По мотивам поста Дмитрия Прокофьева даю комментарий по поводу отмены льготной ипотеки
1 июля 2024 года — значимая дата для российского рынка недвижимости, поскольку в этот день снова ожидается «отмена господдержки ипотеки». Это уже не первый раз, когда льготные программы объявляют о завершении, и каждый раз это вызывало резкий рост спроса у покупателей, опасающихся упустить возможность. В этом году ситуация не станет исключением. Ближайшие два месяца предоставляют отличную возможность для продавцов, не успевших пополнить эскроу-счета во второй половине прошлого года. Для остальных это шанс улучшить финансовые результаты своих проектов.
Однако неопределенность с будущим льготной ипотеки во второй половине года вызывает беспокойство не только у покупателей, но и у застройщиков. Как планировать будущие проекты и выстраивать стратегию развития компании, если нет ясности даже на ближайшие месяцы? Это куда более тревожный вопрос для участников рынка. Покупатели реагируют на новость о «отмене льготной ипотеки» каждый раз, а вот девелоперы давно не воспринимают этот сигнал как новый. Они уже не верят в крики «Волки!» и продолжают подготовку к тому, что даже если льготную ипотеку отменят, то либо не полностью, либо предложат новые механизмы поддержки спроса. Это еще один парадокс текущей ситуации на рынке недвижимости.
Развязка скоро наступит, а пока льготные ипотечные программы продолжают развиваться — в марте объем выдачи кредитов с господдержкой вырос на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно активно восстанавливается «семейная ипотека», которая заметно укрепила свои позиции после слабого начала года.
1 июля 2024 года — значимая дата для российского рынка недвижимости, поскольку в этот день снова ожидается «отмена господдержки ипотеки». Это уже не первый раз, когда льготные программы объявляют о завершении, и каждый раз это вызывало резкий рост спроса у покупателей, опасающихся упустить возможность. В этом году ситуация не станет исключением. Ближайшие два месяца предоставляют отличную возможность для продавцов, не успевших пополнить эскроу-счета во второй половине прошлого года. Для остальных это шанс улучшить финансовые результаты своих проектов.
Однако неопределенность с будущим льготной ипотеки во второй половине года вызывает беспокойство не только у покупателей, но и у застройщиков. Как планировать будущие проекты и выстраивать стратегию развития компании, если нет ясности даже на ближайшие месяцы? Это куда более тревожный вопрос для участников рынка. Покупатели реагируют на новость о «отмене льготной ипотеки» каждый раз, а вот девелоперы давно не воспринимают этот сигнал как новый. Они уже не верят в крики «Волки!» и продолжают подготовку к тому, что даже если льготную ипотеку отменят, то либо не полностью, либо предложат новые механизмы поддержки спроса. Это еще один парадокс текущей ситуации на рынке недвижимости.
Развязка скоро наступит, а пока льготные ипотечные программы продолжают развиваться — в марте объем выдачи кредитов с господдержкой вырос на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно активно восстанавливается «семейная ипотека», которая заметно укрепила свои позиции после слабого начала года.
❤79👍78
Как выбрать идеальную недвижимость: 5 советов, один из которых вас удивит
Поиск идеального жилья — это серьезный и ответственный процесс, который требует времени и усилий. Этот пост предназначен для тех, кто устал от бесконечных объявлений и сайтов недвижимости, кто побывал на множестве просмотров, но так и не нашёл "то самое" жилье, или кто только начинает поиски и уже чувствует головную боль от слова "ипотека".
Я вас понимаю. Поиск недвижимости — это как выбор партнера на всю жизнь (или хотя бы на ближайшие 10-20 лет). Здесь важно не ошибиться. Я тоже прошла через этот процесс и поняла одно: идеального плана нет, но есть несколько советов, которые могут упростить вам жизнь.
1. СОСТАВЬТЕ СПИСОК ПРИОРИТЕТОВ
Перед началом поиска важно чётко определить, что для вас действительно важно в будущем жилье. Не просто общие пожелания, а конкретные критерии. Разделите их на три категории: "обязательно", "желательно" и "не важно".
Например:
Обязательно: близость к метро, наличие парковки, школа рядом.
Желательно: вид из окна, современный ремонт, просторная кухня.
Не важно: этаж, наличие балкона, тип дома.
Эти списки помогут вам сосредоточиться на том, что действительно имеет значение, и не потеряться в множестве предложений. И помните, что приоритеты могут меняться по мере просмотра различных вариантов. Записывайте изменения и корректируйте список по мере необходимости.
2. ИСТОРИИ ИЗ ЖИЗНИ
Сторителлинг — отличный способ понять свои настоящие желания и потребности. Каждый просмотренный дом или квартира могут рассказать свою историю и помочь вам лучше понять, что вы ищете. Например, однажды я была на просмотре, и в подвале неожиданно обнаружилась кошка. Этот случай сразу показал, что проверка подвалов — важный пункт в моем списке.
Запоминайте такие истории и используйте их как уроки.
Например:
— Дом с призраками — нет!😉
— Квартира с видом на парк — да!
— Соседи, играющие на трубе — нет!
Каждая история помогает лучше понять, что вам нужно и что категорически не подходит.
3. АНАЛИЗИРУЙТЕ ПРОСМОТРЕННОЕ
Когда вы уже побывали на нескольких десятках объектов, появляется чувство дежавю. Вроде бы все это уже видел. Вот тут и помогает анализ. Просмотрите список всех посещенных домов и квартир, оцените плюсы и минусы каждого.
Задавайте себе вопросы:
— Почему мне понравился тот дом, но я не сделал предложение?
— Какое впечатление оставила эта квартира спустя неделю?
— Что в этом доме вызвало ощущение "моего места"?
Со временем вы начнете замечать закономерности. Возможно, вам нравится определенный стиль или планировка. Или вы поймете, что готовы на компромиссы по каким-то пунктам. Главное, не бойтесь изменять свои требования по мере поиска.
4. ПЛАНИРУЙТЕ ФИНАНСЫ
Недвижимость — это не только квадратные метры, но и серьезные финансовые вложения. Составьте четкий бюджет, включая все возможные расходы: от стоимости квартиры до ремонта и переезда. Помните, что ипотека — это долгосрочное обязательство, поэтому важно рассчитать все до мелочей. Иногда лучше отказаться от идеального вида из окна в пользу стабильности бюджета.
