Хороший и объемный материал получился у бизнес-издания «Абирег» по земельному участку на ул. Помяловского, 57. Собрано много фактов и интересных подробностей. Однако остались некоторые моменты, которые хотелось бы дополнить.
Действительно большой земельный участок на ул. Помяловского, 57 (кадастровый номер 36:34:0607012:1058, площадь 2 689 кв.м.) находится в частной собственности с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка». Много вопросов возникает к способу его образования при слиянии двух смежных участков.
В открытых источниках есть информация о том, что участок на ул. Суконовка Правая (кадастровый номер 36:34:0607012:27, площадь 387 кв. м) 13 июля 2022 года приобрела аффилированная с компаниями Владимира Ходырева – Татьяна Малинова за 1,8 млн рублей. Только при покупке разрешенное использование было – огород, а сам участок предоставлялся без целей строительства и имел ограничения в использовании, в соответствии с приказом № № 71-01-07/162 от 18.06.2016 Управления по охране объектов культурного наследия.
К сожалению, в открытом доступе нет информации о продаже или сдаче в аренду участка на ул. Помяловского, 57 ( с бывшим кадастровым номером 36:34:0607012:724), Известно только, что ранее он имел площадь 2302 кв.м. и назначение «среднеэтажная жилая застройка, благоустройство территории, предоставление коммунальных услуг».
На актуальной карте градостроительства видно, что на данной территории есть лишь две зоны, на которых разрешается многоэтажная жилая застройка (ЖМ(р) - 15 и ЖМ(р) - 5). Кстати, именно депутаты Воронежской гордумы принимают решения - вносить изменения в ПЗЗ Воронежа или нет.
Будет ли реакция от областной прокуратуры?
#Застройщики_Воронеж
#Ходырев
Действительно большой земельный участок на ул. Помяловского, 57 (кадастровый номер 36:34:0607012:1058, площадь 2 689 кв.м.) находится в частной собственности с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка». Много вопросов возникает к способу его образования при слиянии двух смежных участков.
В открытых источниках есть информация о том, что участок на ул. Суконовка Правая (кадастровый номер 36:34:0607012:27, площадь 387 кв. м) 13 июля 2022 года приобрела аффилированная с компаниями Владимира Ходырева – Татьяна Малинова за 1,8 млн рублей. Только при покупке разрешенное использование было – огород, а сам участок предоставлялся без целей строительства и имел ограничения в использовании, в соответствии с приказом № № 71-01-07/162 от 18.06.2016 Управления по охране объектов культурного наследия.
К сожалению, в открытом доступе нет информации о продаже или сдаче в аренду участка на ул. Помяловского, 57 ( с бывшим кадастровым номером 36:34:0607012:724), Известно только, что ранее он имел площадь 2302 кв.м. и назначение «среднеэтажная жилая застройка, благоустройство территории, предоставление коммунальных услуг».
На актуальной карте градостроительства видно, что на данной территории есть лишь две зоны, на которых разрешается многоэтажная жилая застройка (ЖМ(р) - 15 и ЖМ(р) - 5). Кстати, именно депутаты Воронежской гордумы принимают решения - вносить изменения в ПЗЗ Воронежа или нет.
Будет ли реакция от областной прокуратуры?
#Застройщики_Воронеж
#Ходырев
👍4❤2😱1
Губернатор Гусев одобряет сделку двух коммерческих структур в сфере ЖКХ в марте 2023 года. Правда и ложь о сделке.
В марте 2023 года все СМИ и телеграм-каналы Воронежа написали о том, что губернатор согласовал сделку о продажи активов ГК «ПИК-комфорт».
Если что в его полномочия не входит согласование сделок коммерческих структур. Да и законодательно это не требуется. На самом деле решение о продаже активов, а точнее права на управление, принадлежащего им жилого фонда, руководство ГК «ПИК-Комфорт» приняло еще в 2021 году. Почему?
С 2018 по 2021 обслуживание жилфонда шло хорошо - деньги поступали, дома обслуживались. Однако в 2021 году такое положение вещей перестало устраивать группу воронежских коммунальщиков и депутатов.
В конце июля 2021 некая группа лиц, связанных со структурами Вадима Ишутина, а также депутаты гордумы Андрей Зачупейко и Александр Сысоев попытались «захватить» 300 жилых домов, которые обслуживал Пик-Комфорт. Способ выбрали самый простой - подделка протоколов общего собрания собственников помещений.
Процессом подделки руководила верная Вадиму Ишутину Наталия Гюнтер. Ее услуги оплачивал Андрей Зачупейко. А саму схему разработали Александр Сысоев и на тот момент чиновник городской администрации Дмитрий Соломаха. О них тоже можно много чего рассказать, но об этом позже.
Таким образом, все протоколы подделывались с молчаливого согласия бывшего руководителя ГЖИ области Дианы Гончаровой. Однако, увидев количество поддельных документов, Гончарова побоялась принимать решение о переводе всех домов. Об этой нерешительности женщине еще припомнят спустя год.
Как уже всем известно, по данному факту возбудили уголовно дело. Жаль, что информации о дальнейшем расследовании в открытом доступе не имеется, потому что Александр Сысоев очень просил весьма уважаемых людей не распространяться о ходе расследования. Спустя время о нем и забыли, но так вышло, что информация попала к нам в руки. Обязательно поделимся ей с вами позже.
Итак, после всех событий «Пик-Комфорт» решили продать свои активы в Воронеже.
Потенциальных покупателей было немало, активы намеревались купить структуры близкие Вадиму Ишутину, а также такие известные лица, как Тимур Киров и Александр Костюков. Кстати, Сысоев бы тоже купил активы, но, увы, у него не оказалось нужной суммы.
Настал 2023 год, и воронежскими активами «Пик-Комфорта» заинтересовался председатель совета директоров организации «Аурум Групп» Павел Бородин. Чтобы сделка состоялась, и все прошло гладко, необходимо было заручиться поддержкой первых лиц области. Для этого и понадобился Гусев. Он выступил своеобразным гарантом того, что сделка состоится. Также негласным опекуном от лица правительства назначили Александра Попова.
Были запущены несколько УК (например, «Импульс» и «Парус»), к которым должен был перейти весь жилой фонд «Пик-Комфорта», чтобы потом его и приобрел Павел Бородин. Но планы не реализовались. В сделку вмешался депутат Сысоев и старые коммунальщики Воронежа.
Используя поддельные протоколы, у «Пик-Комфорта» стали забирать жилой фонд. Дома доставались структурам братьев Пилипенко, Александра Сысоева и другим.
Правительство Воронежской области не смогло помешать этому, так как руководитель ГЖИ Дмитрий Соломаха, которого должен был курировать Александр Попов, оказался ему не подконтролен. Множество поддельных протоколов поступали в ГЖИ, и дома переходили к другим управляющим компаниям.
В таком виде сделка Павлу Бородину была уже не интересна.
Сейчас «Пик-Комфорт» пытается сохранить оставшийся жилой фонд, потому что не хотят отдавать его бесплатно. Вообще компании давно пора уходить из Воронежа из-за недовольства жителей. Но с таким подходом властей региона, этого не произойдет или произойдет, но в более печальном варианте.
Сейчас в сфере ЖКХ в Воронеже происходят большие перемены, о которых, разумеется, никто не хочет говорить, но не мы.
