⚖️ Верховный суд обобщил практику по спорам о сделках с жильём
Верховный суд РФ подготовил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных в 2022–2026 годах.
Особое внимание уделено ситуациям, когда продавец впоследствии пытается оспорить продажу квартиры.
Главное из разъяснений ВС:
— заблуждение продавца относительно мотивов сделки само по себе не является основанием для признания договора недействительным;
— суд должен оценивать поведение обеих сторон, в том числе добросовестность покупателя и то, мог ли он понимать, что продавец действует под влиянием заблуждения;
— если продавец утверждает, что не понимал значения своих действий, необходимо установить его состояние именно на момент совершения сделки;
— продажа квартиры под влиянием обмана со стороны третьих лиц может быть признана недействительной, только если покупатель знал или должен был знать об обмане;
— при признании сделки недействительной и наличии взаимных предоставлений применяется двусторонняя реституция.
Таким образом, при разрешении подобных споров должна обеспечиваться защита интересов не только продавца, но и добросовестного покупателя.
Верховный суд РФ подготовил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных в 2022–2026 годах.
Особое внимание уделено ситуациям, когда продавец впоследствии пытается оспорить продажу квартиры.
Главное из разъяснений ВС:
— заблуждение продавца относительно мотивов сделки само по себе не является основанием для признания договора недействительным;
— суд должен оценивать поведение обеих сторон, в том числе добросовестность покупателя и то, мог ли он понимать, что продавец действует под влиянием заблуждения;
— если продавец утверждает, что не понимал значения своих действий, необходимо установить его состояние именно на момент совершения сделки;
— продажа квартиры под влиянием обмана со стороны третьих лиц может быть признана недействительной, только если покупатель знал или должен был знать об обмане;
— при признании сделки недействительной и наличии взаимных предоставлений применяется двусторонняя реституция.
Таким образом, при разрешении подобных споров должна обеспечиваться защита интересов не только продавца, но и добросовестного покупателя.
www.vsrf.ru
Верховный Суд Российской Федерации
Официальный сайт Верховного Суда Российской Федерации
❤3🔥2
🏘️ Как проводится текущий ремонт в многоквартирном доме?
Состав работ по текущему ремонту не может устанавливаться законом и утверждаться договором управления МКД
Работы по текущему ремонту - это работы разового характера, выполняемые в определенные сроки в отношении определенного элемента общего имущества, технические характеристики которого необходимо восстановить.
Для выполнения конкретной работы в рамках текущего ремонта соответствующего решения общего собрания собственников помещений не требуется только в случае, если имеется утвержденный перечень таких работ.
Состав работ по текущему ремонту не может устанавливаться законом и утверждаться договором управления МКД
Работы по текущему ремонту - это работы разового характера, выполняемые в определенные сроки в отношении определенного элемента общего имущества, технические характеристики которого необходимо восстановить.
Согласно п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Для выполнения конкретной работы в рамках текущего ремонта соответствующего решения общего собрания собственников помещений не требуется только в случае, если имеется утвержденный перечень таких работ.
❤3✍1
г. Москвы информирует:
Условия наступления уголовной ответственность:
🔹 Водитель управляет транспортным средством в состоянии алкогольного, наркотического или иного опьянения.
🔹 Ранее водитель привлекался к административной ответственности за управление транспортным средством в состоянии опьянения (ст. 12.8 КоАП РФ) либо за отказ пройти медосвидетельствование (ст. 12.26 КоАП РФ), либо имеет непогашенную судимость по статьям 264 (части 2, 4, 6) или 264.1 УК РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👏1
г. Москвы разъясняет
C 1 июля 2026 года вступили в силу изменения законодательства, предоставляющие законным представителям осуществлять контроль за финансовыми операциями несовершеннолетних.
Так, в соответствии с Федеральным законом от 24.06.2025 № 163-ФЗ «О внесении изменения в статью 26 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» справки по счетам и вкладам выдаются кредитной организацией законным представителям (родителям, опекунам, попечителям) несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Справки выдаются на основании сведений о законных представителях, размещенных на Единой централизованной цифровой платформе в социальной сфере и полученных кредитными организациями с помощью единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии указанных сведений на данной платформе - на основании свидетельства о рождении, свидетельства об усыновлении (удочерении) или акта органа опеки и попечительства о назначении попечителя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👏1
Согласно ст. 2.3 КоАП РФ административной ответственности подлежит лицо, достигшее 16 лет на момент совершения административного правонарушения
С учетом конкретных обстоятельств дела и данных о лице, совершившем административное правонарушение в возрасте от 16 до 18 лет, комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав указанное лицо может быть освобождено от административной ответственности с применением к нему установленной законодательством меры воздействия (ст. 2.3 КоАП РФ).
Если у подростка есть самостоятельный заработок, то штраф он оплачивает самостоятельно. Если заработок отсутствует, то административный штраф взыскивается с его родителей или иных законных представителей (ч. 2 ст. 32.2 КоАП РФ)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
г. Москвы разъясняет
В соответствии со ст. 13.3 Федерального закона от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» все организации независимо от формы собственности обязаны разрабатывать и внедрять меры по предупреждению коррупции.