5. ПРОВЕРЯЙТЕ ДОКУМЕНТЫ И ИНФРАСТРУКТУРУ
Однажды я наткнулась на квартиру мечты, но документы оказались не в порядке. С тех пор проверка юридической чистоты сделки стала моим приоритетом. Не забывайте и о районе: гуляйте, изучайте инфраструктуру, общайтесь с будущими соседями. Это поможет избежать неприятных сюрпризов после переезда.
Итак, пять простых шагов для выбора идеальной недвижимости: составляйте список приоритетов, собирайте истории, анализируйте предыдущие просмотры, планируйте финансы и проверяйте документы. Путь к мечте может быть долгим, но следуя этим советам, он станет немного проще и приятнее.
Поиск идеального жилья — это серьезный и ответственный процесс, который требует времени и усилий. Этот пост предназначен для тех, кто устал от бесконечных объявлений и сайтов недвижимости, кто побывал на множестве просмотров, но так и не нашёл "то самое" жилье, или кто только начинает поиски и уже чувствует головную боль от слова "ипотека".
Я вас понимаю. Поиск недвижимости — это как выбор партнера на всю жизнь (или хотя бы на ближайшие 10-20 лет). Здесь важно не ошибиться. Я тоже прошла через этот процесс и поняла одно: идеального плана нет, но есть несколько советов, которые могут упростить вам жизнь.
1. СОСТАВЬТЕ СПИСОК ПРИОРИТЕТОВ
Перед началом поиска важно чётко определить, что для вас действительно важно в будущем жилье. Не просто общие пожелания, а конкретные критерии. Разделите их на три категории: "обязательно", "желательно" и "не важно".
Например:
Обязательно: близость к метро, наличие парковки, школа рядом.
Желательно: вид из окна, современный ремонт, просторная кухня.
Не важно: этаж, наличие балкона, тип дома.
Эти списки помогут вам сосредоточиться на том, что действительно имеет значение, и не потеряться в множестве предложений. И помните, что приоритеты могут меняться по мере просмотра различных вариантов. Записывайте изменения и корректируйте список по мере необходимости.
2. ИСТОРИИ ИЗ ЖИЗНИ
Сторителлинг — отличный способ понять свои настоящие желания и потребности. Каждый просмотренный дом или квартира могут рассказать свою историю и помочь вам лучше понять, что вы ищете. Например, однажды я была на просмотре, и в подвале неожиданно обнаружилась кошка. Этот случай сразу показал, что проверка подвалов — важный пункт в моем списке.
Запоминайте такие истории и используйте их как уроки.
Например:
— Дом с призраками — нет!😉
— Квартира с видом на парк — да!
— Соседи, играющие на трубе — нет!
Каждая история помогает лучше понять, что вам нужно и что категорически не подходит.
3. АНАЛИЗИРУЙТЕ ПРОСМОТРЕННОЕ
Когда вы уже побывали на нескольких десятках объектов, появляется чувство дежавю. Вроде бы все это уже видел. Вот тут и помогает анализ. Просмотрите список всех посещенных домов и квартир, оцените плюсы и минусы каждого.
Задавайте себе вопросы:
— Почему мне понравился тот дом, но я не сделал предложение?
— Какое впечатление оставила эта квартира спустя неделю?
— Что в этом доме вызвало ощущение "моего места"?
Со временем вы начнете замечать закономерности. Возможно, вам нравится определенный стиль или планировка. Или вы поймете, что готовы на компромиссы по каким-то пунктам. Главное, не бойтесь изменять свои требования по мере поиска.
4. ПЛАНИРУЙТЕ ФИНАНСЫ
Недвижимость — это не только квадратные метры, но и серьезные финансовые вложения. Составьте четкий бюджет, включая все возможные расходы: от стоимости квартиры до ремонта и переезда. Помните, что ипотека — это долгосрочное обязательство, поэтому важно рассчитать все до мелочей. Иногда лучше отказаться от идеального вида из окна в пользу стабильности бюджета.
5. ПРОВЕРЯЙТЕ ДОКУМЕНТЫ И ИНФРАСТРУКТУРУ
Однажды я наткнулась на квартиру мечты, но документы оказались не в порядке. С тех пор проверка юридической чистоты сделки стала моим приоритетом. Не забывайте и о районе: гуляйте, изучайте инфраструктуру, общайтесь с будущими соседями. Это поможет избежать неприятных сюрпризов после переезда.
Итак, пять простых шагов для выбора идеальной недвижимости: составляйте список приоритетов, собирайте истории, анализируйте предыдущие просмотры, планируйте финансы и проверяйте документы. Путь к мечте может быть долгим, но следуя этим советам, он станет немного проще и приятнее.
❤63👍61
Опять 55
В последние годы вокруг этого графика от Росстата было много спекуляций. Мы не раз объясняли, что утверждение о 40-50% разнице в ценах на первичном и вторичном рынках — это манипуляция. Проблема в том, что средняя цена на новостройки рассчитана по мегаполисам (где идет активное строительство), а вторичный рынок учитывает всю страну, включая депрессивные регионы и небольшие населенные пункты. Кроме того, есть вопросы к методике расчета Росстата. Если вы думаете, что данные взяты из Росреестра на основе реальных сделок, это не так.
Безусловно, разрыв в ценах между новостройками и вторичным жильем существует. В разных регионах он варьируется и зависит от объемов строительства и уровня конкуренции. В большинстве случаев при сопоставимом качестве жилья разница составляет 10-20%, а в некоторых случаях может достигать 25-30%. Это слишком высокая наценка за «льготные условия».
Однако сам график, который активно распространяют (и мы тоже), все же не бесполезен. Он наглядно показывает, что после введения «льготной ипотеки» долгосрочные тренды цен на новостройки и вторичное жилье разошлись. Рост цен на новостройки значительно опережает вторичный рынок, и после повышения ключевой ставки эта поляризация стала еще заметнее.
Пугающая цифра в 55%, хотя и не отражает реальность, все же служит весомым аргументом для ЦБ РФ в пользу ужесточения льготных ипотечных программ.
В последние годы вокруг этого графика от Росстата было много спекуляций. Мы не раз объясняли, что утверждение о 40-50% разнице в ценах на первичном и вторичном рынках — это манипуляция. Проблема в том, что средняя цена на новостройки рассчитана по мегаполисам (где идет активное строительство), а вторичный рынок учитывает всю страну, включая депрессивные регионы и небольшие населенные пункты. Кроме того, есть вопросы к методике расчета Росстата. Если вы думаете, что данные взяты из Росреестра на основе реальных сделок, это не так.
