Дизайн-конференция в Москве 2026 — это было мощно 🔥
Классные спикеры, тонна полезной информации и отличная локация. Но главное — шикарный Afterparty и море нужных знакомств.
А ещё я уезжаю не только с новыми инсайтами, но и с победой 🏆 Лучший предметный дизайн по освещению! Спасибо Cloyd, я до сих пор в шоке. Очень надеюсь, он появится в линейке!
Выходные удались на все 100%! ✨
#дизайнконференция2026 #дизайнинтерьера #ремонтподключ #инвестремонт #предметныйдизайн
Классные спикеры, тонна полезной информации и отличная локация. Но главное — шикарный Afterparty и море нужных знакомств.
А ещё я уезжаю не только с новыми инсайтами, но и с победой 🏆 Лучший предметный дизайн по освещению! Спасибо Cloyd, я до сих пор в шоке. Очень надеюсь, он появится в линейке!
Выходные удались на все 100%! ✨
#дизайнконференция2026 #дизайнинтерьера #ремонтподключ #инвестремонт #предметныйдизайн
❤23🔥15💯9👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Чужие проекты в надзоре — это всегда боль. 😤
Я не люблю брать в надзор чужие проекты. Но в этот раз решила помочь соседу и вызвалась.
Скажу сразу: весь проект практически пришлось переделать. К сожалению, я часто встречаю откровенно плохо сделанные чертежи. Отсутствие комплектации, грамотных узлов — это катастрофа.
Концепцию мы сохранили изначальную (спасибо за идею!). Но всё остальное:
🔹 Перечертили электрику с нуля
🔹 Поменяли материалы отделки
🔹 Заменили мебель, отрисовав её заново и прорабатывая с мебельщиками каждую мелочь
🔹 Санузел спроектировали полностью иначе (смотрите следующий обзор, там будет жарко! 🔥)
А пока — добро пожаловать в наш завершенный проект! 👇
Основные моменты из этого видео:
🚪 Входная дверь от застройщика, но мы заказали стильную накладку у производителей межкомнатных дверей.
🏠 Пол — SPC ламинат AlpineFloor.
⚡️ Электрика Btcino.
🔒 Умный замок Xiaomi.
🚪 Межкомнатные двери — ЛайнДорс.
Если есть вопросы — спрашивайте в комментариях! Я в режиме «поделись опытом» ✨
П.с. А вы согласны брать чужое наследство или проще сделать с нуля? Делитесь в комментариях! 👇
#автрскийнадзор #комплектация #стройка #рабочиечерчежи #дизайнинтертера
Я не люблю брать в надзор чужие проекты. Но в этот раз решила помочь соседу и вызвалась.
Скажу сразу: весь проект практически пришлось переделать. К сожалению, я часто встречаю откровенно плохо сделанные чертежи. Отсутствие комплектации, грамотных узлов — это катастрофа.
Концепцию мы сохранили изначальную (спасибо за идею!). Но всё остальное:
🔹 Перечертили электрику с нуля
🔹 Поменяли материалы отделки
🔹 Заменили мебель, отрисовав её заново и прорабатывая с мебельщиками каждую мелочь
🔹 Санузел спроектировали полностью иначе (смотрите следующий обзор, там будет жарко! 🔥)
А пока — добро пожаловать в наш завершенный проект! 👇
Основные моменты из этого видео:
🚪 Входная дверь от застройщика, но мы заказали стильную накладку у производителей межкомнатных дверей.
🏠 Пол — SPC ламинат AlpineFloor.
⚡️ Электрика Btcino.
🔒 Умный замок Xiaomi.
🚪 Межкомнатные двери — ЛайнДорс.
Если есть вопросы — спрашивайте в комментариях! Я в режиме «поделись опытом» ✨
П.с. А вы согласны брать чужое наследство или проще сделать с нуля? Делитесь в комментариях! 👇
#автрскийнадзор #комплектация #стройка #рабочиечерчежи #дизайнинтертера
❤22👍8
Дизайнер — клиенту, который хочет красиво, но не понимает, почему так дорого
Знаешь, с какой болью ко мне приходят?
«Дизайнер, помогите. У меня есть дизайн-проект. Заплатил 4 тысячи. Визуализация — огонь, всё летает. А на стройке — треш.
Свет какой-то грязный, полосами, один кусок ярче другого. Жена плачет, я в бешенстве. Вечером вообще стены серые, хотя на рендере были тёплыми».
Я смотрю на их проект и вижу:
— нет схемы питания ленты
— никто не подумал, что 12 В тухнут через 5 метров
— линии длинные, точки питания не заложены
— и визуализация — дневная, солнечная, без намёка на реальное освещение
Потому что за 4 тысячи дизайнер просто нарисовал «картинку для портфолио». А как это будет жить при вечернем свете — не его проблема. Где брать материалы — не его дело.