Статья 14 указанного закона устанавливает ответственность юридических лиц за совершение коррупционных правонарушений.
Условия наступления ответственности юридического лица:
от имени или в интересах юридического лица, либо ему способствовали (организация, подготовка, содействие).
Ответственность за незаконное вознаграждение от имени юридического лица:
Размер административного штрафа за совершение указанных нарушений зависит от суммы незаконного вознаграждения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1✍1
г. Москвы Русланом Грашиным осуществлен личный прием граждан в ИФНС № 16 г. Москвы
Мероприятие прошло в рамках реализации полномочий надзорного ведомства по защите прав и свобод человека и гражданина, а также в целях укрепления взаимодействия между прокуратурой и налоговыми органами
Обращения, требующие детального анализа документов и дополнительной проверки, были зафиксированы в письменном виде и приняты к рассмотрению
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Forwarded from ПРОКУРАТУРА МОСКВЫ
К длительному сроку лишения свободы приговорен мужчина, пытавшийся убить двух человек
Останкинский районный суд вынес приговор в отношении ранее судимого 41-летнего жителя столицы Александра Афанасьева. Он признан виновным по ч. 3 ст. 30, пп. «а, и» ч. 2 ст. 105 УК РФ (покушение на убийство двух лиц, совершенное из хулиганских побуждений).
Установлено, что 02 ноября 2025 года Афанасьев, вошел в одно из кафе на ул. Бориса Галушкина держа в руке колюще-режущий предмет похожий на нож, который используя в качестве оружия, без видимого повода применил к ранее незнакомому емупосетителю, нанеся удар в поясничную область.
От полученного колото-резаного ранения потерпевший упал на пол, его здоровью причинен легкий вред.
При попытке Афанасьева нанести еще удар в область шеи и головы мужчины, за потерпевшего вступился другой посетитель кафе, схватив рукой за острый край ножа, не позволил Афанасьеву довести свой преступный до конца.
После этого Афанасьев переключил свое внимание на этого посетителя, нанеся ему не менее трех ударов в область туловища и конечностей, причинив колото-резаные ранения предплечья, ладоней и пальцев, а также проникающее ранение груди, повлекшее тяжкий вред здоровью, опасный для жизни человека.
Довести свой преступный умысел до конца Афанасьев не смог, поскольку мужчина оказал активное сопротивление, и обоим потерпевшим удалось покинуть кафе.
С учетом позиции государственного обвинителя прокуратуры Северо-Восточного административного округа суд приговорил Афанасьева к 14 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, с ограничением свободы на 2 года.
Приговор в законную силу не вступил.
📲 ПРОКУРАТУРА МОСКВЫ в МАХ
Останкинский районный суд вынес приговор в отношении ранее судимого 41-летнего жителя столицы Александра Афанасьева. Он признан виновным по ч. 3 ст. 30, пп. «а, и» ч. 2 ст. 105 УК РФ (покушение на убийство двух лиц, совершенное из хулиганских побуждений).
Установлено, что 02 ноября 2025 года Афанасьев, вошел в одно из кафе на ул. Бориса Галушкина держа в руке колюще-режущий предмет похожий на нож, который используя в качестве оружия, без видимого повода применил к ранее незнакомому емупосетителю, нанеся удар в поясничную область.
От полученного колото-резаного ранения потерпевший упал на пол, его здоровью причинен легкий вред.
При попытке Афанасьева нанести еще удар в область шеи и головы мужчины, за потерпевшего вступился другой посетитель кафе, схватив рукой за острый край ножа, не позволил Афанасьеву довести свой преступный до конца.
После этого Афанасьев переключил свое внимание на этого посетителя, нанеся ему не менее трех ударов в область туловища и конечностей, причинив колото-резаные ранения предплечья, ладоней и пальцев, а также проникающее ранение груди, повлекшее тяжкий вред здоровью, опасный для жизни человека.
Довести свой преступный умысел до конца Афанасьев не смог, поскольку мужчина оказал активное сопротивление, и обоим потерпевшим удалось покинуть кафе.
С учетом позиции государственного обвинителя прокуратуры Северо-Восточного административного округа суд приговорил Афанасьева к 14 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, с ограничением свободы на 2 года.
Приговор в законную силу не вступил.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍1
В завершение мероприятия подросткам раздали тематические памятки, а каждому участнику вручили полезный подарок — светоотражающий брелок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1👏1
г. Москвы информирует
О порядке согласования перепланировки жилого помещения и ответственности за её самовольное проведение
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка (переустройство) жилого помещения в многоквартирном доме допускается только после получения согласования с органом местного самоуправления и при строгом соблюдении требований законодательства.
Порядок согласования:
Ответственность за самовольную перепланировку:
Самовольное выполнение перепланировки (без согласования) влечет административную ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ (Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения):
Возможность сохранения перепланировки:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM