Продуктовый кружок
5.99K subscribers
6.09K photos
794 videos
11 files
224 links
Недвижимость и всё, что с ней связано

•чат t.me/+xsh4s8ai_1hiYjYy

•по вопросам @productcircle_bot

•админ @geo1190
Download Telegram
Комьюнити — не в уникальном фасаде, а в том, что происходит внутри.

Alterlaa — жилой комплекс на 10 000 человек, построенный в 70-х. В отличие от большинства модернистских проектов, он до сих пор живой и любимый: уровень удовлетворённости жильцов близок к 100%.

Фотограф Zara Pfeifer несколько лет документировала повседневную жизнь комплекса и заметила главное: работает не форма, а структура повседневности — десятки кружков, секций, мест и поводов, где люди
встречаются.

Комьюнити не возникает само — его нужно встраивать в проект. И не в виде рендера на первом слайде.


📍Вена, Австрия 🇦🇹

@productcircle
21👍4🍾4👀3
🚗 Что будет с транспортом и как это затронет стройку?
Посмотрели отчёт WIPO Technology Trends 2025 — вот четыре мегатренда, которые уже влияют на проекты, инфраструктуру и планирование:

1️⃣ Устойчивое движение
Электротяга, водород, альтернативные топлива.
→ значит, новые требования к зарядной инфраструктуре, электросетям и размещению оборудования.

2️⃣ Автоматизация и цикличность
Автономный транспорт, переработка, замкнутые производственные цепочки.
→ влияние на подход к стройке: модульность, префабы, меньше отходов, больше цифровки.

3️⃣ Связь и безопасность
V2X, IoT, сенсоры, цифровая инфраструктура.
→ транспорт будет «общаться» с городом — прокладываем под это каналы, закладываем в концепцию.

4️⃣ Интерфейс человек–машина (HMI)
XR, сенсорика, голос и распознавание.
→ звучит как далёкое, но влияет на навигацию, ТПУ и проектирование общественных пространств.



📈 Немного цифр для масштаба:
• Уже более 1,1 млн патентов по теме будущего транспорта
• Темп роста — 11% в год (в 3 раза быстрее традиционных технологий)
• Лидеры: Китай, Япония, США, Корея и Германия



📌 К чему это всё?
Транспорт становится цифровым, устойчивым и взаимосвязанным.
И это уже не вопрос футурологии, а новая реальность проектирования.
Плюс — появляется потребность в кооперации: девелоперы, производители, города — всё завязано.



Термины — коротко и по делу:

🔋 V2X (Vehicle-to-Everything)
Машины, которые обмениваются данными:
• между собой (V2V)
• с инфраструктурой (V2I)
• с пешеходами (V2P)
• с электросетями (V2G)

📍 Что даёт? Навигация, безопасность, предиктивность, интеграция в «умный город».

🧠 HMI (Human–Machine Interface)
Как человек управляет транспортом: голос, жесты, экран, XR, биометрия.
📍 Чем удобнее — тем безопаснее. И тем выше планка требований к среде.

🌐 IoT (Интернет вещей)
Машины, светофоры, парковки, заправки и прочее — всё связано между собой.
📍 Это уже не опция, а обязательная часть инфраструктуры.



P.S. По теме парковок:
Собираем примеры крутых решений: освещение, зарядки, элементы безопасности, нестандартные детали, неожиданные находки.
Кидайте в @productcircle_bot — разберём в следующих постах.

@productcircle
👍74🔥3
Привет! Хотим поделиться с вами полезным ресурсом Большая Перемена об осмысленном подходе к карьере для архитекторов и специалистов из креативных индустрий в целом.

Создатели канала — Лиза и Наташа имеют широкий архитектурный бэкграунд. В свое время, в процессе карьерных изменений Лиза выбрала область упаковки и коммуникаций, а Наташа управление и HR.

На канале девушки рассказывают о том, как изменить свою жизнь и карьеру с помощью 3 ключевых инструментов: стратегии, упаковки и коммуникации.

