​​🏛️ В Грозном рассмотрели актуальные вопросы архитектуры и градостроительства

Один из спикеров рассказал об основных новеллах, внесенных в Технический регламент о безопасности зданий и сооружений федеральным законом от 25.12.2023 г. № 653. В частности, вступили в силу следующие важные изменения:

– расширены и уравнены способы обоснования проектных решений, ответственность за выбор способа обоснования возложена на ГИП и ГАП;

– упразднены добровольные и обязательные перечни Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, вместо них сформирован единый реестр требований, в который уже вошли 674 нормативных документа;

– расширена доказательная база Технического регламента посредством возможности использования стандартов организаций, международных стандартов, региональных стандартов и региональных сводов правил, стандартов иностранных государств и сводов правил иностранных государств;

– предусмотрена возможность внедрения научно-технического сопровождения для любых видов зданий.

Далее было доложено об итогах деятельности Совета по профессиональным квалификациям в области инженерных изысканий, градостроительства, архитектурно-строительного проектирования, созданного 25 сентября 2019 года. Докладчик подчеркнула, что в момент проведения конференции исполнилось ровно 5 лет с момента создания СПК.

К настоящему времени СПК НОПРИЗ разработал 48 профессиональных стандартов. Сегодня идет работа над профстандартами для специалистов по оценке технического состояния многоквартирных домов, для специалистов по оценке технического состояния зданий, сооружений, их строительных конструкций, а также для специалистов по проектированию уникальных зданий и сооружений. Разработаны профстандарты «Архитектор-градостроитель» и «Архитектор».

⚡️Обсуждается порядок ведения реестра результатов интеллектуальной деятельности, создаваемых с применением ИИ

На публичное обсуждение размещен проект Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации об утверждении Порядка ведения реестра результатов интеллектуальной деятельности (РИД), создаваемых в том числе с применением технологий искусственного интеллекта (ТИИ) при реализации экспериментального правового режима в сфере цифровых инноваций, с указанием их правообладателей и обеспечения доступа к нему третьих лиц.

Дата окончания общественного обсуждения – 10 октября 2024 года.

​​🍀В дубайском небоскребе Tiger Sky Tower стоимостью $1 млрд появится самый большой внутренний дождевой лес

Башня установит целый ряд рекордов, в числе которых самый большой в мире пейзажный бассейн и самый высокорасположенный ресторан.

Отмечается, что высота постройки составит 532 метра, а на ее верхушке будет находиться парк. Всего жилое здание будет состоять из 122 этажей и будет иметь высокоуровневые удобства, в числе которых вышеупомянутые ресторан и бассейн. К тому же небоскреб, вероятно, установит рекорд по самому высокому королевскому пентхаусу в мире и самому высокорасположенному тропическому лесу внутри жилого здания.

Пока точно неизвестно, как именно будет выглядеть этот лес, но уже известно, что он будет расположен на 447-метровой высоте, в нем будет множество тропинок и небольших домиков, а также различные аттракционы.

В здании будет 849 резиденций стоимостью от $680 000 (63 млн рублей). Вдобавок в небоскрёбе будет расположено 18 роскошных пентхаусов с видом на Бурдж-Халифу.

Строительство Tiger Sky Tower уже началось, а завершить проект планируется в конце 2029 года.

🏚️Около 4 тысяч мостов в стране находятся в аварийном состоянии

Чтобы привести эти мосты в нормативное состояние, потребуется 400 миллиардов рублей. Для Росавтодора это одна из приоритетных задач, которую сейчас обсуждают с регионами и Минтрансом. Проблема дополняется отсутствием отдельной программы финансирования мостов. Путепроводы нужно реконструировать полностью, а не только заменять дорожное покрытие.

 «Бюджет с 2022 по 2024 год федеральной поддержки субъектам на дороги составил 600 миллиардов рублей. Около 120 миллиардов направили на строительство и реконструкцию мостовых сооружений. Но в каждом субъекте эта пропорция была разная. Кто-то направлял 30 процентов денег, а кто-то 5 процентов, в зависимости от приоритетов».

https://www.ancb.ru/news/read/18144

​​🤝🏻 Главгосэкспертиза и ССЕА обменялись опытом управления проектами

Сходства и отличия русской и китайской «кухни» ценообразования при проектировании и строительстве, а также управления стоимостью на всех этапах жизненного цикла объектов изучили эксперты Главгосэкспертизы в ходе рабочего визита в КНР.