#ЖКХ
#ЖКХ_Воронеж #Власти_Воронежа #Коммунальщики_Воронежа
В марте 2023 года все СМИ и телеграм-каналы Воронежа написали о том, что губернатор согласовал сделку о продажи активов ГК «ПИК-комфорт».
Если что в его полномочия не входит согласование сделок коммерческих структур. Да и законодательно это не требуется. На самом деле решение о продаже активов, а точнее права на управление, принадлежащего им жилого фонда, руководство ГК «ПИК-Комфорт» приняло еще в 2021 году. Почему?
С 2018 по 2021 обслуживание жилфонда шло хорошо - деньги поступали, дома обслуживались. Однако в 2021 году такое положение вещей перестало устраивать группу воронежских коммунальщиков и депутатов.
В конце июля 2021 некая группа лиц, связанных со структурами Вадима Ишутина, а также депутаты гордумы Андрей Зачупейко и Александр Сысоев попытались «захватить» 300 жилых домов, которые обслуживал Пик-Комфорт. Способ выбрали самый простой - подделка протоколов общего собрания собственников помещений.
Процессом подделки руководила верная Вадиму Ишутину Наталия Гюнтер. Ее услуги оплачивал Андрей Зачупейко. А саму схему разработали Александр Сысоев и на тот момент чиновник городской администрации Дмитрий Соломаха. О них тоже можно много чего рассказать, но об этом позже.
Таким образом, все протоколы подделывались с молчаливого согласия бывшего руководителя ГЖИ области Дианы Гончаровой. Однако, увидев количество поддельных документов, Гончарова побоялась принимать решение о переводе всех домов. Об этой нерешительности женщине еще припомнят спустя год.
Как уже всем известно, по данному факту возбудили уголовно дело. Жаль, что информации о дальнейшем расследовании в открытом доступе не имеется, потому что Александр Сысоев очень просил весьма уважаемых людей не распространяться о ходе расследования. Спустя время о нем и забыли, но так вышло, что информация попала к нам в руки. Обязательно поделимся ей с вами позже.
Итак, после всех событий «Пик-Комфорт» решили продать свои активы в Воронеже.
Потенциальных покупателей было немало, активы намеревались купить структуры близкие Вадиму Ишутину, а также такие известные лица, как Тимур Киров и Александр Костюков. Кстати, Сысоев бы тоже купил активы, но, увы, у него не оказалось нужной суммы.
Настал 2023 год, и воронежскими активами «Пик-Комфорта» заинтересовался председатель совета директоров организации «Аурум Групп» Павел Бородин. Чтобы сделка состоялась, и все прошло гладко, необходимо было заручиться поддержкой первых лиц области. Для этого и понадобился Гусев. Он выступил своеобразным гарантом того, что сделка состоится. Также негласным опекуном от лица правительства назначили Александра Попова.
Были запущены несколько УК (например, «Импульс» и «Парус»), к которым должен был перейти весь жилой фонд «Пик-Комфорта», чтобы потом его и приобрел Павел Бородин. Но планы не реализовались. В сделку вмешался депутат Сысоев и старые коммунальщики Воронежа.
Используя поддельные протоколы, у «Пик-Комфорта» стали забирать жилой фонд. Дома доставались структурам братьев Пилипенко, Александра Сысоева и другим.
Правительство Воронежской области не смогло помешать этому, так как руководитель ГЖИ Дмитрий Соломаха, которого должен был курировать Александр Попов, оказался ему не подконтролен. Множество поддельных протоколов поступали в ГЖИ, и дома переходили к другим управляющим компаниям.
В таком виде сделка Павлу Бородину была уже не интересна.
Сейчас «Пик-Комфорт» пытается сохранить оставшийся жилой фонд, потому что не хотят отдавать его бесплатно. Вообще компании давно пора уходить из Воронежа из-за недовольства жителей. Но с таким подходом властей региона, этого не произойдет или произойдет, но в более печальном варианте.
Сейчас в сфере ЖКХ в Воронеже происходят большие перемены, о которых, разумеется, никто не хочет говорить, но не мы.
#ЖКХ
#ЖКХ_Воронеж #Власти_Воронежа #Коммунальщики_Воронежа
👍4❤1
По имеющейся информации, пока руководитель ГЖИ Воронежский области Дмитрий Соломаха находился в больнице в г. Борисоглебск, никто из его сотрудников не захотел подписывать приказы о передаче домов в управление ООО «Континент» (ИНН 3666209603), подконтрольной Александру Сысоеву. Буквально на днях больному руководителю Г-ЖИ пришлось самому подписывать приказы.
Компания «Континент» получила лицензию на управление МКД только в августе 2023 года. Кстати, в организации числится 1 человек. А только в марте 2024 года, «Континент», в качестве управляющей компании, выбрали жители 43 домов (по данным ТГ ГЖИ Воронежской области).
#ГЖИ
#Соломаха
Компания «Континент» получила лицензию на управление МКД только в августе 2023 года. Кстати, в организации числится 1 человек. А только в марте 2024 года, «Континент», в качестве управляющей компании, выбрали жители 43 домов (по данным ТГ ГЖИ Воронежской области).
#ГЖИ
#Соломаха
❤2😱2
Вчера ТГ-канал «Четыре Пера» сообщил о том, что правоохранительные органы Воронежа внимательно следят за развитием серии школьных уголовных дел о превышении должностных полномочий в Саратове. Решили помочь правоохранительным органам Воронежа. Ниже история об одном из районов Воронежа с очень интересными данными.
Telegram
Четыре Пера - Воронеж
Источники «Четырех перьев» свидетельствуют, что воронежские силовики внимательно следят за тем, как развивается серия школьных уголовных дел о превышении должностных полномочий в Саратове.
И если там получится довести их до суда, то возьмут передовой опыт…
И если там получится довести их до суда, то возьмут передовой опыт…
👍3🤔1🤯1
С 2016 года СЗ «Выбор» и «Ремстрой» (ГК «ДСК») активно застраивают территории жилого микрорайона «Задонье». Раньше там был лес и располагался частный сектор, жителей было не много, но с каждым годом людей в микраройоне становится все больше и больше.
В настоящее время в ЖК «Гринн Парк» и «Задонье» построены еще не все дома, строительные компании продолжают работы. В январе 2021 года многочисленные СМИ Воронежа, писали о том, что в ЖК «Гринн Парк» появится своя школа. Сам губернатор Гусев в одной из социальных сетей (сейчас она запрещена) сказал: «Планирую построить школу на 1224 места и детский сад на 220 мест». Наступил апрель 2024 года, а школы и детского сада нет. В чем же проблема?
Огромный земельный участок общей площадью более 28 Га был отдан строительной компаний ООО «Выбор» (13,0024 Га, старый кадастровый номер 36:34:0202022:1435) и ООО «РемСтрой» (8,3317 Га, старый кадастровый номер 36:34:0202022:1434 и 7,1562 Га, старый кадастровый номер 36:34:0202022:1436). Земли предназначались для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Вся процедура была соблюдена. 30 сентября 2015 года были назначены общественные слушания по проекту планировки территории по земельному участку компании «Выбор». Население нового жилфонда должно составлять 6857 человек, количество квартир – 4380. В планах был детсад на 120 мест, а недостающие 168 мест хотели разместить в за границами территории. В документе сказано - место размещения дошкольного учреждения должен был определить застройщик. Кроме того, в документах указано, что строительство школы в границах планируемой территории не предусмотрено. Вопрос обеспечения жителей объектами общего образования должен был решить «Выбор» дополнительно. Слушания 29 декабря 2015 года признали состоявшимися.
