✅ Ужесточения требований к застройщикам по КРТ не будет

Власти не планируют ужесточать требования к застройщикам, участвующим в проектах комплексного развития территорий (КРТ), заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

"Конечно, никакого ужесточения не будет. Наоборот, будем помогать каждому застройщику, в каждом КРТ, в каждом населенном пункте и городе нашей страны", - сказал Стасишин на конференции "Время изменений: новая реальность", отвечая на вопрос о том, планируется ли ужесточение требований к застройщикам, которые участвуют в торгах по КРТ.

"Наоборот, везде "зеленый свет" во всех регионах по КРТ", - отметил Стасишин.

Ранее первый замглавы Минстроя России Александр Ломакин заявил, что проекты изменений, которые облегчат реализацию проектов КРТ в регионах, находятся в высокой степени готовности. Он добавил, что эти изменения упростят процедуру вовлечения земель в комплексное развитие территорий.

Стасишин также сообщал, что законодательство, облегчающее реализацию проектов КРТ в регионах России, будет доработано до конца года.

https://www.ancb.ru/news/read/18227

♻️ В Новосибирске разработали стройматериалы, поглощающие углекислый газ

Ученые Климатического центра Новосибирского государственного университета (НГУ) разработали строительные материалы на основе отходов промышленности.

Среди отходов, которые находят применение для создания новых материалов, минеральное сырье, полученное в результате сноса зданий и сооружений, отвалы с карьеров и шахт по добыче полезных ископаемых, металлургические шлаки, а также золошлаковые отходы от сжигания угля на электростанциях.

При изготовлении материалов используемое техногенное минеральное сырье подвергается высокоинтенсивному механическому измельчению, разделяется на различные фракции. В некоторых случаях применяются методы предварительной термической обработки в высокотемпературной печи или в камерах СВЧ-нагрева - в зависимости от назначения готовой смеси, которую ученые намерены получить.

Далее минеральная сырьевая смесь смешивается с активатором на щелочной или кислотной основе. Как правило, она представляет собой водный раствор, который смешивается с твердой минеральной мелкодисперсной фазой. В результате образуется растворная смесь, твердение которой обеспечивает формирование керамико- или бетоноподобного материала.

Использование при производстве вяжущего вещества техногенного минерального сырья с высоким содержанием катионов кальция и магния, способных реагировать с диоксидом углерода, обеспечивает связывание CO2 с разработанными материалами.

В лабораторных условиях созданы опытные образцы материалов с использованием различных видов техногенных отходов с промышленных объектов страны. Из них можно формировать различные изделия. В настоящее время изготовлены образцы плитки, которую можно использовать в городской инфраструктуре, а также теплозвукоизоляционные материалы, они вполне могут конкурировать с изделиями на основе обыкновенных цементов по техническим качествам и имеют существенное преимущество с точки зрения углеродного следа.

https://www.ancb.ru/news/read/18229

📨 Минстрой России распространил письмо о последствиях компенсирующих мероприятий, принимаемых при отступлении от требований нормативных документов

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации в письме от 10 октября 2024 года № 59262-СМ/08 за подписью заместителя министра Сергея Музыченко информирует профессиональное сообщество  о компенсирующих мероприятиях, принимаемых при отступлении от национальных стандартов и сводов правил в сфере строительства, которые позволяют обеспечить базовые требования безопасности, но приводят в том числе к удорожанию последующей эксплуатации ОКС и ухудшению потребительских свойств.

Ознакомиться с таблицей

​​🏛️ В Госдуму внесен законопроект, корректирующий порядок ведения работ в границах объектов культурного наследия

Авторы документа предлагают дополнить закон рядом новых определений, расширить список разрешенных видов работ, а также установить принципы и порядок их проведения.

Проект предусматривает введение возможности выполнения в границах территорий объектов культурного наследия (ОКН) работ по воссозданию, восстановлению утраченных элементов памятника или ансамбля, конструктивно с ними не связанных и не включенных в перечень выявленных ОКН и в единый государственный реестр ОКН.

