🏫 Новый тренд в архитектурной среде — ренессанс той старой Москвы, которую знали наши родители

Та Москва, по-домашнему уютная, была окружена первыми в стране высотками, построенные в конце 1940-х — в начале 1950-х годов. Воссоздать такой стиль с вкраплением элементов современных деталей решил концерн «КРОСТ» в своем премиальном проекте «Высотка на Жукова».

Этот проект, реализуемый в районе Хорошево-Мневники внутри природного комплекса площадью 21 га, призван создать узнаваемым всеми жителями столицы силуэт со шпилем.

Для любителей цифр отметим, что высота нового объекта составляет 233 м, общая площадь здания — 76 тыс. кв. м., площадь участка застройки – 6,3 га. В 4-х ступенчатом пирамидальном здании спроектирован 51 надземный этаж и 3 подземных этажа, расположено 462 квартиры площадью от 37 до 207 кв. м., высота потолков 3,45 м., в подземном паркинге предусмотрено 280 машиномест, в том числе 21 место для электромобилей и 31 место для мототранспорта.

https://t.me/Jelezobetonniyzames/24527

🌐 Как ТИМ помогают оптимизировать работу над проектами

4D ТИМ — информационная модель, которая учитывает временной фактор.

Практический опыт ее использования показывает 15%-ное сокращение сроков работ и снижение стоимости строительства до 10-12%.

Положительный эффект ТИМ на этапе передачи объекта и в период эксплуатации может составить 10-30% от расчетных затрат на управление.

Это происходит за счет:

— качественного планирования;

— предиктивного обслуживания;

— высоких параметров энергоэффективности;

— сокращения расходов на энергоресурсы, оптимизацию пространств.

​​🌉 Как технологии искусственного интеллекта помогают в техническом обслуживании мостов

Системы ИИ способны анализировать изображения и данные датчиков для выявления аномалий и потенциала дефекты в мостовых конструкциях.

Анализ информации с разных сенсоров помогает инженерам прогнозировать деформационные процессы и обращать внимание на элементы, требующие незамедлительного технического обслуживания.

Для обнаружения неявных повреждений применяются и методы компьютерного зрения. Сложные алгоритмы обработки изображений позволяют определить визуально незаметные микротрещины.

Кроме того, использование прогнозного моделирования повышает эффективность технического обслуживания мостов.

Эресуннский мост-тоннель, соединяющий Данию и Швецию, напичкан датчиками и постоянно оценивает производительность объекта. Система на базе ИИ анализирует информацию с сенсоров и оценивает риски, чтобы обеспечить долговечность сооружения.

Гонконг-Чжухай-Макау, самый протяженный морской мост в мире, регулярно патрулируют дроны с камерами, оснащенными компьютерным зрением. Беспилотники автономно проверяют элементы сооружения. При этом точность данных выше, чем при визуальном осмотре, который к тому же дорогостоящий.

​​🏙️ Три закрученные башни появятся на Ходынском бульваре

В Хорошевском районе появится бизнес-центр площадью 143,2 тысячи квадратных метров. Комплекс из трех офисных корпусов разной высоты создаст динамичную и современную архитектурную композицию.

Динамичный силуэт бизнес-центру придадут плавный поворот корпусов вокруг центральной оси и разная высота зданий. В оформлении фасадов будут использовать моллированное стекло и металл. Это добавит зданиям легкость и современность. Помимо трех офисных блоков, проектом предусмотрено строительство одноэтажного сегмента, в котором сделают заезд в паркинг и разместят коммерческие площади.

Комплекс AIR от девелопера Tekta Group появится по адресу: Ходынский бульвар, земельный участок 4/1. Архитектурный проект разработало московское бюро ADM.

В каждой из башен предусмотрены просторные и функциональные двусветные лобби. Витражное остекление наполнит пространство естественным светом, подчеркивая современный и стильный дизайн интерьеров. Входные зоны станут визитной карточкой комплекса. Все корпуса объединит подземный паркинг на 659 машино-мест, оборудованный станциями для зарядки электромобилей и автомойкой.

