Уважаемые коллеги!

Предлагаем ознакомиться в проектом федерального закона № 779131-8 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ", который касается совершенствования правовых основ деятельности саморегулируемых организаций.

​​🌐 Главгосэкспертиза на ТИМ-конгрессе: как цифра может и должна работать для эффективной стройки

Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов рассказал о новых цифровых решениях на VI Объединенном Евразийском Конгрессе «ТИМ-СООБЩЕСТВО. Люди. Технологии. Стратегия». Он проходит в Москве 27 и 28 ноября.

Стремление получить цифровую модель проекта сегодня стало всеобщим трендом, который подменяет собой более важные цели. Наш традиционный подход к ТИМам и цифровому развитию отрасли в целом – это движение «снизу-вверх», от создания отдельных сервисов и платформенных решений к единой цифровой экосистеме. Ведь для того, чтобы информационная модель и другие цифровые технологии жили как рыба в воде, им нужно создать среду, пригодную для существования и эффективного применения

Именно такая экосистема, по словам спикера, формируется сегодня, в том числе, благодаря разработке классификаторов данных и внедрению машиночитаемых форматов, созданию интегрированных платформенных решений и развитию линейки цифровых сервисов для заказчика и всех участников инвестиционно-строительного процесса.

Один из таких сервисов – «Личный кабинет заказчика». Он прошел пилотные испытания в этом году и уже запущен в эксплуатацию. Это решение интегрировано с информационной системой Главгосэкспертизы и позволяет заказчику осуществлять полный контроль над проектом. В том числе отслеживать любые корректировки сроков, бюджета, технических решений и других параметров объекта, что в целом дает возможности принимать нужные решения для эффективного управления жизненным циклом.

​​📑 Все способы обоснования безопасности, указанные в 383-ФЗ являются равнозначными – Минстрой России

В письме отмечается, что безопасность зданий, сооружений, а также процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, обеспечивается посредством соблюдения требований указанного федерального закона и требований, устанавливаемых одним или несколькими документами, предусмотренными статьей 6 Федерального закона N 384-ФЗ:

– национальные стандарты Российской Федерации и своды правил, предусматривающие требования безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, которые применяются со дня включения таких требований в реестр требований, подлежащих применению при проведении экспертизы проектной документации и экспертизы результатов инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства

– международные стандарты, региональные стандарты и региональные своды правил, стандарты иностранных государств и своды правил иностранных  государств;

– стандарты организаций;

– результаты применения предусмотренных частью 6 статьи 15 указанного Федерального закона способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным Федеральным законом № 384-ФЗ.

Данные способы являются равнозначными, применение любого из них обеспечивает соблюдение требований Федерального закона N 384-ФЗ. Актуальная редакция Федерального закона N 384-ФЗ не предусматривает разграничений требований документов по стандартизации на обязательные и добровольные.

​​👨‍🎓 Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров принял участие в работе Всероссийского форума «Национальная система квалификаций России»

27 ноября 2024 года в Санкт-Петербурге в рамках X Всероссийского форума «Национальная система квалификаций России» состоялось заседание сессии «Развитие механизмов Национальной системы квалификаций и приоритеты реализации национальных проектов».

В рамках сессии к обсуждению были заявлены следующие вопросы: кадровые потребности экономики, развитие профессиональных стандартов, реализация механизмов национальной системы квалификаций в мероприятиях Национального проекта «Кадры» и национальных проектах технологического лидерства, развитие отраслевой системы квалификаций в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования с начальных классов, независимая оценка квалификации: обязательность как тренд на новом этапе развития, развитие НСК в новых регионах и другие, говорится в информации на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ).

Участие в работе сессии в качестве члена президиума и спикера принял заместитель председателя Совета по профессиональным квалификациям в области инженерных изысканий, градостроительства, архитектурно-строительного проектирования, президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров.

С своем докладе «Развитие отраслевой системы квалификации в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования с начальных классов» Анвар Шамузафаров отметил основные направления работы НОПРИЗ и СПК в области инженерных изысканий, градостроительства, архитектурно-строительного проектирования, определенные законодательством Российской Федерации и сформированные в результате мониторинга рынка труда, анализа развития института НРС и деятельности проектных и изыскательских СРО и их членов, а также исходя из потребности повышения ответственности ГИП, ГАП и иных специалистов, состоящих в НРС.