Спустя почти год, 21 июля 2016 года, (постановление мэрии 665) документы по развитию территории были утверждены, но с некоторыми доработками.
История с землями, которые развивает сейчас ООО «Ремстрой» (структура ДСК), идентична. 26 ноября 2015 года назначили общественные слушания (по проекту число новых жителей - 3312 человек), 29 декабря подготовили заключение о результатах, и 21 июля 2016 года документы по развитию территории были утверждены (постановление мэрии 666).
Документы для ООО «Выбор» и ООО «Ремстрой» готовились как под копирку, даже общественные слушания и утверждение произошли в один день.
Таким образом, администрация сняла с застройщиков ООО «Выборы» и ООО «Ремстрой» обязанность по решению вопроса об обеспечении жителей школой и детским садом.
На утвержденной схеме по планированию территорий появилась школа на 1100 мест и детский сад на 180 мест. Но участок, на котором нанесли учреждения, не принадлежит и никогда не принадлежал ни ООО «Выбор», ни ООО «Ремстрой».
Этот земельный участок расположен на Московском проспекте, 179 (площадь - 254683 кв.м, кадастровый номер 36:34:0202022:45) и принадлежит Воронежской области. Разрешенное использование - учебные корпуса и общежития.
Продолжение ⬇️
В настоящее время в ЖК «Гринн Парк» и «Задонье» построены еще не все дома, строительные компании продолжают работы. В январе 2021 года многочисленные СМИ Воронежа, писали о том, что в ЖК «Гринн Парк» появится своя школа. Сам губернатор Гусев в одной из социальных сетей (сейчас она запрещена) сказал: «Планирую построить школу на 1224 места и детский сад на 220 мест». Наступил апрель 2024 года, а школы и детского сада нет. В чем же проблема?
Огромный земельный участок общей площадью более 28 Га был отдан строительной компаний ООО «Выбор» (13,0024 Га, старый кадастровый номер 36:34:0202022:1435) и ООО «РемСтрой» (8,3317 Га, старый кадастровый номер 36:34:0202022:1434 и 7,1562 Га, старый кадастровый номер 36:34:0202022:1436). Земли предназначались для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Вся процедура была соблюдена. 30 сентября 2015 года были назначены общественные слушания по проекту планировки территории по земельному участку компании «Выбор». Население нового жилфонда должно составлять 6857 человек, количество квартир – 4380. В планах был детсад на 120 мест, а недостающие 168 мест хотели разместить в за границами территории. В документе сказано - место размещения дошкольного учреждения должен был определить застройщик. Кроме того, в документах указано, что строительство школы в границах планируемой территории не предусмотрено. Вопрос обеспечения жителей объектами общего образования должен был решить «Выбор» дополнительно. Слушания 29 декабря 2015 года признали состоявшимися.
Спустя почти год, 21 июля 2016 года, (постановление мэрии 665) документы по развитию территории были утверждены, но с некоторыми доработками.
История с землями, которые развивает сейчас ООО «Ремстрой» (структура ДСК), идентична. 26 ноября 2015 года назначили общественные слушания (по проекту число новых жителей - 3312 человек), 29 декабря подготовили заключение о результатах, и 21 июля 2016 года документы по развитию территории были утверждены (постановление мэрии 666).
Документы для ООО «Выбор» и ООО «Ремстрой» готовились как под копирку, даже общественные слушания и утверждение произошли в один день.
Таким образом, администрация сняла с застройщиков ООО «Выборы» и ООО «Ремстрой» обязанность по решению вопроса об обеспечении жителей школой и детским садом.
На утвержденной схеме по планированию территорий появилась школа на 1100 мест и детский сад на 180 мест. Но участок, на котором нанесли учреждения, не принадлежит и никогда не принадлежал ни ООО «Выбор», ни ООО «Ремстрой».
Этот земельный участок расположен на Московском проспекте, 179 (площадь - 254683 кв.м, кадастровый номер 36:34:0202022:45) и принадлежит Воронежской области. Разрешенное использование - учебные корпуса и общежития.
Продолжение ⬇️
👍3❤1🔥1🤯1
Жители ЖК «Гринн парк» уже в 2019 году стали задаваться вопросом - а где же школа. Департамент образования успокоил всех и сказал, что согласно постановлениям мэрии № 665 и 666, утверждена документация по планировке территорий и ей предусмотрено размещение школы на 1100 мест. Однако, как мы уже сказали выше, администрация сняла с застройщиков данную обязанность. В обоих постановлениях сказано - строительство общеобразовательной школы в границах планируемой территории не предусмотрено.
В 2021 году в «Выборе» заявили, что детский сад они построили, но мэрия отказывается его принимать. В свою очередь в администрации сказали, что построенное помещение не соответствовало нормативным требованиям, предъявляемым к детским садам. Строительной компании «Выбор» предложили устранить их, но они отказались.
Не получив внятного ответа от местных чиновников, жители «Гринн Парка» решили обратиться в департамент инфраструктур (минпросвещения России). Там им ответили, что из федерального бюджета в бюджет Воронежской области в целях повышения доступности и качества общего образования было выделено 2,8 млрд рублей на создание 7 828 новых учебных мест. Но областное правительство не заявляло о строительстве учебных учреждений на территории ЖК «Гринн парка».
В 2023 году в ДИЗО сообщили жильцам, что построить запланированную школу не получится, так как Министерство науки и высшего образования РФ высказалось о нецелесообразности вовлечения ранее запланированного земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 для строительства школы.
На данный момент уже сменившее департамент Министерство утверждает, что на территории ЖК «Гринн Парк» и «Задонье» отсутствуют муниципальные участки для строительства образовательных учреждений.
А в администрации города уже говорят, что в рамках нового генплана для строительства школы и детского сада была учтена территория лесного фонда (земельный участок с кадастровым номером 36:34:0202023:192 и 36:34:0000000:42536). В очередной раз пообещали жителям, что в районах появятся два детсада на 250 и 300 мест в 2028-2030 годах и школа на 1224 места в 2027-2029 годах.
В Воронеже сейчас много подобных территорий, которые осваиваются строительными компаниями. Везде администрация Воронежа исключала обязанность строительства школ и детских садов за счет застройщиков. Губернатор Гусев 15 января 2024 года в своем ТГ-канале сказал заявил - временно сделаем упор на капремонт, а не на строительство новых школ».
В 2021 году в «Выборе» заявили, что детский сад они построили, но мэрия отказывается его принимать. В свою очередь в администрации сказали, что построенное помещение не соответствовало нормативным требованиям, предъявляемым к детским садам. Строительной компании «Выбор» предложили устранить их, но они отказались.
Не получив внятного ответа от местных чиновников, жители «Гринн Парка» решили обратиться в департамент инфраструктур (минпросвещения России). Там им ответили, что из федерального бюджета в бюджет Воронежской области в целях повышения доступности и качества общего образования было выделено 2,8 млрд рублей на создание 7 828 новых учебных мест. Но областное правительство не заявляло о строительстве учебных учреждений на территории ЖК «Гринн парка».
В 2023 году в ДИЗО сообщили жильцам, что построить запланированную школу не получится, так как Министерство науки и высшего образования РФ высказалось о нецелесообразности вовлечения ранее запланированного земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45 для строительства школы.
На данный момент уже сменившее департамент Министерство утверждает, что на территории ЖК «Гринн Парк» и «Задонье» отсутствуют муниципальные участки для строительства образовательных учреждений.