​​🥸 Ключевые изменения в законодательстве в 2024 году – на вебинаре Главгосэкспертизы

Что нового в правовом регулировании архитектурно-строительной деятельности? Как и зачем создается реестр объектов капитального строительства? На эти и другие вопросы ответим на итоговом в 2024 году вебинаре Учебного центра Главгосэкспертизы России.

Начало в 11:00 18 декабря

Ежемесячные бесплатные вебинары Главгосэкспертизы России помогают участникам разобраться в ключевых темах градостроительства, в том числе в актуальных вопросах законодательного регулирования градостроительной деятельности.

Главными темами следующей встречи станут поправки в Федеральном законе № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также нормативные изменения в части развития института типового проектирования, технологического и ценового аудита и другие.

Спикером по данной тематике выступит заместитель начальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Мария Галкина.

Также она сделает обзор ключевых изменений в законодательстве о градостроительной деятельности за весь 2024 год.

Записаться на вебинар 18 декабря можно на сайте Учебного центра Главгосэкспетизы России.

🛢️ Система «САПСАН» автоматизирует проектирование объектов нефтедобывающей отрасли

Специалисты научного института Роснефти из Уфы разработали информационную систему под названием «САПСАН», призванную автоматизировать процесс проектирования объектов нефтедобывающей отрасли.

«САПСАН» предоставляет возможность составления и мониторинга графика реализации всех этапов проекта с указанием как плановых, так и фактических сроков. Она учитывает объемы выполненных работ, замечания со стороны заказчиков и экспертных организаций, а также помогает в управлении изменениями и распределении заданий.

Одними из уникальных возможностей «САПСАН» являются обработка сметных документов, интеграция с другими информационными системами и учет требований Роснефти. Более того, корпоративные научно-исследовательские и проектные институты могут добавлять собственные программные модули в систему, не прибегая к помощи разработчиков компании.

🖨️ В вузе Томска установили 3D-принтер для печати домов

3D-принтер для печати домов установили и технически запустили в Томском государственном архитектурно-строительном университете (ТГАСУ) совместно с промышленным партнером Smart build Service. С помощью принтера студенты смогут реализовывать проекты, проводить исследования и защищать диссертации.

«Я вижу за этой технологией будущее. При правильной печати не нужно в дальнейшем оштукатуривать поверхность, вы с первого предъявление делаете финишное качество. Мы отрабатывали технологию в течение пяти лет. В ТГАСУ привезена последняя итерация этого принтера. Вместе с учеными нам предстоит понять, как будут вести себя материалы в условиях Сибири и каким образом можно увеличить качество печати», - приводятся в сообщении слова директора компании Smart build Service.

3D-принтера для печати строительных объектов установили в лаборатории научно-образовательного центра "Аддитивное строительство Сибири" ТГАСУ и технически запустили. Его физические размеры - 4х6х4 м. Он позволяет возводить полноценные одно-двухэтажные здания для жилья, работы и социальной сферы.

Помимо отработки существующих технологий, на площадке центра предполагается обучение студентов. В перспективе - научные исследования с публикацией статей и защитой диссертаций. Планируется также воплощать в жизнь архитектурно-планировочные решения по созданию коттеджных поселков и даже мини-городов. Студенты и инженеры могут быть привлечены к работе по их реализации.

Вуз совместно с компанией также намерены реализовывать проекты в области образования. В первую очередь речь идет о внедрении модулей по 3D-строительству в существующие образовательные программы.

https://www.ancb.ru/news/read/18580

♻️ Власти Москвы планируют использовать ИИ и технологии, такие как БПЛА и лазерные лидары, для надзора за стройками, экологией и жилищной политикой

Мосгордума уже разрабатывает соответствующие поправки к российскому законодательству.

Для контроля будут применяться средства фотовидеосъемки, «обнаружения, распознавания, анализа и идентификации объектов», а также «измерения количественных и качественных показателей, в том числе взвешивания».

Перечень и порядок применения упомянутых средств предлагается установить подзаконными актами правительства Москвы, а их показания должны быть отражены в административном протоколе.

Глава комиссии Мосгордумы по безопасности и законодательству Александр Семенников дал понять, что Москва «доросла» до внедрения подобной техники без участия человека и должна стать площадкой «серьезного юридического и технического эксперимента», результаты которого могут быть распространены на всю страну.