Безусловно, разрыв в ценах между новостройками и вторичным жильем существует. В разных регионах он варьируется и зависит от объемов строительства и уровня конкуренции. В большинстве случаев при сопоставимом качестве жилья разница составляет 10-20%, а в некоторых случаях может достигать 25-30%. Это слишком высокая наценка за «льготные условия».
Однако сам график, который активно распространяют (и мы тоже), все же не бесполезен. Он наглядно показывает, что после введения «льготной ипотеки» долгосрочные тренды цен на новостройки и вторичное жилье разошлись. Рост цен на новостройки значительно опережает вторичный рынок, и после повышения ключевой ставки эта поляризация стала еще заметнее.
Пугающая цифра в 55%, хотя и не отражает реальность, все же служит весомым аргументом для ЦБ РФ в пользу ужесточения льготных ипотечных программ.
Тенденции на рынке коммерческой недвижимости в России в 2024 году
В 2024 году рынок коммерческой недвижимости в России продолжает меняться под влиянием последствий пандемии COVID-19. Эти перемены касаются различных типов коммерческих объектов, включая офисные площади, складские и логистические центры, а также торговые площади.
🚩Рост популярности гибких офисных пространств
— После пандемии наблюдается рост интереса к гибким офисным пространствам. Исследование компании JLL показывает, что доля таких офисов в Москве и Санкт-Петербурге увеличилась на 12% по сравнению с 2022 годом.
— Гибкие офисы помогают компаниям быстрее адаптироваться к изменениям в рабочем процессе и экономить на аренде.
🚩Снижение интереса к традиционным офисам
— Также продолжает снижаться спрос на традиционные офисные помещения. Данные Colliers International показывают, что аренда таких офисов в Москве упала на 8% в 2023 году, и эта тенденция сохраняется в 2024 году.
— Многие компании сокращают занимаемые площади и переоборудуют офисы в гибкие пространства.
🚩Увеличение спроса на складские и логистические площади
— Рост онлайн-торговли, вызванный пандемией, способствовал увеличению потребности в складских и логистических центрах. Согласно Knight Frank, инвестиции в складскую недвижимость в России выросли на 15% в 2023 году.
— Прогнозируется, что в 2024 году этот тренд продолжится, особенно в регионах с развитой логистической инфраструктурой.
🚩Устойчивое развитие и экологические стандарты
На рынке коммерческой недвижимости в России усиливается внимание к устойчивому развитию и экологическим стандартам. Как сообщает российское подразделение GRESB, более 60% новых коммерческих зданий, введенных в эксплуатацию в 2023 году, получили международные экологические сертификаты. Девелоперы и арендаторы все чаще акцентируют внимание на энергоэффективности и использовании возобновляемых источников энергии.
🚩Технологии и цифровизация
Технологии продолжают играть ключевую роль в изменении рынка коммерческой недвижимости. По данным Deloitte, 55% компаний в этой сфере в России планируют увеличить инвестиции в технологии в 2024 году. Это включает использование больших данных, искусственного интеллекта и интернета вещей для оптимизации управления зданиями и повышения их эксплуатационной эффективности.
🚩Мнение экспертов
Тенденции на рынке коммерческой недвижимости в России в 2024 году иллюстрируют глубокие изменения, вызванные пандемией COVID-19, а также глобальными экономическими и технологическими трендами. Гибкие офисные пространства, рост складской и логистической инфраструктуры, экологические инициативы и внедрение технологий задают новые стандарты и практики в этой отрасли, создавая как вызовы, так и возможности для участников рынка.
В 2024 году рынок коммерческой недвижимости в России продолжает меняться под влиянием последствий пандемии COVID-19. Эти перемены касаются различных типов коммерческих объектов, включая офисные площади, складские и логистические центры, а также торговые площади.
🚩Рост популярности гибких офисных пространств
— После пандемии наблюдается рост интереса к гибким офисным пространствам. Исследование компании JLL показывает, что доля таких офисов в Москве и Санкт-Петербурге увеличилась на 12% по сравнению с 2022 годом.
— Гибкие офисы помогают компаниям быстрее адаптироваться к изменениям в рабочем процессе и экономить на аренде.
🚩Снижение интереса к традиционным офисам
— Также продолжает снижаться спрос на традиционные офисные помещения. Данные Colliers International показывают, что аренда таких офисов в Москве упала на 8% в 2023 году, и эта тенденция сохраняется в 2024 году.
— Многие компании сокращают занимаемые площади и переоборудуют офисы в гибкие пространства.
🚩Увеличение спроса на складские и логистические площади
— Рост онлайн-торговли, вызванный пандемией, способствовал увеличению потребности в складских и логистических центрах. Согласно Knight Frank, инвестиции в складскую недвижимость в России выросли на 15% в 2023 году.
— Прогнозируется, что в 2024 году этот тренд продолжится, особенно в регионах с развитой логистической инфраструктурой.
🚩Устойчивое развитие и экологические стандарты
На рынке коммерческой недвижимости в России усиливается внимание к устойчивому развитию и экологическим стандартам. Как сообщает российское подразделение GRESB, более 60% новых коммерческих зданий, введенных в эксплуатацию в 2023 году, получили международные экологические сертификаты. Девелоперы и арендаторы все чаще акцентируют внимание на энергоэффективности и использовании возобновляемых источников энергии.
🚩Технологии и цифровизация
Технологии продолжают играть ключевую роль в изменении рынка коммерческой недвижимости. По данным Deloitte, 55% компаний в этой сфере в России планируют увеличить инвестиции в технологии в 2024 году. Это включает использование больших данных, искусственного интеллекта и интернета вещей для оптимизации управления зданиями и повышения их эксплуатационной эффективности.
🚩Мнение экспертов
Эксперты отмечают, что рынок коммерческой недвижимости в России находится в стадии трансформации. "Мы видим, как арендаторы все чаще предпочитают гибкие и технологически продвинутые пространства," — говорит Анна Иванова, старший аналитик компании Knight Frank. "Компании стремятся создать комфортные и адаптивные условия для сотрудников, что отражается в изменениях на рынке офисной недвижимости."
Тенденции на рынке коммерческой недвижимости в России в 2024 году иллюстрируют глубокие изменения, вызванные пандемией COVID-19, а также глобальными экономическими и технологическими трендами. Гибкие офисные пространства, рост складской и логистической инфраструктуры, экологические инициативы и внедрение технологий задают новые стандарты и практики в этой отрасли, создавая как вызовы, так и возможности для участников рынка.
