🎥 Делимся ходом работ по проекту в ЖК Will Towers
Это один из самых любимых наших проектов! Идеи из него я даже взяла на заметку для своей собственной квартиры (рассказывала о ней тут ранее) 🔥
Ваши реакции и комментарии дают невероятную энергию. Мы всегда внимательно их читаем, так что обязательно делитесь мыслями под этим постом! 👇
📍 ДЕТАЛИ ПРОЕКТА:
Объект: Квартира свободной планировки (в бетоне) в ЖК бизнес-класса Will Towers (Раменки).
Площадь: 80,7 м².
Концепция: «Тихий шепот природы». Создаём интерьер, который дышит спокойствием, подобно японскому саду камней.
Заказчики: Семейная пара врачей и их 18-летняя дочь.
БЫЛА ПОСТАВЛЕНА ЗАДАЧА:
Спроектировать и реализовать пространство, где будет:
1. Комфортная мастер-спальня с просторной гардеробной.
2. Отдельная комната для дочери-подростка также с собственной гардеробной и санузлом.
3. Учтены и гармонично вписаны уже имеющаяся у семьи техника и любовь к цвету в интерьере.
✅ ЧТО МЫ УЖЕ СДЕЛАЛИ (ключевые решения и материалы):
1. Фишка проекта — радиусные стены для плавных линий и уюта.
2. Замена конвекторов от застройщика на эффективные.
3. Шумоизоляция от компании «Руспанель».
4. Планировка: Преобразовали пространство, убрав лишние коридоры и выделив удобную кухню-гостиную.
5. Гардеробные зоны: Спроектировали функциональные гардеробные, включая выход в мастер-санузел через гардеробную.
6. Материалы:
· Каменный шпон от Stonetech.
· Натяжные тканевые потолки от Perfect.
· SPC-плитка «ёлочкой» от AlpineFloor.
· Керамогранит Kerama Marazzi (новая коллекция «Марокко»).
7. Свет: Светильники Odeon Light и радиусная трековая система от Electrostandart.
8. Мебель: Встроенная мебель на заказ, мягкая мебель от ComoCasa и Askona.
Организация: Весь процесс — от подрядчиков и декора до клининга — мы взяли на себя.
Бюджет проекта:
· Стоимость ремонтных работ: 3,5 млн руб.
· Общая стоимость с материалами и мебелью: около 15 млн руб.
Хотите так же?
Превратим вашу квартиру в выгодную инвестицию или идеальное место для жизни.
➡️ Оставить заявку на расчёт инвест-ремонта можно ЗДЕСЬ
Или напишите мне здесь — задам вопросы для оценки и расскажу об условиях 👉 @Dariki_Melior_bot
Это один из самых любимых наших проектов! Идеи из него я даже взяла на заметку для своей собственной квартиры (рассказывала о ней тут ранее) 🔥
Ваши реакции и комментарии дают невероятную энергию. Мы всегда внимательно их читаем, так что обязательно делитесь мыслями под этим постом! 👇
📍 ДЕТАЛИ ПРОЕКТА:
Объект: Квартира свободной планировки (в бетоне) в ЖК бизнес-класса Will Towers (Раменки).
Площадь: 80,7 м².
Концепция: «Тихий шепот природы». Создаём интерьер, который дышит спокойствием, подобно японскому саду камней.
Заказчики: Семейная пара врачей и их 18-летняя дочь.
БЫЛА ПОСТАВЛЕНА ЗАДАЧА:
Спроектировать и реализовать пространство, где будет:
1. Комфортная мастер-спальня с просторной гардеробной.
2. Отдельная комната для дочери-подростка также с собственной гардеробной и санузлом.
3. Учтены и гармонично вписаны уже имеющаяся у семьи техника и любовь к цвету в интерьере.
✅ ЧТО МЫ УЖЕ СДЕЛАЛИ (ключевые решения и материалы):
1. Фишка проекта — радиусные стены для плавных линий и уюта.
2. Замена конвекторов от застройщика на эффективные.
3. Шумоизоляция от компании «Руспанель».
4. Планировка: Преобразовали пространство, убрав лишние коридоры и выделив удобную кухню-гостиную.