При всей специфике устройства и функционирования стройкомплексов России и Китая у них есть общий вектор развития и общая цель – управление стоимостью. К такому выводу пришли участники двухсторонних совещаний в Пекине по вопросам ценообразования, сметного нормирования, а также инжиниринговым услугам и цифровизации в строительстве.

Делегации обсудили особенности действующих моделей ценообразования в России и Китае. В том числе специфику разработки сметных нормативов и сметных цен, а также методики и другие правовые основы определения цены строительства – от подготовки сметы проекта до формирования стоимости строительного контракта.

Примечательно, что с начала реформы ценообразования в Китае действует двухступенчатая система управления стоимостью объектов. Соответственно, на общегосударственном уровне эти функции возложены на Министерство жилищного строительства и городского развития КНР. На местном уровне этим занимаются региональные и муниципальные власти в 31 провинции.

Управление стоимостью – это главный вызов текущей реформы ценообразования в строительной отрасли Китая. Задача оптимизации затрат и повышения эффективности капитальных вложений вытекает из более масштабной государственной задачи КНР – перехода от высокоскоростного к высококачественному росту стройкомплекса. Что в свою очередь обеспечивает устойчивость инфраструктурного развития страны в долгосрочной перспективе.

Стадийность определения стоимости – еще одна характерная черта китайской модели ценообразования, на которую обратили внимание российские эксперты. Китайские коллеги рассказали о высокой точности оценки инвестиций и жестком контроле бюджетных затрат на всех этапах реализации проектов с государственным участием.

Читать далее

✅ Завершена гармонизация государственных и отраслевых сметных норм в области дорожного строительства

112 новых и актуализированных сметных норм и 45 строительных ресурсов для объектов транспортной отрасли включены в сметно-нормативные базы, в том числе для технологий, используемых при новом строительстве и капитальном ремонте автомобильных дорог и мостов.

99 из 112 гармонизированных сметных норм впервые включены в федеральную сметно-нормативную базу и 13 норм актуализированы.
Кроме того, в рамках взаимодействия Главгосэкспертизы, Минстроя и Минтранса России обновлены 45 строительных ресурсов, используемых для создания, реконструкции или капитального ремонта транспортных объектов.

В том числе для включения в федеральные сборники сметных цен разработаны 17 новых материальных ресурсов (ФСБЦ) и актуализированы 28 позиций машин и механизмов (ФСЭМ).

🏅Лучшие проектировщики встретятся на премии «Лидеры проектирования 2024»

14 ноября 2024 г. в Москве пройдет Национальная Премия и Форум «Лидеры проектирования 2024».

Мероприятие посвящено инновациям в проектировании и управлении строительными проектами. Специалисты, эксперты и представители бизнеса обсудят актуальные тенденции и обменятся передовыми практиками в отрасли.

Насыщенная деловая программа форум «Лидеры проектирования 2024» включает пленарные сессии, панельные дискуссии и выставку. В центре внимания – новые инструменты проектного менеджмента, современные подходы к проектированию, управление рисками, цифровая трансформация и устойчивые практики.

Церемония награждения победителей Премии «Лидеры проектирования 2024» направлена на признание выдающихся достижений в сфере проектирования.

🏬 Участники VIII Форума проектировщиков Московской области посетили новые жилые комплексы Подмосковья

Первым объектом экскурсии в рамках форума стал миниполис в Красногорске (застройщик «СИТИ 21»).

Архитектура жилого комплекса выполнена в неоклассическом стиле с преобладанием светлых тонов. Декоративные элементы карнизов, рустов на фасадах и растительный орнамент на решетках подчеркивают архитектурный образ и напоминают о природном окружении комплекса. Средняя этажность органично вписывается в окружающую застройку.