🚂 ВСМ Москва-Минск внесена в схему территориального планирования

Высокоскоростная магистраль Москва-Минск внесена в схему территориального планирования, сообщил директор по рискам ООО "ВСМ Две столицы" Николай Николаенко.

ВСМ-4 Москва - Минск уже внесена в схему территориального планирования до Смоленска и до границы, ведется работа с белорусской стороной. ВСМ Москва - Нижний Новгород - Казань - Екатеринбург также внесена в схему территориального планирования. По ВСМ-3, это Москва - Воронеж - Ростов-на-Дону - Адлер, разработано обоснование инвестиций, также внесена в схему территориального планирования.

Протяженность ВСМ Москва - Минск может составить 715 км. Поезда будут развивать скорость до 400 км/ч. Потребуется 21 высокоскоростной поезд. Пассажиропоток ожидается на уровне 3,8 млн человек в год (по действующему ж/д маршруту - 1,1 млн в год). При этом время в пути составит 3 часа (сейчас - минимум 7 часов).

Реализация проекта ВСМ-1 предусматривает строительство железнодорожной линии протяженностью почти 680 км и запуск движения по ней со скоростью от 200 до 400 км в час.

Таким образом, время в пути между Москвой и Санкт-Петербургом сократится до 2 часов 15 минут. Общая стоимость проекта, включая создание инфраструктуры и закупку подвижного состава, оценивается в 2,1 трлн рублей.

https://www.ancb.ru/news/read/18488

​​🗂️ В Госдуме зарегистрирован проект закона по усилению ответственности СРО и нацобъединений

26 ноября 2024 года зарегистрирован проект федерального закона № 779131-8, вносящий поправки в Градостроительный кодекс РФ по регулированию деятельности саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства, инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

Как сообщает отраслевой информационный портал «Правда о СРО» работу по подготовке законопроекта НОСТРОЙ и НОПРИЗ вели в течение всего 2024 года в тесном сотрудничестве с профильным комитетом Госдумы РФ. За это время был проведен анализ системы саморегулирования в строительной отрасли и определены направления, требующие корректировки на уровне законодательства.

🏙️ В Приморье стартуют первые проекты комплексного развития территорий

Первые проекты комплексного развития территорий (КРТ) в Приморье прошли финальное согласование с местными властями, планируется построить порядка 700 тысяч "квадратов" жилья со всей необходимой инфраструктурой, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Буквально в прошлый вторник общался с губернатором Приморского края Олегом Кожемяко, обсуждали региональное развитие. Сегодня из Владивостока пришли хорошие новости. Там стартуют первые проекты КРТ, они прошли финальное согласование с местными властями".

По словам вице-премьера, планируется построить порядка 700 тысяч "квадратов" жилья, а также две школы, два детских сада, спортивный комплекс, стадион, парк.

Хуснуллин также отметил, что комплексное развитие территорий нужно применять и в других регионах страны. Поэтому для поддержки КРТ предусмотрено финансирование в новом бюджете, который приняла Государственная дума.

https://www.ancb.ru/news/read/18478

🏛️ Минкульт вынес на обсуждение порядок подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия

Нормативным правовым актом вводится процедура порядка подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению ОКН, при этом, проектом приказа предусмотрена возможность подачи заявления как на бумажном носителе, так и через ФГИС ЕПГУ или региональные порталы государственных и муниципальных услугу, сокращен перечень документов, предоставляемых для получения государственной услуги, а также сокращены сроки административных процедур с учетом согласованного межведомственной рабочей группой описания целевого состояния процесса оказания государственной услуги по согласованию проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ.

Новый порядок позволит получить государственную услугу в сжатые сроки, оптимально по срокам предоставления, в цифровом формате.

🏛️ Благодаря 3D-печати, бетон можно использовать в архитектуре, в том числе для создания скульптур и декоративных элементов

Традиционно бетон в строительстве применяется для возведения фундамента, однако сегодня у этого материала появились новые функциональные возможности – журналисты портала «Стройка+» побывали на открытии полностью отечественного аддитивного цеха SLOИ в Москве.

С помощью технологии планируется создание изделий для городского благоустройства с возможностью интеграции деревянных, стеклянных и металлических элементов.