И клиент остаётся один: допиливать, переделывать, бегать по строителям и догадываться.
Так вот. Честно.
Грамотное проектирование, светотехнический расчёт, реальные визуализации (не дневная сказка, а то, как будет в жизни) — это стоит денег.
Потому что я:
✔ знаю, как интерьер выглядит при разном освещении
✔ закладываю питание ленты через каждые 5 метров
✔ использую 24 В на длинных прогонах
✔ рисую не эскизный концепт, а то, что можно реально купить и собрать
Я отвечаю за то, чтобы у тебя не было сюрпризов вечером. Чтобы свет был ровный, тёплый, дорогой — как на рендере, но в жизни.
Проект не может стоить 3–4 тысячи рублей.
Это будет сырая база. Красивая картинка без инженерии. Которую тебе придётся допиливать самому — с нервами, переделками и двойными бюджетами.
Я делаю иначе. Я даю рабочий проект. Со схемами, расчётами, реальным светом.
Доверься мне вначале. Тогда ты не придёшь через месяц с фразой: «Возьмите надзор, я не знаю, что делать!» 😉
Знаешь, с какой болью ко мне приходят?
«Дизайнер, помогите. У меня есть дизайн-проект. Заплатил 4 тысячи. Визуализация — огонь, всё летает. А на стройке — треш.
Свет какой-то грязный, полосами, один кусок ярче другого. Жена плачет, я в бешенстве. Вечером вообще стены серые, хотя на рендере были тёплыми».
Я смотрю на их проект и вижу:
— нет схемы питания ленты
— никто не подумал, что 12 В тухнут через 5 метров
— линии длинные, точки питания не заложены
— и визуализация — дневная, солнечная, без намёка на реальное освещение
Потому что за 4 тысячи дизайнер просто нарисовал «картинку для портфолио». А как это будет жить при вечернем свете — не его проблема. Где брать материалы — не его дело.
И клиент остаётся один: допиливать, переделывать, бегать по строителям и догадываться.
Так вот. Честно.
Грамотное проектирование, светотехнический расчёт, реальные визуализации (не дневная сказка, а то, как будет в жизни) — это стоит денег.
Потому что я:
✔ знаю, как интерьер выглядит при разном освещении
✔ закладываю питание ленты через каждые 5 метров
✔ использую 24 В на длинных прогонах
✔ рисую не эскизный концепт, а то, что можно реально купить и собрать
Я отвечаю за то, чтобы у тебя не было сюрпризов вечером. Чтобы свет был ровный, тёплый, дорогой — как на рендере, но в жизни.
Проект не может стоить 3–4 тысячи рублей.
Это будет сырая база. Красивая картинка без инженерии. Которую тебе придётся допиливать самому — с нервами, переделками и двойными бюджетами.
Я делаю иначе. Я даю рабочий проект. Со схемами, расчётами, реальным светом.
Доверься мне вначале. Тогда ты не придёшь через месяц с фразой: «Возьмите надзор, я не знаю, что делать!» 😉
❤21👍20🔥13🏆5
Всем добрый день!
Пока готовлю пост, прошу проголосовать за наш канал!
Голосование тут
(Для аккаунтов премиум)
Пока готовлю пост, прошу проголосовать за наш канал!
Голосование тут
(Для аккаунтов премиум)
Telegram
Академия интерьерных решений Суворовой | инвест-ремонт, хоумстейджинг
Проголосуйте за канал, чтобы он получил больше возможностей.
👌24❤11👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🚽 ЖК Вилл Таурс: санузел после переделки (от изначального проекта): удобство в каждой детали.
Напомним главные фишки:
✨ Матовое золото — сантехника выглядит дорого и не марко.
🧱 Раковина из керамогранита — подвесная, на каркасе и панелях Руспанель (это наш топ!).
🔌 Тумба с розеткой — фен и бритва всегда под рукой.
📦 Скрыли терморегуляторы в шкаф + сделали мини-кладовку для пылесоса и швабр.
🛁 Ванна с полочками — в строительном исполнении (удобно мыть и хранить).
🎵 Алиса под потолком — музыка и подсказки в душе.
Смотрите полный обзор 👉
И вопрос к вам: хотите отдельный пост про то, КАК мы делали раковину из керамогранита? Пишите в комментариях: «Хочу обзор изготовления!» 👇
Напомним главные фишки:
✨ Матовое золото — сантехника выглядит дорого и не марко.
🧱 Раковина из керамогранита — подвесная, на каркасе и панелях Руспанель (это наш топ!).
🔌 Тумба с розеткой — фен и бритва всегда под рукой.
📦 Скрыли терморегуляторы в шкаф + сделали мини-кладовку для пылесоса и швабр.