👍78❤76
Изменения в ипотеке: Как ВТБ упрощает покупку новостроек
Приобретение квартиры — всегда волнительное событие, особенно если речь идет о новостройках в крупных городах. Однако теперь клиенты ВТБ могут воспользоваться новой программой комбинированной ипотеки, которая делает этот процесс более простым и выгодным.
Марина Петрова, IT-специалист, долго мечтала о собственной квартире. Несмотря на поиски, она постоянно сталкивалась с проблемой недостаточного размера кредита по льготным программам. Неожиданным решением стала новая программа ВТБ, которая позволила ей получить необходимую сумму кредита и сохранить выгодные условия.
1. Гибкость и доступность:
Для покупателей недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и областях максимальная сумма кредита может достигать 30 миллионов рублей. В других регионах — до 15 миллионов рублей.
Минимальный первоначальный взнос составляет всего 20,1%, что делает ипотеку доступной для большего числа семей.
2. Выбор сроков и ставок:
Кредит можно оформить на срок до 30 лет.
Процентная ставка будет средневзвешенной между льготной ставкой по семейной ипотеке и базовой ставкой ВТБ, начиная от 6,29% годовых.
Многие покупатели сталкиваются с ограничениями существующих кредитов. Новая программа ВТБ решает эту проблему, позволяя получить большую сумму по оптимальной ставке. Как только правительство выделит дополнительные лимиты на IT-ипотеку, условия станут еще более привлекательными.
Экспертное мнение
Новая программа комбинированной ипотеки от ВТБ — это шаг навстречу покупателям, стремящимся приобрести жилье на самых выгодных условиях. Снижение ставок и возможность увеличения суммы кредита делают эту программу привлекательной для всех, кто планирует покупку новостройки.
Если вы, как Марина Петрова, мечтаете о новой квартире и хотите узнать больше о возможностях, которые предлагает ВТБ, сейчас самое время рассмотреть эту программу и сделать первый шаг к своей мечте.
Приобретение квартиры — всегда волнительное событие, особенно если речь идет о новостройках в крупных городах. Однако теперь клиенты ВТБ могут воспользоваться новой программой комбинированной ипотеки, которая делает этот процесс более простым и выгодным.
История успеха: Марина Петрова
Марина Петрова, IT-специалист, долго мечтала о собственной квартире. Несмотря на поиски, она постоянно сталкивалась с проблемой недостаточного размера кредита по льготным программам. Неожиданным решением стала новая программа ВТБ, которая позволила ей получить необходимую сумму кредита и сохранить выгодные условия.
Что предлагает ВТБ?
1. Гибкость и доступность:
Для покупателей недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и областях максимальная сумма кредита может достигать 30 миллионов рублей. В других регионах — до 15 миллионов рублей.
Минимальный первоначальный взнос составляет всего 20,1%, что делает ипотеку доступной для большего числа семей.
2. Выбор сроков и ставок:
Кредит можно оформить на срок до 30 лет.
Процентная ставка будет средневзвешенной между льготной ставкой по семейной ипотеке и базовой ставкой ВТБ, начиная от 6,29% годовых.
Почему это важно?
Многие покупатели сталкиваются с ограничениями существующих кредитов. Новая программа ВТБ решает эту проблему, позволяя получить большую сумму по оптимальной ставке. Как только правительство выделит дополнительные лимиты на IT-ипотеку, условия станут еще более привлекательными.
Экспертное мнение
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ поясняет: «В некоторых случаях покупатели новостроек не могут воспользоваться льготными программами с низкой ставкой, так как существующие размеры кредита для них недостаточны. Наш новый продукт позволит клиентам получить большую сумму по оптимальной ставке без удорожания квартиры».
Новая программа комбинированной ипотеки от ВТБ — это шаг навстречу покупателям, стремящимся приобрести жилье на самых выгодных условиях. Снижение ставок и возможность увеличения суммы кредита делают эту программу привлекательной для всех, кто планирует покупку новостройки.
Если вы, как Марина Петрова, мечтаете о новой квартире и хотите узнать больше о возможностях, которые предлагает ВТБ, сейчас самое время рассмотреть эту программу и сделать первый шаг к своей мечте.
❤81👍77
Недвижимость в регионах России: тренды и советы на 2024 год
Каждый из нас, кто когда-либо думал о приобретении недвижимости, ищет идеальное место, где сочетаются комфорт, выгода и перспективы. Где же его найти? В динамичных мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург, или в более тихих и уютных уголках России, где жизнь течет размеренно, а воздух чистый? Разберемся!
🚩 В последние годы наблюдается тенденция к выбору качества жизни, пространства и экологичности, которые предлагают малые города и даже сельская местность. В 2024 году эта тенденция только укрепляется. Причин много — от роста популярности удалённой работы до стремления к спокойствию и близости к природе.
🚩 Теперь обратим внимание на регионы. В 2024 году малые города России стали настоящими "скрытыми жемчужинами" на рынке недвижимости. Города, такие как Тула, Владимир или Казань, предлагают жилье по более доступным ценам, и качество жизни здесь иногда даже выше, чем в столице. Регионы развиваются, инвестируют в инфраструктуру, создают рабочие места и предлагают программы поддержки переезда для молодых семей и профессионалов. Все это делает их более привлекательными для тех, кто ищет баланс между работой и личной жизнью.
— Консалтинговые компании, специализирующиеся на недвижимости, могут стать вашим надежным помощником. Они предоставляют данные для анализа рынка, помогают прогнозировать изменения цен и предлагают стратегии для оптимальных вложений.
— Например, инвестор, рассматривающий покупку жилья в Казани или Туле, сможет получить полное представление о рынке и потенциальных выгодах, зная все особенности и риски.
🚩 Кроме того, устойчивое развитие и экологическая сознательность выходят на первый план в 2024 году. Люди всё чаще выбирают недвижимость в районах с чистым воздухом и хорошей экологией. И здесь малые города явно выигрывают, предлагая не только комфортное жильё, но и возможность жить в экологически чистой среде.
🚩 Таким образом, стоит ли стремиться только к квадратным метрам в мегаполисах или лучше обратить внимание на более спокойные и перспективные уголки России? Ведь именно в регионах можно найти уникальные возможности для жизни и инвестиций, а с помощью профессиональных консультантов этот процесс станет ещё проще и понятнее.
Итак, выбирайте с умом! Недвижимость — это не просто квадратные метры, это ваш стиль жизни и ваше будущее. В 2024 году, возможно, пришло время по-новому взглянуть на регионы России, открывая для себя новые горизонты и возможности — с поддержкой профессиональных консультантов, которые помогут вам сделать правильный выбор.