Печать на 3D-принтерах Лерто из разных типов бетонных смесей происходит без швов, с интеграцией арматуры в каждый слой, а также с использованием мягкого бетона, который сразу армируется стекловолокном или металлической сеткой.

Характеристики печати:

- бетон после печати застывает через 24 ч. и готов к эксплуатации;

- в процессе печати создаются слои, нижние из них остаются мягкими, тестообразными;

- полная прочность достигается через 28 дней;

- процесс происходит быстро, с активным использованием роботов;

- сокращаются сроки строительства, т.к. нет необходимости в замешивании и сборке больших бригад для организации работ;

- технология позволяет разрабатывать конструкции на заводе, печатать их и собирать на месте.

Применение 3D-принтеров позволяет строить быстро и эффективно – сборные элементы соединяются, подобно деталям из конструктора «Лего».

Принтеры, разработанные в Петрозаводске, управляются через телефон и отслеживаются по камерам. С одного аппарата можно контролировать всю цепочку производства, а датчики отвечают за определенные параметры работы принтера.

В сравнении с уже существующими на рынке аппаратами, у принтеров Лерто более современные технологии подачи воды и цемента: бетон замешивается непосредственно перед печатью, что делает процесс более чистым.

А с помощью лазерного 3D-сканирования «СПИН» можно идеально интегрировать созданные изделия в городское пространство. К слову, сканировать можно не только напечатанные объекты.

https://t.me/ncpsplus/1708

🏙️ В Петербурге предложили построить небоскреб на воде

Архитектурно-строительное бюро Ingmar Architects (ООО «Ингмар АСБ») предложило построить в Финском заливе рядом с «Лахта центром» и «Газпром Ареной» в Санкт-Петербурге новый небоскреб. Здание предлагается разместить прямо в воде.

Согласно проекту, представленному на экспозиции биеннале, предлагается возвести здание-остров высотой 500 м из списанных танкеров, которые должны стать основанием для небоскреба, а также ткани, изготовленной из переработанных пластиковых бутылок.

Это будет дрейфующий небоскреб, находящийся в статичном положении, и он станет самым легким небоскребом. За счет вантового распора его вес в 3 раза меньше других у зданий с аналогичной площадью.

Здание будет наполняться самой легкой мебелью и посудой. Небоскреб предлагается оснастить солнечными батареями, вертолетными площадками и смотровыми ресторанами. Было предложено разместить в здании разминочное поле для футболистов, гостиницу, бизнес-центр и музей будущего Петербурга, а также подводные дата-центры, парки развлечений, океанариум, серфинг- и дайвинг-центры, кино и театр.

«Здесь нет зданий, нет такого помещения, площадки, которая представляла бы новейшие технологии, инновации, которыми богата наша страна. И можно было бы это сделать. Это была бы такая научно-образовательная площадка, в которой могли бы ведущие корпорации страны и технологии производства представлять свои достижения».

https://www.ancb.ru/news/read/18499

​​⌛️ Обсуждается проект постановления Правительства России о правилах подготовки проектной документации неоднократного применения

Проектом предусмоатривается внесение некоторых изменений в Градостроительный кодекс РФ. Устанавливается перечень необходимых документов для подготовки проектной документации неоднократного применения. Состав и содержание типовой ПД будут определяться госзаказчиками, указываться в задании застройщика или технического заказчика на проектирование. В типовой ПД будут содержаться все основные комплекты рабочих чертежей для строительства.

Подготовка типовой ПД будет выполняться на основе нескольких аналогичных по проектной мощности вариантов, учитывая природно-климатические условия территории РФ и конструктивные решения как надземной, так и подземной частей ОКС. 

Типовая ПД может изменяться, если предусмотренные ‎в ней оборудование, конструкции и изделия сняты с производства,  изменены требования, указанные в п. 1 ч. 5 ст. 49 Градкодекса России.

Типовая ПД будет подготавливаться в форме информационной модели.

Изменения в типовой ПД, касающиеся замены декоративно-отделочных, облицовочных материалов и объемно-планировочных, конструктивных и иных проектных решений, влияющих на безопасность ‎и функциональные характеристики ОКС, будут согласовываться с тем, кто пподготавливает ПД.