А в администрации города уже говорят, что в рамках нового генплана для строительства школы и детского сада была учтена территория лесного фонда (земельный участок с кадастровым номером 36:34:0202023:192 и 36:34:0000000:42536). В очередной раз пообещали жителям, что в районах появятся два детсада на 250 и 300 мест в 2028-2030 годах и школа на 1224 места в 2027-2029 годах.
В Воронеже сейчас много подобных территорий, которые осваиваются строительными компаниями. Везде администрация Воронежа исключала обязанность строительства школ и детских садов за счет застройщиков. Губернатор Гусев 15 января 2024 года в своем ТГ-канале сказал заявил - временно сделаем упор на капремонт, а не на строительство новых школ».
👍6❤2👏1😱1
Воронеж не только столица Черноземья, но и обитель различных кланов. В городе существуют дорожный клан, строительный и возможно СМИ (но это не точно).
Сферу ЖКХ нужно рассматривать отдельно, она состоит из множества самостоятельных группировок. Преступных или нет, объединены ли они одним умыслом – покажет время. Но одно можно сказать точно - далеко не все из них дружны между собой.
Жители ежемесячно отчисляют деньги не только ресурсоснабжающим организациям, но и опытным коммунальщикам, которые обслуживают многоквартирные дома. За последними пристально смотрит ГЖИ региона во главе с Дмитрием Соломахой. В полномочия надзорного органа входит публичное, а иногда и непубличное, наказание различных укашек. Мэрия города естественно открещивается от управляющих компаний, утверждая, что они им не подвластны. Но чем же тогда занимается управление ЖКХ в воронежской администрации? А в каждой управе, кстати, есть целый профильный зам и отдел ЖКХ. Давно ли в управлении ЖКХ города открывали свое же опубликованное положение, где в п. 3.39. сказано - осуществляет организацию и проведение проверок деятельности управляющих организаций.
Итак, кто же руководит основными группировками сферы ЖКХ в Воронеже? Из основных игроков можно перечислить: Вадима Ишутина, депутата Андрея Зачупейко и Александра Сысоева, «Пик-комфорт», братьев Пилипенко, Александра Леонова и Евгения Боброва, Владислава Ландсберга, но есть и другие.
Отдельно можно выделить управляющие компании одиночки и, конечно, УК застройщиков (ДСК, Развитие, ВМУ, Выбор и др.), обслуживающие новый жилой фонд, который они сами и построили. Завтра мы начнем подробно рассказывать о группировках ЖКХ, будет много интересной информации.
Для удобства поиска вся последующая информация о группировках ЖКХ города будет помечена:
#ЖКХ_группировки_Воронеж
#ЖКХ
Сферу ЖКХ нужно рассматривать отдельно, она состоит из множества самостоятельных группировок. Преступных или нет, объединены ли они одним умыслом – покажет время. Но одно можно сказать точно - далеко не все из них дружны между собой.
Жители ежемесячно отчисляют деньги не только ресурсоснабжающим организациям, но и опытным коммунальщикам, которые обслуживают многоквартирные дома. За последними пристально смотрит ГЖИ региона во главе с Дмитрием Соломахой. В полномочия надзорного органа входит публичное, а иногда и непубличное, наказание различных укашек. Мэрия города естественно открещивается от управляющих компаний, утверждая, что они им не подвластны. Но чем же тогда занимается управление ЖКХ в воронежской администрации? А в каждой управе, кстати, есть целый профильный зам и отдел ЖКХ. Давно ли в управлении ЖКХ города открывали свое же опубликованное положение, где в п. 3.39. сказано - осуществляет организацию и проведение проверок деятельности управляющих организаций.
Итак, кто же руководит основными группировками сферы ЖКХ в Воронеже? Из основных игроков можно перечислить: Вадима Ишутина, депутата Андрея Зачупейко и Александра Сысоева, «Пик-комфорт», братьев Пилипенко, Александра Леонова и Евгения Боброва, Владислава Ландсберга, но есть и другие.
Отдельно можно выделить управляющие компании одиночки и, конечно, УК застройщиков (ДСК, Развитие, ВМУ, Выбор и др.), обслуживающие новый жилой фонд, который они сами и построили. Завтра мы начнем подробно рассказывать о группировках ЖКХ, будет много интересной информации.
Для удобства поиска вся последующая информация о группировках ЖКХ города будет помечена:
#ЖКХ_группировки_Воронеж
#ЖКХ
❤4👍3🔥3
Немного статистики. Мы уже писали, что за март 2024 года в ГЖИ Воронежской области поступило 124 протокола о выборе для управления МКД иной управляющей организации. Больше всего протоколов поступило о выборе ООО «Континент» (43), ООО УК «Стабильность» (13), ООО «ПКС» (8), ООО «Мастерстрой» (7), ООО «АВА-кров» (5), ООО УК «Спартак» (5).
Telegram
Воронеж за кулисами
Листая воронежские телеграм-каналы, можно найти много чего. Пишут об участии губернатора в каких-то важных мероприятиях, о том, что мэрия безответственно отнеслась к уборке снега этой зимой, об отсутствии ремонта дорог.
Лично нас в первую очередь заинтересовали…
Лично нас в первую очередь заинтересовали…
👍3😁1🤔1
Так дом же обслуживает ТСЖ «Московский-90а» с апреля 2014 года, а не управляющая компания ДСК. В этой ситуации вина ДСК спорная. Но есть дома 103 «А» и 105 «А» по ул. Шишкова, где ДСК во главе с сенатором Сергеем Лукиным, действительно наплевали на жильцов.
Дома с 2015 года обслуживает ООО «УК «Воронежжилсервис» (ИНН 3665034196). По сведениям ФГИС ЖКХ, в управлении находится 31 МКД, лицензия действует до 2028 года.
В июле 2023 года стена дома 103 «А» по ул. Шишкова дала трещину. Ситуацию тогда взял на контроль Александр Бастрыкин, толку от этого оказалось мало, ремонтные работы ведутся до сих пор, а когда они будут закончены - непонятно.
Жильцам дома 105 «А» по ул. Шишкова повезло меньше. В прошлом году у дома начал осыпаться фасад, кирпичи падали на машины. Управляющая повесила табличку с угрозами.
В настоящее время ситуация с домом 105 «А» по ул. Шишкова складывается следующим образом. В УК сказали, что застройщик денег на ремонт не даст, а они делать ремонт фасада не будут, так как на это нет денег. Предложили жильцам на ремонт фасада потратить деньги со счета капитального ремонта. Собственники уже согласны сделать ремонт, используя эти деньги. Однако работы должна проводить управляющая компания «Воронежжилсервис», это входит в ее обязанность.
В данном случае ДСК сенатора Лукина действительно наплевала на людей. И после этого слова Лукина о том, что реализация прав граждан стоит на первом месте в Совете Федерации, выглядят как минимум смешно.
Дома с 2015 года обслуживает ООО «УК «Воронежжилсервис» (ИНН 3665034196). По сведениям ФГИС ЖКХ, в управлении находится 31 МКД, лицензия действует до 2028 года.
В июле 2023 года стена дома 103 «А» по ул. Шишкова дала трещину. Ситуацию тогда взял на контроль Александр Бастрыкин, толку от этого оказалось мало, ремонтные работы ведутся до сих пор, а когда они будут закончены - непонятно.
Жильцам дома 105 «А» по ул. Шишкова повезло меньше. В прошлом году у дома начал осыпаться фасад, кирпичи падали на машины. Управляющая повесила табличку с угрозами.