Также предложено соответствующее определение, принципы и порядок проведения таких работ. Предполагается, что они будут выполняться на основании соответствующей проектной документации, содержащей оценку их воздействия на объект. Заказчик должен будет известить о работах орган охраны ОКН не позднее чем за 5 рабочих дней до их начала.

В границах территорий памятников или ансамблей предлагается позволить и строительство линейных объектов, сетей инженерно-технического обеспечения. Такое строительство не должно противоречить требованиям обеспечения сохранности ОКН и нарушать характеристики историко-градостроительной или природной среды объекта.

Помимо этого, положения законопроекта устраняют сложности в соблюдении ограничений, связанных с установлением границ территорий ОКН, зон охраны, защитных зон ОКН и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения.

Сейчас на один земельный участок может распространяться несколько таких ограничений. Авторы документа предлагают определить, что применению подлежат более строгие из всех имеющихся требований.

Кроме того, авторы документа предложили установить:

– определение понятия регенерации историко-градостроительной среды ОКН и порядок ее проведения;

– определение правового режима исторически ценных ОКН;

– порядок включения и исключения зданий, сооружений из перечня исторически ценных градоформирующих объектов.

​​📑 Новые и актуализированные сметные нормы в ФСНБ-2022

При устройстве свайных оснований из стальных трубчатых свай могут применяться дополнительные связующие детали в местах соединения ростверка и опор. Оголовки стальных свай представляют собой монтажную площадку (металлическая опорная пластина обычно квадратной формы) с укрепляющими косынками (ребра жесткости из стальных пластин обычно треугольной формы).

Оголовки предназначены для защиты внутренней полости ствола свай от проникновения влаги и препятствия развитию коррозии; для равномерного распределения нагрузки, а также крепления элементов свайного основания между собой.

Сметными нормами таблицы 05-01-222 «Монтаж оголовков на сваи из стальных труб» предусмотрено изготовление элементов оголовков в построечных условиях путем резки стальных листов на заготовки для оголовков (опорных пластин и ребер жесткости), а также установка, выверка, прихватка и последующая приварка элементов оголовков к ранее погруженным стальным сваям.

Сборник ГЭСН 29 «Тоннели и метрополитены»

ГЭСН дополнены нормами на проходку выработок сечением до 20 м2 вручную и с применением тюбингоукладчиков на группы грунтов. Нормы учитывают проходку выработок в коренных устойчивых грунтах в благоприятных гидростатических условиях.

Нормы учитывают полный комплекс работ на проходку выработок сечением до 20 м2, в том числе:

- разборка временного крепления лба забоя;

- разработка грунта вручную с применением отбойных молотков (с 1 по 7 группу грунта);

- установка временного крепления кровли и лба забоя, погрузка разработанной породы породопогрузочной машиной.

🌡️ Идет подготовка новых подходов к правилам проектирования тепловой защиты зданий

В рамках этой работы обсуждается Проект нового СП «Тепловая защита зданий. Основные положения».

Свод правил подготовлен с учетом методологии перехода на параметрическое нормирование и является результатом переработки нескольких документов: 

- СП 50.13330.2024«СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»;

- СП 131.13330.2020 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология»;

- ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» в рамках перехода на параметрическое нормирование.

СП устанавливает цели, задачи и ключевые требования, которые должны быть выполнены при проектировании тепловой защиты. 

Это один из первых документов, в котором установлены верхнеуровневые требования безопасности к объекту.

В составе СП — восемь тематических разделов и три приложения. Из него исключены пункты, не влияющие на безопасность объекта. Акцент сделан на ключевых требованиях и проектировщик сможет более гибко подходить к выбору конкретных проектных решений при проектировании тепловой защиты.

В дальнейшем планируется разработать СП «Тепловая защита зданий. Правила проектирования», который также будет содержать положения, обеспечивающие соблюдение ключевых требований.