5. Гардеробные зоны: Спроектировали функциональные гардеробные, включая выход в мастер-санузел через гардеробную.
6. Материалы:
· Каменный шпон от Stonetech.
· Натяжные тканевые потолки от Perfect.
· SPC-плитка «ёлочкой» от AlpineFloor.
· Керамогранит Kerama Marazzi (новая коллекция «Марокко»).
7. Свет: Светильники Odeon Light и радиусная трековая система от Electrostandart.
8. Мебель: Встроенная мебель на заказ, мягкая мебель от ComoCasa и Askona.
Организация: Весь процесс — от подрядчиков и декора до клининга — мы взяли на себя.
Бюджет проекта:
· Стоимость ремонтных работ: 3,5 млн руб.
· Общая стоимость с материалами и мебелью: около 15 млн руб.
Хотите так же?
Превратим вашу квартиру в выгодную инвестицию или идеальное место для жизни.
➡️ Оставить заявку на расчёт инвест-ремонта можно ЗДЕСЬ
Или напишите мне здесь — задам вопросы для оценки и расскажу об условиях 👉 @Dariki_Melior_bot
❤29🔥27👀15🙉9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наши рабочие юмористические будни:
Диалог дизайнера с прорабом:
Дизайнер: «Хочу, хочу, хочу!»
Прораб: «……будет сделано»
Диалог дизайнера с прорабом:
Дизайнер: «Хочу, хочу, хочу!»
Прораб: «……будет сделано»
🔥28👍24🤩22😁6❤1
Друзья, делюсь подборкой самых интересных и актуальных материалов. Здесь только практический опыт, котрый точно стоит вашего внимания:
Как идея превращается в 3D визуализацию
Путь создания коллекции авторской мебели: от философии к реализации
Как 2х комнатная квартира пережила демонтаж и превратилась в современное пространство для жизни
Инвест-ремонт под аренду на площади 33 кв.м
Там, где начинается новая глава жизни. Моя квартира мечты.
Если у вас будут вопросы, напишите мне 👉 @Dariki_Melior_bot я обязательно лично вам отвечу.
Забрать 📑 Чек - лист: «Повышение ликвидности недвижимости через дизайн интерьера» тоже здесь.
Как идея превращается в 3D визуализацию
Путь создания коллекции авторской мебели: от философии к реализации
Как 2х комнатная квартира пережила демонтаж и превратилась в современное пространство для жизни
Инвест-ремонт под аренду на площади 33 кв.м
Там, где начинается новая глава жизни. Моя квартира мечты.
Если у вас будут вопросы, напишите мне 👉 @Dariki_Melior_bot я обязательно лично вам отвечу.
Забрать 📑 Чек - лист: «Повышение ликвидности недвижимости через дизайн интерьера» тоже здесь.
🔥20❤19👍15👏8
От идеи до заселения: как мы создаем пространства, которые легко продать, сдать или просто вдохновиться ?
Дорожная карта работы с нами ⤵️
Этап 1: Знакомство и погружение
1. Заявка: Вы оставляете запрос.
2. КП и Портфолио: Мы сразу отправляем наше коммерческое предложение и показываем кейсы в портфолио
3. Анкета: Вы заполняете подробную анкету. Это самый важный шаг! Она помогает понять не только технические моменты, но и ваш образ жизни, привычки и мечты о будущем пространстве.
Этап 2: Проектирование
4. Встреча и замеры: Мы знакомимся лично, осматриваем объект и уточняем все детали по вашей анкете.
5. Договор на проект: Подписываем договор и (при необходимости) доверенность для коммуникации с УК.
6. Работа над дизайн-проектом (оплата 30-30-30-10):
* Аванс.
* Планировка и концепт: утверждаем планировочное решение и стиль.
* Визуализация: показываем, как будет выглядеть ваша квартира в 3D.
* Рабочие чертежи: создаем детальные чертежи для строителей.
* Уже на этом этапе мы даем примерную смету на ремонт, чтобы вы понимали бюджет.
Этап 3: Реализация
7. Договор на авторский надзор: Мы подписываем договор, по которому контролируем каждый этап ремонтных работ.