Участники экскурсии также познакомились с территорией общего пользования миниполиса.

Следующим пунктом для посещения стали жилые комплексы на Пятницком шоссе (застройщик ГК «Отрада»). Монолитно-кирпичные корпуса имеют ярко индивидуальную архитектуру, необычную палитру и активную пластику, усиленную сдвижкой частей зданий относительно друг друга. Комплексы отличаются развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

​​💸 Минстрой: строительство может перейти на формульную цену контракта

Формульная цена строительства - это подход к формированию стоимости объекта с учетом срока строительных работ и четырех индексов-дефляторов, разработанных Минстроем РФ совместно с Главгосэкспертизой: для объектов жилищно-гражданского назначения, производственного назначения, линейных объектов энергетического хозяйства, линейных объектов транспортной дорожной инфраструктуры. Методология индексов утверждена в мае 2023 года, пока они применяются в экспериментальном режиме и не являются обязательными.

"И в следующем году можно будет говорить о внесении изменений в законодательство в части перехода на формульную цену с ежегодным пересчетом контрактов в случае отклонения от примененного индекса-дефлятора как в плюс, так и в минус. Мы все понимаем, что прогноз может ошибаться и в другую сторону".

Он добавил, что Минэкономразвития сможет использовать "агрегированные индексы, которые будут показывать более точную инфляцию" уже в прогнозах на 2026-2028 года.

Международный форум и выставка 100+ Technobuild проходит с 1 по 4 октября в Екатеринбурге. Деловая программа мероприятия состоит из 220 секций, на которых выступят около 1 тыс. спикеров. Выставка заняла 40 тыс. кв. м, в ней примут участие около 600 компаний из 38 регионов, 76 городов РФ и 5 стран: Иран, ОАЭ, Турция, представительства из Китая и Италии.

2 октября на площадке форума обсуждают "зеленое" строительство - модное веяние или насущная необходимость - на сессии ТАСС, участники расскажут в частности об актуальных вопросах "зеленого" строительства в России, роли "зеленой" стандартизации и международного сотрудничества в трансформации строительной отрасли.

​​🥸 Объекты ТЭК: актуальные вопросы и изменения в законодательстве

Учебный центр Главгосэкспертизы России проведет семинар «Актуальные вопросы обоснования проектных решений при проектировании объектов топливно-энергетического комплекса с учетом действующего законодательства».

Начало 17 сентября в 11:00 (МСК).

На семинаре эксперты рассмотрят обоснования проектных решений при отступлении от требований норм добровольного применения и разберут особенности идентификации и отображения идентификационных сведений объектов капитального строительства ТЭК в соответствии с требованиями нормативных и правовых актов.

Слушатели узнают об особенностях разработки проектных решений по строительству наблюдательных (мониторинговых) скважин на объектах размещения (захоронения) отходов, а также, какими основными законодательными и нормативными актами следует руководствоваться при подготовке проектной документации.

Особое внимание на семинаре эксперты уделят основным изменениям требований Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности в части обустройства нефтяных и газовых месторождений. Вместе с участниками семинара они проанализируют проектные решения по обеспечению взрывобезопасности технологических процессов, зданий, сооружений и технических устройств на опасных производственных объектах.

Кроме того, эксперты рассмотрят примеры отступления проектных решений от требований промышленной безопасности по результатам проведения государственной экспертизы проектной документации.

🚂 13 станций будет на Кольцевой линии метро

Тринадцатой станет «Достоевская». Её строительство займёт около 5 лет.

Из-за плотной городской застройки этот процесс будет непростым — сооружать «Достоевскую» придётся фактически вручную.

Зато с её появлением тысячи пассажиров смогут выбирать для себя гораздо более удобные маршруты.

https://t.me/blogsobyanin/2129

​​🤖💸 Развитие электронных сервисов повышает точность цены строительства

Об этом заявил заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Головин в ходе дискуссии «Компетентность кадров – гарантии объективной цены строительных контрактов» на Форуме 100+ в Екатеринбурге.

Она прошла в рамках заседания Комиссии Общественного совета при Минстрое России по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту, открывшего второй день работы Международного строительного форума 100+ в Екатеринбурге.