В настоящее время ситуация с домом 105 «А» по ул. Шишкова складывается следующим образом. В УК сказали, что застройщик денег на ремонт не даст, а они делать ремонт фасада не будут, так как на это нет денег. Предложили жильцам на ремонт фасада потратить деньги со счета капитального ремонта. Собственники уже согласны сделать ремонт, используя эти деньги. Однако работы должна проводить управляющая компания «Воронежжилсервис», это входит в ее обязанность.
В данном случае ДСК сенатора Лукина действительно наплевала на людей. И после этого слова Лукина о том, что реализация прав граждан стоит на первом месте в Совете Федерации, выглядят как минимум смешно.
👍3🔥3🤔2
Оказывается, не только в Воронеже проблема с нехваткой судей, она есть почти в каждом регионе России. Однако в нашем городе есть одна существенная проблема, которая ни кем не решена.
За последние несколько лет в Воронеже появились новые улицы, на которых расположены как частные дома, так и многоквартирные. В соответствии с Законом Воронежской области «О судебных участках и должностях мировых судей в Воронежской области» № 163-ОЗ от 03.12.2018 все улицы города разделены между судебными участками. То есть любой человек, который желает обратиться в мировой суд с исковым заявлением или в порядке частного обвинения, но не знает - в какой именно, сможет найти в этом документе свой участок.
Однако документ не обновлялся с апреля 2020 года, а как мы уже сказали, за последние 4 года в городе появились новые улицы (примеры изменений аналогичного закона в других субъектах: Белгородская область в 2022 году, Тамбовская область в 2023 году). Например, Жилой массив Олимпийский, переулок Калашникова, проезд Пограничный не относятся ни к одному из судебных участков.
Это чревато отменой решений судей мировых участков в вышестоящей инстанции, так как суд рассмотрел дело не по своей территориальной подсудности. Например, суд рассматривает исковое заявление о взыскании суммы долга, удовлетворяет требования, но вышестоящий суд отменяет решение с формулировкой - судья не имел права рассматривать это дело. Такая же ситуация и по уголовным делам. Приговор может быть отменен, даже если он законен и обоснован.
Согласно ст. 4 Закона № 163-ОЗ от 03.12.2018 изменения могут быть внесены по представлению губернатора или председателя Воронежского областного суда. Но и в Воронежской областной думе существует комитет по государственной политике, законодательству, правам человека и Регламенту думы, который возглавляет депутат Виктор Буздалин. Всего в комитет входит 7 депутатов, в числе которых бывший главный федеральный инспектор Александр Солодов. Именно они и должны рассматривать поправки, перед тем как они будут приняты депутатами. Также никто не отменял того, что депутаты сами могут выступить с инициативой перед губернатором.
В настоящее время вопрос с территориальной подсудностью в Воронежской области остается открытым.
#суд
Однако документ не обновлялся с апреля 2020 года, а как мы уже сказали, за последние 4 года в городе появились новые улицы (примеры изменений аналогичного закона в других субъектах: Белгородская область в 2022 году, Тамбовская область в 2023 году). Например, Жилой массив Олимпийский, переулок Калашникова, проезд Пограничный не относятся ни к одному из судебных участков.
Это чревато отменой решений судей мировых участков в вышестоящей инстанции, так как суд рассмотрел дело не по своей территориальной подсудности. Например, суд рассматривает исковое заявление о взыскании суммы долга, удовлетворяет требования, но вышестоящий суд отменяет решение с формулировкой - судья не имел права рассматривать это дело. Такая же ситуация и по уголовным делам. Приговор может быть отменен, даже если он законен и обоснован.
Согласно ст. 4 Закона № 163-ОЗ от 03.12.2018 изменения могут быть внесены по представлению губернатора или председателя Воронежского областного суда. Но и в Воронежской областной думе существует комитет по государственной политике, законодательству, правам человека и Регламенту думы, который возглавляет депутат Виктор Буздалин. Всего в комитет входит 7 депутатов, в числе которых бывший главный федеральный инспектор Александр Солодов. Именно они и должны рассматривать поправки, перед тем как они будут приняты депутатами. Также никто не отменял того, что депутаты сами могут выступить с инициативой перед губернатором.
В настоящее время вопрос с территориальной подсудностью в Воронежской области остается открытым.
#суд
👍4🤔2
ЖКХ группировки Воронежа. Вадим Ишутин.
Мы уже упоминали Вадима Ишутина - одного из ярких представителей группировок ЖКХ. Коммунальным бизнесом он начал заниматься в далеком 2008 году. Если вы читали прошлый пост (этот), то знаете, что в 2018 году он за 1,2 млрд рублей продал принадлежавшие ему Укашки ГК «Пик-Комфорт». Но несколько МКД все же оставил себе и перевел в другие управляющие компании. В настоящее время его УК начинают активно возвращать свои активы. Сейчас Ишутину принадлежат: ООО УК «Забота», ООО УК «Сириус», ООО УК «Стабильность» и ООО УК «Жилстройприоритет».
ООО УК «Забота» зарегистрирована 30 сентября 2020 года (ИНН 3664248734), юридический адрес: г. Воронеж, ул. Челюскинцев, д. 69 офис 2/1. Компания имеет лицензию на управление многоквартирными домами, которая действует до 2025 года. В управлении находятся 54 МКД, расположенные в разных районах города. Большинство домов перешли в УК в 2022-2023 году.
Продолжение ⬇️
#ЖКХ
#ЖКХ_Воронеж
#ЖКХ_группировки_Воронеж
#Ишутин
Мы уже упоминали Вадима Ишутина - одного из ярких представителей группировок ЖКХ. Коммунальным бизнесом он начал заниматься в далеком 2008 году. Если вы читали прошлый пост (этот), то знаете, что в 2018 году он за 1,2 млрд рублей продал принадлежавшие ему Укашки ГК «Пик-Комфорт». Но несколько МКД все же оставил себе и перевел в другие управляющие компании. В настоящее время его УК начинают активно возвращать свои активы. Сейчас Ишутину принадлежат: ООО УК «Забота», ООО УК «Сириус», ООО УК «Стабильность» и ООО УК «Жилстройприоритет».
ООО УК «Забота» зарегистрирована 30 сентября 2020 года (ИНН 3664248734), юридический адрес: г. Воронеж, ул. Челюскинцев, д. 69 офис 2/1. Компания имеет лицензию на управление многоквартирными домами, которая действует до 2025 года. В управлении находятся 54 МКД, расположенные в разных районах города. Большинство домов перешли в УК в 2022-2023 году.
Продолжение ⬇️
#ЖКХ
#ЖКХ_Воронеж
#ЖКХ_группировки_Воронеж
#Ишутин
👍4🔥2❤1
Директор организации сменился в марте 2024 года.
До 2022 года директором и учредителем компании была Светлана Черных - доверенное лицо экс-депутата Воргордумы Романа Федорова. В 2022 году со сменой учредителя на должность директора назначен Роман Яковлев - бывший начальник ФКУ СИЗО-3 по Воронежской области. Также он ранее возглавлял ООО АС «Скороход» (ИНН 3665819395), где по 45% уставного фонда принадлежат Людмиле Федоровой (супруге экс-депутата Романа Федорова) и Старову Денису Витальевичу (ИНН 366500338532) – с 2003 года директор и учредитель АНО «Воронежский центр ритуальных услуг».