8. Комплектация: Закупаем все необходимые материалы и оборудование (от сантехники до шумоизоляции).
9. Договор с подрядчиками: Привлекаем проверенную бригаду и заключаем с ней прямой договор.
10. Старт ремонтных работ.
Этап 4: Декор и фиксация результата
11. Декор и обустройство: Наша работа не заканчивается на ремонте. Мы покупаем и расставляем ВСЕ: от мебели и текстиля до вилок и тапочек. Создаем атмосферу «под ключ».
12. Фотосессия: Проводим профессиональную съемку готового объекта.
13. Заезд или продажа: Вы заселяетесь, либо мы публикуем объект в аренду/продажу.
14. Риэлторские услуги: Если цель — продажа или аренда, мы помогаем и с этим, заключая соответствующий договор.
Почему это работает там, где другие терпят неудачу?
Мы знаем, что дизайн-проект — это лишь 15% успеха. Главное — его реализация. В процессе ремонта всегда возникают десятки вопросов и нюансов, которые невозможно предусмотреть на бумаге. Наша задача — закрывать эти вопросы, экономя ваши время, нервы и бюджет.
Готовы создать идеальное пространство для жизни или высокодохоных инвестиций ?
➡️ Напишите мне в личные сообщения: 👉 @darika_suv
Меня часто спрашивают: «С чего начинается работа над проектом и как все устроено?». Мы с командой сделали для вас пошаговую инструкцию — максимально прозрачно и доступно расписав все этапы.
Дорожная карта работы с нами ⤵️
Этап 1: Знакомство и погружение
1. Заявка: Вы оставляете запрос.
2. КП и Портфолио: Мы сразу отправляем наше коммерческое предложение и показываем кейсы в портфолио
3. Анкета: Вы заполняете подробную анкету. Это самый важный шаг! Она помогает понять не только технические моменты, но и ваш образ жизни, привычки и мечты о будущем пространстве.
Этап 2: Проектирование
4. Встреча и замеры: Мы знакомимся лично, осматриваем объект и уточняем все детали по вашей анкете.
5. Договор на проект: Подписываем договор и (при необходимости) доверенность для коммуникации с УК.
6. Работа над дизайн-проектом (оплата 30-30-30-10):
* Аванс.
* Планировка и концепт: утверждаем планировочное решение и стиль.
* Визуализация: показываем, как будет выглядеть ваша квартира в 3D.
* Рабочие чертежи: создаем детальные чертежи для строителей.
* Уже на этом этапе мы даем примерную смету на ремонт, чтобы вы понимали бюджет.
Этап 3: Реализация
7. Договор на авторский надзор: Мы подписываем договор, по которому контролируем каждый этап ремонтных работ.
8. Комплектация: Закупаем все необходимые материалы и оборудование (от сантехники до шумоизоляции).
9. Договор с подрядчиками: Привлекаем проверенную бригаду и заключаем с ней прямой договор.
10. Старт ремонтных работ.
Этап 4: Декор и фиксация результата
11. Декор и обустройство: Наша работа не заканчивается на ремонте. Мы покупаем и расставляем ВСЕ: от мебели и текстиля до вилок и тапочек. Создаем атмосферу «под ключ».
12. Фотосессия: Проводим профессиональную съемку готового объекта.
13. Заезд или продажа: Вы заселяетесь, либо мы публикуем объект в аренду/продажу.
14. Риэлторские услуги: Если цель — продажа или аренда, мы помогаем и с этим, заключая соответствующий договор.
Почему это работает там, где другие терпят неудачу?
Мы знаем, что дизайн-проект — это лишь 15% успеха. Главное — его реализация. В процессе ремонта всегда возникают десятки вопросов и нюансов, которые невозможно предусмотреть на бумаге. Наша задача — закрывать эти вопросы, экономя ваши время, нервы и бюджет.
Готовы создать идеальное пространство для жизни или высокодохоных инвестиций ?
➡️ Напишите мне в личные сообщения: 👉 @darika_suv
🔥21👍20👏15❤5
Мы записали подкаст!!! Нарезками видео делимся с вами.