Каждый из нас, кто когда-либо думал о приобретении недвижимости, ищет идеальное место, где сочетаются комфорт, выгода и перспективы. Где же его найти? В динамичных мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург, или в более тихих и уютных уголках России, где жизнь течет размеренно, а воздух чистый? Разберемся!
2024 год внес значительные изменения на рынок недвижимости в России. Спрос на жилье в больших городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, остаётся на высоком уровне. Эти города привлекают своими возможностями и развитой инфраструктурой, здесь всегда найдутся те, кто готов заплатить немалую сумму за квартиру ближе к центру событий. Но действительно ли только мегаполисы являются наилучшим вариантом для инвестиций и комфортной жизни?
🚩 В последние годы наблюдается тенденция к выбору качества жизни, пространства и экологичности, которые предлагают малые города и даже сельская местность. В 2024 году эта тенденция только укрепляется. Причин много — от роста популярности удалённой работы до стремления к спокойствию и близости к природе.
🚩 Теперь обратим внимание на регионы. В 2024 году малые города России стали настоящими "скрытыми жемчужинами" на рынке недвижимости. Города, такие как Тула, Владимир или Казань, предлагают жилье по более доступным ценам, и качество жизни здесь иногда даже выше, чем в столице. Регионы развиваются, инвестируют в инфраструктуру, создают рабочие места и предлагают программы поддержки переезда для молодых семей и профессионалов. Все это делает их более привлекательными для тех, кто ищет баланс между работой и личной жизнью.
Здесь на помощь приходят консалтинговые компании. Как разобраться в этом многообразии? Как выбрать идеальный город для жизни или инвестиций?
— Консалтинговые компании, специализирующиеся на недвижимости, могут стать вашим надежным помощником. Они предоставляют данные для анализа рынка, помогают прогнозировать изменения цен и предлагают стратегии для оптимальных вложений.
— Например, инвестор, рассматривающий покупку жилья в Казани или Туле, сможет получить полное представление о рынке и потенциальных выгодах, зная все особенности и риски.
Консультанты также помогут с юридическими и налоговыми аспектами, так как в разных регионах свои правила и особенности. В условиях, когда недвижимость является не только активом, но и долгосрочной инвестицией, профессиональная поддержка может существенно снизить риски и повысить шансы на успех.
🚩 Кроме того, устойчивое развитие и экологическая сознательность выходят на первый план в 2024 году. Люди всё чаще выбирают недвижимость в районах с чистым воздухом и хорошей экологией. И здесь малые города явно выигрывают, предлагая не только комфортное жильё, но и возможность жить в экологически чистой среде.
🚩 Таким образом, стоит ли стремиться только к квадратным метрам в мегаполисах или лучше обратить внимание на более спокойные и перспективные уголки России? Ведь именно в регионах можно найти уникальные возможности для жизни и инвестиций, а с помощью профессиональных консультантов этот процесс станет ещё проще и понятнее.
Итак, выбирайте с умом! Недвижимость — это не просто квадратные метры, это ваш стиль жизни и ваше будущее. В 2024 году, возможно, пришло время по-новому взглянуть на регионы России, открывая для себя новые горизонты и возможности — с поддержкой профессиональных консультантов, которые помогут вам сделать правильный выбор.
❤49👍48
💩🛀 О стандартах хрущевок
С интересом изучаю книгу Натальи Лебиной «Хрущевка», где описаны эпоха массового строительства в СССР, изменения в образе жизни и бытовые практики в разных городах. Автор тщательно рассматривает контекст, который привел к коренным изменениям в строительстве жилья, а также особенности нового типа квартир.
Их стали массово возводить для экономии пространства и материалов. Позже, в период улучшенных планировок, от этой практики временно отказались. Однако современные девелоперы, стремясь к максимальной оптимизации, активно возвращают эту концепцию. Нередко «гаванна» встречается не только в однокомнатных, но и в двухкомнатных квартирах. О проблемах с утренними очередями, напоминающими коммунальные квартиры, при продаже таких «умных» и «функциональных» решений обычно не говорят.
С интересом изучаю книгу Натальи Лебиной «Хрущевка», где описаны эпоха массового строительства в СССР, изменения в образе жизни и бытовые практики в разных городах. Автор тщательно рассматривает контекст, который привел к коренным изменениям в строительстве жилья, а также особенности нового типа квартир.
В частности, Лебина упоминает, что совмещенные санузлы в хрущевках в народе называли «гаванна».
Их стали массово возводить для экономии пространства и материалов. Позже, в период улучшенных планировок, от этой практики временно отказались. Однако современные девелоперы, стремясь к максимальной оптимизации, активно возвращают эту концепцию. Нередко «гаванна» встречается не только в однокомнатных, но и в двухкомнатных квартирах. О проблемах с утренними очередями, напоминающими коммунальные квартиры, при продаже таких «умных» и «функциональных» решений обычно не говорят.
❤80👍79
Покупка недвижимости на археологических раскопках в России: особенности, риски и возможности
При покупке недвижимости в России, связанной с археологическими раскопками или историческим наследием, важно учитывать все нюансы этого процесса. Такие объекты могут находиться в исторически значимых местах, где проводятся археологические исследования или сохранились древние памятники. В статье рассмотрим, где чаще всего можно найти такую недвижимость, какие сложности могут возникнуть и на что стоит обратить внимание при покупке.
🚩 Где в России можно найти недвижимость на раскопках?
1. Старые русские города: Города с богатым историческим наследием, такие как Великий Новгород, Псков, Владимир, Суздаль и Ярославль, часто становятся объектами археологических исследований. Здесь можно найти недвижимость, расположенную на территории древних поселений или рядом с ними.
2. Кавказский регион: В Дербенте, одном из старейших городов России, а также в других частях Кавказа, можно найти недвижимость рядом с древними городищами и курганами.
3. Золотое кольцо России: Города, входящие в маршрут Золотого кольца, такие как Ростов Великий, Переславль-Залесский и Сергиев Посад, предлагают множество объектов недвижимости вблизи исторических памятников и археологических зон.
4. Крымский полуостров: Крым богат археологическими памятниками, такими как Херсонес Таврический и древнегреческие колонии. Здесь можно найти уникальные объекты недвижимости, связанные с многовековой историей региона.
🚩 Сложности и риски при покупке недвижимости на раскопках
— Юридические аспекты: Необходимо учитывать, что многие объекты в таких зонах могут иметь статус памятников культуры, что ограничивает возможности их использования и реставрации. Потребуются специальные разрешения для проведения любых строительных или ремонтных работ.