В марте 2024 года директором «Заботы» назначен Константин Дундуков, который с 2014 по 2017 руководил АО «УК Ленинского района» и рядом компаний близких к Ишутину. На целых семь лет Дундуков покидал бизнес-проекты Ишутина и возглавлял «Комбината благоустройства Ленинского района». В марте 2024 года Яковлев покинул все ранее возглавляемые коммерческие структуры.
С марта 2023 года «Забота» в равных долях принадлежит Николаю Романенко и Людмиле Федоровой. Супруг Людмилы – экс-депутат гордумы IV созыва Роман Федоров. С 2012 года он является бессменным директором ООО «АДС «Лифт», которой владеет Наталья Киризлеева – доверенное лицо Вадима Ишутина. Помимо этого, Киризлеевой принадлежат ООО «Городская похоронная служба», ООО «ЖКХ-Сервис» и ООО «Вертикаль». Об интересах Вадима Ишутина в похоронном бизнесе информация будет опубликована отдельно.
Связи второго совладельца «Заботы» Николая Романенко выводят на Надежду Боеву, владеющую ООО «Подъем» и ООО «Ди Джи Про» (ИНН 7720712621). В последней - с 22 марта 2011 по 9 октября 2018 учредителем был Вадим Ишутин.
Еще одна подконтрольная Ишутину управляющая компания - ООО УК «СИРИУС». Зарегистрирована 19.09.2022 (ИНН 3666264763), юридический адрес: г. Воронеж, ул. 9 Января, 68 «З». Компания имеет лицензию на управление многоквартирными домами, которая действует до 2027 года. В управлении находятся 57 МКД, расположенные в Коминтерновском и Центральном районах. Все дома перешли в УК в 2023-2024 году.
Первым директором и учредителем компании была Елена Комарова, до 2015 года работавшая специалистом в ООО «КонтактЦентр», руководителем которого является Наталия Гюнтер – доверенное лицо Вадима Ишутина.
В 2023 году компания перешла в собственность Артема Шалявина (спустя несколько месяцев вышел из состава учредителей) и Романа Симонова. Они оба связаны с фирмами, аффилированными с Ишутиным – Симонов в настоящее время - владелец ООО «КонтактЦентр», а Шаляеву в 2022 году от Натальи Гюнтер перешли 100% долей уставного капитала ООО «Расчетно-Регистрационная Служба» (ИНН 3664131430), а также ООО «Расчетно-Регистрационный Центр» (ИНН 3664132970).
Директором ООО «РРС» в 2022 году стал Михаил Лопатин, связанный с Михаилом Батищевым, который с 26 февраля 2014 года - член совета директоров и генеральный директор АО «Экотехнологии», 75% в которой принадлежит АО «Кванта» (компания, близкая к бизнесмену Вадиму Ишутину)
Новым директором «Сириуса» в августе 2023 года стал Антон Михайлов, который в 2021 году несколько месяцев проработал в УК «Статус» (ГК «Пик-комфорт»). Скорее всего, он был назначен временным директором. В настоящее время Михайлов управляет ООО УК «Жилстройприоритет», а до февраля 2024 года был директором ООО УК «Стабильность».
Еще две УК, связанные с Ишутиным:
- ООО УК «Жилстройприоритет», зарегистрирована 04.09.2014, ИНН 3663106303, юридический адрес: г. Воронеж, ул. Куколкина, 14, лицензия на управление МКД действует до 2026 года ;
- ООО УК «Стабильность», зарегистрирована 12.05.2023, ИНН 3663161978, юридический адрес: г. Воронеж, проезд Монтажный, 3А, лицензия на управление МКД действует до 2028 года.
Пока эти УК не получили в управление ни одного дома. Один из учредителей и директоров «Стабильности» - Владимир Болотов, который руководит АО «УК Левобережного района» с 2015 года. В ближайшее время многие дома Левобережного района не по собственной воле могут перейти от ГК «Пик-Комфорт» к компаниям, аффилированным с Вадимом Ишутиным.
#ЖКХ
#ЖКХ_Воронеж
#ЖКХ_группировки_Воронеж
#Ишутин
До 2022 года директором и учредителем компании была Светлана Черных - доверенное лицо экс-депутата Воргордумы Романа Федорова. В 2022 году со сменой учредителя на должность директора назначен Роман Яковлев - бывший начальник ФКУ СИЗО-3 по Воронежской области. Также он ранее возглавлял ООО АС «Скороход» (ИНН 3665819395), где по 45% уставного фонда принадлежат Людмиле Федоровой (супруге экс-депутата Романа Федорова) и Старову Денису Витальевичу (ИНН 366500338532) – с 2003 года директор и учредитель АНО «Воронежский центр ритуальных услуг».
В марте 2024 года директором «Заботы» назначен Константин Дундуков, который с 2014 по 2017 руководил АО «УК Ленинского района» и рядом компаний близких к Ишутину. На целых семь лет Дундуков покидал бизнес-проекты Ишутина и возглавлял «Комбината благоустройства Ленинского района». В марте 2024 года Яковлев покинул все ранее возглавляемые коммерческие структуры.
С марта 2023 года «Забота» в равных долях принадлежит Николаю Романенко и Людмиле Федоровой. Супруг Людмилы – экс-депутат гордумы IV созыва Роман Федоров. С 2012 года он является бессменным директором ООО «АДС «Лифт», которой владеет Наталья Киризлеева – доверенное лицо Вадима Ишутина. Помимо этого, Киризлеевой принадлежат ООО «Городская похоронная служба», ООО «ЖКХ-Сервис» и ООО «Вертикаль». Об интересах Вадима Ишутина в похоронном бизнесе информация будет опубликована отдельно.
Связи второго совладельца «Заботы» Николая Романенко выводят на Надежду Боеву, владеющую ООО «Подъем» и ООО «Ди Джи Про» (ИНН 7720712621). В последней - с 22 марта 2011 по 9 октября 2018 учредителем был Вадим Ишутин.
Еще одна подконтрольная Ишутину управляющая компания - ООО УК «СИРИУС». Зарегистрирована 19.09.2022 (ИНН 3666264763), юридический адрес: г. Воронеж, ул. 9 Января, 68 «З». Компания имеет лицензию на управление многоквартирными домами, которая действует до 2027 года. В управлении находятся 57 МКД, расположенные в Коминтерновском и Центральном районах. Все дома перешли в УК в 2023-2024 году.
Первым директором и учредителем компании была Елена Комарова, до 2015 года работавшая специалистом в ООО «КонтактЦентр», руководителем которого является Наталия Гюнтер – доверенное лицо Вадима Ишутина.
В 2023 году компания перешла в собственность Артема Шалявина (спустя несколько месяцев вышел из состава учредителей) и Романа Симонова. Они оба связаны с фирмами, аффилированными с Ишутиным – Симонов в настоящее время - владелец ООО «КонтактЦентр», а Шаляеву в 2022 году от Натальи Гюнтер перешли 100% долей уставного капитала ООО «Расчетно-Регистрационная Служба» (ИНН 3664131430), а также ООО «Расчетно-Регистрационный Центр» (ИНН 3664132970).
Директором ООО «РРС» в 2022 году стал Михаил Лопатин, связанный с Михаилом Батищевым, который с 26 февраля 2014 года - член совета директоров и генеральный директор АО «Экотехнологии», 75% в которой принадлежит АО «Кванта» (компания, близкая к бизнесмену Вадиму Ишутину)
Новым директором «Сириуса» в августе 2023 года стал Антон Михайлов, который в 2021 году несколько месяцев проработал в УК «Статус» (ГК «Пик-комфорт»). Скорее всего, он был назначен временным директором. В настоящее время Михайлов управляет ООО УК «Жилстройприоритет», а до февраля 2024 года был директором ООО УК «Стабильность».