🗺️ В Дагестане заработал портал объектов самовольного строительства

Минстрой региона открыл публичный доступ к интерактивной карте с отметками построек, признанных незаконными. В сервисе указано местоположение такой недвижимости, фотографии и т.д.

Красным цветом отмечены 467 объектов. Они прошли проверку специалистами ФАУ «РосКапСтрой».Синим обозначены выявленные после первоначального обследования объекты.

Цифровой сервис разработан по инициативе Сергея Меликова, главы Дагестана. Портал — это часть разрабатываемого Единого реестра выявления и учета незаконно возведенных объектов.

Инспекторы из муниципалитетов Дагестана продолжают выявлять самовольные постройки и постоянно обновляют карту. Не исключается интеграция портала с другими картографическими сервисами, отмечают разработчики.

https://t.me/digitalbuild/4746

​​📑 Опубликован проект свода правил по разработке и оформлению проектов организации строительства и производства работ

Росстандарт опубликовал в начале декабря на своем сайте уведомление о разработке «Проекта организации строительства, проект организации работ по сносу (демонтажу), проект производства работ. Правила разработки и оформления».

Свод правил, устанавливающий порядок разработки и оформления соответствующих проектов, будет введен впервые. Действие правил распространится на строительство новых, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также снос или демонтаж зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения.

Документ предусматривает требования к разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства, проекта производства работ.

Приложения к СП содержат формы документов, входящих в состав проекта организации строительства;  методы расчета потребности в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, электроэнергии, воде, сжатом воздухе, жилье, временных инвентарных зданиях,с кладах.

Проект организации строительства входит в состав проектной документации. Документ определяет продолжительность и очередность строительства либо реконструкции или капитального ремонта основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов работ и строительства.

В составе такого проекта готовится проект организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства. Документ определяет весь комплекс мероприятий и работ по ликвидации здания (сооружения) для освобождения территории земельного участка. Если требуется только снос или демонтаж здания без последующего возведения нового объекта, то проект организации работ по сносу может быть разработан отдельно.

Проект производства работ создается на основе проектной и рабочей документации. Он необходим для определения эффективных методов и условий выполнения строительно-монтажных работ. Документ учитывает последовательность, сроки выполнения работ, состав рабочих кадров и комплектов средств механизации, условия охраны труда и выполнение требований контроля качества.

❄️ Долгосрочные планы развития до 2035 года для важнейших городов и населенных пунктов регионов Арктики утвердят в 2025-м

В данный момент проекты планов уже прошли первый этап рассмотрения у федеральных органов власти и сейчас дорабатываются с учетом предложений.

Первый замминистра по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов отметил, что на данный момент утвержден перечень опорных пунктов развития, который состоит из 16 ключевых арктических агломераций с населением в 1,6 млн человек.

Отдельный приоритет в развитии — северные закрытые административно-территориальные образования (ЗАТО), в которых проживают военнослужащие с их семьями. В 2024-2026 годах на реновацию этих населенных пунктов выделят порядка 30 млрд рублей.

🖨️ Ученые из Сингапура разработали метод 3D-печати с захватом углекислого газа

Технология предполагает добавление пара и углекислого газа в бетон перед его подачей в экструдер. Это позволяет улучшить прочность материала на сжатие на 37% и на изгиб на 45,3%.

Кроме того, сокращается время работ и число необходимых для подачи бетона рабочих.

Разработчики технологии, ученые Наньянского технологического университета (NTU) в Сингапуре, утверждают, что новый метод также позволит сократить углеродный след строительной отрасли. Дело в том, что вредный для атмосферы газ «запечатывается» и хранится в бетоне.

Объемы выбросов этого загрязнителя составляют порядка 1,6 млрд метрических тонн в год, примерно 8% общего показателя промышленного производства.

https://t.me/digitalbuild/4772

​​👷‍♂️ Минэкономики определилось с новым регулированием переработок и увольнений

Минэкономразвития подготовило проект изменений в Трудовой кодекс с целью увеличить гибкость рынка труда на фоне нехватки персонала. Это следует из сопроводительных материалов к законопроекту от начала декабря, с которыми ознакомился РБК.

