов, о котором мы рассказывали недавно, получил свою известность еще в 2014 году, когда снес объект культурного наследия в Воронеже.

Все началось с того, что в октябре 2011 года администрация Воронежа перевела многоквартирный жилой дома по адресу ул. Краснознаменная, 103 в нежилое здание. Уже в июле 2012 года мэрия выставила на аукцион указанный объект недвижимости площадью 612,2 кв.м и земельный участок площадью 2437 кв.м под ним. Победила в торгах компания Гасанова Гасана ООО «Компания ГНГ», которая предложила цену в 10 млн рублей.

Дом из комплекса «Чижовские казармы» (ул. Краснознаменная, 103) находился с 2001 года в перечне выявленных объектов культурного наследия регионального значения, но Гасанов сразу заявил, что собирается снести его. Так и произошло в феврале 2014 года - «Компания ГНГ» снесла здание и обратилась в Росреестр с заявлением о прекращении регистрационной записи о праве собственности на дом в связи с его ликвидацией.

Общественники, в частности Ольга Рудева, забили тревогу и подняли шум в СМИ. Властям ничего не оставалось, кроме как сделать видимость своего участия в решении проблемы, но только видимость. Росреестр приостановил рассмотрение заявления Гасанова, так как они якобы установили, что снесенное нежилой дом 103 по ул. Краснознаменной является выявленным объектом культурного наследия «Комплекс Чижовских казарм». Департамент культуры также подтвердил данный факт, но с его новым собственником Гасановым при подписании договора купли-продажи в 2012 году не заключалось охранное обязательство.

Сразу после приостановления рассмотрения заявления о прекращении права собственности на ликвидированное здание в 2014 году ООО «Компания ГНГ» обратилась в Арбитражный суд Воронежской области. Первые две инстанции встали на строну властей и отказали в удовлетворении исковых требований, а в апреле 2015 года Арбитражный суд Центрального округа отменил решения нижестоящих судов, признав действия властей незаконными. Суд руководствовался тем, что компания Гасанова не была проинформирована о том, что снесенное здание относится к памятникам истории и культуры.

В феврале 2017 года Управление по охране объектов культурного наследия исключило здание 103 по ул. Краснознаменной из перечня объектов культурного наследия.

Сейчас земельный участок, принадлежащий компании Гасанова, не имеет каких-либо ограничений. Он находится на красной линии и выглядит привлекательно для застройщиков, но стоит присмотреться к соседней территории, на которой находился дом 1951 года постройки (ул. Краснознаменная, 129). В марте СМИ уже писали, что здание в ужасном состоянии.

Еще обратимся к региональной программе капитального ремонта на 2023-2052 г.г., в которой сказано, что в д. 129 по ул. Краснознаменной ближайшие крупные работы системы ХВС будут проводиться в 2038-2040 г.г., а ремонт фундамента в 2044-2046 г.г. Власти Воронежа могут гарантировать, что не включат этот дом в перечень аварийных объектов? Если такое произойдет, то участок несомненно отдадут какой-нибудь строительной компании под застройку, а рядом, как уже было сказано выше, расположен участок Гасанова, которого возьмут в долю. Впрочем, по информации источников, у Гасанова уже есть договоренности с одной из строительных компаний Воронежа по освоению участка.

Что общего?

⬆️Ответ на вчерашний пост – бессменный спикер Воронежской городской думы Владимир Ходырев.

«ЭлектронТорг», аффилированная с Владимиром Ходыревым, пытается продать бывший детский лагерь «Восход» на территории Первомайского лесничества в Аннинском районе за 15 млн рублей и профилакторий лагеря «Костер» по ул. Парковой, 1а за 29 млн рублей.

29 июня 2024 года на сайте «Авито» появилось объявление о продаже бывшего детского оздоровительного лагеря «Воcxoд», расположенного на участке лесного фонда площадью 6,3 Га (36:01:0710002:114) в Аннинском района. Согласно объявлению, земля находится в аренде на 49 лет с 2016 года, однако у кого именно не уточняется. На территории бывшего лагеря находится 9 объектов недвижимости, общая площадь которых - 4044,1 кв.м. Судя по фото, практически все из них разрушены.

Объявление опубликовала воронежская компания ООО «ЭлектронТорг», 95 % уставного капитала которой принадлежит супруге спикера городской думы Галине Ходыревой, а ранее совладельцем компании была дочь спикера Юлия. Компания активно участвует в торгах, например в феврале 2024 года БУЗ ВО «ВГКБ № 11» арендовали помещение на 149,9 кв.м. по адресу ул. Минская, 69а. Цена контракта на год составила всего 948 тыс. рублей.

Раньше лагерь Восход» пыталась продать другая строительная компания Ходырева ООО «СЗ «ВМУ-2» за 22 млн рублей.

Помимо этого, 25 июня 2024 года «ЭлектронТорг» выставили объявление о продаже права аренды на земельный участок (36:34:0102068:3, 5800 кв.м.) профилактория детского оздоровительного лагеря «Костер» на ул. Парковой, 1а по цене - 29 млн рублей, в стоимость также входит и четырехэтажное здание площадью 2494.2 кв.м., согласно объявлению оно находится в собственности у продавца.

Каким образом земли бывшего детского лагеря и профилактория достались семье Владимира Ходырева неизвестно, так как торгов или аукционов на их аренду не проводилось, как и не было торгов по продажи зданий, расположенных здесь же. Согласно сведениям ППК земля под лагерем «Восход» находится в аренде с июня 2017 года, а земли профилактория лагеря «Костер» - с января 2017 года.

Также «ЭлектронТорг» продает торговый центр на пер. Здоровья за 70 млн рублей и здание на ул. Антоново-Овсеенко за 340 млн рублей. Всего компания выставила на продажу 14 объектов коммерческой недвижимости на общую сумму 536,5 млн рублей.

Оказывается, не только спикер городской думы Владимир Ходырев может позволить себе изменить первоначальные характеристики и параметры застройки. Евгений Хамин тоже так умеет.

Рассмотрим новостройку по адресу ул. Остужева, 29 – жилой дом «Жизнь», который введен в эксплуатацию в 2021 году. Строительством дома занималась строительная компания ООО «СЗ ВЕКТОР», входящая в ГК «ВДК» Евгения Хамина. Согласно выданному, 29 июня 2018 года, разрешению на строительство, площадь здания составляла 14723 кв.м., общая площадь квартир - 8297,7 кв.м., количество квартир - 128. На протяжении нескольких лет в документ вносились изменения параметров и характеристик. Точку поставил Юрий Бавыкин, 29 января 2021 утвердив следующие изменения: площадь здания- 22517,87 кв.м., общая площадь квартир - 13388,22 кв.м., количество - 210.