А полное видео можно посмотреть по ссылке:
https://youtu.be/I5VU__ir_QI?si=2VxmtHfIB5Y21Rjc
А полное видео можно посмотреть по ссылке:
https://youtu.be/I5VU__ir_QI?si=2VxmtHfIB5Y21Rjc
🔥24👏24🆒23❤2
📁 Кейс №5: Хрущевка 34 м², которая продалась с первого просмотра
Обычно такие квартиры стыдливо называют «убитой двушкой» или «наследством с балконом-развалюхой».
А мы назвали её — инвестицией с доходностью выше рынка.
Характеристики объекта на старте:
📍 Объект: Хрущевка, 34 м², 1-комнатная.
📍 Состояние: классика жанра
🚫 Ванная комната в ужасном состоянии
🚫 Ржавые трубы
🚫 Убитый балкон
🚫 Коридор — не развернуться
🚫 Комната есть, но как её использовать — непонятно
❓ Вопрос: что делать с этим «бабушкиным сундуком», чтобы не просто продать, а заработать?
Что сделали:
Мы зашли на объект с одной мыслью: здесь будет уютно, функционально и дорого. Даже на 34 метрах.
Демонтаж и перепланировка:
— Полный снос старой отделки и кухни.
— Демонтаж части стены, перенос дверного проёма.
— Зашили лишний проём, расширили ванну за счёт коридора.
— Соорудили стену из ГКЛ — выделили зону гардеробной.
🛁 Санузел:
— Полная замена сантехнических труб.
— Перенос полотенцесушителя.
— Плитка «кабанчик» Kerama Marazzi у раковины и ванны.
🎨 Стены и потолки:
— Шпаклёвка «с нуля», идеальные углы.
— Обои под покраску + краска Dulux Diamonds.
— На балконе — вагонка из лиственницы и аккуратные светильники.
🪵 Полы:
— Ламинат Fargo, влагостойкий, под «ёлку».
🛋️ Мебель и хранение:
— Кухня — Леруа Мерлен (бюджетно, но стильно, столешница ЛДСП).
— Система хранения в гардеробной — Леруа.
— Шкаф в прихожей, куда спрятали стиральную машину с сушкой.
— Мягкая мебель — Divan.ru (да, со скидкой по нашему промокоду).
— Жалюзи, дверцы шкафов — тоже Леруа, окрашены под интерьер.
🪟 Декор:
— Шторы — Ozon.
— Никакой случайной фурнитуры. Всё продумано.
РЕЗУЛЬТАТ
Бюджет ремонта: 1 200 000 ₽ (включая работы).
Срок: 3 месяца.
🏠 Что получили:
— Уютную квартиру с зоной гостиной на кухне.
— Функциональную гардеробную.
— Ванную, в которую захочется зайти.
— Балкон, на который не стыдно выйти с кофе.
— Стиральную машинку, которую никто не видит.
💰 Продажа:
Планировали под аренду на 35% выше рынка — и такие арендаторы уже были готовы заехать.
Но квартира ушла с первых же просмотров.
Стоимость продажи: 8 500 000 ₽.
Какие выводы можем сделать?
Хрущёвка — не приговор.
34 метра — не тесно.
Бюджетный сегмент — не равно «дёшево и серо».
Главное — знать, куда перенести проём, где добавить сантиметр и какой промокод ввести в корзину.
Мы это умеем.
Хотите так же?
Превращаем «убитые» метры в ликвидный актив.
👉 Напишите нам — @Dariki_Melior_bot
Посчитаем бюджет, сроки и потенциальную прибыль по вашему объекту.
Фото до после, которые точно вас удивят ⤵️
Обычно такие квартиры стыдливо называют «убитой двушкой» или «наследством с балконом-развалюхой».
А мы назвали её — инвестицией с доходностью выше рынка.
Характеристики объекта на старте:
📍 Объект: Хрущевка, 34 м², 1-комнатная.
📍 Состояние: классика жанра
🚫 Ванная комната в ужасном состоянии
🚫 Ржавые трубы
🚫 Убитый балкон
🚫 Коридор — не развернуться
🚫 Комната есть, но как её использовать — непонятно
❓ Вопрос: что делать с этим «бабушкиным сундуком», чтобы не просто продать, а заработать?