Еще две УК, связанные с Ишутиным:
- ООО УК «Жилстройприоритет», зарегистрирована 04.09.2014, ИНН 3663106303, юридический адрес: г. Воронеж, ул. Куколкина, 14, лицензия на управление МКД действует до 2026 года ;
- ООО УК «Стабильность», зарегистрирована 12.05.2023, ИНН 3663161978, юридический адрес: г. Воронеж, проезд Монтажный, 3А, лицензия на управление МКД действует до 2028 года.
Пока эти УК не получили в управление ни одного дома. Один из учредителей и директоров «Стабильности» - Владимир Болотов, который руководит АО «УК Левобережного района» с 2015 года. В ближайшее время многие дома Левобережного района не по собственной воле могут перейти от ГК «Пик-Комфорт» к компаниям, аффилированным с Вадимом Ишутиным.
#ЖКХ
#ЖКХ_Воронеж
#ЖКХ_группировки_Воронеж
#Ишутин
👍7🤔2❤1
Громкие задержания недели:
Задержан еще один участник теракта в Крокусс Сити Холл. Басманным районным судом города Москвы избрана мера пресечения в отношении Шарипзоды Мухаммада Зоира, уроженца Республики Таджикистан, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.3 ст.205 УК РФ (террористический акт).
https://t.me/moscowcourts/2895
Задержан глава Россошанского района Воронежской области. Ленинский районный суд г. Воронежа избрал меру пресечения в отношении главы Россошанского района Воронежской области Юрия Мишанкова в виде заключения под стражу. По версии следствия Мишанков обвиняется в совершении мошенничества с земельными участками, сумма которых оценивается в 5,6 млн рублей. Совет народных депутатов к настоящему моменту не рассматривал заявление о досрочной отставки Мишанкова.
https://t.me/voronezhnewsru/38950
Задержана заместитель начальника Управления здравоохранения Липецкой области Людмила Чередникова. Подробности не раскрываются. Мера пресечения в виде заключения под стражу в отношении Чередниковой не избиралась.
https://t.me/ploschadnews/355
В Ижевске задержали прокурора за мошенничество со страховыми компаниями. Прокурор отдела по надзору за следствием Сергей Соколов попадал в мелкие ДТП и просил инспекторов ГИБДД оформлять их как крупные.
https://t.me/buvshuy_oper/11241
В Петербурге арестован полицейский по делу о вымогательстве взятки от мигранта. Октябрьский районный суд Петербурга отправил в следственный изолятор сотрудника Адмиралтейского УМВД. Вину в корыстной помощи иностранке 26-летний Александр Мухитов не признал.
https://t.me/operobzor/37076
В Москве задержан бывший глава ОВД «Коммунарский» полковник Андрей Тургенев. Его подозревают в организации незаконной миграции. По версии следствия полицейские с еще несколькими коллегами создали организованную преступную группу и на протяжении долгого времени систематически получали деньги за фиктивную постановку на учет иностранных граждан. В феврале 2024 года Тургенев ушел на пенсию.
https://t.me/operobzor/37038
Басманный районный суд города Москвы избрал в отношении руководящих сотрудников Центральной энергетической таможни ФТС России и еще одного фигуранта по делу о получении взятки Акимова Алексея Михайловича, Петровича Сергея Владимировича (ч. 6 ст 290 УК РФ, ч. 3 ст. 183 УК РФ) и Брехова Андрея Владимировича меру пресечения в виде домашнего ареста на срок 1 месяц 30 суток, до 02.06.2024. Суд отказал в удовлетворении ходатайства органов следствия об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу.
https://t.me/moscowcourts/2884
Задержан еще один участник теракта в Крокусс Сити Холл. Басманным районным судом города Москвы избрана мера пресечения в отношении Шарипзоды Мухаммада Зоира, уроженца Республики Таджикистан, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч.3 ст.205 УК РФ (террористический акт).
https://t.me/moscowcourts/2895
Задержан глава Россошанского района Воронежской области. Ленинский районный суд г. Воронежа избрал меру пресечения в отношении главы Россошанского района Воронежской области Юрия Мишанкова в виде заключения под стражу. По версии следствия Мишанков обвиняется в совершении мошенничества с земельными участками, сумма которых оценивается в 5,6 млн рублей. Совет народных депутатов к настоящему моменту не рассматривал заявление о досрочной отставки Мишанкова.
https://t.me/voronezhnewsru/38950
Задержана заместитель начальника Управления здравоохранения Липецкой области Людмила Чередникова. Подробности не раскрываются. Мера пресечения в виде заключения под стражу в отношении Чередниковой не избиралась.
https://t.me/ploschadnews/355
В Ижевске задержали прокурора за мошенничество со страховыми компаниями. Прокурор отдела по надзору за следствием Сергей Соколов попадал в мелкие ДТП и просил инспекторов ГИБДД оформлять их как крупные.
https://t.me/buvshuy_oper/11241
В Петербурге арестован полицейский по делу о вымогательстве взятки от мигранта. Октябрьский районный суд Петербурга отправил в следственный изолятор сотрудника Адмиралтейского УМВД. Вину в корыстной помощи иностранке 26-летний Александр Мухитов не признал.
https://t.me/operobzor/37076
В Москве задержан бывший глава ОВД «Коммунарский» полковник Андрей Тургенев. Его подозревают в организации незаконной миграции. По версии следствия полицейские с еще несколькими коллегами создали организованную преступную группу и на протяжении долгого времени систематически получали деньги за фиктивную постановку на учет иностранных граждан. В феврале 2024 года Тургенев ушел на пенсию.
https://t.me/operobzor/37038
Басманный районный суд города Москвы избрал в отношении руководящих сотрудников Центральной энергетической таможни ФТС России и еще одного фигуранта по делу о получении взятки Акимова Алексея Михайловича, Петровича Сергея Владимировича (ч. 6 ст 290 УК РФ, ч. 3 ст. 183 УК РФ) и Брехова Андрея Владимировича меру пресечения в виде домашнего ареста на срок 1 месяц 30 суток, до 02.06.2024. Суд отказал в удовлетворении ходатайства органов следствия об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу.
https://t.me/moscowcourts/2884
👍5😁1
С прошлого года прокуратура Воронежской области подала четыре исковых заявления о признании договоров продажи земельных участков, принадлежащих государству, незаконными. Иски коснулись ГК «Развитие» (Сергей Гончаров), ООО «ГрадСтрой» (Михаил Гусев), ООО «ТрейдМаркет» (Антон Евсеев) и ООО СЗ «Выбор» (Александр Цыбань). Во всех случаях с бенефициарами бизнеса все понятно, кроме ООО «ТрейдМаркет», так как Антон Евсеев сравнительно не давно купил компанию.
👍3
ООО «ТрейдМаркет» (ИНН 3665081020) была основана в 2010 году Виктором Олейниковым (ИНН 360700227772), который с 2002 по 2015 был совладельцем УК «Ваш Дом». В собственности компании находятся два земельных участка, расположенных на ул. Дарвина, 1Л (площадь первого -0,15 Га, второго - 3,4 Га).