🛁 Ванна с полочками — в строительном исполнении (удобно мыть и хранить).
🎵 Алиса под потолком — музыка и подсказки в душе.
Смотрите полный обзор 👉
И вопрос к вам: хотите отдельный пост про то, КАК мы делали раковину из керамогранита? Пишите в комментариях: «Хочу обзор изготовления!» 👇
🔥28❤14👍14👏4❤🔥2🤗1
Меня давно не было. Недавние события выбили из колеи. Сегодня ездила на встречу по недвижимости. И вот какие мысли возникли:
Кратко и по сути
В России сформировался перегретый рынок новостроек после программы льготной ипотеки 2020–2024 годов.
За это время цены на первичное жильё выросли примерно на 122%, тогда как объёмы строительства — лишь около 10%.
После отмены массовой льготной ипотеки выяснилось, что реальный спрос по таким ценам слабый: продажи падают, а непроданных квартир становится всё больше.
Что происходит сейчас
В строящихся домах непроданными остаются около 28% квартир, прогноз — до 35–40% к концу 2026 года.
На момент сдачи домов около 10 млн м² жилья остаются без покупателей.
Продажи новостроек в 2026 году ожидаются ниже примерно на 15% относительно 2025 года.
Цены формально почти не падают, но с учётом инфляции уже снижаются.
Главные последствия льготной ипотеки
Льготная ипотека разогнала цены сильнее, чем вырос реальный спрос.
Основную выгоду получили застройщики и обеспеченные покупатели, а не средний класс.
Государство потратило сотни миллиардов рублей субсидий, которые в итоге largely ушли в рост стоимости жилья.
Разрыв между первичным и вторичным рынком достигал 44%: новостройки стали сильно дороже вторички.
Региональная ситуация
В Москве непроданного жилья около 13%, в Петербурге — 19%.
В курортных регионах ситуация намного хуже:
Анапа — около 89% непроданного жилья
Новороссийск — около 85%
Краснодарский край — около 74%
Именно там, где активно продавали «инвестиции в недвижимость», рынок начал остывать первым.
Риски
Каждый пятый застройщик считается находящимся в зоне риска.
Под угрозой — около 20% строящегося жилья.
Покупатели квартир в новостройках могут столкнуться с тем, что рыночная цена жилья окажется ниже цены покупки.
Вывод
Рынок новостроек в России переживает последствия периода дешёвой ипотеки: цены были сильно разогнаны субсидиями, а после их сворачивания спрос резко ослаб. Сейчас рынок входит в фазу переизбытка предложения, длинных продаж и постепенного охлаждения цен.
Что скажите? Ваши прогнозы!?
Кратко и по сути
В России сформировался перегретый рынок новостроек после программы льготной ипотеки 2020–2024 годов.
За это время цены на первичное жильё выросли примерно на 122%, тогда как объёмы строительства — лишь около 10%.
После отмены массовой льготной ипотеки выяснилось, что реальный спрос по таким ценам слабый: продажи падают, а непроданных квартир становится всё больше.
Что происходит сейчас
В строящихся домах непроданными остаются около 28% квартир, прогноз — до 35–40% к концу 2026 года.
На момент сдачи домов около 10 млн м² жилья остаются без покупателей.
Продажи новостроек в 2026 году ожидаются ниже примерно на 15% относительно 2025 года.
Цены формально почти не падают, но с учётом инфляции уже снижаются.
Главные последствия льготной ипотеки
Льготная ипотека разогнала цены сильнее, чем вырос реальный спрос.
Основную выгоду получили застройщики и обеспеченные покупатели, а не средний класс.
Государство потратило сотни миллиардов рублей субсидий, которые в итоге largely ушли в рост стоимости жилья.
Разрыв между первичным и вторичным рынком достигал 44%: новостройки стали сильно дороже вторички.
Региональная ситуация
В Москве непроданного жилья около 13%, в Петербурге — 19%.
В курортных регионах ситуация намного хуже:
Анапа — около 89% непроданного жилья
Новороссийск — около 85%
Краснодарский край — около 74%
Именно там, где активно продавали «инвестиции в недвижимость», рынок начал остывать первым.
Риски
Каждый пятый застройщик считается находящимся в зоне риска.
Под угрозой — около 20% строящегося жилья.
Покупатели квартир в новостройках могут столкнуться с тем, что рыночная цена жилья окажется ниже цены покупки.
Вывод
Рынок новостроек в России переживает последствия периода дешёвой ипотеки: цены были сильно разогнаны субсидиями, а после их сворачивания спрос резко ослаб. Сейчас рынок входит в фазу переизбытка предложения, длинных продаж и постепенного охлаждения цен.
Что скажите? Ваши прогнозы!?
❤10🕊3