🛢️ Требования к проектируемым объектам нефтегазового комплекса изучат на семинаре Главгосэкспертизы

Начало: 9:15 31 октября

К участию приглашаются представители заказчиков, экспертных организаций и специалисты проектных организаций, разрабатывающих проектную документацию производственных объектов. А также другие профессионалы строительной отрасли, заинтересованные в развитии компетенций.

На семинаре эксперты рассмотрят основные требования к наличию исходно-разрешительной документации и содержанию проектной документации для объектов производственного назначения, в том числе опасных и нефтехимических.

Особое внимание будет уделено особенностям разработки проектной документации, анализу типовых ошибок, выявляемых в процессе проведения государственной экспертизы с учетом вступления в силу изменений в Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ с 01 сентября 2024.

Слушатели узнают актуальные требования к составу и содержанию разделов проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» для объектов капитального строительства производственного назначения и «Проект полосы отвода» для линейных объектов. Эксперты разберут особенности разработки разделов для объектов, располагающихся на континентальном шельфе.

Кроме того, будут разъяснены способы внесения изменений в проектную документацию, ранее получившую положительное заключение экспертизы и представлены ответы на вопросы по проведению государственной экспертизы проектной документации объектов магистрального трубопроводного транспорта в части технологических решений.

​​🏛️ GloraX привел научное обоснование использования бионических форм в архитектуре

Компания ссылается на экспертов лаборатории продуктовых решений GloraX Lab. Полгода назад организация анонсировал новаторский подход к разработке девелоперского продукта с участием специалистов из разных сфер – медицины, психологии, спорта и т.д. Возможно тогда заявление выглядело как очередной PR-ход, но сегодня застройщик делится реальными результатами работы.

Оказывается, нам нравится смотреть на скругленные и плавные формы, потому что так устроен наш мозг. Острые углы вызывают страх, монотонные фасады правильных форм провоцируют скуку, которая в свою очередь может привести к повышению кортизола - гормона стресса. В то время как плавные линии усиливают ощущение комфорта, безопасности и в целом их созерцание расслабляет.

Помимо бионических форм, благотворное влияние на самочувствие человека оказывает и озеленение, в том числе на крышах домов. Зеленые кровли нивелируют негативное воздействие урбанистических пейзажей, как бы позволяют приблизиться к природе - естественной среде обитания для человека.

Оба этих решения девелопер реализовал в своем первом казанском проекте GloraX Экосити. Интересно, как на это отреагирует потом УК и её садовник. Но сама по себе тема интересная и даже избыточная для проекта класса комфорт.

🚂 Цифровые сервисы «Мосинжпроекта» управляют инфраструктурой материального обеспечения строительства метро

Сервис «Единый логистический оператор» объединяет склад и системы для приемки и отслеживания поставок: сервис «Цифросклад» и платформу для контрагентов.

«Цифросклад» позволяет проводить приемку продукции и проверять ее на соответствие требованиям качества, учета и логистики.

Мобильные терминалы сбора данных помогают контролировать поступления и наблюдать за перемещением ресурсов.

Складской комплекс, где используется сервис, расположен на юге столицы в пределах МКАД. Его площадь составляет порядка 35 тыс. кв. м. Там уже установлены системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оптимизировано освещение.

Сервисы разработаны специалистами «Мосинжпроекта» для повышения прозрачности поставок.

https://t.me/digitalbuild/4461

​​🛣️ Российские специалисты предложили решения для повышения качества и долговечности дорог

«Газпромнефть – Дорожное строительство» представила отраслевому сообществу концепцию управления стоимостью жизненного цикла дороги на международной выставке «Дорога 2024» в Екатеринбурге.

Уточняется, что суть подхода заключается в расширении перечня применяемых современных материалов и технологий на различных этапах — это позволяет эффективно инвестировать в развитие дорожной сети и увеличивать срок эксплуатации объекта.