— Неожиданные расходы: Покупка исторической недвижимости может потребовать дополнительных затрат на исследования и реставрацию, особенно если нужно сохранить исторический облик здания.
— Необходимость привлечения специалистов: Для оценки состояния объекта, планирования реставрационных работ и получения необходимых разрешений потребуется привлечение специалистов по археологии и охране культурного наследия.
🚩 Как избежать проблем при покупке?
— Обратиться к профессионалам: Работайте с агентами по недвижимости, которые специализируются на исторических объектах и недвижимости на раскопках.
— Провести тщательную юридическую проверку: Убедитесь, что все документы в порядке, а объект не имеет юридических ограничений на использование или изменение.
— Заключить договор с условиями реставрации: Важно предусмотреть в договоре обязательства по сохранению исторической ценности объекта и порядок проведения реставрационных работ.
Недвижимость на археологических раскопках в России представляет собой уникальную возможность стать владельцем части культурного наследия и прикоснуться к истории. Однако покупка такого объекта требует особого внимания к юридическим и техническим аспектам. Следуя рекомендациям и работая с профессионалами, можно сделать процесс покупки более безопасным и менее сложным.🤝
При покупке недвижимости в России, связанной с археологическими раскопками или историческим наследием, важно учитывать все нюансы этого процесса. Такие объекты могут находиться в исторически значимых местах, где проводятся археологические исследования или сохранились древние памятники. В статье рассмотрим, где чаще всего можно найти такую недвижимость, какие сложности могут возникнуть и на что стоит обратить внимание при покупке.
🚩 Где в России можно найти недвижимость на раскопках?
Недвижимость, связанная с археологическими раскопками, чаще всего расположена в следующих местах:
1. Старые русские города: Города с богатым историческим наследием, такие как Великий Новгород, Псков, Владимир, Суздаль и Ярославль, часто становятся объектами археологических исследований. Здесь можно найти недвижимость, расположенную на территории древних поселений или рядом с ними.
2. Кавказский регион: В Дербенте, одном из старейших городов России, а также в других частях Кавказа, можно найти недвижимость рядом с древними городищами и курганами.
3. Золотое кольцо России: Города, входящие в маршрут Золотого кольца, такие как Ростов Великий, Переславль-Залесский и Сергиев Посад, предлагают множество объектов недвижимости вблизи исторических памятников и археологических зон.
4. Крымский полуостров: Крым богат археологическими памятниками, такими как Херсонес Таврический и древнегреческие колонии. Здесь можно найти уникальные объекты недвижимости, связанные с многовековой историей региона.
🚩 Сложности и риски при покупке недвижимости на раскопках
Приобретение недвижимости в зонах археологических раскопок связано с несколькими сложностями и рисками:
— Юридические аспекты: Необходимо учитывать, что многие объекты в таких зонах могут иметь статус памятников культуры, что ограничивает возможности их использования и реставрации. Потребуются специальные разрешения для проведения любых строительных или ремонтных работ.
— Неожиданные расходы: Покупка исторической недвижимости может потребовать дополнительных затрат на исследования и реставрацию, особенно если нужно сохранить исторический облик здания.
— Необходимость привлечения специалистов: Для оценки состояния объекта, планирования реставрационных работ и получения необходимых разрешений потребуется привлечение специалистов по археологии и охране культурного наследия.
🚩 Как избежать проблем при покупке?
Чтобы избежать проблем при приобретении недвижимости на раскопках, рекомендуется:
— Обратиться к профессионалам: Работайте с агентами по недвижимости, которые специализируются на исторических объектах и недвижимости на раскопках.
— Провести тщательную юридическую проверку: Убедитесь, что все документы в порядке, а объект не имеет юридических ограничений на использование или изменение.
— Заключить договор с условиями реставрации: Важно предусмотреть в договоре обязательства по сохранению исторической ценности объекта и порядок проведения реставрационных работ.
Недвижимость на археологических раскопках в России представляет собой уникальную возможность стать владельцем части культурного наследия и прикоснуться к истории. Однако покупка такого объекта требует особого внимания к юридическим и техническим аспектам. Следуя рекомендациям и работая с профессионалами, можно сделать процесс покупки более безопасным и менее сложным.🤝
❤73👍73
После отмены льготной ипотеки схем станет больше
Сегодня можно точно просчитать, как изменится размер ежемесячного платежа при переходе с льготной ипотеки на рыночные условия. Рассмотрим условную квартиру площадью 55 или 33 кв. м стоимостью 8,25 млн рублей (150 или 250 тыс. рублей за квадратный метр) и первоначальным взносом 2,6 млн.
При ставке 8% и сроке кредита на 30 лет платеж составлял 43,3 тыс. рублей в месяц. При ставке 18% он возрастет более чем вдвое — до 88,9 тыс. рублей.
Эти новые условия значительно превышают затраты на аренду аналогичной квартиры, а в некоторых случаях сопоставимы с проживанием в гостинице (около 3 тыс. рублей в сутки). Очевидно, что число желающих приобретать новостройки в таких условиях резко сократится.
Скорее всего, рынок вернется к практике субсидирования процентных ставок девелоперами. Ранее это делали, чтобы предложить ипотеку под «нулевую» ставку. Теперь это будет нужно, чтобы удержать интерес к квартирам на первичном рынке. Предположим, что застройщик профинансирует банк, и заемщик получит ставку 12%. В таком случае ежемесячный платеж составит около 60,7 тыс. рублей. Цифра все еще высокая, но уже не настолько критическая.
Однако остается вопрос — кто оплатит эту щедрость. Правительство намекает на застройщиков, а реальность подсказывает, что расходы лягут на покупателя. В итоге стартовая цена квартиры вырастет, увеличив разрыв между первичным и вторичным рынками. Таким образом, ЦБ предстоит продолжить работу с новыми схемами.
В конце июня 2024 года рынок активно оценивает, что будет происходить со спросом во второй половине года. Интрига усиливается, поскольку правительство за несколько дней до отмены льготной ипотеки продолжает утверждать новые "адресные" льготные программы.
Сегодня можно точно просчитать, как изменится размер ежемесячного платежа при переходе с льготной ипотеки на рыночные условия. Рассмотрим условную квартиру площадью 55 или 33 кв. м стоимостью 8,25 млн рублей (150 или 250 тыс. рублей за квадратный метр) и первоначальным взносом 2,6 млн.
При ставке 8% и сроке кредита на 30 лет платеж составлял 43,3 тыс. рублей в месяц. При ставке 18% он возрастет более чем вдвое — до 88,9 тыс. рублей.