Уже сейчас вы можете почитать на канале:
🔴Как перестать упускать возможности
🔴Про продуктовый подход в упаковке опыта
🔴Что даёт стратегический подход в карьере

На основе своего многогранного опыта и микса компетенций девушки разработали уникальную методологию и создали курс Большая перемена, старт которого 7 апреля.


Также рекомендуем послушать супер полезный подкаст "Стекло Бетон"с авторами канала на тему карьеры в архитектуре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥32👍2🙏1
Как продуктологи вытащили девелопмент из хаоса



Сначала был хаос.
Каждый ЖК — как первая любовь: стихийно, на эмоциях, и повторить нельзя.
«А давайте тут лоджии с выносом, а вот тут — колонны. Ну красиво же!»
Производство плакало, стройка нервно курила, архитектура в ответ — очередной фееричный экспромт.

Потом пришла боль:
— Почему в одном проекте стояк в стене, а в другом — в шкафу?
— Зачем столько отделок?
— Где бюджет?
— А можно быстрее и дешевле?

В 2020-м McKinsey зафиксировали (The next normal in construction):
рынок раздроблен, решений много, а системности — ноль.
Проекты рождались случайно.
Продукт? Тоже.



И вот тогда появился продуктовый подход.
Сначала неуверенно: «Может, сделаем табличку с вариантами решений?»
Потом — по-взрослому:
— департаменты продукта
— типизация
— исследования
— рефлексия и структурность

И нет, это не про моду. Это про выживание.



Сегодня без продуктолога — никуда.
Без него:
— проект дольше
— стоимость выше
— целевая аудитория мимо
— продажи буксуют

Продуктолог — это переводчик с языка “хочу” на язык “сделаем”.
Он — между маркетингом, архитектурой, продажами и стройкой.
Он знает, где людям важна постирочная, а где нужна нормальная прихожая.
И почему нельзя делать «как всегда».



Так кто придумал продуктолога?
Да никто.
Его придумал рынок — когда строить наугад стало слишком дорого.

Теперь это человек, который точно знает, зачем вы вообще всё это строите.
И помогает сделать это осознанно.

@productcircle
👍21🔥13😁8❤‍🔥2😎2👎1
Жить в месте без пафоса

Новый район на 10 000 человек. Один из участков — проект Sauerbruch Hutton: пять домов из дерева, с яркой отделкой и акцентом на соседство.

Здесь:
— садовый двор, в который выходят все дома
— общие галереи и лестницы, которые ведут прямо к зелени
— плавный переход от квартиры к общим пространствам — через небольшие приватные террасы
— и отдельное здание с коворкингом, кухней, мастерскими и крышей для встреч

Цвет здесь — это не декор, а навигация. Дерево — не просто тренд, а конструкция.
А идея — не просто сделать жильё, а сделать место, где хочется быть вместе.


📍Мангейм, Германия 🇩🇪

@productcircle
16👍5🔥4👀1
Урбан-тур в Москве от Этажи Девелопмент!

Главный город страны, лучшие проекты столицы, общение с единомышленниками.
Что может быть круче?

29-30 апреля гостей тура ждут два насыщенных дня:

• экскурсии по передовым проектам города
• сопровождение экспертов отрасли
• фирменный стартер-пак
• комфортный трансфер с урбанистом
• совместные обеды
• профессиональная фотосьемка
• персональный радиогид
• вечерний нетворкинг
• по завершении тура - реестр крутых продуктовых решений

В рамках урбан-тура участники посетят лучшие жилые комплексы Москвы:

Садовые кварталы (Sminex)
Victory park (Ant Development)
РЕКА (Донстрой)
Lucky (Vesper)
Glorax Premium Белорусская (Glorax)
ОСТРОВ (Донстрой)
Portland (FORMA)
Ривер парк Коломенское (ГК Аеон Девелопмен)
ЗИЛАРТ (ЛСР)
River Sky (INGRAD)
Red7 (ОСНОВА)

Активно искать способы модернизировать продукт, внедрять прорывные маркетинговые идеи и улучшать клиентский опыт — это лучшая стратегия лидера, особенно в непростые для отрасли времена. И Урбан-туры - идельный формат для всего этого.
________________________
Присоединиться к московскому урбан-туру можно здесь или пишите сразу руководителю по работе с клиентами Любови @LSyrchina
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍4🔥3
Какие тренды меняют мир прямо сейчас? 6 ключевых тенденций

Инновации в еде и напитках задают тон не только нашим вкусовым привычкам, но и формируют ожидания гостей относительно форматов обслуживания, интерьеров и даже подхода к архитектуре.