Что сделали:
Мы зашли на объект с одной мыслью: здесь будет уютно, функционально и дорого. Даже на 34 метрах.
Демонтаж и перепланировка:
— Полный снос старой отделки и кухни.
— Демонтаж части стены, перенос дверного проёма.
— Зашили лишний проём, расширили ванну за счёт коридора.
— Соорудили стену из ГКЛ — выделили зону гардеробной.
🛁 Санузел:
— Полная замена сантехнических труб.
— Перенос полотенцесушителя.
— Плитка «кабанчик» Kerama Marazzi у раковины и ванны.
🎨 Стены и потолки:
— Шпаклёвка «с нуля», идеальные углы.
— Обои под покраску + краска Dulux Diamonds.
— На балконе — вагонка из лиственницы и аккуратные светильники.
🪵 Полы:
— Ламинат Fargo, влагостойкий, под «ёлку».
🛋️ Мебель и хранение:
— Кухня — Леруа Мерлен (бюджетно, но стильно, столешница ЛДСП).
— Система хранения в гардеробной — Леруа.
— Шкаф в прихожей, куда спрятали стиральную машину с сушкой.
— Мягкая мебель — Divan.ru (да, со скидкой по нашему промокоду).
— Жалюзи, дверцы шкафов — тоже Леруа, окрашены под интерьер.
🪟 Декор:
— Шторы — Ozon.
— Никакой случайной фурнитуры. Всё продумано.
РЕЗУЛЬТАТ
Бюджет ремонта: 1 200 000 ₽ (включая работы).
Срок: 3 месяца.
🏠 Что получили:
— Уютную квартиру с зоной гостиной на кухне.
— Функциональную гардеробную.
— Ванную, в которую захочется зайти.
— Балкон, на который не стыдно выйти с кофе.
— Стиральную машинку, которую никто не видит.
💰 Продажа:
Планировали под аренду на 35% выше рынка — и такие арендаторы уже были готовы заехать.
Но квартира ушла с первых же просмотров.
Стоимость продажи: 8 500 000 ₽.
Какие выводы можем сделать?
Хрущёвка — не приговор.
34 метра — не тесно.
Бюджетный сегмент — не равно «дёшево и серо».
Главное — знать, куда перенести проём, где добавить сантиметр и какой промокод ввести в корзину.
Мы это умеем.
Хотите так же?
Превращаем «убитые» метры в ликвидный актив.
👉 Напишите нам — @Dariki_Melior_bot
Посчитаем бюджет, сроки и потенциальную прибыль по вашему объекту.
Фото до после, которые точно вас удивят ⤵️
🔥4❤3
🏢 Офис с террасой и видом на сосновый бор
Пространство, которое работает на комфорт и доход
68 м², где лофт встречается с уютом, а работа — с видом на природу.
Проект о балансе: между строгой эстетикой и домашней функциональностью, между индустриальным характером и тёплым светом дерева, между «надо работать» и «хочется остаться».
❤️ Детали проекта
Объект: офисное помещение, 68 м² + терраса
Вид: сосновый бор
Назначение: личное пользование или премиальная аренда
Исходные условия:
❌ полная перезагрузка пространства
❌ частичный демонтаж блоков и старых радиаторов
❌ стены «в ноль», электрика с нуля
⏰ Задача
Создать офис, где:
😅 удобно работать в разных сценариях: глубокая концентрация, совместные обсуждения, неформальные встречи
😅 пространство адаптируется под команду с помощью умных технологий
😅 интерьер сохраняет ощущение лёгкости, света и природной гармонии
🔨 Что сделали
Концепция и стиль
Современный лофт с минимализмом и природными акцентами.
Цветовая палитра: сбалансированный серый, глубокий синий, тёплое дерево.
Интерьер закрывает все рабочие сценарии и поддерживает ощущение уюта.