Сергей Головин отметил, что уровень профессиональной подготовки специалистов-сметчиков сегодня заметно падает. Об этом говорят итоги аттестации специалистов в Минстрое: барьер требований преодолевают не более 10 %. Со своей стороны, Главгосэкспертиза ведет работу по повышению компетентности профессионалов отрасли двумя треками: автоматизация процессов подготовки и проверки сметных расчетов и непосредственное обучение специалистов по программам Учебного центра.

«Мы стараемся все делать для того, чтобы упростить и обеспечить удобство работы сметчиков за счет автоматизации процессов и тем самым максимально исключить влияние человеческого фактора в определении цены строительства», – сказал Сергей Головин.

Сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР), по словам спикера, стал «первой ласточкой» на пути автоматизации работы сметчиков.

Самое главное преимущество нового сервиса — возможность предварительной проверки комплектности всего пакета сметной документации на входном контроле, на что раньше сметчики тратили довольно много времени.

Анонсируя новые цифровые продукты Главгосэкспертизы, Сергей Головин отметил калькулятор предварительной сметной стоимости и калькулятор начальной максимальной цены контракта (НМЦК). Кроме того, по словам спикера, продолжается работа по наполнению ФГИС ЦС, в том числе с учетом данных товарно-сырьевых и электронных бирж о стоимости строительных ресурсов.

🗻 Северный Кавказ стал лидером по темпам строительства жилья в России

В сентябре 2024 года площадь строящихся многоквартирных домов в регионах Северо-Кавказского федерального округа (СКФО) увеличилась на 57% по сравнению с сентябрем 2023 года, что почти в четыре раза превышает средние темпы прироста по стране.

При этом в Северо-Кавказском федеральном округе есть как лидирующие по темпам строительства регионы, так и отстающие. В Карачаево-Черкесии площадь строительства увеличилась с 66 до 167 тыс. кв. метров, что на 153% больше по сравнению с предыдущим годом. В Республике Дагестан рост составил 138% (с 284 тыс. до 676 тыс. кв. метров), а в Чеченской Республике — на 128% (с 244 тыс. до 558 тыс. кв. метров).

Более скромные темпы роста отмечены в Ставропольском крае, где площадь строительства выросла на 40% (с 1,32 млн до 1,85 млн кв. метров), в Северной Осетии — на 20% (296 тыс. до 356 тыс. кв. метров), а в Кабардино-Балкарии — на 15% (с 302 тыс. до 348 тыс. кв. метров). В Республике Ингушетия площадь застройки осталась на уровне около 31 тыс. кв. метров.

Речь идет именно о многоквартирном строительстве, которое долгое время было слабо развито на Северном Кавказе и уступало индивидуальному жилищному строительству.

https://stroygaz.ru/news/construction/severnyy-kavkaz-stal-liderom-po-tempam-stroitelstva-zhilya-v-rossii/

📑 В первом чтении принят законопроект, расширяющий полномочия органов экспертизы городов федерального значения

Законопроект делегирует городам федерального значения часть федеральных полномочий по экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий отдельных ОКС. Речи идет об уникальных объектах, объектах метрополитена, объектах культурного наследия федерального значения и др.

Единственное условие состоит в том, что строительство или реконструкция объектов должны проводиться без привлечения средств федерального бюджета.  Объекты обороны, безопасности, федеральных ядерных организаций и объекты, сведения о которых составляют государственную тайну в этот перечень не попадают.

Новация коснётся, прежде всего, Санкт-Петербурга. Потому что Москва такие полномочия уже имеет.

​​🌉 Проектирование моста через бухту в Севастополе планируют начать в 2027-2030 годах

Ранее Главгосэкспертиза выдала положительное заключение по итогам технологического и ценового аудита проекта строительства мостового перехода через Севастопольскую бухту. Он впервые свяжет дорожные сети Северной и Южной сторон Севастополя, а также улучшит транспортную связь центра города с новым культурно-образовательным кластером на мысе Хрустальный. Его проект также одобрен Главгосэкспертизой России.