Среди предложений — увеличение со 120 до 240 часов в год лимита разрешенной сверхурочной работы, двойная оплата часов переработок сверх 120 часов и расширение списка причин для увольнения по инициативе работодателя.

Разработанные поправки в Трудовой кодекс предлагают установить лимит сверхурочной работы: четыре часа в день и 240 часов в год. В настоящее время максимум закреплен на уровне 120 часов в год. Сверхурочную работу выше этого лимита также рекомендовано оплачивать вдвойне за каждый час.

Авторы документа также предложили устранить запрет на отзыв работников из непрерывного отпуска на вредных производствах, что, по мнению инициаторов, позволит компаниям повысить гибкость управления трудовыми ресурсами. Изменения могут коснуться фирм с регламентированным учетом рабочего времени, в первую очередь производственных предприятий.

Кроме того, Минэкономики предлагает увеличить с 35 до 70 человек число работников, с которыми можно заключать срочные трудовые договоры. Это, отмечают в ведомстве, актуально для компаний, которым необходима сезонная рабочая сила.

Читайте подробнее

​​✅ Разрешение включать в один контракт одновременно подготовку проектной документации, выполнение инженерных изысканий и строительство продлевается на 2025 год

Проект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части совершенствования мер по поддержке экономики) одобрен Государственной думой в третьем чтении и направлен на рассмотрение в Совет Федерации.

Среди прочих изменений, на 2025 год продлеваются следующие временные меры:

– Разрешение включать в один контракт одновременно: подготовку проектной документации (ПД) и выполнение инженерных изысканий, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта;

– Возможность включать в контракт условия о поставке оборудования, предусмотренного ПД, и необходимость раздельного указания стоимости работ и стоимости поставляемого оборудования;

– Право сторон контракта изменять (по соглашению) существенные условия контракта, если возникнут форс-мажорные обстоятельства на основании решения Правительства РФ, высшего исполнительного органа субъекта РФ, местной администрации.

💸 Правительство РФ направит регионам 787 млн рублей на создание инфраструктуры в новых жилых районах

Ряд регионов получит свыше 787 млн рублей на создание дорожной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах в рамках реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства, сообщили в правительстве РФ.

"Средства направят шести регионам. Это Волгоградская, Новгородская, Нижегородская и Челябинская области, Татарстан и Чечня. С помощью федеральных субсидий будут построены автомобильные дороги и объекты обеспечения коммунальной инфраструктуры, а также профинансированы мероприятия по технологическому присоединению новых домов к инженерным сетям", - говорится в сообщении на сайте правительства в субботу.

Распоряжение о перераспределении на эти цели более 787 млн рублей подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Всего на мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства в федеральном бюджете в 2024 году предусмотрено более 30,5 млрд рублей.

​​🖋️ Оценка соответствия изменений в ПД, получившую положительное заключение экспертизы, может осуществляться в форме экспертного сопровождения

Минстрой России в письме рекомендует осуществлять оценку соответствия изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, в форме экспертного сопровождения.  

При подтверждении ГИПом соответствия вносимых в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы, изменений требованиям части 3.8 статьи 49 Кодекса, застройщик может не направлять в экспертную организацию такую проектную документацию на повторную экспертизу.

При этом оценка изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы (в том числе изменений, не предусмотренных частью 3.8 статьи 49 Кодекса), требованиям пункта 1 части 5 статьи 49 Кодекса по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения (часть 3.9 статьи 49 Кодекса), говорится в письме.

🌉 Принято постановление Правительства "Об утверждении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, предназначенных для защиты транспортного перехода через Керченский пролив"

На 2025 г. установлены особенности проведения госэкспертизы проектной документации объектов капстроительства для защиты транспортного перехода через Керченский пролив.

В частности, экспертиза проводится только в части достоверности определения сметной стоимости объектов капстроительства. Она занимает не более 10 рабочих дней. Государственная экологическая экспертиза проектной документации не требуется. Документация по планировке территории не разрабатывается. Не нужно получать разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию.