Эти новые условия значительно превышают затраты на аренду аналогичной квартиры, а в некоторых случаях сопоставимы с проживанием в гостинице (около 3 тыс. рублей в сутки). Очевидно, что число желающих приобретать новостройки в таких условиях резко сократится.
Скорее всего, рынок вернется к практике субсидирования процентных ставок девелоперами. Ранее это делали, чтобы предложить ипотеку под «нулевую» ставку. Теперь это будет нужно, чтобы удержать интерес к квартирам на первичном рынке. Предположим, что застройщик профинансирует банк, и заемщик получит ставку 12%. В таком случае ежемесячный платеж составит около 60,7 тыс. рублей. Цифра все еще высокая, но уже не настолько критическая.
Однако остается вопрос — кто оплатит эту щедрость. Правительство намекает на застройщиков, а реальность подсказывает, что расходы лягут на покупателя. В итоге стартовая цена квартиры вырастет, увеличив разрыв между первичным и вторичным рынками. Таким образом, ЦБ предстоит продолжить работу с новыми схемами.
👍61❤43
Тенденции на рынке коммерческой недвижимости в России в 2024 году
В 2024 году рынок коммерческой недвижимости в России продолжает меняться под влиянием последствий пандемии COVID-19. Эти перемены касаются различных типов коммерческих объектов, включая офисные площади, складские и логистические центры, а также торговые площади.
🚩Рост популярности гибких офисных пространств
— После пандемии наблюдается рост интереса к гибким офисным пространствам. Исследование компании JLL показывает, что доля таких офисов в Москве и Санкт-Петербурге увеличилась на 12% по сравнению с 2022 годом.
— Гибкие офисы помогают компаниям быстрее адаптироваться к изменениям в рабочем процессе и экономить на аренде.
🚩Снижение интереса к традиционным офисам
— Также продолжает снижаться спрос на традиционные офисные помещения. Данные Colliers International показывают, что аренда таких офисов в Москве упала на 8% в 2023 году, и эта тенденция сохраняется в 2024 году.
— Многие компании сокращают занимаемые площади и переоборудуют офисы в гибкие пространства.
🚩Увеличение спроса на складские и логистические площади
— Рост онлайн-торговли, вызванный пандемией, способствовал увеличению потребности в складских и логистических центрах. Согласно Knight Frank, инвестиции в складскую недвижимость в России выросли на 15% в 2023 году.
— Прогнозируется, что в 2024 году этот тренд продолжится, особенно в регионах с развитой логистической инфраструктурой.
🚩Устойчивое развитие и экологические стандарты
На рынке коммерческой недвижимости в России усиливается внимание к устойчивому развитию и экологическим стандартам. Как сообщает российское подразделение GRESB, более 60% новых коммерческих зданий, введенных в эксплуатацию в 2023 году, получили международные экологические сертификаты. Девелоперы и арендаторы все чаще акцентируют внимание на энергоэффективности и использовании возобновляемых источников энергии.
🚩Технологии и цифровизация
Технологии продолжают играть ключевую роль в изменении рынка коммерческой недвижимости. По данным Deloitte, 55% компаний в этой сфере в России планируют увеличить инвестиции в технологии в 2024 году. Это включает использование больших данных, искусственного интеллекта и интернета вещей для оптимизации управления зданиями и повышения их эксплуатационной эффективности.
🚩Мнение экспертов
Тенденции на рынке коммерческой недвижимости в России в 2024 году иллюстрируют глубокие изменения, вызванные пандемией COVID-19, а также глобальными экономическими и технологическими трендами. Гибкие офисные пространства, рост складской и логистической инфраструктуры, экологические инициативы и внедрение технологий задают новые стандарты и практики в этой отрасли, создавая как вызовы, так и возможности для участников рынка.
В 2024 году рынок коммерческой недвижимости в России продолжает меняться под влиянием последствий пандемии COVID-19. Эти перемены касаются различных типов коммерческих объектов, включая офисные площади, складские и логистические центры, а также торговые площади.
🚩Рост популярности гибких офисных пространств
— После пандемии наблюдается рост интереса к гибким офисным пространствам. Исследование компании JLL показывает, что доля таких офисов в Москве и Санкт-Петербурге увеличилась на 12% по сравнению с 2022 годом.
— Гибкие офисы помогают компаниям быстрее адаптироваться к изменениям в рабочем процессе и экономить на аренде.
🚩Снижение интереса к традиционным офисам
— Также продолжает снижаться спрос на традиционные офисные помещения. Данные Colliers International показывают, что аренда таких офисов в Москве упала на 8% в 2023 году, и эта тенденция сохраняется в 2024 году.
— Многие компании сокращают занимаемые площади и переоборудуют офисы в гибкие пространства.
🚩Увеличение спроса на складские и логистические площади
— Рост онлайн-торговли, вызванный пандемией, способствовал увеличению потребности в складских и логистических центрах. Согласно Knight Frank, инвестиции в складскую недвижимость в России выросли на 15% в 2023 году.
— Прогнозируется, что в 2024 году этот тренд продолжится, особенно в регионах с развитой логистической инфраструктурой.
🚩Устойчивое развитие и экологические стандарты
На рынке коммерческой недвижимости в России усиливается внимание к устойчивому развитию и экологическим стандартам. Как сообщает российское подразделение GRESB, более 60% новых коммерческих зданий, введенных в эксплуатацию в 2023 году, получили международные экологические сертификаты. Девелоперы и арендаторы все чаще акцентируют внимание на энергоэффективности и использовании возобновляемых источников энергии.
🚩Технологии и цифровизация
Технологии продолжают играть ключевую роль в изменении рынка коммерческой недвижимости. По данным Deloitte, 55% компаний в этой сфере в России планируют увеличить инвестиции в технологии в 2024 году. Это включает использование больших данных, искусственного интеллекта и интернета вещей для оптимизации управления зданиями и повышения их эксплуатационной эффективности.
🚩Мнение экспертов
Эксперты отмечают, что рынок коммерческой недвижимости в России находится в стадии трансформации. "Мы видим, как арендаторы все чаще предпочитают гибкие и технологически продвинутые пространства," — говорит Анна Иванова, старший аналитик компании Knight Frank. "Компании стремятся создать комфортные и адаптивные условия для сотрудников, что отражается в изменениях на рынке офисной недвижимости."