По итогам рассмотрения и совместной проработки с заказчиком отдельных проектных решений по мосту через Севастопольскую бухту было рекомендовано на последующей стадии проектирования максимально учесть все затраты, в том числе по архитектурным, конструктивным и техническим решениям, которые влияют на итоговую стоимость технически сложного сооружения.

​​🛸 В МАИ изготовили беспилотник для определения строительных дефектов

Аппараты оснащены программным обеспечением отечественной разработки, которое позволяет автоматически обнаруживать дефекты строительных конструкций.

Раньше внутренний мониторинг промышленных предприятий и объектов строительства проводился визуально человеком при помощи различного подъемного оборудования. Потом появились малоразмерные аппараты, которые позволили снизить трудоемкость осмотра, в настоящий момент возникли сложности с приобретением и использованием таких аппаратов, на российском рынке они стали недоступны, стоимость тех, которые можно привезти, составляет десятки миллионов рублей за единицу.

Разработанный беспилотник не уступает зарубежным аналогам. На протяжении нескольких лет в МАИ ведутся разработки в области технологий дефектоскопии и машинного зрения. В качестве опытных образцов созданы аппараты для изучения состояния оборудования котлотурбинных цехов на ТЭЦ и шахт по добыче полезных ископаемых.

Существует специфика применения аппаратов на закрытых объектах: здесь не работают традиционно используемые системы навигации, например, GPS, беспилотнику необходимо совершать полет автономно, это возможно благодаря алгоритмам автономной навигации, реализованным на бортовом вычислительном комплексе.

БЛА спроектирован с возможностью установки нескольких типов полезной нагрузки: видеокамеры с высоким разрешением для простого визуального осмотра объекта, тепловизора для определения дефектов в инфракрасном диапазоне и лидара, позволяющего осуществлять сканирование и восстановление геометрии объекта.

​​📲 «Цифру» нужно не только внедрять, но и уметь ее считать

Один из основных выводов исследования, что строительная отрасль будет расти быстрее экономики России. К 2028 г. объем рынка цифровизации строительной отрасли увеличится в 4 раза, существенно опережая рост самих девелоперов. Так, по оценкам компании, отечественный рынок цифровизации достигнет 130 млрд руб. к 2028 г.

Это связано с тем, что представители бизнеса высоко оценивают приоритет цифровизации: свыше 80% респондентов отметили, что цифровизация принесла реальный измеримый эффект за последние 2–3 года. Причем респонденты рассматривают как «модные» направления цифровизации, так и более прагматичные: выборочные инновационные решения, внедряемые в строительной индустрии, дроны, ИИ и машинное обучение, облачные технологии, блокчейн, VR/AR.

Также компании могут быть склонны к использованию новых цифровых технологий, потому что это считается модным или современным. Однако инновационные решения в большинстве случаев внедрять сложно, дорого и долго, а эффективность проблематично измерить.

Прагматичный подход к цифровизации предполагает тщательное изучение конкретных потребностей компании, анализ текущих процессов и определение того, какие цифровые технологии могут реально улучшить эффективность бизнеса. Поэтому среди прагматичных направлений лидируют закупки, проектирование и управление документацией, что позволяет получить «быстрые эффекты» на бюджет — и это одна из ключевых причин повышенного интереса к цифровизации.

В настоящее время девелоперы отдают предпочтение прагматичным направлениям цифровизации, которые решают основные задачи бизнеса. Но в будущем приоритеты будут смещаться на процессы, улучшающие сроки, качество и управление закупками. Поэтому следующими приоритетами цифровизации строительной отрасли станут управление сроками и контроль качества строительных работ.

В то же время, отмечают в компании, уровень цифровизации в мире выше российского, а более высокий приоритет отдается процессам, улучшающим сроки и безопасность строительства.

https://www.ancb.ru/publication/read/18185

📑 Утвержден новый стандарт для модульных зданий

ГОСТ Р 71617-2024 «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация».

Устанавливает термины и определения, классификацию модульных зданий и их конструкций. 

Распространяется на модульные здания и их конструкции различного функционального назначения.

Вводится в действие с 1 ноября 2024 года.