🏛️ Начался приём заявок на участие в Архитектурной премии города Москвы 2025 года

Он продлится до 15 февраля 2025 года, и уже в следующем июле жюри наградит лучшие проекты в 12 номинациях: жилье, объекты социального назначения, дома по Программе реновации, объекты инфраструктуры и другое.

Участвовать могут проектные организации, которые получили свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) в 2024 году. В заявке нужно указать данные о проекте, авторском коллективе и контактную информацию.

https://t.me/mos_sobyanin/13260

👨‍🎓 «Композитная долина» появится в Туле

В рамках технопарка планируется создать лабораторно-исследовательский комплекс для разработок и выпуска инновационной продукции для нефтехимии, сельского хозяйства и других отраслей. Проект получил положительное заключение Главгосэкспертизы России.

Общая площадь проектируемых зданий будущего кластера составит 34,66 тыс. кв. м. На первом этапе пройдет подготовка территории строительства со сносом ветхих и аварийных зданий и сооружений. На втором и третьем этапах возведут два 8-этажных научно-лабораторных корпуса, а также 10-этажное здание общежития гостиничного типа.

По словам эксперта, основной задачей создания ИНТЦ является формирование в Туле инновационной экосистемы мирового уровня в соответствии с целями импортозамещения и научно-технологического развития России, а также повышения инвестиционной привлекательности сферы исследований и разработок в регионе.

https://www.ancb.ru/news/read/18526

​​💬 Сергей Пахомов: СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности

Главный положительный итог реформы саморегулирования в 2016 году – запуск механизма самоочищения строительной отрасли от «псевдоСРО». Государство хочет видеть от участников рынка проектирования и строительства качество, соблюдение сроков и стоимости. Все эти три пункта сегодня в разной степени проблемные.

Это зона ответственности, прежде всего, подрядчиков, контроль за эффективностью работы которых как раз призвана осуществлять действующая система саморегулирования.

По результатам проведенного Минстроем России ежегодного мониторинга деятельности СРО, до настоящего времени все 452 саморегулируемые организации в сфере строительства, проектирования и изыскательской деятельности не использовали свое право устанавливать дополнительные основания для отказа в приеме в члены организации и исключения их из состава участников СРО, а также предъявляли к ним только минимальные установленные требования.

К сожалению, большинство СРО сегодня беспокоятся об объемах компенсационных фондов и возможного наступления имущественной ответственности СРО. Хотя беспокоиться стоило бы о квалификации членов СРО –  наличия у них необходимой материально-технической базы и специалистов, качества выполняемых работ.  Когда профессиональное сообщество настояло на готовности перехода отрасли к саморегулированию в 2010 году, государство предполагало, что система саморегулируемых организаций во главе с национальными объединениями обеспечат работу по всем направлениям.

Однако самое важное направление – контроль деятельности членов СРО и содействие повышению качества выполняемых ими работ – оказалось фактически брошенным. Хорошим стимулом навести порядок в своей работе станет дополнение основания для проведения Ростехнадзором внеплановых проверок СРО и введение административной ответственности национальных объединений.

СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности. Одной из причин такой ситуации является отсутствие публичности и открытости принимаемых СРО решений, а также каких-либо санкций в отношении СРО за неисключение недобросовестных подрядчиков или неприменение к ним мер дисциплинарной ответственности.  

Это приводит к тому, что в членах СРО числятся подрядчики, не соответствующие установленным законодательством требованиям или вообще прекратившие свою деятельность в сфере строительства, а установленный СРО низкий уровень требований в своих внутренних документах позволяет подрядчикам, не обладающим необходимыми компетенциями, выходить на строительный рынок.

Депутаты предлагают ввести административную ответственность в отношении саморегулируемых организаций в сфере строительства, в том числе штрафы до 100 тысяч рублей за нарушение требований к размеру и расходованию средств компенсационных фондов.

​​📑 Минстрой осуществляет разработку свода правил для проектов организации строительства

Свод правил, устанавливающий порядок разработки и оформления соответствующих проектов, будет введен впервые. Действие правил распространится на строительство новых, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также снос или демонтаж зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения.

Документ предусматривает требования к разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства, проекта производства работ.

Приложения к СП содержат формы документов, входящих в состав проекта организации строительства; методы расчета потребности в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, электроэнергии,воде, сжатом воздухе, жилье, временных инвентарных зданиях, складах.