​​🥸 Главгосэкспертиза России разъяснила содержание постановления Правительства № 1967

Постановление продлевает до 31 декабря 2025 года действие особенностей внесения изменений в проектную документацию и результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги.

Признаны утратившими силу положения:

– предусматривавшие возможность на основании заявления лица, обеспечившего выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации неоднократное продление сроков проведения государственной экспертизы проектной документации;

– устанавливающие случаи, при которых не проводится государственная  экологическая экспертиза (в том числе повторная) и государственная историко-культурная экспертиза в отношении проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, если в отношении проектной документации проводится государственная экспертиза.

​​🏛️ 22 января 2025 года в МАРХИ состоится конференция «Архитектура. Проблема цифровизации»

22 января 2025 года в Москве состоится конференция для саморегулируемых организаций – членов Национального объединения изыскателей и проектировщиков, зарегистрированных в городе Москве, и приглашенных лиц на тему «Архитектура. Проблема цифровизации».

Адрес места проведения: Москва, ул. Рождественка, 11 стр. 2 (МАРХИ)

Регистрация участников: 10:00–11:00

Время начала конференции: 11:00

Проект программы конференции

🦾 В России создали нейронную модель для обнаружения деформаций в бетоне

Студент НЭТИ создал систему детекции трещин, в которой используется искусственный интеллект и машинное обучение для анализа изображений и видео с камер наблюдения.

Трещины в бетоне могут быть незаметны невооруженным глазом, но приводят к серьезным разрушениям. Их несвоевременное обнаружение увеличивает вероятность обрушения конструкций. Регулярный мониторинг позволяет избежать серьезных финансовых затрат: ремонт аварийных зданий обходится дороже, чем профилактическое обслуживание. Современные технологии, такие как машинное обучение, открывают новые возможности для автоматизированной диагностики.

В рамках проекта собран большой набор данных, включающий изображения с различных объектов, создана базовая нейронная сеть.

Студент обучил ее детектировать трещины в бетоне на основе изображений, обработанных и сегментированных с помощью метода контура (контур делается на специальном приложении, его выделяют для того, чтобы нейронная сеть могла распознавать эти трещины).

Система анализирует видеопотоки с камер, далее идет обработка данных: искусственный интеллект выявляет трещины на основе обученной модели.

Созданная модель показала точность обнаружения трещин на уровне 95%. На текущий момент разработан прототип системы, который включает в себя модуль обработки видео.

Прототип прошел успешные тестовые испытания. В ходе пилотного проекта система обнаружила 15 трещин, из которых 10 были пропущены при ручном контроле.

В планах — оптимизация и масштабирование модели, разработка пользовательского интерфейса, тестирование и доработка, запуск пилотных проектов.

https://t.me/digitalbuild/4861

​​💬 Участники форума «Малоэтажная Россия - 2024» приняли Резолюцию и Обращение к Михаилу Мишустину

В Обращении говорится, что более 70% россиян хотели бы жить в своем доме, а не в квартире многоэтажки – эти результаты социологических опросов неоднократно приводились в последние годы. Уже сегодня объемы ИЖС по статистике в два раза превышают многоквартирное строительство. Однако без государственной поддержки массовое развитие ИЖС, причем не только около крупных городов, но и по всей России, невозможно.

На первом этапе необходимо создание стратегических документов, демонстрирующих долговременный интерес государства к этой теме. А первым из таких документов могла бы стать новая Генеральная схема расселения РФ, которую нужно разработать  «с учетом новых стимулов мотивированного, рассредоточенного расселения на территории страны: развития туриндустрии, креативной экономики, обслуживания транспортных коридоров и т.д.

Главным инструментом рассредоточенного расселения, в соответствии с общественным запросом, должно стать индивидуальное жилищное строительство. Оно обладает также общеизвестными преимуществами с точки зрения потенциала в решении демографических, природоохранных и других проблем.

Как указывают авторы документа, на основании переработанной с учётом нынешнего законодательства «Генеральной схемы», необходимо будет актуализировать документацию о территориальном планировании на уровне субъектов РФ и муниципалитетов.

В этих целях можно будет использовать также намеченные к разработке, мастер-планы. Уже только эти меры могли бы придать мощный импульс к расширению рынка ИЖС.