Тенденции на рынке коммерческой недвижимости в России в 2024 году иллюстрируют глубокие изменения, вызванные пандемией COVID-19, а также глобальными экономическими и технологическими трендами. Гибкие офисные пространства, рост складской и логистической инфраструктуры, экологические инициативы и внедрение технологий задают новые стандарты и практики в этой отрасли, создавая как вызовы, так и возможности для участников рынка.
❤82👍44
Почему квартиры без отделки в бетонных домах будут лучшим выбором в 2025 году?
В последние годы квартиры без отделки становятся все более популярными. Покупка такой недвижимости имеет значительные преимущества, и эксперты предсказывают рост интереса к этому сегменту рынка в ближайшем будущем. Давайте рассмотрим, почему это выгодно и что нас ожидает в 2025 году.
🚩Преимущества квартир без отделки
1. Экономия на начальном этапе
Стоимость квартиры без отделки гораздо ниже, чем у готового жилья с ремонтом. Это позволяет сэкономить приличную сумму при покупке и направить ее на ремонт по своему вкусу. Например, по данным агентства недвижимости "Домклик", стоимость квартир без отделки в среднем на 15-20% меньше, чем аналогичных с ремонтом.
2. Свобода дизайна
Приобретая квартиру без отделки, вы получаете возможность создать интерьер, который полностью соответствует вашим предпочтениям. Можно выбрать любые материалы и стиль, не ограничиваясь стандартными решениями от застройщика.
3. Контроль качества
Вы самостоятельно выбираете материалы для ремонта, что позволяет избежать недобросовестных подрядчиков и низкокачественных материалов. Это особенно важно в наше время, когда экономия часто ставится выше качества.
4. Постепенные затраты
Ремонт можно осуществлять поэтапно, распределяя расходы на более длительный срок. Это удобно для тех, кто не готов сразу тратить крупную сумму на отделочные работы.
🚩Мнение экспертов
Эксперты рынка недвижимости отмечают растущий интерес к квартирам без отделки. Олег Репченко, руководитель аналитического центра, объясняет, что рынок сейчас перегрет и находится в стадии охлаждения, что открывает возможности для покупателей выбирать более доступные варианты без отделки.
Елена Чегодаева из компании «НДВ Супермаркет недвижимости» прогнозирует снижение спроса и падение цен на новостройки, что также может сделать квартиры без отделки более привлекательными для покупателей.
🚩Прогнозы на 2025 год
Что ожидает рынок недвижимости в 2025 году? Аналитики предполагают несколько ключевых тенденций:
1. Рост спроса на квартиры без отделки
Ожидается, что интерес к квартирам без отделки продолжит увеличиваться. В условиях экономической нестабильности люди предпочитают экономить на начальных вложениях и самостоятельно контролировать процесс ремонта.
2. Увеличение предложений от застройщиков
Застройщики будут все чаще предлагать квартиры без отделки, чтобы привлечь больше покупателей. Уже сейчас многие крупные девелоперы включают такие объекты в свои проекты.
3. Развитие технологий в ремонте
Новые технологии и материалы сделают ремонт проще и доступнее. Это позволит владельцам квартир без отделки быстрее и качественнее проводить отделочные работы.
Покупка квартиры без отделки — это не только способ сэкономить, но и шанс создать жилье своей мечты. В 2025 году рынок таких квартир обещает стать еще более привлекательным для покупателей благодаря росту предложений и развитию технологий. Так что, если вы планируете покупку недвижимости, рассмотрите этот вариант — возможно, это именно то, что вам нужно.
В последние годы квартиры без отделки становятся все более популярными. Покупка такой недвижимости имеет значительные преимущества, и эксперты предсказывают рост интереса к этому сегменту рынка в ближайшем будущем. Давайте рассмотрим, почему это выгодно и что нас ожидает в 2025 году.
🚩Преимущества квартир без отделки
1. Экономия на начальном этапе
Стоимость квартиры без отделки гораздо ниже, чем у готового жилья с ремонтом. Это позволяет сэкономить приличную сумму при покупке и направить ее на ремонт по своему вкусу. Например, по данным агентства недвижимости "Домклик", стоимость квартир без отделки в среднем на 15-20% меньше, чем аналогичных с ремонтом.
2. Свобода дизайна
Приобретая квартиру без отделки, вы получаете возможность создать интерьер, который полностью соответствует вашим предпочтениям. Можно выбрать любые материалы и стиль, не ограничиваясь стандартными решениями от застройщика.
3. Контроль качества
Вы самостоятельно выбираете материалы для ремонта, что позволяет избежать недобросовестных подрядчиков и низкокачественных материалов. Это особенно важно в наше время, когда экономия часто ставится выше качества.
4. Постепенные затраты
Ремонт можно осуществлять поэтапно, распределяя расходы на более длительный срок. Это удобно для тех, кто не готов сразу тратить крупную сумму на отделочные работы.
🚩Мнение экспертов
Эксперты рынка недвижимости отмечают растущий интерес к квартирам без отделки. Олег Репченко, руководитель аналитического центра, объясняет, что рынок сейчас перегрет и находится в стадии охлаждения, что открывает возможности для покупателей выбирать более доступные варианты без отделки.
Елена Чегодаева из компании «НДВ Супермаркет недвижимости» прогнозирует снижение спроса и падение цен на новостройки, что также может сделать квартиры без отделки более привлекательными для покупателей.
"Люди предпочитают вкладывать деньги в жилье, которое можно адаптировать под себя, избегая переплат за стандартные ремонты".
🚩Прогнозы на 2025 год
Что ожидает рынок недвижимости в 2025 году? Аналитики предполагают несколько ключевых тенденций:
1. Рост спроса на квартиры без отделки
Ожидается, что интерес к квартирам без отделки продолжит увеличиваться. В условиях экономической нестабильности люди предпочитают экономить на начальных вложениях и самостоятельно контролировать процесс ремонта.
2. Увеличение предложений от застройщиков
Застройщики будут все чаще предлагать квартиры без отделки, чтобы привлечь больше покупателей. Уже сейчас многие крупные девелоперы включают такие объекты в свои проекты.
3. Развитие технологий в ремонте
Новые технологии и материалы сделают ремонт проще и доступнее. Это позволит владельцам квартир без отделки быстрее и качественнее проводить отделочные работы.
Покупка квартиры без отделки — это не только способ сэкономить, но и шанс создать жилье своей мечты. В 2025 году рынок таких квартир обещает стать еще более привлекательным для покупателей благодаря росту предложений и развитию технологий. Так что, если вы планируете покупку недвижимости, рассмотрите этот вариант — возможно, это именно то, что вам нужно.
👍48❤47