Проект организации строительства входит в состав проектной документации. Документ определяет продолжительность и очередность строительства либо реконструкции или капитального ремонта основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов работ и строительства.

В составе такого проекта готовится проект организации работ по сносу (демонтажу) объекта капитального строительства. Документ определяет весь комплекс мероприятий и работ по ликвидации здания (сооружения) для освобождения территории земельного участка. Если требуется только снос или демонтаж здания без последующего возведения нового объекта, то проект организации работ по сносу может быть разработан отдельно.

Проект производства работ создается на основе проектной и рабочей документации. Он необходим для определения эффективных методов и условий выполнения строительно-монтажных работ. Документ учитывает последовательность, сроки выполнения работ, состав рабочих кадров и комплектов средств механизации, условия охраны труда и выполнение требований контроля качества.

​​✅ Правительство РФ намерено распространить действие ряда антисанкционных постановлений на 2025 год

Стало известно, что Правительство России намерено продлить на 2025 год действие ряда своих постановлений, направленных на противодействие санкционным ограничениям. 

Соответствующее распоряжение направлено из аппарата Правительства в Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России. Проекты будут подготовлены в кратчайший срок.

Речь идет о следующих регулирующих документах:

– Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства»;

– Постановление Правительства РФ от 04.04.2022 № 579 «Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение госэкспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения госэкспертизы проектной документации»;

– Постановление Правительства РФ от 15.02.2023 № 223 «Об утверждении особенностей проведения госэкспертизы проектной документации объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом, необходимым для обороноспособности и безопасности государства, объектов, создаваемых для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, объектов, необходимых для обеспечения деятельности объектов государственной охраны, выдачи разрешений на строительство указанных объектов капитального строительства, разрешений на ввод указанных объектов капитального строительства в эксплуатацию»;

– Постановление Правительства РФ от 02.04.2022 № 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капстроительства, разрешений на ввод в эксплуатацию»

​​🏆 «Мосинжпроект» получил премию за применение информационного моделирования при создании объектов инфраструктуры

Проектный институт холдинга «Мосинжпроект» получил награду конкурса, прошедшего в рамках форума «РосТИМ», за применение технологии информационного моделирования (ТИМ) при создании масштабных объектов инфраструктуры – метро, электродепо, дорог.

«Холдинг – активный участник процесса развития и внедрения технологий информационного моделирования на отечественном программном обеспечении. Например, открытый в прошлом году участок Солнцевской линии метро от станции “Пыхтино” до “Аэропорта Внуково” специалисты блока инжиниринга выполнили в виде цифровой информационной модели. А для оптимизации строительства электродепо “Столбово” создается электронный двойник и активно используется технология “Фото 360”». 

Сегодня с применением ТИМ в проектном институте разрабатывают более 10 комплексных проектов по разным направлениям строительства – радиальные линии метро, электродепо, дорожные и гражданские объекты.

Форум «РосТИМ» – крупнейший смотр отечественных ИТ-решений для проектирования, строительства и эксплуатации объектов гражданского назначения. В этом году главной темой стала цифровизация гражданского строительства на основе технологий информационного моделирования. На форуме девелоперы, заказчики строительства, проектные институты и представители госэкспертизы поделились опытом применения и внедрения ТИМ. С докладом выступил и начальник управления автоматизации проектирования ООО «Институт “Мосинжпроект”» Петр Ноздрин. Он рассказал о применении среды общих данных, с помощью которой ведутся разработки.

🚧 Завершено строительство первой на Кубани бетонной дороги

Завершен капитальный ремонт автодороги с использованием цементобетонных технологий. Участок улицы Коммунальной от региональной трассы Краснодар – Кропоткин до мясокомбината "Южный" теперь имеет дорожное покрытие из бетона.

Строительство бетонной дороги протяженностью в 2 км заняло чуть более двух месяцев. Общий объем цемента составил 1730 тонн, поставки осуществлялись с заводов "Цемроса" в Карачаево-Черкесской Республике и Белгородской области.