Демонтаж и подготовка
😅 разбор старых блоков
😅 демонтаж радиаторов
😅 выравнивание стен, предчистовая отделка Q3
😅 новая разводка электрики, сборка щита
Отделка стен
😅 панели на заказ — глубокий голубой цвет
😅 декоративная штукатурка Decorazza
😅 панели под дерево Alumoart
😅 керамогранит BuonoCeramica в санузлах
Полы
SPC палубная укладка, 5 мм — визуально тёплый, тактильно надёжный материал
Фишка проекта — смарт-зонирование
Стеклянные перегородки со смарт-стеклом: матовый/прозрачный режим одним касанием.
Пространство мгновенно становится приватным или открытым для команды и света ✨
Освещение
😅 трековые системы Elektrostandart
😅 подвесные люстры Lu.ru
Мягкий, сценарный, продуманный свет
Мебель и комплектация «под ключ»
😅 офисная мебель Дэфо
😅 встроенная мебель на заказ — МК Кухни
😅 полная комплектация, включая технику
Организация
Подряд, декор, клининг — всё взяли на себя
✖️ Результат
Вложения:
покупка объекта: 4 500 000 ₽
премиальный ремонт и комплектация: 7 900 000 ₽
из них ремонт: 35 000 ₽/м²
Что получили:
➡️ офис для личного пользования или сдачи в аренду
➡️ терраса с видом на сосновый бор
➡️ смарт-зонирование и свет под разные сценарии работы
➡️ интерьер, где хочется оставаться
Пассивный доход:
➡️ рыночная аренда: от 300 000 ₽/мес
🥹 Вывод
4,5 млн — покупка.
7,9 млн — премиальный ремонт под ключ.
300 000 ₽/мес — арендный потенциал.
Это не просто офис.
Это инструмент пассивного дохода с видом на сосны.
Мы взяли бетон, старые блоки и пыльные радиаторы.
Отдали клиенту — смарт-офис, террасу и арендную ставку выше рынка.
Хотите так же?
Превращаем коммерческие помещения в ликвидные активы с высокой доходностью.
Напишите нам — @Dariki_Melior_bot✉️
Рассчитаем бюджет, сроки и арендный потенциал вашего объекта.
Пространство, которое работает на комфорт и доход
68 м², где лофт встречается с уютом, а работа — с видом на природу.
Проект о балансе: между строгой эстетикой и домашней функциональностью, между индустриальным характером и тёплым светом дерева, между «надо работать» и «хочется остаться».
Объект: офисное помещение, 68 м² + терраса
Вид: сосновый бор
Назначение: личное пользование или премиальная аренда
Исходные условия:
Создать офис, где:
🔨 Что сделали
Концепция и стиль
Современный лофт с минимализмом и природными акцентами.
Цветовая палитра: сбалансированный серый, глубокий синий, тёплое дерево.
Интерьер закрывает все рабочие сценарии и поддерживает ощущение уюта.
Демонтаж и подготовка
Отделка стен
Полы
SPC палубная укладка, 5 мм — визуально тёплый, тактильно надёжный материал
Фишка проекта — смарт-зонирование
Стеклянные перегородки со смарт-стеклом: матовый/прозрачный режим одним касанием.
Пространство мгновенно становится приватным или открытым для команды и света ✨
Освещение
Мягкий, сценарный, продуманный свет
Мебель и комплектация «под ключ»
Организация
Подряд, декор, клининг — всё взяли на себя
Вложения:
покупка объекта: 4 500 000 ₽
премиальный ремонт и комплектация: 7 900 000 ₽
из них ремонт: 35 000 ₽/м²
Что получили:
Пассивный доход:
4,5 млн — покупка.
7,9 млн — премиальный ремонт под ключ.
300 000 ₽/мес — арендный потенциал.
Это не просто офис.
Это инструмент пассивного дохода с видом на сосны.
Мы взяли бетон, старые блоки и пыльные радиаторы.
Отдали клиенту — смарт-офис, террасу и арендную ставку выше рынка.
Хотите так же?
Превращаем коммерческие помещения в ликвидные активы с высокой доходностью.
Напишите нам — @Dariki_Melior_bot
Рассчитаем бюджет, сроки и арендный потенциал вашего объекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18🔥18🥰13❤4