В компании отметили, что для реализации концепции предприятие применяет линейку передовых решений «Газпром нефти», которые подбираются индивидуально для определенной дороги с учетом климата заданного региона и планируемых нагрузок на покрытие.

В своей деятельности компания опирается на разработки Научно-исследовательского центра «Газпромнефть – Битумные материалы».

НИЦ занимается созданием и внедрением уникальных технологий, позволяющих решать актуальные вопросы отрасли. Например, предлагает новые виды добавок в асфальтобетон, методику строительства оснований из укрепленного грунта и местных материалов. Представленная на “Дороге 2024” концепция позволит сократить затраты на эксплуатацию дорожной сети до 15% на горизонте 25 лет.

​​🛰️ Запущен спутник для составления карты энергоэффективных зданий

Британский стартап запустил спутник, который может измерять теплоотдачу любого здания на планете с орбиты. Лондонская компания Satellite Vu заявила, что космический аппарат под названием HotSat-1 станет «первым термометром в небе», способным помочь справиться с чрезвычайной климатической ситуацией. Данные со спутника могут помочь определить, какие здания менее энергоэффективны, и послужить основой для разработки стратегий модернизации и утепления.

HotSat-1 использует тепловизионную технологию для измерения энергоэффективности зданий и оценки теплопотерь. Он оснащен средневолновым инфракрасным тепловизором разрешением 3,5 м с возможностью видеосъемки и чувствительностью менее 2° C. Функция генерации спутникового видео позволяет обнаруживать динамические объекты и создавать 3D-профили. Затем их можно использовать для различных приложений.

По словам производителя спутника Surrey Satellite Technology Ltd, геопространственные данные HotSat-1 позволят осуществлять стратегическое планирование для ускорения процесса обезуглероживания во всем мире. HotSat-1 является первым из восьми спутников, которые планирует запустить Satellite Vu.

В прошлом месяце городской совет Лидса использовал технологию аэрофотосъемки, разработанную компанией Satellite Vu, для определения теплопотерь в домах города. Целью пилотного проекта было продемонстрировать новую технологию, которая может помочь снизить воздействие жилья на окружающую среду в Лидсе и других местах, сделав дома более эффективными.

​​💸 Представители Главгосэкспертизы рассказали о контроле качества изысканий и новых подходах к ценообразованию

На Российском форуме изыскателей начальник Отдела разработки и актуализации методик по ценообразованию проектных и изыскательских работ Главгосэкспертизы Мария Хромова рассмотрела основные аспекты разработки новых сметных нормативов на работы по инженерным изысканиям.

По ее словам, в настоящее время в планах Минстроя России и Главгосэкспертизы разработка семи сборников Нормативных затрат на работы по инженерным изысканиям, осуществляемая Главгосэкспертизой России. 

Дополнительно о том, как ценообразование влияет на качество инженерных изысканий рассказал сотрудник Учреждения Алексей Соколов. Он обратил внимание, что зачастую при желании снизить затраты на проведение инженерных изысканий и соблюсти сроки заказчик рискует получить некачественный результат работ. 

Также спикер озвучил возможные решения, которые положительно скажутся на повышении качества инженерных изысканий. Среди них – регулирование ценообразования, персональная ответственность исполнителя и исключение из национального реестра недобросовестных специалистов, цифровизация строительной отрасли.

​​📨 Минстрой России дал разъяснения по вопросу членства в СРО при выполнении ПИР и СМР

Член СРО только в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства не вправе заключить договор подряда, предметом которого являются одновременно работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, и не может выполнить в полном объеме обязательства по договору.

В случае, если государственный или муниципальный заказчик не предусмотрит в документации о единой закупке одновременно требование о членстве участника закупки в СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, с учетом положений статей 60 и 60.1 Градостроительного кодекса возникает риск непредусмотренных выплат из бюджета соответствующего уровня при причинении вреда вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации в связи с невозможностью регрессного требования к саморегулируемой организации соответствующего вида.