Несмотря на то, что технологии строительства дорог из бетона широко распространены в мире, для России это достаточно редкий способ дорожного строительства. Застройщики очень аккуратно подошли к подбору бетонных смесей с учетом климатических и эксплуатационных характеристик этого участка дороги. Дорога имеет экспериментальный статус.

https://www.ancb.ru/news/read/18530

​​🏙️ Составлен рейтинг самых популярных небоскребов Москвы

По данным аналитиков, в СВАО первое место по количеству сделок занял квартал небоскребов Upside Towers (37 квартир). Средняя стоимость реализованных лотов в проекте – 27,3 млн. рублей. Средняя цена квадратного метра – 499,8 тыс. рублей. Самой «высокой» сделкой в проекте стал лот на 54 этаже. Всего в октябре в СВАО заключили 53 сделки по покупке квартир в небоскребах.

Примечательно, что во всех жилых кварталах, расположенных в СВАО, средняя площадь приобретенных лотов составляет около 46 кв. метров.
Драйвером продаж в СЗАО стал жилой комплекс Level Звенигородская, он возглавил рейтинг самых востребованных высотных проектов по округам столицы по количеству сделок (55 квартир).

В ЗАО лидером является жилой комплекс «Событие. 4» с темпами продаж – 40 квартир в месяц. Примерно с похожим результатом в рейтинг вошел проект Will Towers, который также расположен в ЗАО. Здесь по итогам октября было реализовано 36 квартир. Средняя цена реализованного лота в проекте составила 33,9 млн рублей. В САО в жилом комплексе Symphony 34 реализовано 23 лота.

В ЮЗАО на первом месте проект «Архитектор» (41 квартира). Средняя цена квадратного метра реализованных лотов в проекте составила 509,5 тыс. рублей.

В ЮВАО первую строчку в структуре продаж высотных проектов занимает жилой комплекс Level Южнопортовая. Клиенты проекта совершили по итогам октября 30 сделок. Самым успешным высотным проектом в ЮАО оказался жилой комплекс HIGH LIFE с темпами продаж – 28 квартир. Наименьший спрос зафиксирован в ЦАО в проекте «Дом Дау». Здесь за анализируемый период заключена одна сделка стоимостью около 86,9 млн рублей.

По словам эксперта, по итогам октября 2024 года на долю высотных проектов от 45 этажей и выше пришлось 8% от общего объема сделок по договорам долевого участия. Большая часть продаж зафиксирована в бизнес-классе – 96%.

Стоит отметить, что на сегодняшний день проекты с корпусами высотой от 45 этажей и выше — довольно редкий продукт. На столичном рынке представлено всего лишь 25 жилых комплексов бизнес- и премиум-классов с таким предложением. С точки зрения востребованности у этого формата довольно большие перспективы.

🏫 Новый тренд в архитектурной среде — ренессанс той старой Москвы, которую знали наши родители

Та Москва, по-домашнему уютная, была окружена первыми в стране высотками, построенные в конце 1940-х — в начале 1950-х годов. Воссоздать такой стиль с вкраплением элементов современных деталей решил концерн «КРОСТ» в своем премиальном проекте «Высотка на Жукова».

Этот проект, реализуемый в районе Хорошево-Мневники внутри природного комплекса площадью 21 га, призван создать узнаваемым всеми жителями столицы силуэт со шпилем.

Для любителей цифр отметим, что высота нового объекта составляет 233 м, общая площадь здания — 76 тыс. кв. м., площадь участка застройки – 6,3 га. В 4-х ступенчатом пирамидальном здании спроектирован 51 надземный этаж и 3 подземных этажа, расположено 462 квартиры площадью от 37 до 207 кв. м., высота потолков 3,45 м., в подземном паркинге предусмотрено 280 машиномест, в том числе 21 место для электромобилей и 31 место для мототранспорта.

https://t.me/Jelezobetonniyzames/24527

🌐 Как ТИМ помогают оптимизировать работу над проектами

4D ТИМ — информационная модель, которая учитывает временной фактор.

Практический опыт ее использования показывает 15%-ное сокращение сроков работ и снижение стоимости строительства до 10-12%.

Положительный эффект ТИМ на этапе передачи объекта и в период эксплуатации может составить 10-30% от расчетных затрат на управление.

Это происходит за счет:

— качественного планирования;

— предиктивного обслуживания;

— высоких параметров энергоэффективности;

— сокращения расходов на энергоресурсы, оптимизацию пространств.