Специально для Продуктового кружка Роман Сабиржанов, руководитель продуктового консалтингового агентства Hotconsulting.ru и автор канала о гостиничных трендах, поделился своими наблюдениями и тезисами из свежих отчётов — они буквально кричат о том, что 2025-й год будет временем смелых экспериментов.



1. 🌍 Глобальные кухни и отсутствие границ
Сегодня на горизонте гастрономии царит настоящее мультикультурное смешение: в одном меню запросто могут встретиться мексиканские соусы из перца чили, корейский кимчи, средиземноморская паста и ближневосточные сладости вроде катаифи.

Пример, о котором часто говорят в отчёте, — fistashio pizza, где «зелёное золото» совмещается с итальянским тестом и тонкой мортаделлой.

Также растёт спрос на «simple seafood» — формат, где под одной крышей встречаются традиции Японии, Британии и Средиземноморья.



2. 🧃 No & low alcohol
Чуть ли не каждый бар сегодня старается иметь в меню минимум три-четыре «нулёвки» или низкоградусные коктейли.

Всё чаще заказывают ради вкуса, а не ради эффекта.
В моде:
— Pistachio Cream Ale (низкий градус, почти десерт)
— крафтовые mocktails с пряностями и экзотикой
— элегантные бокалы и полные рецепты, а не просто «лимонад с сиропом»



3. 🧺 Снэки без пауз
Классическое «завтрак-обед-ужин» уходит.
На смену ему — all day snacking:
— мини-тако
— тонкая пицца
— дроблёные орехи
— лёгкие морепродукты с безалкогольным spritz
— сыровяленая колбаса и оливки вечером

Формат — гибкий. Порции — лёгкие. Идеально для нового ритма.



4. 📲 Ускоренный ритм соцсетей
TikTok и Instagram запускают тренды быстрее, чем их успевают готовить.

Примеры:
— Dubai Chocolate Bar
— Pistachio Pie Pizza
— Freezer Martini

Кухня следит за хайпом. А отели и застройщики — зарабатывают фотозоны для трендовых сторис.



5. 👀 Инфлюенсеры как новые критики
Да, профессиональная пресса важна. Но выбор всё чаще — за блогерами и TikTok.

Один пост — и в кафе очередь.
Люди верят тем, кто говорит «по-простому», как друг, а не как рецензент.



6. 🌀 Ретротемы снова в тренде
Цикличность рулит:
— дизайн 80-х
— one-pan meals (тёплые сковородки)
— круассаны-ракушки
— винтажная посуда и подача

Ностальгия + фотогеничность = мощный триггер для новых форматов.



Гастротренды напрямую влияют на архитектуру, планировку и сценарии пользования пространством. А 2025-й уже готовит почву для следующего витка — гибкого, визуального, мультикультурного и очень личного.

Сабиржанов | отели, туризм, бизнес, тренды
9👍5🔥3👌1
Как из промышленного порта вырос живой район

В Buiksloterham бывшую индустриальную территорию переосмыслили не через жёсткий мастер-план, а как гибкую городскую систему, которая может адаптироваться под запросы жителей.

Проект Cityplot Buiksloterham начинался во время прошлого кризиса — как эксперимент, как попытка найти новый формат урбанистики. Вместо того чтобы сверху продиктовать, как жить, команда studioninedots и delva.la пошла другим путём: коллаборация, модульность, жизнь прежде плана.

Что получилось:
— 550 новых квартир
— 4 000 м² рабочих пространств, общественных функций и заведений
— и главное — район, который вырос из среды, а не из таблицы.


📍Амстердам, Нидерланды 🇳🇱

@productcircle
19👍5🐳5❤‍🔥2💔1👀1