Процесс оформления земли в собственность проходил фактически с 2012 по 2016. Во время это процесса соучредители «Трейдмаркет» менялись: Алевтина Завьялова, Галина Осишвили, Павел Паринов (в настоящее время принадлежит 69,9 % компании ВТК, а ранее доля принадлежала Мурату Осишвили), Денис Просвирнин (ЧОП «Сармат»), Геннадий Константинов. В 2021 году в состав учредителей вошли Олег Мазо (сын главы Усманского района Липецкой области) и Мурат Осишвили.
Как происходило оформление участков в собственность:
ДИЗО Воронежской области в 2012 году предоставило ООО «ТрейдМаркет» в аренду участок площадью 1575 к.в.(далее – участок №1) по ул. Дарвина, 1Э с разрешенным видом использования: для размещения лодочной станции, без права возведения объектов капитального строительства. В 2013 он был предоставлен еще раз, но уже без указания на запрет на возведение объектов капитального строительства.
15 января 2014 года заместитель мэра Астанин утвердил градплан участка с назначением объекта - лодочная станция с кафе. Далее получили разрешение на строительство лодочной станции с кафе на 102 посадочных места – 466 кв.м. Кроме того, в документах значится установка плавающего дебаркадера с 20-ю местами для размещения малометражных судов. В мае 2014 года тем же Астаниным утверждено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. До настоящего времени лодочная станция на этом участке отсутствует. В 2014 году «ТрейдМаркет» оформили право собственности на здание площадью 705,7 кв.м. (кадастровый номер 36:34:0602012:187) на ул. Дарвина, 1Э - это и есть ресторан «The Voda». На основании приказа ДИЗО от 5 июля 2014 года земля перешла в собственность общества, при этом цена участка составила 114,75 рублей. Сейчас там расположено только здание ресторана «The Voda».
Другой участок площадью 3,4 Га (далее – участок №2) ДИЗО предоставило ООО «ТрейдМаркет» в аренду в 2014 году с разрешенным видом использования: для проектирования и строительства водно-спортивной базы. Есть сведения о том, что 29 июня 2015 года тот же участок был предоставлен в аренду с тем же видом разрешенного использования, но на нем уже были возведены четыре объекта, принадлежащих ООО «ТрейдМаркет». В договоре указано, что арендатор обязан использовать участок в соответствии с разрешенным использованием. ООО «ТрейдМаркет» приобрела земельный участок в сентябре 2016 года.
Продолжение⬇️
#Застройщики
#Застройщики_Воронеж
#Трейдмаркет
Процесс оформления земли в собственность проходил фактически с 2012 по 2016. Во время это процесса соучредители «Трейдмаркет» менялись: Алевтина Завьялова, Галина Осишвили, Павел Паринов (в настоящее время принадлежит 69,9 % компании ВТК, а ранее доля принадлежала Мурату Осишвили), Денис Просвирнин (ЧОП «Сармат»), Геннадий Константинов. В 2021 году в состав учредителей вошли Олег Мазо (сын главы Усманского района Липецкой области) и Мурат Осишвили.
Как происходило оформление участков в собственность:
ДИЗО Воронежской области в 2012 году предоставило ООО «ТрейдМаркет» в аренду участок площадью 1575 к.в.(далее – участок №1) по ул. Дарвина, 1Э с разрешенным видом использования: для размещения лодочной станции, без права возведения объектов капитального строительства. В 2013 он был предоставлен еще раз, но уже без указания на запрет на возведение объектов капитального строительства.
15 января 2014 года заместитель мэра Астанин утвердил градплан участка с назначением объекта - лодочная станция с кафе. Далее получили разрешение на строительство лодочной станции с кафе на 102 посадочных места – 466 кв.м. Кроме того, в документах значится установка плавающего дебаркадера с 20-ю местами для размещения малометражных судов. В мае 2014 года тем же Астаниным утверждено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. До настоящего времени лодочная станция на этом участке отсутствует. В 2014 году «ТрейдМаркет» оформили право собственности на здание площадью 705,7 кв.м. (кадастровый номер 36:34:0602012:187) на ул. Дарвина, 1Э - это и есть ресторан «The Voda». На основании приказа ДИЗО от 5 июля 2014 года земля перешла в собственность общества, при этом цена участка составила 114,75 рублей. Сейчас там расположено только здание ресторана «The Voda».
Другой участок площадью 3,4 Га (далее – участок №2) ДИЗО предоставило ООО «ТрейдМаркет» в аренду в 2014 году с разрешенным видом использования: для проектирования и строительства водно-спортивной базы. Есть сведения о том, что 29 июня 2015 года тот же участок был предоставлен в аренду с тем же видом разрешенного использования, но на нем уже были возведены четыре объекта, принадлежащих ООО «ТрейдМаркет». В договоре указано, что арендатор обязан использовать участок в соответствии с разрешенным использованием. ООО «ТрейдМаркет» приобрела земельный участок в сентябре 2016 года.
Продолжение⬇️
#Застройщики
#Застройщики_Воронеж
#Трейдмаркет
🤔3👍2😁1
На участке №2 расположены объекты, которые используются в коммерческих целях рестораном «The Voda» - бассейн (площадь - 200 кв. м) и здание (площадь - 360,7 кв. м.) Это хорошо видно на публично кадастровой карте (вот тут). Само же здание кафе находится на участке №2. Ресторан открылся в 2014 году, вся инфраструктура работает по сей день.
С 12 октября 2021 года по 21 декабря этого же года на основании постановления администрации Воронежа № 155 от 01.10.2021 в Воронеже проводились общественные обсуждения по проекту Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж.
Согласно заключению о результатах обсуждений (пункт 27) для земельного участка №2 изменена функциональная зона с РТ на ЖИ (зона индивидуальной жилой застройки). При этом опять же согласно документу поступило только одно предложение о внесении этих изменений. А уже после этого новые ПЗЗ были приняты депутатами Воронежской гордумы.
Антон Евсеев владеет «ТрейдМаркет» с сентября 2022 года. Единственное, что он успел сделать - в 2023 году обратился в администрацию города с заявлением о разрешении использования условно разрешенного вида земельного участка - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Но ему было отказано в этом.
Также в 2022 году Антон Евсеев стал собственником ООО «Ресторан Вода» (зарегистрировано 21.04.2014, ИНН 3664134303) и ООО «Бар Вода» (зарегистрировано 21.04.2014, ИНН 3664134310).
#Застройщики
#Застройщики_Воронеж
#Трейдмаркет
С 12 октября 2021 года по 21 декабря этого же года на основании постановления администрации Воронежа № 155 от 01.10.2021 в Воронеже проводились общественные обсуждения по проекту Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж.
Согласно заключению о результатах обсуждений (пункт 27) для земельного участка №2 изменена функциональная зона с РТ на ЖИ (зона индивидуальной жилой застройки). При этом опять же согласно документу поступило только одно предложение о внесении этих изменений. А уже после этого новые ПЗЗ были приняты депутатами Воронежской гордумы.
Антон Евсеев владеет «ТрейдМаркет» с сентября 2022 года. Единственное, что он успел сделать - в 2023 году обратился в администрацию города с заявлением о разрешении использования условно разрешенного вида земельного участка - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Но ему было отказано в этом.
Также в 2022 году Антон Евсеев стал собственником ООО «Ресторан Вода» (зарегистрировано 21.04.2014, ИНН 3664134303) и ООО «Бар Вода» (зарегистрировано 21.04.2014, ИНН 3664134310).
#Застройщики
#Застройщики_Воронеж
#Трейдмаркет
👍4👏1🤔1